健康资讯 近日在韶关购买下图小区的输了，来看看韶关挂牌价回落的小区榜单，赶紧瞧瞧你家美宅上榜没?
二手房平台挂牌数据来看，挂牌的房子逐渐增多，好多小区有价无市，几个月过去了也没有出售。
韶关核心地段的优质房源还是很不错的资产，虽然比较贵！有人故意挂高二手房的挂牌价，心理安慰吗？任何一套房子总有它的优缺点，如果一套房子什么都OK，都完美，那么它的缺点就是“贵”！
#韶关头条#
韶关这些小区房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！
#韶关头条#
韶关这些小区的房价跌幅太猛了吧！购买这些小区的业主亏大了吧！买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌对于刚需购房者来说是一个福音，也许现在正是入手房子的最佳时机。现在的年轻人，刚步入社会参加工作，收入不高，工作压力大，如果没有父母支持，买房更是遥不可及！
不管是刚需还是投资，最好还是买新房，老破小升值空间不大，新房、品牌开发商相对来说更为稳妥！
#韶关头条#
广东清远各区县12月最新房价：
6，阳山5201元/平
5，英德5931元/平
4，清新5994元/平
3，连州6858元/平
2，清城7431元/平
1，佛冈7848元/平
房价为二手房均价。
清远二手房房价均价7800元/平，相比11月，清远房价最近微降。
清远房价比广州佛山江门肇庆都低。
清远房价最高区县为：佛冈，清城。
清远房价最低区县为：阳山，英德。
清远是广东地级市，GDP广东第14，比揭阳低，比韶关高，清远经济发展迅速，发展前景广阔。
你觉得清远房价高吗？
你觉得清远房价下一步怎么变化？
你怎么看清远房价？
#清远头条# #清远#
你所在的城市可能会走向消亡，因为小城市鹤岗化的趋势正在如瘟疫一般的快速蔓延，除了东北、西北、西南，现如今鹤岗化的趋势已经蔓延到了富饶的长三角。安徽省的淮南市，离省会合肥不过100公里的距离，现在一套房子的价格也就四五万，单价不过七八百，某平台上总价10万以内的房子就有54套，并且这些都是无假包换的商品房，不仅长三角，连先富起来的大湾区也在劫难逃啊。拿广州隔壁的肇庆来说，现在有了总价10万以内的二手房儿，粤北韶关的房子同样也出现了多个单价1000多，总价10万以内的商品房。为什么小城市的房价会急速的下跌？要知道城镇化的发展只有两个阶段，第一个阶段是农村人口大量的去往城市，随着农村人口的减少，城镇人口的增加，其结果无论是一二三四五线城市，其房价都是呈现出普涨的状态，这也是闭眼买房的由来。然而，当城镇化率达到60%以后，就进入到了第二个阶段，偏远的345线城市的人口向核心城市迁移，这在全世界都是如此。比如说日本，东京、大阪、名古屋三大都市圈汇聚了全日本70%的人口和90%以上的大型企业。再比如说美国，从上世纪40年代起，中部和东北部的人口就开始流向两大海岸线，近几十年来，西部海岸增加了4000万人，而现如今，我们也在经历同样的过程，七普数据显示，2010年到2022年，我国有15座城市的人口减少了1/5，吉林四平更是减少了46%。而另一边，珠三角、长三角、京津冀、成渝却正在聚集越来越多的人口，大城市香港化，小城市鹤岗化已经成为一个不可逆的趋势，未来我们会看到越来越多的城与镇的分离，城市必须具备三大功能，创造财富、创造就业、创造消费。而县域经济如果越来越多的人只能靠财政吃饭，必将会成为经济的负担，所以人口外流之下，最终导致的很可能是更多的大面积的房产公司的破产。我的一句忠告是，尽可能再有人口净流入的核心城市去买房，因为未来只有大城市才有房地产。如果你仍然打算在县城买房，请记住，无论如何都不要再买期房了，因为你不知道你的期房开发商是不是能够活到期房交付。
楼市“白菜价”向富裕地区蔓延
恒大危机引发骨牌效应，中国多家龙头房企纷纷陷入违约风险，大批中小房企经不住打击已经倒下，中国房地产进入深度震荡。
有房地产从业者表示，“地产行业的‘大时代’结束了，至于未来是一个什么时代，很多人还没工夫想，先活下来再说。”
在市场信心受到打击的情况下，房地产成交量锐减，房价下跌。
住房“白菜价”开始从鹤岗走向其他城市，许多三、四线城市二手房房价逐步下跌，甚至跌到像鹤岗的房子那样便宜。
就连长三角地区以及大湾区的一些城市也不能幸免。
这意味着，中国楼市 “鹤岗化”已经出现在中国最富裕的地区了。
据媒体2月14日报导，中国网上房子交易平台显示，距离合肥这个新一线城市不足100公里的淮南市，近77平方米、2室1厅的二手房只需10万人民币。
淮南紫金山庄，位于八公山区中心，附近医院、银行、商场、交通配套齐全，一套75平方米、2室1厅的二手房也仅需9万。
如果预算没那么多，四、五万，买到57平方米的二手房。
在最大的房产信息贝壳网上，总价10万以内的房子就有54套。
在广州附近的肇庆，即所谓大湾区，也出现了总价十万以内的二手房。
同属广东的韶关市，房子同样白菜价，出现多个单价一千多元的房产在售。
深圳的二手房也不容乐观。
据财经媒体《财联社》2月14日报导，多家房产中介机构数据显示，深圳二手房源成交价系数下滑，部分热门小区成交均价下跌了20%-30%，相当于打7折。
价格下跌的同时，成交量也在下滑。
深圳市房地产信息平台显示，2021年深圳二手住宅共成交40699套，同比减少57.3%，创下近15年的新低。
中国房企面临“生死之战”
2月11日晚间，搜狐财经获悉一份万科董事会主席郁亮在万科集团2022年会上的总结发言，2022年将是万科破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。
郁亮认为，对于地产行业而言，2022年将经历一个痛苦的过程，经历一场生死之战，要么死、要么活，没有中间状态。
郁亮警告说，日本的案例已经告诉我们，不要再心存幻想，必须要快速、坚决出清……
【8月，70 城房价涨跌榜！】
新建商品住宅价格，8 月环比涨幅排名前十的城市分别是深圳、青岛、重庆、
乌鲁木齐、西安、大连、杭州、厦门、长沙、西宁，以西北、华北弱二线城市为
主，且多数涨幅较大的城市本月土拍较火爆。其中，深圳 8 月新建商品住宅价格
环比上涨 1.0%，领涨全国。主要原因是深圳二手住宅价格在政策调控下已连续
下滑 4 个月，部分需求转移到新房上；且部分新盘存在价差，使得打新者较多。
二手住宅方面，环比涨幅排名前十的城市依次为海口、广州、成都、泸州、
北京、呼和浩特、大连、长春、南京、长沙。其中，海口近几个月持续较热，今
年 3 月以来环比涨幅平均维持在 0.8%左右。主要原因是土地供应控制，新房限
价严格，使得投资需求一直较活跃。一线城市中，广州虽然 8 月二手住宅价格环
比上涨了 0.5%，但在新房备案价格要求下调 3%的新政下， 8 月已跌至-0.1%。长沙今年以来新房和二手房都较热，但 8 月开始出现降温态势。
8 月多数新房价格环比跌幅较大的城市同样二手住宅环比跌幅也较大，从城
市能级上看多为弱二线和三线城市。如 8 月新建商品住宅环比跌幅较大的城市有
昆明、韶关、桂林、南充、唐山、秦皇岛等。其中，昆明、韶关和桂林均较上月
下跌 0.4%，南昌下跌 0.5%；唐山和秦皇岛则下跌 0.6%，居全国最末。8 月 13
日，唐山市政府针对恶意降价问题约谈了华润置地、中海、万科等 10 家房企，
不到一年里，唐山楼市政策就由限涨转为“限跌”。
8 月二手住宅价格环比跌幅较大的城市还包括牡丹江、石家庄、贵阳、深圳
等。其中，石家庄二手住宅价格已连续 3 个月下跌，且 8 月新房价格也由涨转跌，
整体房地产市场都降温较快。
【中指快评】上周楼市整体成交低位运行，地市整体供应量环比走低
上周楼市成交低位运行，各线同环比均降。分城市来看，一线代表城市环比降幅高于二三线代表城市。监测城市库存总量环比上升1.31%，南京库存升幅明显。地市整体供求环比走低，东莞收金逾47亿领衔；房企融资类型以超短期融资券和公司债为主，拿地城市主要集中淮安、东莞、武汉等城市。
一线城市：整体成交下降，北京降幅较大
上周一线城市整体成交环比下降34.7%，北京降幅较大，约为42.3%；上海居其次，降幅约为41.9%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为38.3%。其中，上海降幅较大，约为53.4%；深圳成交上升，升幅为17.36%。
二三线城市：近七成城市成交环比下滑，宁波降幅显著
二线代表城市环比下降10.2%，同比下降4.5%。环比下降的城市中，宁波降幅显著，约为37.9%；苏州居次位，降幅为37.3%。三线代表城市成交量环比下降10.7%，韶关降幅较大，约为34.3%。同比来看，三线代表城市整体下降41.9%。
库存：库存总量有所上升，南京升幅显著
监测的5个代表城市库存环比整体上升1.31%。监测的城市中，南京库存升幅较大，约为3.2%，北京升幅为1.8%，位居第二，温州升幅为1.6%，位居第三；监测的城市中，仅深圳库存环比下降，为3.6%。
土地市场：整体供求环比走低，出让金总额缩水
7月19日-7月25日，全国40大中城市推地总量环比减少7%，15个城市无推出，无锡、温州推出量较大；成交方面，主要城市成交量减少58%，22个城市无成交，天津、上海成交量较大；整体出让金减少29%，宅地出让金环比减少40%。
一线城市整体供求环比走高，整体成交量显增，宅地市场交易低迷，一线城市均无宅地供应；二线城市整体供求较上周走低，成交均价环比增幅近半，宅地成交量降近八成，成交均价环比增逾八成。
政策：中央重申“房住不炒”，要求地方紧抓房地产金融，推广房地联动机制衢州市区调控加码，涉及限售、摇号等八个方面
国务院副总理韩正重申“房住不炒”定位，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，要求城市政府紧抓房地产金融，加快完善“稳地价”工作机制，持续规范房地产市场秩序。住建部提出将对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责，着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，并持续整治规范房地产市场秩序。央行表示将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。财政部加强对地方申报专项债券项目的把关，一般不安排一般房地产项目。海南省房协倡议房企和从业人员严格执行现行限购政策，规范广告宣传。上海加强房赠与管理，赠与住房自转移登记日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数。杭州明确共有产权保障房的保障对象、享有权益、定价依据、份额比例、增购和上市年限等。衢州市区政策调控加码，涉及优化供地、新房限售、备案严管、热盘摇号、双限竞配、更名严管、审查资金、市场整治等八个方面。绍兴加强二手房市场监管，重点、热点区域住宅小区先行试点二手住房成交参考价格。
