健康资讯 枣庄大发展的机会来了，近日山东省出台支持枣庄市建设国家可持续发展议程创新示范区的若干政策通知，通知中明确提出，支持枣庄加强基础设施建设，科学推进棚户区改造，稳步发展保障性租赁住房，有效解决住房困难。支持建设全国一体化工业大数据中心省级区域中心；推动“双千兆”网络协同发展，提升5G和千兆光网覆盖范围及服务能力，建设农村寄递物流体系，县级以上城区大规模部署10G PON设备；按需部署NB-IoT基站，争创千兆城市。支持滕州经济技术开发区、枣庄高新区、枣庄经济开发区创建省级工业互联网园区。加快推进京杭运河枣庄段二级航道整治工程，支持薛微、滕微等航道建设。支持枣庄机场、滕州通用机场和薛城港区铁路专用线建设；加快建设临沂至滕州、台儿庄连接线高速公路，规划建设泰安至枣庄高速（枣庄段）；支持G518线、S322线等国省道新（改）建。支持创建国家级深化农村公路管理养护体制改革试点市和省级交通强国“四好农村路”试点市。支持打造建设国家文化公园风景道，建设鲁风运河观光道。在枣庄市高速公路收费政策上予以倾斜。#枣庄头条# #头条创作挑战赛#
#郑州房票# #武汉将凭房票买房#各地房地产政策都在密集调整，目的就一个：把积压的房子卖出去。
郑州棚户区改造引进了“房票安置”，凭票买房享受3%补偿款和三个月过渡费的奖励，说实话，除了多出一张“房票”，没啥新意。“房票”又不是新政，一年前武汉等地就开始实施，效果咋样？
武汉6月20号出台进一步刺激购房的政策，说明此前房市刺激政策宣布失败。
各地要重振楼市只需要做到两点：一是让大家口袋鼓起来；二是让房价回归合理区间，否则印再多“房票”也无济于事。目前看，疫情影响社会购买力是板上钉钉的事情，大家都没钱，怎么买房？！#头号周刊# #媒体人周刊#
黄石市下陆区老下陆街道办事处消息：
东钢片区棚户区改造项目涉及15个湾组。2018年11月东钢片棚户区改造工作启动，2019年1月基本完成签约工作。至今，已完成9个湾组近600户居民的补偿款发放工作。由于国家棚改政策调整，补偿资金来源发生变化。目前，指挥部正在通过多种渠道筹集剩余补偿资金。
关于村民出行受阻的问题，经了解，今年以来，苏州路西延和广州路西延项目相继启动，给居民出行带来不便。目前，两条道路建设已进入收尾阶段，预计12月份可建成通车，届时将极大方便周边群众出行，感谢您的理解与支持。
2016年后涉房上市公司融资首次放宽，证监会5项新规对我们普通人有什么意义？我认为：
1 对房价而言：当房企获得了足够的资金充分回血后，之前的优惠政策可能会取消，短期内房价很可能上涨。
2 对老旧小区住户而言：棚户区、旧城区改造有了再次启动的条件，之后一段时间，可能会迎来新一轮的拆迁改造、城市更新小高峰，可能又会出现一批拆迁富。
2021旧改新政策是怎样的？具体怎么补偿？补偿比例是多少呢？
在2020年的时候棚户区改造已经进入收尾阶段，而2021年将迎来新的改造政策“旧改”，旧改就是针对城市老旧小区进行改造。现在每个城市基本上都有老旧小区，为了整治城市环境，会对其进行改造。那2021旧改新政策是怎样的？具体怎么补偿？补偿比例是多少呢？
一、旧改主要针对什么房子？
主要是针对以前的老小区，具体包括以下上方面：
1.第一方面是基础设施的改造
比如水电气网路，还有建筑物墙面，楼梯的维修，同时保证光纤入户。
2.第二方面是完善类改造
比如建造配套的停车场和周边绿化，以及智能快件箱的安置，还有文化休闲设施，而且居民楼超过4层以上，都可以按需加装电梯。
3.第三方面是提升类改造
这一类包括住房小区周边卫生服务中心还有幼儿园等公共和教育设施，除此之外，还有配套托育、家政保洁和便民市场等社区综合服务，这最后一类旨在丰富社区服务供给，提升居民生活品质，从而提高居民的幸福感。
二、2021旧改新政策
在未来5年内，旧改将分为两个两个阶段进行。第一阶段，到2022年，要基本形成改造的框架跟工作机制。第二阶段，争取在2025年之前，完成对2000年底前建成的老房子的改造。各地旧改新政策如下：
1.2021广州旧改新政策
2021年，正是广州旧改的“三年实施计划”全面推进的关键时候。数据统计，仅2021年1-2月，广州就一共有11条村完成旧改合作企业招标。1月21日，广州市住房和城乡建设局印发《关于广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》。《通知》把广州划分了三个圈层，越秀区、天河区、荔湾区、海珠区、白云区的部分区域被纳入第一、二圈层内，规定产业建设占比不低于40—60％。
2.2021深圳旧改新政策
根据深圳经济特区城市更新条例将从2021年3月1日起正式实施，针对旧改推进难，做出以下明确规定：
（2.1）针对旧改推进难
确认市场主体后，一年内签约率达不到95%的旧改项目，调出城市更新单元计划。对于一年内签约率达到了95%的项目，市场主体可以向区政府申请调解。
（2.2）针对钉子户
条例提出了“个别征收模式”：当已签约合法产权比例占整体的95%时，市、区政府可以依法对未签约的房屋进行个别征收。条例正式出台后，此前签约率不低于95%的旧改项目也适用于个别征收模式。
3.2021上海旧改新政策
2021年，上海计划完成70万平方米中心城区二级旧里以下房屋的改造，改善百姓居住环境，发令枪已经打响。上海市旧改办工作专班负责人表示：“在旧改工程改善民生的同时，进一步做好‘留改拆’工作，进一步做好资金的统筹平衡，是下一阶段的攻坚破题所在。”
4.2021长春旧改新政策
2月4日，长春市南关区住建局召开了2021年度旧改工作调度会，未来将针对完善小区基础设施，对小区景观形象进行修复提升，并充分征求群众意见，将群众需求纳入改造内容，在获得小区居民认可的基础上逐步推进改造计划。南关区2021年的旧房改造工程也即将拉开帷幕。
5.2021佛山禅城年旧改新政策
1月13日，禅城区政府网站发布了“关于《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》，根据计划，禅城将启动50项三旧改造项目， 计划改造总面积近7656亩。其中包含12项工改居+16条旧村将实施改造。这些旧村分别属于以下镇街：
12项工改居项目
另外，旧厂房改造商住用地也同样值得期待，12个项目改造范围约1958.75亩：吉利村、洞村、罗南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村头村、永新村 等村集体都将有旧厂房将改造为居住用地 。
三、2021旧改怎么补偿？补偿比例是多少？
每个地区的补偿标准都不一样。深圳针对旧改补偿方式为产权置换的，旧住宅区的合法建筑，置换标准统一不低于套内面积1：1。之前的旧改补偿都没有明确标准，这次官方首次制定了最低赔偿标准，原业主的权益可以被保障了。另外，旧改补偿标准可以通过双方协商来确定，补偿比例一般为1:1.4，有些小区补偿比例是1:1.3，有的小区补偿比例为1:1.3，这个具体要看小区坐在位置，然后由各小区开发商进行确定，具体补偿是没有统一标准的。
总之，2021年旧改工作已经在全国各地启动，在改造过程中也会给予一定的补偿。
非常有格局的建议！网友建议在合肥搞棚户区改造时，适当推行“房票”安置政策，尤其是新站、瑶海、肥东、长丰，这会极大地促进楼市去库存！
为助力城镇化建设，合肥急需开启新一轮棚改，及时在老城区出台房票安置政策。
所谓房票，即被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。
如果方法实施得好，不仅可以取消“安置房”，还可以让拆迁户直接选择“商品房”，这对城市界面也是一种保护，更能提高合肥整体房屋品质。
针对此建议官方回复：
合肥将积极学习外地好的经验、做法，结合我市各地拆迁规模、安置房建设进展、商品住宅库存、居住用地供应等情况，统筹考虑，因区施策，积极探索多元化安置方式。
三年内完成棚改货币化安置，郑州楼市再迎重大利好！
3月8日，郑州市人民政府办公厅发布《关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》。
其中，最引人注目的有三大要点。
要点一：未来3年，棚改货币化助力郑州楼市
政策原文：
《意见》指出，要集中利用3年时间，大力推进货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成。通过实施货币化安置，满足动迁群众多元安置需求，缩短群众安置周期，提高安置效率，减少过渡安置费用，集约建设用地，消化存量房源，促进房地产市场健康持续发展。
专家观点：
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，郑州此次棚改的工作，基于货币化安置的方式，有消化存量房源、满足动迁群众多元安置需求，可以理解为是一种很有效的去库存政策。
此外，此次政策明确了3年的工作时间，据此可以认为，未来3年期间棚改货币化工作将成为郑州楼市发展的一个新动力，值得行业关注。
要点二：明确货币化补偿费用缴纳、使用时限
政策原文：
各开发区管委会、区县（市）人民政府是推进大棚户区改造货币化安置的实施主体，可委托参改企业和市、区级政府国有平台公司具体实施。改造方案调整完成一个月内，项目单位按照补偿协议约定，及时缴纳货币化补偿费用，辖区政府具体组织货币化补偿工作。
专家观点：
严跃进认为，从这里可以看出，政策明确了项目单位或房企缴纳货币化补偿费用的概念，这也要求房企积极在此类领域做好融资工作，以更好推进棚改货币化安置的工作。
要点三：明确四类政策支持手段
政策原文：
在政策落地方面，也给出了四类支持手段，包括土地政策支持、城市基础设施配套费减免、公积金政策支持、建设政策支持。
专家观点：
严跃进认为，这些实打实的政策支持对于降低房企的资金压力、鼓励房企积极参与棚改工作有积极的作用。同时对于购房者或安置群众也给予了支持，包括公积金使用的政策更加灵活，将有助于促进相关群众更好购房和解决住房问题。
#乐山头条# 近年来，乐山老城区不少高层小区在装修电梯。
国家棚户区改造政策，易拆建为改造加固增电梯。所以各地实施旧小区水电工程改造，新增电梯。
据悉，乐山城区已有700余个小区罗列到改造范围。电梯采取财政拨款补贴、居民自筹等方式，每户居民根据楼层不同，缴纳2000-6000元就可以享用电梯。
乐山中心城区，不少高层建筑小区，包括万人小区一片。这些小区楼层大都在六七层，对于年老体弱的人来说，上下很是不便。这项惠民工程确实让老百姓得实惠，大大方便了老城区高层民众。只是，那些预制板结构的楼房，抗震性能差，若遇七八级大震，一定会造成毁灭性的灾害。
雪原希望引起相关部门的重视。
青岛获中央2000万元棚改激励资金
＃青岛头条＃
近日，国务院办公厅印发通报，对2020年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励，青岛市“棚户区改造工作积极主动、成效明显”，受到通报表扬。财政部、住房城乡建设部为此下达我市棚改工作专项奖励资金2000万元。
在国务院督查考核过程中，西海岸新区、城阳区和即墨区积极配合，上报的5个回迁项目品质好、配套齐、环境优、手续全，相关资料一次性通过住建部专家组评审。此次获得的2000万元奖励资金，将全部分配给上述三个区。
对此您怎么看？
#洛阳头条#棚户区征迁改造关乎每家每户的切身利益。怎么改怎么拆？房层评估实际拆迁补偿款又有多少。从这个月起将明确补偿政策，让群众不再云里雾里，而公示台账让大家明明白白。
据市房屋中心政策：以后群众在拆迁全过程中将有知情权、参与权、复查权。房屋评估中将由群众自行选择，经政策筛选的具有公正和实力优绩效高信誉好的评估公司，进行评估免得自己吃亏！
与此同时，完善4公开3公示1监督制度。即征收政策公开、补偿安置方案公开、房源户型公开，监督电话公开；征收补偿安置结果公示，补偿补助奖励公示，结果张榜公示；全过程邀请企业、群众代表、评估机构监督…
棚户区改造是个利民工程，而阳光拆迁又是该工程中的重中之重！这次洛阳下大力气，实心实意民心所向！旨在尽力改进低收入阶层的宜住宜居环境，让美好永远陪伴幸福安康的生活。
【总投资1258亿元！新乡今年将实施20个城改项目】#新乡头条#新乡今年将继续开展城镇老旧小区改造。加大推进力度，强化政策支持，2022年拟改造城镇老旧小区87个，投资2.7亿元，涉及居民11386户、房屋278栋，建筑面积97.05万平方米。实施城中村（棚户区）改造。此外，还将深入推进城中村（棚户区）改造，转变以往单个项目、碎片化改造方式，2022年全市共谋划实施新建项目20个（红旗区4个、牧野区6个、高新区1个、凤泉区2个、卫滨区3个、经开区3个、平原示范区1个），新建项目计划总投资1258亿元，2022年度计划完成投资124亿元。详情：总投资超172亿元！新乡今年将实施80个市区城建项目
1.3月8日，郑州市人民政府办公厅发布《关于积极推进大棚户区改造项目货币化安置工作的实施意见》。按照政策，郑州市将集中利用3年时间，大力推进大棚户区改造项目货币化安置，确保2024年群众回迁安置全部完成。
2.3月8日，融创郑州“女神节”沙龙在融创运河源洋房生活馆温馨开启。
3.3月8日，【致敬最美逆行者】——三八妇女节巾帼英雄答谢会准时启幕金沙湖畔。
4.3月8日，郑州至洛阳高速公路项目获批，起点位于荥阳市贾峪镇周新庄东南，设马米路枢纽互通式立交，与郑州西南绕城高速相交。终点位于伊滨区刘窑西，设龙门枢纽互通式立交，与二广高速相交。项目全长约99公里，估算总投资约198.8亿元，项目拟采用BOT模式。
5.3月9日起，郑州二七区开始实施公共租赁住房自动配租方案。本期轮候供应房源项目共2个，分别为正商城裕园6号院、7号院项目。
6.2022年2月主题公园品牌在线影响力指数发布，上海迪士尼度假区、北京环球度假区、郑州银基度假区、横店影视城、重庆欢乐谷、上海海昌海洋公园、广州长隆度假区等进入前十，郑州建业华谊兄弟电影小镇等6家机构晋入50强榜单。
7.3月3日，融创御湖宸院2022年春季复工复产动员大会，在融创御湖宸院三期归家大堂正式启动。
【青岛获评“棚改激励支持城市”】近日，国务院办公厅印发《关于对2020年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报》(国办发〔2021〕17号)，其中，山东省青岛市获评棚户区改造工作积极主动、成效明显的城市，成为全国9个、山东唯一的国家“棚改激励支持城市”。这是继山东省2016年度获评棚户区改造工作积极主动、成效明显省份，潍坊、厦门获评2018、2019年度棚户区改造工作积极主动、成效明显的城市之后，山东省第四次因棚户区改造工作真抓实干、成效明显荣获国务院办公厅督查激励，予以奖励支持。 #青岛#
2022年年后，各地纷纷出台了房地产的救市政策，尤以郑州最甚，不但放开了贷款，更是重启了棚户区改造和货币化安置，希望能稳住房地产下跌的步伐，但恐怕这一次事与愿违，很难重现2015年涨价去库存的盛况了。
原因无他，最有实力购房的一批人已经被套牢了，2016房价疯涨的时候，这批人最焦虑，纷纷入手高位站了岗，至今还在背负沉重的房贷，还如何接盘？
现在最好的方式就是降价去库存，释放购买力，让开发商赶紧回款，交房，然后才能保持新房信用，否则一堆烂尾楼出现，更不好看啊。
#泰安# #泰安爆料# #泰安身边事# #泰安头条# 7月29日，山东省泰安市新泰市禹村镇就打着棚户区的明义，当商品房对外售卖进行了回复！
网友留言：
全村村民要求公开公正新泰市禹村镇赵禹村棚户区改造的官方改造政策信息。
老房子打价太低480元一平方米而改造楼盘价格却定在3300多一平方米导致两位老房子还换不了一栋楼而且还要倒贴10多万， 尊敬的领导上述说的，他们这样做你说合理吗？如果有不愿搬的村民要求镇里给房屋确权，他们不给办理这样合理吗？赵禹村全体人员强烈要求按照国家棚户区改造补偿政策给予村民正规的搬迁补偿政策.谢领导能在百忙之中给予及时处理，赵禹村全体村民万分感谢！
山东省泰安市新泰市禹村镇回复：
尊敬的网友，您反映的问题，新泰市禹村镇回复如下：
赵禹社区位于汤禹社区北侧，楼德镇会馆大街以南，属禹村镇汤禹村土地。社区于2018年开工建设，现已建设完毕。社区地理位置优越，位于楼禹融合发展的衔接区域，交通、医疗、教育和生活都很方便，升值空间较大。
目前，赵禹村委与开发商积极对接协商，楼房价格暂定为2360元/平，该价格与我镇正在实施的沈东、沈北社区价格相同，远低于周边楼房接近4000元/平的市场价。但因赵禹村村民习惯拿之前建成的后寨社区（2014年建成、1300元/平）和汤禹社区（2017年建成、1300元/平）价格作对比，导致村民心理预期价格偏低。后寨社区和汤禹社区建设较早，当时建筑成本较低，且两个社区并未对土地进行招拍挂，再加上区位优势不如现在的赵禹社区明显，种种因素叠加在一起导致当时的楼房价格相对较低。而赵禹社区因前期上届村委与开发商并未签订开发协议书确定回迁楼具体价格，且社区建设周期较长，加上期间建筑材料、人工等成本的不断上涨，以及该社区所占土地进行了招拍挂，能够办理产权证等因素的影响，导致现在的社区价格较之前建成的后寨社区、汤禹社区存在较大差距。
经调查了解，目前赵禹社区并未开始对外出售，社会上流传的对外卖出去几十套很大程度上为开发商的营销策略及村民的以讹传讹。至于部分村民反映小区内多套住房正在装修的情况，实际为开放商打造的装修样板间，并非有业主入住。
赵禹老村位于禹村镇镇区范围，村内土地属城镇用地，要想挂靠土地增减双挂钩政策，需要借国土空间规划调整时机，从城镇开发边界中调出。因此赵禹社区搬迁能否享受土地增减双挂钩政策仍没有确定，这也是影响社区价格的最大变量。近期，镇党委将组成工作组进驻赵禹村，对村民真实搬迁意愿进行全面摸底，按照上级政策要求，只有全体村民搬迁同意率达到95%以上方可启动社区搬迁。如符合这一前置要求，届时禹村镇党委、政府将协助赵禹村积极对接市自然资源与规划局，力争尽快确定土地增减双挂钩政策后，最大限度组织发动村民启动老村搬迁拆除工作，尽可能多的腾空土地，为村民多争取购房补贴，减少购房开支，保障村民的切身利益，让全体村民能够“搬得起、住得进”。
感谢您的留言并祝您身体健康，阖家幸福。
#长治头条#年底有望实现“安居梦”
潞州区天晚集片区棚户区改造是市区两级重点民生项目。改造以“实物安置”为主，实行“拆一还一”的征收补偿政策，以改善片区居民居住环境，提升片区城市品位，拉动区域经济发展为目的。目前，A区4栋安置楼已进行到主体28层施工；B区6栋施工部分建设至地上13层。今年年底力争安置回迁具备交房条件。
