健康资讯 内蒙古包头老破小小区房价太疯狂了，近期包头二手房成交数据，绝大多数小区都是老破小，而且最贵小区房价高达1.8万。
包头有很多新房的小区房价在7000左右，而对于这些年代久远的房子，或许房龄超过20年，甚至有的超过40年，他的房价甚至要卖到1万以上，可见这些年代久远的房价的确是高，而这些小区或许存在一定的泡沫。
很多城市房价都很高，而这些城市房价高，主要的原因或许就跟这些年代久远的老房子有关系，而这些房子处在比较成熟的学校周边，成为大家眼里的学区房，所以很多家庭愿意为子女提供更好的教育保障，愿意铤而走险，选择这些年代久远的楼梯房子。
绝大多数成交这些房子的人，一般不是拿来住的，而只是为了子女能够上更好的学校，一旦上了初二或者小学二年级过后，这样的房子或许就会转手。
随着现在学区均衡化发展，未来城市房价大涨的可能几乎没有，而对于这些学区房未来房价下跌的可能性极大，年代久远的房子各项配套设施都不是很完善，未来房价下跌是极其可能的。#包头头条#
2021年9月包头4区房价及涨跌：
1.青山区8934元/㎡，环比跌1.08%；
9月包头房价8318元/㎡，环比下跌0.16%；其中昆都仑区、九原区环比上涨超过2%，片区上涨较大；青山区环比下跌1.08%，片区跌幅较大回调下跌明显。
目前，包头楼市处于震荡行情，市场涨涨跌跌，楼市热度逐渐得到消化，市场逐渐走弱；金九银十行情首月，市场小幅下跌，购房情绪低落，后市楼市将继续走弱。
过去一年，包头楼市同比上涨4.56%，楼市表现不错，但大部分片区保持小幅涨跌，市场相对稳定；但昆都仑区同比上涨9.22%，片区表现相对强势。#我要上头条# #包头# #包头身边事# #包头头条#
4月包头市、各区域房价地图
【包头最新房价】2021年9月份包头部分二手房成交数据，仅供参考！
[灵光一闪]包头的房价出现微幅下跌，未来会继续下行还是强劲上行？
[灵光一闪]你希望包头未来的房价多少比较合理？
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下图是包头房价下跌的小区名单，挂牌数月也很难成交，包头的房子已经饱和了，未来人口会持续流出，失去了人口红利，房子也是有价无市，新区很难发展起来，不过包头市中心的房子还是值得考虑的，毕竟买房就是买资源，房子有价资源无价。#包头头条#
#包头头条#截止到当前，包头2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了16998元/㎡，最大跌幅的小区达到了26.45%，小区房价下跌超过20%的有1个小区，有2个小区房价下跌超过10%，有27个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
昆都仑 ，中和文化广场，6741，-26.45%
东河 ，凯旋花园，4636，-11.53%
东河 ，阳光天福小区，5437，-10.03%
青山 ，公园大道，7386，-9.25%
东河 ，百货宿舍，4133，-9.04%
东河 ，公一街住宅小区，4654，-8.47%
东河 ，劝业佳苑，6694，-8.43%
青山 ，望园小区，7049，-7.96%
九原 ，健康路六号街坊，6278，-7.85%
昆都仑 ，金税佳苑，10692，-7.42%
昆都仑 ，华丽家族(别墅)，11011，-7.11%
昆都仑 ，内蒙古地勘五院，7136，-7.04%
东河 ，心怡花园，5254，-6.79%
昆都仑 ，青年路16号街坊包百家属楼，7121，-6.68%
东河 ，文教小区，4744，-6.25%
青山 ，香江公寓，6067，-6.20%
九原 ，景天花园，6857，-6.15%
东河 ，锦绣南海城，5515，-6.10%
昆都仑 ，绿景苑小区，4703，-5.96%
青山 ，迎宾道一号街坊，9354，-5.81%
2021年7月包头主城4区房价及涨跌：
1.青山区9160元/㎡，环比涨2.53%；
2.东河区5455元/㎡，环比跌3.51%；
7月包头房价8233元/㎡，环比下跌0.7%；楼市小幅下跌，片区分化严重；其中青山区环比上涨2.53%，涨幅较大片区热度较高；东河区、九原区环比下跌超过2.99%，跌幅较大片区回调下跌明显；昆都仑区环比小幅上涨，片区相对稳定。
过去一年，包头房价同比上涨5.17%，楼市涨幅较大，片区涨跌分化，市场冷热不均；其中昆都仑区、青山区同比上涨超过6.05%，片区表现不错；主城其他片区市场相对低迷，片区保持下跌态势。
目前，包头楼市在小阳春收官后，连续上涨两个月，但涨幅大幅度收窄，片区降温明显分化加剧；后市楼市有望继续降温，市场逐渐走低。#我要上头条# #包头# #包头身边事# #包头头条#
#包头头条#房子是用来住的，去年在包头市买房子的人觉得怎么样呢？近期，看到包头市二手房价从去年11月份的每平米7500多元下降到7300多元，而且二手房已经达到了65000多套。说实在的，现在即使是在包头市拥有一套房子，想卖出去也需要时间呀！
#包头头条#该出手时就出手！房价降了！最新70城房价公布。
