健康资讯 【新华社刊文：35岁以下购房才算刚需？合肥房产新政是抑炒房还是甩包袱】制定公共政策应保障基本公平，展现出对人群的无差别待遇。将买房资格与年龄条件特别是“35岁”捆绑，将加剧社会“35岁＋人群沦为人力成本”的焦虑情绪。合肥的房产政策要求35岁以上的无房人群必须和非刚需人群一同摇号购房，“一刀切”地将年龄限制在“35岁以下”，错误地将中高龄刚需人群纳入炒房对象，既不符合事物发展规律，也难以满足众多购房者的民生期待。满足无房刚需人群的住房需求，更是城市责无旁贷的使命，不要用“35岁歧视”去伤害城市劳动者的安居乐业的心，更不要走偏了城市发展之路。
2020年-2025年合肥地铁网，目前里程114.78km，里程排名中国内地第20名，全中国第22名。继2025年到时合肥地铁里程排名全国第13名。
2025年合肥地铁网真正打通，住在合肥的小伙伴到全城各区域坐地铁很方便，也真正体现地铁便民的重要性。
买房子一直提醒朋友们考虑学区房外，其次首选地铁盘。现在在合肥买房选地铁口很好选择，不要再过几年你说你要地铁盘，到时候就不好选择了…#合肥头条#
#合肥头条# 安徽房产网统计的2022年6月、7月的老城区重点初中学区房价格，仅供参考。
2021年合肥离婚人数同比下降51%！
为什么2021年合肥市的离婚登记数量出现大幅度下跌？我个人觉得这主要是因为，假离婚买房行不通了，因为最新的政策规定，合肥离婚还要追溯前二年内的婚姻配偶房产。
#新华社评合肥35岁刚需购房限制#【新华评：35岁以下购房才算刚需？合肥房产新政是抑炒房还是甩包袱？】#合肥再回应购房刚需35岁限制# “不满35岁才是购房刚需”的政策，到底有何深意？众所周知，一个城市居民的年龄结构会影响城市劳动力的供给，甚至直接关系到城市发展的轨迹。年轻化的人群，代表着充沛的劳动力、就业的“红利”；而如果老年人多，城市会面临老龄化问题，医疗、养老等方面的需求更加突出。
“35岁以下购房”的政策背后，折射的是城市想要减缓城市老龄化速度、减轻城市抚养比的意图。但是，简单地将35岁以上劳动者排除在买房资格之外，并没有真正解决城市老年化问题，这种只图“人口红利”、不管负面效应的做法，无形中暴露了一些城市对于中年劳动者的排斥。这在某种程度也是年龄歧视的变种，客观上会产生“甩包袱”的效应。
“35岁歧视”实际折射了用人理念的误区，即注重劳动力“便宜、好用”，而忽视了产业转型升级、城市高质量发展背后所需要的人力支撑、资源经验储备。这样的用人导向，很容易陷入“内卷”恶性循环。对企业发展如此，对城市发展亦是如此。（新华每日电讯）
根据合肥土地市场网消息，8月份合肥迎来一场土拍，9宗超608亩地要卖，主要是肥西、长丰三县的地块。
根据地块信息，我们可以看到：
1、肥西地价又涨了，并且是大范围覆盖
6月底的大型土拍中，肥西位于明珠广场板块的4宗地，毛坯限价就已经上涨，限价17490元/㎡。
如今8月供地中，上派的地块毛坯限价也涨了，毛坯限价17010元/㎡。
上派最近一次的地块成交是伟星公园都荟项目，毛坯限价15519元/㎡。对比来看，地价涨了1500元/㎡左右。
面粉贵了，面包的价格自然也会上涨。
所以，珍惜现在伟星公园都荟，错过了后边再买成本就更高了。
2、肥西大力发展紫云湖片区
通过这次供地，肥西除了上派，主要供地区域就是紫云湖板块，不仅有住宅用地，还有商业商务金融用地。
可见政府对于紫云湖板块的重视程度之高！
目前板块内有保利紫云、万瑞林语光年等项目在售，价格在1.2-1.4万之间，远比现在地块定的1.45万/㎡左右的毛坯限价要低。
所以从中我们可以看出，买肥西也要趁早上车，继续等下一个项目，等来的就是价格上涨，等来的就是自身买房成本的提高。
3、肥东地块无人报名
肥东地块这次比较惨，无房企报名，直接延期拍卖。
目前，肥东市场受新站瑶海取消限购影响，直接跌入谷底，多盘成交量仅为个位数，实在惨淡。
如今土拍供地，房企想必也是看清了肥东市场，不敢贸然出手拿地。
4、合肥城建是否会再次布局长丰？
长丰供地仍旧范围比较广，涵盖双墩、双凤、岗集等多个板块，这次是否会被合肥城建再次兜底拿下呢？
岗集“万达”地块终于上市，那么结果会是万达吗？
刚刚，从合肥土地市场网了解到8月3日北城将推出5宗地块，岗集3宗、双墩2宗。其中，备受岗集居民期盼已久的CF202214“万达”地块已上市。地块位于东至育才路，南至新十三路，面积122.55亩（住宅105亩、17.5亩），容积率不大于2，住宅毛坯限价又是13999元/平。
该地块早在3年前就与万达有过一段时间的绯闻，北京万达集团还专门跑到岗集与领导们汇报拿地的愿望。但这么长过去了，万达已经不是那个万达，他们也不愿意干重资产的项目，只干轻资产运营。
不过有个好消息的是合肥城轨可能会成为这两宗地的主人，我们都知道合肥城轨最喜欢在地铁口盖房子，该地块坐拥地铁S1号线【科学中心站】，两面又是高架桥，配套也很完善。
那么有没有这种可能，合肥城轨拿地商业盖好后交由万达运营？但17.5亩的商业万达会干吗？
#合肥头条#[捂脸][捂脸]
之前讲的二手房指导价看来是真的了，合肥大家都知道网上租房要走合肥官网合肥住房核验房产证拿到核验码才可以在网上出租。杭州开始了二手房交易平台，房源也是这样核验。二手房交易网，按贝壳3个点来算，200w,就是6w服务费，贝壳都给干上市了，看来国家要打破垄断了，二手房中介会成为历史，房价3000一平，你们拿2个点，现在30000一平，贝壳既然要3个点真是资本家从来不为老百姓考虑，以前买个房6000服务费，现在是6w.
看来滨湖中介是得到了风声，很多人已经开始送外卖，靠劳动吃饭最光荣，靠联合房东炒作房价可耻。
关注老张说，买房不迷路，你们对此怎么看，欢迎大家讨论。
长三角4个中心城市，调控没有丝毫放松，房价为何逆市上涨？中房网数据显示，2月份，4城房价同比上涨：上海2.85％、杭州6.88％、南京7.35％、合肥20.47％。
据克而瑞统计数据，上海住宅商品房成交面积同比上涨33％，南京同比上涨15％，但合肥同比下降11％，杭州同比下降82％。
上海、南京楼市成交量同比上升，房价上涨容易理解。那么，合肥、杭州楼市成交量下滑，房价为什么逆市坚挺继而上涨呢？
业内人士表示，商品房去化周期12-18月最健康。杭州为9.6个月，南京为8个月，均低于12个月的警戒线，上海4.1个月，合肥4.8个月。以上4个城市房价上涨压力大。
网曝合肥祥生庐州云镜违规开盘？
日前，有网友在人民网给省委书记留言，称根据合肥市住房保障和房产管理局《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》规定，合肥祥创置业有限公司（即合肥祥生庐州云境项目，备案名：云境景轩）于2021年6月7日在售楼部公示《云境景轩项目Y3Y5Y6Y12号楼公证摇号公开销售方案》，方案中明确指出“本项目取得预售许可证后两个工作日内发布登记规则，线上登记期间售楼部正常开放，若项目意向登记客户与开盘房源数之比低于1.5，开发企业自行销售，同时承诺对已登记购房人优先选房。”
线上登记结束，开发企业在售楼部公示的《云境景轩3#5#6#12#登记名单公示》仅65人线上登记。
得知情况大家纷纷联系置业顾问，咨询开盘方式，开盘时间等等问题，销售人员表示目前因葛洲坝事情影响，暂时不知道具体信息，实际上2021年6月24日上午有客户得到消息今天开盘，早早在售楼部排队，中午1点至5点线上登记人员才部分得到销售员通知，下午五点半发号开盘，先到先得，根据首付比例现场排队的顺序号选房。截止24日晚上6点线上登记客户依然有人没有得到开发商开盘通知（详细资料后附）。
网友称，开盘现场有客户投诉，开发商置之不理，态度强硬，开发商此次开盘房源已全部售出。
合肥5月12日是有土拍的，原计划是7宗地，共计524亩，其中住宅地只有2宗，肥西、肥东各一宗。
不过这次土拍预告合肥土地市场网没有把具体的地块信息放出来，具体拍几宗地未知，是怕一些原计划出让的地块未拍，影响到了市场预期？还是就是单纯的没放？
