健康资讯 【龚正：制定实施“沪十条”等政策，房地产市场保持平稳健康发展】上海市第十五届人大六次会议1月20日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》。
报告指出，2021年，全市完成90.1万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，完成13个城中村改造项目，建设筹措6.7万套（间）保障性租赁住房，制定实施“沪十条”“沪七条”等调控政策，房地产市场保持平稳健康发展。
上海房价均价7时代的即将来临
1⃣️这波去年下半年启动的楼市上涨行情，上涨同时伴随楼市各种收紧，沪十条沪七条，但在惯性作用下，上海房价均价一人来到了7w的关口附近。
2⃣️有些区域的7时代早已悄然来临，更多的7应该是外环内和外环外平均的结果。我们害怕房价如此快的上涨，但它却还是来了。
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贷款炒房：有人被勒令归还500万
后续来了，沪七条刚刚发布，要核查购房资金来源，就传出有人中招的消息。
某贷款人借了500万，被中信银行查实贷款用途不符，勒令3月31日前归还本息，逾期将罚息，还要承担诉讼责任。
类似的“抽贷”消息，不止一个。多家银行严查贷款用途的消息，在群里传得沸沸扬扬。
2020年最后一天，央行和银保监会的一纸文件，让楼市平添两道铁索。商业银行分为五档，分别设置房地产贷款、个人住房贷款的占比上限。
投机性购房正在面临越来越大的风险。
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【#上海相关部门约谈20余家重点游戏企业#，切实加强网络游戏管理】9月14日下午，上海市委宣传部、市委网信办、市文旅局、市通管局等部门集体约谈上海20余家重点游戏企业、运营平台、出版单位，传达中宣部有关精神，强调要提高政治站位，深刻认识防止未成年人沉迷网络游戏的重要性紧迫性，严格落实中宣部和国家新闻出版署通知要求，要求本市重点网络游戏企业落实主体责任，严格做好内容管理，不折不扣完成防沉迷工作。会上提出了上海加强属地网络游戏管理的“沪七条”，从提升内容质量、做好审核把关、压实平台责任、加强运营管理、强化党建引领、开展培训指导、发挥协会作用等方面提出具体措施，统筹推进源头治理、系统治理、生态治理，力求取得切实成效。网页链接
#上海头条#假期返程高峰来临，所有来沪返沪人员，请务必做好这七条防疫要求
#上海买房#
还没买房的我，不知道还有机会上车吗？
继“沪七条”等楼市调控政策落地后，近期的严查经营贷也跃居网络潮头，据媒体报道上海部分银行准备从4月起上调经营贷利率，相关审核也在趋严。从政策上来看，在上海买房的难度又增加了。
现在部分银行通知首付必须为家庭自有资金。银行将严查资金来源，父母提供的资金也要严查资金来源，更何况来自于七大姑八大姨的资金了。
只能让有钱人全款买房了，我等不配贷款了。
朱家角镇地处江、浙、沪交界处，为青浦、昆山、松江、吴江、嘉善五区(市)毗邻之中心，历来为江、浙、沪两省一市重要集镇之一。在宋元期间形成小集镇，名朱家村。明万历四十年(1612年)因水运交通便利，商业日盛，朱家角逐成大镇。朱家村改名为珠街阁，又名珠里、珠溪，俗称角里。镇内河港纵横，九条长街沿河而伸，千栋明清建筑依水而立，36座石桥古风犹存，名胜古迹比比皆是。1991年被上海市政府命名为首批四大文化名镇之一。
买房的事，不确定风险也是机会
上海楼市2021年3月数据：
① 二手房挂牌价从52571元变为52565元
② 近三周在售二手房数量分别为37504套，37903套，17981套。
人生就是选择，战略就是选择。战略上考虑买房还是租房，这是一种选择。人生就是不断地做成各种选择，人生是由各种选择的片段组成的。
选择，要坚决；舍弃，更要坚决。对于做出了选择的事情，比如买房，买哪里的房，选择了，就要坚决地执行，可能中间会遇到各种的困难，使房子买不成，但是要敢于应对困难，一个个的去克服掉。这就是选择要坚决。
目前在沪七条沪十条影响下，楼市不确定性增加，但考虑到各种限购政策的存在，买房机会依然存在。
#上海头条#
上海疫情决不会再次失守。
进入十月，正当人们欢庆国庆之际，上海的疫情又有了新的波动。据上海发布信息，10月1日至5日，共发现26例新冠病列。10月6日一天又发现1+17个病例。
这一疫情新情况，让人又担忧起来了。上海是否会再次失守。
我觉得上海决不会再次失守。
一、经过年初的一波疫情，上海已经建立了一整套完备的疫情防控体系和措施。这一完备的防控体系和措施的有效性，已经在6月至7月的一波疫情反弹中，得到了良好的验证。那次，上海有效地遏制了那一波疫情反弹。
二、本次10月初的疫情，主要是由来沪和返沪人员带来的。但都是在环闭管控中发现的。这说明，疫情在可控状态之下，并没在社会面外溢。
三、针对这次疫情的持点，面对国庆长期结束后返沪高峰的到来，上海已经提出了七条针对来沪和返沪人员疫情防控管理的措施。说明上海已经做好了充分的准备，来应战这次疫情新的波动。
所以，我认为上海决不会再次失守。当然，我们也决不能松懈，该做的常态化防控工作，还是必须认认真真地做好。
（图片系网络信息+原创）
从打工人视角，浅看上海楼市房价政策变化
自媒体新人 狗头军师哈士奇报道第3天，非常谢谢你的关注，希望转发关注，谢谢每个善良的人@房价大数据 @合肥房价 #房价# #我要上头条#
继前两年上海房价低谷期之后，最近的房价热度直线攀升，与之相对应的是网友对上海房价的关注也随着价格的高升而变得炽热。
在上海这个国际化大都市来说，新盖的用于住宅的新房相对较少。20年来看，上海的二手房的成交量一定意义代表了上海房价增长的现象。在二手房的交易类型中，学区房的增长涨幅甚至超过七成，成为了上海房价的风向标。
1.房价变化的梳理情况。上海房价的调控第一次是从2016年“沪九条”的限购限贷政策。第二次2017年~2020年，关于上海房价的政策相比较少。
第三次是2021年的1月21日傍晚，是出台了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，对各位网友比较熟知的是核心内容是，一是对夫妻离异三年内购买的商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这个条例主要是针对内地有许多发达的城市出现的假离婚的状况，避免了很多正常健康的家庭为了投资房产而被迫离婚，钻政策空子的现象。二是调整了增值税征免的年限。三是个人将购买的不足五年的住房对外销售，销售的时候全额征收增值税。这个条款的意思就是减少了大家为了房子增值而不停的倒卖房产的频率，增加增值税征收的范围，从而减少房产投机者的投机心理和积极性。
2.判断房价增长的根本因素。据国内许多经济学家的观点是，房地产短期要看政策，中期要看土地，长期要看人口。国家对土地买卖的严格控制，越来越多对上海的未来发展异常的期待。学区房部分政策的调整，再加上本科生入户落户发达城市的红利，涌入到一线城市，上海的人员越来越多。在上海的土地资源有限，已经存在的二手房就存在了稀缺的资源。学区房更加是这些稀缺资源中的明珠。这也是导致上海房价上涨尤其是学区房类型上涨的重要原因。
3.前年和去年内地各大城市对户籍落地和人才引入方面的政策放宽。上海具有国际化大都市的未来发展前景、海量的信息潮流、经济内循环的巨大优势，每次彰显出了上海这个地方的独特魅力。
4.居民收入与房价的对应关系。根据网上的调查显示，上海的居民或者是打工人的平均收入都是过万的。不知道正在观看的读者你是否拿了平均收入的脚脖子。单单在上海这个相对独立的城市，固定的土地、有限的房产资源、加上源源不断流入打工人、重要的是对上海还有很多向往的潜在打工人，我的预期共同造就了上海房价现在的上涨，甚至未来的上涨。我的预期共同造就了上海房价现在的上涨，甚至未来的上涨。打工人都是想购买房子的首付之后能够抢到还月贷的资格，非常辛苦的打工人来说，能够在十年甚至15年内拥有一套上海本地的住房是一件非常奢侈的事情。这种共同的愿景也造就了打工人短期现在甚至长期的在行业内竞争的内卷化的趋势。
这节节攀升的上海房价，对万千辛苦打工人说，生活欺骗了你，不要难过，不要悲伤，在忧郁的日子里需要慢慢等待，心里始终相信快乐的日子终将到来。有房的日子也终将到来。
1971年3月25日，罗马尼亚国家首脑、国务委员会主席齐奥塞斯库一行27人在上海衡山俱乐部用餐时，其中一名外宾悄悄拿走了我国的珍品“九龙杯”，周总理用一场魔术表演既巧妙地取回九龙杯，又维护了两国刚刚建立的外交感情。
这天晚上，齐奥塞斯库一行人从北京坐飞机访问上海，上海市委在衡山俱乐部为他们精心准备了一顿甚为丰盛的晚宴。
为招待贵宾，接待人员特地拿出了一套价值连城的“九龙杯”，这套“九龙杯”共有32只，每只杯身上都镌有9条缭绕于云山雾海间的金龙，而且动作有别，神采各异。
“九龙杯”像一般茶杯大小，通体洁白，平时看不出有什么不同， 但是只要往杯子里倒入酒，就能看到杯壁和杯底上有九条金色的小龙在飞舞..
外国友人们看了不禁啧啧称奇，他们好奇地把“九龙杯”里的酒倒回到碗里， 又把杯子上下左右地翻看检查，却没有发现任何蛛丝马迹，不由得对手中的酒杯发出惊叹:“太不可思议….…”
这本是一场宾主尽欢的晚宴，然而宴席散场后，服务员们收拾餐具时却突然发现少了一只九龙杯。
闻讯赶来的保卫科长刘金成和和衡山俱乐部的副主任黄业光立刻检查现场，对服务人员进行严查，同时对餐厅进行地毯式的搜查。搜查进行了半个多小时，结果一无所获，而服务人员的嫌疑也被一一排除。
次日中午，周恩来总理陪同越南劳动党书记黎笋率领的代表团来沪访问，在衡山俱乐部就餐时，心细如发的周总理从服务员的神态举止中看出异常。
等了解清楚事情的始末后，他立刻打电话叫来了刘金成和黄业光，询问他们是否把九龙杯从库房到发现丢失的整个过程都查过？有没有可能是在宴会厅里发生的意外？
刘金成一拍脑袋，大呼：怎么我没想到这个可能？他立即给上海电视台打电话，要求调看当天的录像样片，结果在录像片中果然发现了端倪。
从录像片中可以看出，住在B座上的一位外宾从一开始就对九龙杯显示出浓厚的兴趣，他连喝了几杯后，趁人不注意，飞快地把手中的九龙杯放进了自己的皮包里面。
经查明这个拿走九龙杯的外宾是罗马尼亚外交部的一名文化秘书，可是，该用什么样的方式才能收回这只九龙杯呢？
根据国际管理条例，对方是外交官就不能追究法律责任，况且，中国和罗马尼亚的关系刚刚开了个好头，倘若因为这事而前功尽弃的话，谁也担待不起呀！
周恩来总理问明情况之后说：“九龙杯是我们国家的宝贵财产，一定要设法追回，不过，要想个巧妙的方法，不能伤了双方感情。”
说到这里他想了想，又问道：“今天晚上罗马尼亚贵宾有什么活动安排吗？”
“今晚没有安排。”
“那就好，今晚我邀请越南的同志观赏杂技节目，那就邀请罗马尼亚的贵宾一起去观看。九龙杯那么珍贵，照我估计，那位外宾肯定会寸步不离，我们正好借机行事拿到九龙杯。”
晚上八点整，杂技节目开始了，总理陪同越南劳动党代表团坐在前面，后三、四排坐着来自罗马尼亚的外宾。
杂技表演的高潮戏魔术表演开始了，只见穿着西服的魔术师颜金风度翩翩地走上台，他手里拿着一个被红绸布遮住的盘子，向观众行过礼后颜金掀起红绸子，里面赫然放着三个金光闪闪的假九龙杯。
这时，颜金大师掏出一把道具枪，微笑着对观众说:“我这只枪有个特别的本领，只要枪声一响，想让杯子飞到哪里就可以飞到哪里，大家如果不信，请看--”话音未落，他举枪朝盘子上的三只九龙杯“啪!”的就是一下。
桌子上的3只“九龙杯”在众目睽睽之下，真的凭空少了1只。
正当众人惊诧不已时，颜金大师已经从台上走了下来，径直来到第四排，对着那位拿了
“九龙杯”的外交官指了指，微笑着说:“被枪打飞的那只九龙杯，就在这位贵宾的手提包里。不信你打开手提包看看。”
该外交官此刻已经明白是上当了，但这么多双眼睛盯着，他想不出任何办法逃避，无奈之下，他只好把手提包打开假装查看了一番，然后故做“惊奇”地拿出了那只还没被他捂热的真品“九龙杯”。
不明所以的观众以为这真是一个魔术节目，大声欢呼起来，现场顿时响起一片热烈的掌声，价值连城的“九龙杯”就这样失而复得了。
南通高铁这个规划建设厉害了，已经环评公示，离开工不远啦。
11月8日，南通市交通运输局发布了新建沪渝蓉沿江高铁上海至南京至合肥段先期开工工程殷庄站改建工程及启东机务折返段客整所还建工程环境影响报告表全本公示。
在南通启东机务折返段及客整所还建工程示意图中，一张比较新的区域四网融合规划出炉。
1、沪渝蓉高铁（北沿江高铁）
2、如通苏湖城际&通苏嘉甬如东延伸段
3、沪通城际
4、江海快线&机场快线
5、预留通靖城际
6、通州东站&二甲车辆段
7、联络线
这七条线线路如果建成，南通还不飞起。绝对是苏北扛把子的存在。
预留靖江城际，难道靖江的高铁梦要靠南通来实现？
朱家角古镇一20210410
九峰北麓，淀山湖之滨，有块47平方公里成折扇形的小镇，镶嵌在湖光山色之中。 有人把她比作上海的威尼斯，有人把她比作淀山湖畔一颗明珠，如今这颗璀璨明珠又在“金色玉带”——318国道的依托下，放射出更夺目的光彩。这就是闻名遐迩的千年古镇朱家角， 1991年被上海市政府命名为首批四大文化名镇之一。
朱家角地处江、浙、沪两省一市交通要枢，地理位置十分优越，东靠虹桥国际机场，北连昆山，南接嘉兴，西通平望，淀山湖下游、黄金水道漕港河穿镇而过。镇内河港纵横，九条长街沿河而伸，千栋明清建筑依水而立，36座石桥古风犹存，名胜古迹比比皆是。在玩腻了一个个雷同价高的人造景观后，人们莫不惊讶于上海市郊还有一块保存得如此完好的原汁原味、真山真水的天然景观，在这里可以寻找一种回归自然，崇尚野趣的享受。无怪乎一位同济大学的名教授在考察朱家角后，不觉赞叹：“朱家角有这么丰富的文化遗产，不仅是上海一宝，也是国家的瑰宝”。台湾著名已故作家三毛，到此曾为“小桥、流水、人家”的格局而迷恋，为清淳幽静，处处可画、时时有诗的风情而陶醉。中共中央政治局委员、国务院副总理吴邦国在视察了古镇朱家角后，不禁欣然命笔，写下了“全国历史名镇朱家角”几个大字。
“小桥流水天然景，原汁原味明清街”，这里的天然外景不禁被许多影视导演慧眼相中，而纷至沓来，把水乡古镇的婀娜风姿，一次次地搬上银幕、电视，有时会出现几部影视同时开拍的盛况，朱家角一时成了海内外影视竞相拍摄的热点，被人誉为“沪郊的好莱坞”。
