健康资讯 房地产行业短期难有起色
前11个月的销售数据，全国房地产开发投资投资少了接近10%，其中还有很大一部分是城建城投出的钱，土地卖不出去，土拍成了特定公司的游戏。民营企业已经很少拿地了，目前主力是国字头
销售数据才是最重要的，表明了当前人们对房地产市场的真实想法，下降超1/4，销售数据直接大转向。今后地产还会迎来一场欢送礼，恒大为首的几家企业在被一点点割肉，直到倒下。然后是各地的政策性住房补贴，未来的房地产人依旧是寒冬。当然高端住宅会迎来新的增长，因为他们不缺钱
房地产开发景气指数持续走低~~
疫情3年，被政策“伤”了元气的房地产行业正在经历漫长的“严冬”，何时迎来“春天”？随着疫情的“放开”、国家救市在行动，春天还有多远？现在会是抄底的最好时机吗？
上个月公布了救助房地产行业的全面计划，主要侧重于供给侧，缓解开发商的融资难题。止住价格下跌被视为重振购房需求、结束前所未有的房地产市场滑坡的关键。
房地产最新消息。
看来，“第三支箭”（股权融资）主要聚焦的是上市房企和涉房上市公司，
它们有了更大的融资空间，更多融资机会，
也有利于进一步促进“保交楼”“保民生”。
通过融资等方式，一些上市房地产企业可以并购重组一些中小型企业，
尤其是盘活一些优质的民营中小企业，
优化房地产市场的资源配置。
他判断，房地产行业可能迎来一个小规模的并购浪潮。
[心]房境，带你一探究竟。
恒大背后“金主”浮出水面？证监局“定调”，庞氏骗局
恒大作为曾经的房地产行业的巨头，拿下过数不胜数的荣誉与辉煌成绩，可这并不能代表恒大的发展就能永远令人安心。伴随着恒大负债20000亿的消息传出，这家曾经的房地产巨头也陷入各种风言风语的争议中。
自此之后，关于恒大的欠债问题便成为社会上热议的焦点，原本近段时间恒大积极发展新能源汽车、看似努力还债，已经让大家减少了关注度，但伴随着有关部门对市场上某家资产管理公司出具行政处罚决定，也让恒大再次浮出水面，这家资产管理公司和恒大之间又拥有怎样的联系呢？
据了解，这次相关监管部门对出问题的资产管理公司共作出了公司及法人代表处罚60万的决定，其理由是公司运作的私募资金涉嫌借新还旧，这也被判定为庞氏骗局的固有特征，庞氏骗局指的就是通过新投资者的投资资金来偿还那些承诺给老投资者的本金及收益，听起来这种运行模式确实有利可图，但他并不是一种可长久持续发展的模式，总会有无法收取本金和收益的投资者，而且这种庞氏骗局最可怕的地方在于它能够让奖金池中的资金持续壮大，若是一朝爆雷将会造成严重后果、引发巨大的金融风险。
因此，这一次深圳万鼎富通股权投资公司就被相关部门查明，公司旗下有三只私募基金涉及集合运作、期限错配等庞氏骗局的典型特点。伴随着大众对这家公司的关注越来越深入，我们有了解到该公司资产规模达到上百亿也属于真正的资产管理巨头，原本旗下拥有的10只私募基金产品中有期指已经进行清算，现在剩下的三只也在劫难逃。
原本这听起来也只是一个正常的被处罚案例，但为什么会和恒大扯上关系呢？给他们之间牵线搭桥的地方就在于万鼎富通背后的大股东就是恒大集团的金主，那么恒大集团在该公司融资过程中又发挥了怎样的作用？
据资料显示，深圳万鼎富通创始大股东为广田集团该集团持股比例达到51%，这也意味着该集团拥有对万鼎富通的绝对控制权，而在业界大家都知道广田集团和恒大一直高度捆绑，他们作为一家主营装修业务的公司，早在2017年就不断深化与恒大的合作，在2010年至2013年这几年，作为该公司的大客户，恒大更是贡献了他们一半的营收。
除了有这层合作关系以外，广田集团更引人关注的地方在于，他是恒大背后的一大金主，据称当年恒大借壳上市时曾引入过25家战略投资者，这其中就包括广田集团，那个时候广田集团对恒大的投资达到了50亿，所以说他们是恒大的金主完全不过分。早在9年前，广田集团就已经筹建了广融基金这一金融平台，该平台的主要作用，就是向那些项目订单方向提供委托贷款身为集团最大的客户，恒大也从该平台中获利颇深，以至于广田集团在以往很长一段时间，一直在不断为恒大输血，他们之间就保持着这种微妙的联系，而另外从某种意义上来说，恒大集团和广田集团的利益也是高度一致的，他们都有对对方的严重依赖特性。
既然他们之间有着这么深的联系，在恒大债务暴雷之后，广田集团又有何表现呢？据了解在2020年之后，广田集团的日子也因疫情变得不好过，甚至还出现了上市后的首度亏损，不仅如此，随后作为公司的最大客户，恒大出现债务危机，广田集团的经营更是受到严重影响，在2021年广田集团亏损额度达到55.88亿，这也让他们当初对恒大的50亿战略投资缩水了90%，在这之后，广田集团也不断被曝光有拖欠薪资的情况。
虽然说由于双方深度捆绑导致恒大债务危机后引发了广田集团的发展危机，但更深层次的原因则体现在国内地产环境发生变化，当大家购房的激情严重减少时，处于行业顶端地位的广田集团也必然会受到影响。
而现在广田集团又被曝光同受处罚的万鼎富通有关，这也让大家看到了广田逐渐把手伸向金融领域的野心。另外考虑到深圳万鼎富通主营的是私募资金，这种产品通常有较强的隐蔽性，现在广田集团的这番举动，是否意味着他们将要为自己搭建一个融资平台呢？若真是如此，那么有关部门也将继续调查这两家公司的发展情况。
房地产行业大事件汇总（2022.1214）
1、12月14日，中骏集团与建行上海分行、工行厦门分行签约，累计获超50亿元金额授信。
2、12月14日，建行上海市分行召开金融支持房地产交流会，与参会的龙湖、万科、保利、招商、葛洲坝、宝华、金茂上海、中建东孚、象屿地产、旭辉等16家房企签署合作协议。
3、12月14日，华夏幸福公告，以下属公司股权注资搭建“幸福精选平台、幸福优选平台”，以平台股权作为偿债资源与债权人实施债务重组，各49%股权分别换取约400.39亿元债权。
4、12月14日，天誉置业公告，清盘呈请聆讯由12月14日押后至12月19日上午9:30时进行审理。
5、12月14日，新城控股公告，1亿元股份回购方案实际回购约491万股，占总股本的0.22%。
6、12月13日，保利发展公告，选举陈育文为第六届董事会董事候选人，陈刚为副总经理。
7、12月14日，迪马股份公告，为降低运营成本，拟清算注销旗下15家无实质性经营子公司。
8、近日，《扩大内需战略规划纲要(2022－2035年)》印发。其中提出促进居住消费健康发展，坚持房住不炒，支持自住，遏制投资投机，稳地价、稳房价、稳预期，等等。
9、据证券日报不完全统计，“第三支箭”落地两周多以来，披露股权融资意向或计划的A股房企已达20家，其中有17家拟通过定增再融资，占比超八成。
10、摩根士丹利报告称，预计明年3月初中国经济的流动性就将得到改善，从第二季度开始，流动性将“更快、更急剧地上升”。将2023年中国GDP增长预测从之前的5%上调至5.4%。
【太原楼评】全国楼市基本面已经恢复！
从11月最新的数据，行业投资，拿地，竣工，销售数据看，全国楼市的基本暖面持续恢复，除了单价上在“震荡”，此虚症并非实症，源于不同城市成交结构占比，一二线重点城市的房价已经实现企稳了！
#2022生机大会# #太原头条# #房地产#
大家对此怎么看？欢迎@太原楼评参考
七、八十年代的房子陆陆续续得拆了。现在的城市化率百分之六十，八亿四千万人，总不能总挤在这两亿两千万套房子里吧？光在房地产圈子里论事怎么行？那是一个巨大的产业链，上亿人口的饭碗，提高居住质量还有很长的路要走。每年一千七百万套房不算多。
818的家银们，人手一套，登记排队领钥匙了？
辛巴辛有志悄悄进军房地产行业了！
本月初辛选在广州新成立一家辛创置业管理有限公司，注册资本5000万元，法人初达夫（初瑞雪的父亲），广东辛选控股。
辛巴的父亲辛库，初瑞雪的父亲都当过公司法人，妥妥的网红富二代，沾了儿女的光，哈哈！ #头条创作挑战赛#
螺纹2301合约
基本面：当前螺纹钢期货处于强预期、弱现实状态，强预期是推升期货价格的主因。螺纹钢总库存量处于低位且近期关于房地产 行业的积极政策不断推出，增加了冬储参与者的信心，冬储行为成为重要的利多因素。再从技术上来看，螺纹钢期货日K线收出坚实阳线，短期内强势或将继续延续。
操作建议：多单持有者继续持有，新仓也可以在逢低进场，现在已经突破3970点压力位，并且已经站稳，后面上方的压力位是4030－4050区间，下方支撑位是3880－3920。后面行情是偏强震荡。
房地产板块究竟还有多大机会?真的像某些专家说的：又要火起来了吗？
房地产股的趋势究竟怎么样?究竟有多大机会?高度究竟有多少?
对沉寂几年的地产被再次热议，起源于对地产的几个松绑政策，对这几个政策的不同认知，是分歧的关键。
我认为：这政策是特殊背景下的权宜之计，明确说：如果没有疫情，出这政策的可能性不大，缓解和化解风险应该是第一目的，并不是要把地产救的风生水起，住房不炒还是房地产的基本政策不会变。所以：有疫情时期，当经济逐渐恢复，行业产业链风险可控以后，政策会收回，地产就会放任自流了。
可以得出基本判断：地产板块行业性机会预期很低，不适合在地产行业个股投资，存在的是只是交易性机会，地产上市公司不少，兼并重组机会存在，作为普通股民，很难把握机会。
