健康资讯 踩盘：海淀永丰幸福里润园
北京2022年第二批次的供地马上就要登场了，在最新一批的供地计划中，海淀再次0供应。这个也好理解，海淀是真没什么地，而且依托高新科技产业支撑，海淀一直GDP领先北京各区。
2021年，海淀区GDP达到了9500亿，增长11.7%！要知道2021年全国GDP过万亿的城市一共也才24个，海淀一个区可以拿出来单挑合肥、东莞这样的一整个城市。
因为有强劲的产业，海淀和北京很多其他区内卷的供地板块不同，海淀从不依赖土地财政，也因为不依赖，所以供应少，进而每次出新盘都成为了稀缺和网红的代言。
今天踩盘看了下幸福里润园，之前也来看过很多次了，这次是样板间对外开放后的第一次，说实话还是挺震撼的，细节诚意满满，不糊弄业主，在一开始就升级装标，最终呈现上也对得起大家的期待。
109户型做了入户玄关和多处收纳设置，在最小户型里实现了比较大的容量空间，这一点其实对未来的业主非常重要，同时U形橱柜预留对开门冰箱位置，入户的客卫干湿分离，主卧低台飘窗预留抽屉收纳，都体现了用心。
119户型采用了LDK-X一体化设计，样板间整个比109在生活场景上又打开了更多的可能性，多功能房能满足个性化需求，空间可变化使用。同时和109户型一样，客卫干湿分区，洗衣机位预留，主卧套都是步入式衣帽间。
147户型就直接哇塞了！LDK-X一体化设计，一归家就看到6.3米的超大宽厅，简直不能更爽。整个尺度是北京其他220平以上豪宅才能看到的，搭配客厅的落地窗，空间的仪式感和开敞给放大到极致。玄关和前两个户型一样，都是智能掌控的集成面板，设置一键回家/离家场景，用手机就能操控，智能感又增添不少。
我这个人比较关注厨房，我发现幸福里润园使用的是抗菌墙面材料——别问我怎么看出来的，我就是开发商同行，这种材料抗污易清洁，能有效抑菌，算是对客户真心的体贴了。
另外净水能有效去除自来水中的余氟和重金属杂质，这个完全够用了，不用后期自己再替换或者重新安装了。主光源搭配辅助光源设计，我亲自测试了一下，局部照明的时候没有视觉盲点，操作基本可以做到无死角。
很多粉丝问我，三个户型选哪个？这个当然看预算了，改善首选肯定是147户型，光大面宽的客厅就足够震撼了。如果是刚改，则建议109或119户型。
润园整个社区没有小户型，依托海淀北产业和1.5容积率禀赋，这个定位是对的，客群更纯粹，未来的增值预期也更好。#房价#
