健康资讯 刚刚成交，10572人围观，上海市松江区新桥镇明中路1177弄#达安圣芭芭花园 #小区房子，以低于评估价415.2万元的价格起拍，总价972.7万元成交！
该房产面积320.59平方米，有3人报名参与，经过2轮的激烈竞拍，最终T9468以最高价胜出30341元一平方，相当于市场价4.73折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市松江区新桥镇明中路1177弄216号1-3层房产，不动产权证号：松2015010225号，建筑面积：320.59平方米
2、房产状态：有钥匙，无租赁，已腾空
3、评估价：13838739元，起拍价：9687118元，保证金：1800000元，增加幅度：10000元，起拍均价：30217元/平方米，成交价：9727118元，均价：30341元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=64102元/平方米|43166元/平方米|30341元/平方米=1|0.673|0.473
竞价成功确认书
处置单位：上饶市信州区人民法院
标的物名称：上海市松江区新桥镇明中路1177弄216号1-3层房产
公告时间：2021/06/22 15:29:15
开始时间：2021/07/23 10:00:00
结束时间：2021/07/24 10:00:00
用户姓名何xx通过竞买号T9468于2021/07/24 10:00:00在上饶市信州区人民法院于xxx平台开展的“上海市松江区新桥镇明中路1177弄216号1-3层房产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥9727118（玖佰柒拾贰万柒仟壹佰壹拾捌元）
这套房产位于达安圣芭芭花园 小区，二手房均价64102元/平方米，于2013年建成，物业费2.2元/平米/月，共797户，绿化率37%，停车位246个，莘闵商圈。评估均价：43166元/平方米，成交均价：30341元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
1676万拿下新桥镇这套别墅 究竟是赚了还是亏了？
10月18日上午，某公共拍卖网上，位于松江区新桥镇莘闵别墅的别墅小区晶苑（四季御庭），成功拍卖了一套别墅，以1676.7万的价格成交，单价5.76万。那么，如此价格，在众多客户中脱颖而出，抢下来的这套别墅，值得不值得呢？
晶苑小区，位于莘闵别墅区中心位置，小区门牌为明华路888弄。小区四至为：东临明华路，南临明中路，西临小区，北临河道。北面与绿洲比华利别墅隔河而望，东面是万科白马花园，西面是沿海丽水馨庭，南面是达安圣芭芭，城市界面很是不错，都是别墅区域。弘基广场、明中广场都就在不远处，生活还是很方便的，唯一缺陷附近地铁线路没有。
四季御庭小区，总计378幢，386套房子。都是别墅小区，为独栋、双拼、联排共同组成。2003-2017年之间竣工，好收成上海地产开发，物业费3.2，地下车位160，地上车位890个，车位相当充足，绿化率有50%，容积率只有0.59，妥妥品质别墅设置。目前小区均价在7万以上。
看看拍卖的这套房子，建筑面积：291.82平方米，房屋类型：花园住宅，房屋结构：钢混，所有权来源：买卖，竣工日期：2006年，房屋用途：居住，总层数：2层，房子起拍价格为：1176万，评估价1681万，吸引了8位客户参与竞拍。经过近30次加价，以1676万价格成交。可以说，每个平方低于市场价1万元左右。由于拍卖房子是税费各付，故此，还算是物超所值！
总得来说，自己居住，是个不错的选择！
