健康资讯 西安莲湖区二手房成交TOP10
陕西西安莲湖区的二手房房价下跌的小区分布，这些小区都是最近10年建造的高品质小区，房价基本处于1.5万左右，但这些小区在上个月的房价出现了一定程度的下跌。
城市化的发展促进了西安的崛起，现在的西安已经成为西北地区最大的中心城市，也是少有的国家级中心城市，随着城市化的发展，西安的人口更是达到了1,300万规模以上。
对于这几年西安楼市房价上涨不少多个区域，房价翻了一倍还不止莲湖区，尽管不是西安最为热门的城区，但这个区域也成为很多新西安人买房安家的地方。
莲湖区这些小区房价出现了一定程度的下跌，或由于品质或者配套并不是特别完善，当然也可能是由于前期炒房客比较多，导致抛盘量较大所产生的，但从长远的角度看莲湖区这些高品质的小区，未来的房价仍然有会上涨的概率。#西安头条#
2021年西安各大区域二手房价格：
目前浐灞、航天、碑林、雁塔、新城、莲湖、灞桥等区域，二手房主力均价在1-1.3万/㎡，可以根据学区和品质挑挑选选。
#西安爆料# #西安头条# 西安市一中家属院90年代建筑二手房单价卖到17000元/平，惊人！
西安市第一中学家属院，
位于莲湖区环西街道铁塔寺路中段
小区4栋6层高的住宅楼，一梯三户，南北，采暖壁挂炉，属于90年代出的建筑，没有进行老旧小区提升改造。
小学对应环西小学（大庆路小学联合体中的一员）在小区对面
初中对应西安市第一中学初中部（2020年初中开始招生2个班90名学生）
单价17039元/平，卖出这个区域近7年内高层建筑单价还要高，真实出乎想想#房产# #二手房#
你对这样投资看好不？真是有钱主。
西安二手房下跌了
看看哪个区域下跌的最明显
我们可以发现下跌最明显的
还是在新城区，莲湖区和碑林区
这三个是西安最有代表性的区域
莲湖区以工业著称
碑林区以教育旅游产业著称
而新城区以纺织产业著称
但是这三个区域都不行了
都是非常落后的区域
一般有钱人都不会在这里置业
所以这里的房子一跌再跌
没人接盘，首先就是交通非常便利
但是周围的小区是以老破小为主
没有什么高端的社区圈层也比较差
都是一些穷人居住地方
所以以后以后只能会越来越差
有钱人都是还是在曲江高新置业这两个
地方才能才是好地方
[害羞][害羞][害羞]
陕西西安热门小区房价参考深圳模式，要用指导价了。明确了经开区、莲湖区、曲江大明宫二手房卖多少钱。
从限制的价格来看，的确要比市场价要低很多，如果要按照这个指导价来卖的话，那么对于刚需群体是非常有利的。
更主要的是刚需群体，能不能以这个价买到这个房子，这才是根本，房东愿不愿意卖，这也是根本。
西安这些年变化太大了，而且房价已经连续了好几十个月的上涨，现在西安有些热门区域的房价正在冲向3万。
总体来看，如果是指导价格，那么西安楼市房价并不贵，与深圳还是有着天壤之别。
毕竟深圳房价光指导价都已经是十几万的房子有很多了，如果深圳的房子没有指导价，有的房子可能已经占上了40万。
一个城市的健康发展，不能去炒房的态度去买房，而一个城市的发展，最主要的是对于当地的刚需群体解决住房问题。
为西安的这种模式点赞，但是这份指导价并没有明确，所有的小区只是针对比较高档的小区或者是学区比较好的小区。
在西安的宝宝们没买房的可以根据这个指导价去买房子了，如果已经买了的，那么可以先留着自己再过几年再看看，这也可以。
西安这个城市肯定是具有非常大的潜力的，而且西安是西北第一大中心城市，还是少有的顶层中心城市，未来这个位置必然会寸土寸金。
过去10年西安的人口暴增，现在西安的人口已经1200多万，如果再过10年的话，或许西安的人口可能达到1,500万以上。
现在西安楼市的确存在风口上，通过给二手房指导价也未尝不是一件好事。
既然想在西安安家，在西安买房，就要相信这座城市未来的发展，不要快进快出才利于这个城市的发展，要与这个城市共同成长。#西安头条# #西安#
西安各个区域的二手房成交出炉了
哪个区域最保持哪些开发商最受欢迎？
看一看这个排名
你的小区上榜了吗？
我们可以看到曲江
高新明显要比其他城区要高几个段位
曲江高新的平均价格要
比浐灞莲湖新城长安区要贵很多
为什么呢？
因为曲江跟高新是西安最好的地方
一个是环境最好，一个是产业最好
无论如何他的值得投资和前
途最好的地方我们可以看到在成交当中
新城区和莲湖区，碑林区都很差
为什么呢？而且价格都很低
因为这些地方都是老破小的集中区
都是很一般的地方
反而曲江高新越贵越有人买
是因为这个地方值得去投资
我们可以看到曲江有很多不错的楼盘
包括中海，万科的楼盘成交量都很大
所以说买房子一定要擦亮眼睛
买好区域的，买区域增值比较快的房产
而且学校不错的大开发商
物业好的，这才是真理
[小鼓掌][小鼓掌][小鼓掌]
【西安公布第二批二手房“指导价”，共103个小区】
10月13日，西安公布第二批二手房“指导价”，共103个小区名单。
其中，高新区25个、曲江新区21个、曲江大明宫4个、雁塔区11个、碑林区2个、浐灞生态区5个、航天基地8个、经开区2个、莲湖区8个、未央区4个、新城区3个、长安区3个。
此前，西安首批共公布了102个住宅小区。
此次公布的小区，相比市场挂牌价格，低了不少，比如高新区的高山流水和城二手房挂牌均价约2.1万/平，“指导价”只有15817元/平；曲江新区的大华曲江公园世家二手房挂牌均价约2.26万/平，“指导价”只有16381元/平。
西安今年6月房价同比去年上涨了16.3%，环比上月上涨了,0.45%，目前6月份二手房均价为16805元/平米，目前整体房价行情整体稳定，上涨压力较大，调控不能松懈：我们来看看西安各区域房价排行：
1、曲江新均价：25619元/平米
2、高新区房价：20534元/平米
3、铲灞区房价：15351元/平米
4、经开区房价：14262元/平米
5、雁塔区房价：13902元/平米
6、西咸新区房价: 12885元/平米
7、碑林区房价：12650元/平米
8、莲湖区房价：12529元/平米
9、长安区房价：12352元/平米
10、未央区房价：12008元/平米
11、新城区房价：11905元/平米
12、灞桥房价：10743元/平米
13、咸阳房价：9232元/平米
14、临潼房价：8886元/平米
15、阎良房价：7516元/平米
16、蓝田房价：7283元/平米
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