健康资讯 云南省各市房价与常住人口变化情况：
一档：昆明13530元 大理州12628元
二档：普洱8143元 玉溪7823元 西双版纳7555元 保山7379元 临沧7364元 德宏7005元
三档：曲靖6176元 昭通5943元 红河州5837元 文山州5810元 楚雄州5627元 怒江州5350元 迪庆州4933元
全省常住人口增加的有4个城市，分别是昆明+167.7万，德宏州+0.67万，西双版纳12.14万，怒江州0.56万。其余城市常住人口数量均是下降。
04月文山各区县房价分布；
文山市，5570元/平；
丘北县，5099元/平；
马关县，4210元/平；
富宁县，4186元/平。
人口有362万的文山州，地理位置优越，交通便利，环境优美。目前全州均价是5265元/平，环比上涨2.73%。人口与经济是影响其楼市发展的主要因素，然而文山州辖8个区县，人口分散，且稀少。未来其房价走势如何？长期看经济发展，以及人口分布。
#云南文山州拟每年最高提取1万8公积金#【云南文山州：拟提高公积金提取额度，每年最高提取1.8万元】#云南文山州拟提高公积金提取额度# 据云南省文山壮族苗族自治州人民政府消息，5月19日至6月17日，文山州住房和城乡建设局将就《文山州关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见（征求意见稿）》向社会征求意见，涉及公积金、预售制、税费减免等24项政策。其中提到，提高住房公积金缴存职工的租房提取额度，缴存职工在工作所在地无住房且租房自住的，每年可以申请提取一次住房公积金，年最高提取额度提高至1.8万元。网页链接
这种买房情况很特殊！但买多大面积的最合适？
地点：云南省文山壮族苗族自治州x县年度：2022年7月
#小县城房价有可能涨到一万吗# 具体事件如下：在楼市的上行期，我和众多的、抱着同样的“再不买房，未来的房价会越来越高”的心理于2019年12月买了一套位于县城中心的套房，房价五千每平，这个房价就当时文山州内的套房价格来说，已经算是很高了（主要原因是县城旁有一个国家级5A级景区）。还未过一年，遇上了疫情，房价直线的下跌（其实未遇上疫情，房价都已经呈现下跌的趋势了），本人还有一栋三层半的自建楼房，占地面积在138㎡，一家六口人，就目前而言，房子是紧够住了。在2022年6月份，我们县遭遇了特大暴雨，很多地方田地被淹、房子被冲毁。而我们的老家，是地处我县中部偏东北的一个小山村，村子四面环山，正好在大山脚，此次特大暴雨引起了山体滑坡和较小范围的泥石流，部分房子存在着极大的安全隐患。此种情况并不是今年才出现了，往年也在下暴雨的时候有过较小范围的山体滑坡，安全隐患可以说是一直存在的，只是今年比较严重。鉴于该情况，今年县政府给出了明确的解决方案—集体搬迁。本次集体搬迁的方案如下：政府以现金资助的方式给予搬迁户帮扶，帮扶资金为7万元，即：搬迁户到县城（政府指定的小区）自行购买房子，房子的面积60—140㎡不等，房价3980元/㎡，搬迁户自行购买，交完首付后，拿着相关办结的手续到政府申领7万元帮扶金。
我家的情况上文已经说过，并不是刚需买房。但看了本次集体搬迁的方案，家人一起商量着买一套60㎡的，具体估算的房价如下：
房价：3980元/㎡
总房价：60x3980=238800（元）
优惠后的总房价：238800-70000=168800（元）
优惠后的房价：2813元/㎡
大家给看看，这样的房价和优惠，我们应该买多大面积的房子较为合适？？
云南旅居路上，我最看不懂的地州——文山。
近期，主要做云南旅居系列，本打算只写自己推荐的地方，但很多朋友会问起其它小城，所以决定不论自我喜好，尽量客观的谈谈对不同地方的看法。
有朋友说我太挑剔，每座城市都能挑出毛病。其实我的一贯观点是：首先，没有十全十美的地方；其次，每个人的主观感受并不会完全相同。所以，没有最好的，只有最适合的。
我确实更多的是分析一个地方的缺点，但绝不是像有人说的，“黑”某个地方，而是觉得，当我们选择一个地方时，更应该看清它的短处，如果缺点你能接受的话，那选它就对了，就好像选择伴侣一个道理。
好了，言归正传！今天，想聊的，是文山地区。
文山并不算是云南的热门旅居地，但由于前两年普者黑的大热，很多外地朋友也开始关注这个地方。作为一个文山媳妇（先生老家是文山的），我对这个地方可以说是又爱又恨。爱它的美食，爱它的山水；可又完全看不懂它的发展，或者说有几分“怒其不争”。
客观讲，文山的气候环境，在整个云南来说，只能算是中等。
文山地处云南和广西交界，地质类型，其实更接近于广西，为典型的喀斯特地貌。降水没广西多，由于地势更陡一些，岩溶地貌形成的漏斗地形，使得地表不太易存水，地下水较丰富。不同季节容易产生局部干旱，而雨季部分地区又容易形成洪涝。
气候方面，由于海拔和纬度都高于广西大部分地区，所以夏季不像广西那么炎热。
冬天，平均气温高于昆明，但是，由于云南冬季冷空气来袭，总是自东向西，所以文山受冷空气影响的天数可能还会略多于昆明。阴雨天时，体感较冷。
不过，总体而言，相较于外省大多数地区，文山的气候环境依然是优良的。尤其是以普者黑为代表的河流、湖泊区域（包括丘北、广南等地），地势相对开阔，天然水体自然调节气候，使得当地天气更为温润。再加上那天然盆景般的山水田园，这里是最接近于中国传统文化中世外桃源的地方。
一直以来，我是喜欢普者黑的，几乎每年都会去个一两次。又因为是先生老家的关系，开始甚至于考虑过去那边选房的。可是，深入研究后，我却越来越看不懂它的发展了。接下来，为吐槽部分：
1. 飞一般的房价与物价！
早在前几年，云南大部分县市房价还在三、四千时，文山市区的房价已经达到6000+了，而靠近普者黑景区的一些楼盘，楼房单价居然8000+多，当时真的吓了我一跳。虽然这两年涨幅较小，但总体房价不低。
更让我无法理解的是物价。在我的观念中，云南物价高的地方，通常有两种情况：一是热门旅游城市；二是交通偏远地区。而文山，如果说普者黑还算是热门景区的话，那文山市区，于这两条都不粘边但物价，在全云南来说，算是较高的。简单的说个水果的价格，以当季自产的草莓为例，文山一斤的价格，在昆明周边县区，差不多能买一公斤。
2. 迷一样的地方规划建设！
文山市区的城市建设，不算差，但我不能理解的，在于交通。
因为地理位置的关系，文山的高速公路、铁路、航空，都是具备的。让人困惑的是：高铁明明经过文山，但文山市没有站点。最近的站点是普者黑站，而从普者黑站到文山市区，公共交通并不发达；文山有机场，机场却在砚山县，机场到市区，同样不方便。
再说到普者黑，商业楼盘价格太高，我们也考察过当地农村自建房。由于前些年的爆红，当地政府鼓励农村经营自建，甚至低息贷款用于农民建房。一大批民房如雨后春笋般涌现，所以租房价格确实不高。但是，这些民房，有相当一部分只是盖了个外观框架，真要入住，至少还要花个百八十万装修。更重要的是，也许等你把内部弄得漂漂亮亮后，才会意识到，门前还是一条烂路，而周围，永远有其它房屋在建。
所以，我真不是想“黑”文山，可照此下去，长期旅居是不要提了，就连现有的旅游市场，恐怕口碑也会每况愈下。
我依然爱这个地方，爱它的凉卷粉、麻辣鸡；爱它的烧烤和各式汤锅……但我仍然忍不住上述吐槽，这或许便是“爱之深，责之切”吧，希望当地的朋友不要骂我[我想静静]。
2022年6月云南房价排名
单价看，昆明排名第一，达到了1.4万元/平方米。大理排名第二，达到了1.2万元/平方米。
怒江等五市最低，只有0.5万元/平方米。
增速看，6城市上涨，其中文山上涨5%。
9市下降，其中丽江下跌7%。
#昆明##大理##丽江#
这是最新的10月份，云南省16市州房价情况：
大理房价达到13898元／㎡，4市低于6000元／㎡，楚雄州垫底。
或许你也没有想到大理的房价竟然如此之高，达到13898元／㎡，就省内而言，仅次于昆明，处于第三的丽江仅有8700元／㎡。
4市房价水平低于6000元／㎡，包括文山州、怒江州、昭通市和楚雄州。
其中，楚雄州的房价最低，仅有5745元／㎡，对此，你怎么看呢？
最美云南的房价水平如何?云南各县市区房价排行榜来了！7个区县房价在1万元以上！
云南68个县市区房价明细来了，其中有7个区县的房价数据在万元以上，14个县市区房价在8000以上，6000以上的县市区房价达到44个，另外还有14个区县房价数据在5000元以下。
云南省房价排名前十的县市区依次是西山区 17,253元/㎡、 官渡区 14,748元/㎡、 市区 14,061元/㎡、 盘龙区 13,876元/㎡、 五华区 13,651元/㎡、 澄江市 12,594元/㎡、 晋宁区 12,558元/㎡、 呈贡区 10,609元/㎡、 宜良县 9,700元/㎡、 富民县 9,371元/㎡，其中昆明市占了9个，玉溪市占了一个。
云南省房价排行后10位的县市区依次是宁洱县 4,332 元/㎡、 牟定县 4,300 元/㎡、 易门县 4,198 元/㎡、 砚山县 4,146 元/㎡、 通海县 4,142 元/㎡、 开远市 3,952 元/㎡、 南华县 3,800 元/㎡、 个旧市 3,708 元/㎡、 罗平县 3,584 元/㎡、 会泽县 3,336 元/㎡，其中楚雄、红河、玉溪、曲靖各占2个，普洱、文山各占1个。
以上数据是参考实时的网络报价数据，受挂牌房源占比影响，个别城市可能不太准确。下方图表是统计的云南各区县房价明细，快来看看云南的房价水平如何吧！
2022年7月云南房价排名
单价看，昆明排名第一，达到了1.4万元/平方米。大理排名第二，达到了1.2万元/平方米。
怒江，楚雄等最低，只有0.5万元/平方米。
环比看，11城市上涨，文山，曲靖上涨4%。保山，德宏上涨3%。
5城市下跌，玉溪下跌2%。
#昆明##大理#
2022年1月云南城市房价
单价看，昆明排名第一，达到了1.4万元/平方米。大理排名第二，达到了1.3万/平方米。丽江达到了0.8万元/平方米。
最低的是楚雄、曲靖，怒江，昭通，文山，只有0.5万元/平方米。
同比增长看，3城市上涨，大理增长5%，昭通增长4.8%。
12城市下跌，其中曲靖下跌7%。
#昆明##大理#
【2022年07月云南城市房价排名】
第一名：昆明，平均单价13,832元/㎡；
第二名：大理，平均单价12,718元/㎡；
第三名：保山，平均单价7,747元/㎡；
第四名：丽江，平均单价7,736元/㎡；
第五名：普洱，平均单价7,324元/㎡；
第六名：玉溪，平均单价7,191元/㎡；
第七名：临沧，平均单价7,006元/㎡；
第八名：德宏，平均单价6,872元/㎡；
第九名：西双版纳，平均单价6,626元/㎡；
第十名：文山，平均单价6,037元/㎡；
大家对以上排名有什么看法，欢迎在评论区留言讨论。#云南##昆明##大理##丽江##保山头条##普洱##玉溪##西双版纳#
喔豁～祝贺，终于全线贯通了。可能最尴尬是文山了，动车距离市区一小时[思考]。七百多公里相当于省际列车的路程，沿途可以看到很多生态的村落。另一个预测，未来五年大理房价估计涨1.8-2w均价。
大理人大理事夕发朝至！大理至西双版纳旅游专列8月5日正式开行#大理# #西双版纳# #旅游# #旅游专线车# #大理头条# 8月5日大理至西双版纳的Y778/5次旅游专列将正式开行该旅游专列采取夕发朝至、隔日开行的形式开行，全列卧铺，旅客在列车上休息一晚便可到达目的地，旅客乘坐火车就可以从“避暑胜地”大理到达“热带雨林”西双版纳，沿途还可以领略七彩云南的秀丽风光。
2021年11月云南省16个地市房价出来了，快来看一看吧！
11月各地州市区房价(均价)排名
1、昆明市：15221元/平方米,环比增速3.33%
2、大理州,13684元/平方米,环比增速-1.54%
3、丽江市：8354元/平方米,环比增速-3.98%
4、玉溪市：7796元/平方米,环比增速2.48%
5、普洱市：7715元/平方米,环比增速-2.06%
6、德宏州：7530元/平方米,环比增速-3.14%
7、临沧市：7180元/平方米,环比增速1.07%
8、西双版纳：7047元/平方米,环比增速2.50%
9、保山市：6515元/平方米,环比增速4.39%
10、红河州：6287元/平方米,环比增速-2.36%
11、曲靖市：6227元/平方米,环比增速-2.03%
12、文山州：5988元/平方米,环比增速0.54%
13、怒江州：5824元/平方米,环比增速0.00%
14、迪庆州：5757元/平方米,环比增速-6.81%
15、昭通市：5725元/平方米,环比增速1.76%
16、楚雄州：5601元/平方米,环比增速2.30%
值得一提的是昭通的房价5725元，基本上回归正常了！这个榜单你认可吗？
