健康资讯 #郑州头条#郑州航空港区-南港在售楼盘盘点及区域分析
瀚海航城 均价7300，建面90-170
中建梅溪上郡 均价10500， 建面86-161
豫发九棠府 均价10200，建面 95-164
永威望湖郡 均价9500, 建面87-227
招商公园与湖 均价9000, 建面122-143
永威双鹤湖畔 均价8500，建面90-140
浩创梧桐华府 均价7200, 建面89-125
建业云镜 均价8500， 建面95-140
旭辉空港时代曦园 均价5800, 建面88-114
郑州航空港区是国家级首个经济综合实验区，一带一路的重要枢纽，郑州到卢森堡空中丝绸之路及米字型高铁中心枢纽均布局这一区域，多重国家战略的叠加。
港区规划面积415平方公里，整体一核领三区的空间布局，以空港为发展极核，围绕机场形成空港核心区。以轴线辐射周围形成东、南、北三区。
南港作为高端制造业聚集地，也是未来区域发展的核心，目前有高铁南站、新国际会展中心，生态有园博园、双鹤湖中央公园。
考虑港区置业的打算的，可选择项目也是比较多的，目前规划很好，还要看后期的发展，毕竟目前配套一般。
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#基金 股票#【钛媒体今日收评 | 今日港股收评：恒生科技指数大跌4.86% 科技股重挫】
7月29日，恒指高开低走，午后恒指跌幅持续扩大，截至收盘，恒生指数跌2.26%，报收20156.51点；恒生科技指数跌4.86%，报收4331.19点。国企指数跌2.78%，报6885.48点；红筹指数跌1.49%，报3694.17点。今日，南下资金净流入7.89亿港元，其中港股通（沪）净流出2.95亿港元，港股通（深）净流入10.84亿港元。
板块方面，大型科技股领跌，快手跌超7%，阿里巴巴、美团跌超6%，京东、百度、网易、腾讯均跌超4%；啤酒概念股下挫，百威亚太跌超8%，青岛啤酒股份跌4.19%，华润啤酒跌3.56%；烟草概念下跌，思摩尔国际跌6.67%，中国波顿跌3.95%，中烟香港跌1.22%；抗疫概念表现较弱，京东健康跌近9%，阿里健康、君实生物、腾盛博药跌超5%，复星医药、白云山、中国中药跌超3%；物业管理板块持续下挫，时代邻里跌超10%，华润万象生活跌7.76%，旭辉永升服务、宝龙商业、正荣服务跌超6%，合景悠活、碧桂园服务、星盛商业跌超5%；航空股集体收跌，美兰空港跌超9%，北京首都机场跌6.1%，中国国航跌4.79%，中国南方航空跌3.85%，中国东方航空跌1.72%；海运股部分逆势上涨，太平洋航运涨超9%，东方海外国际涨3.72%，辽港股份、中远海控涨超1%；光伏太阳能板块上涨，洛阳玻璃股份涨9.4%，信义光能、福莱特玻璃涨超5%，彩虹新能源涨4.37%。
消息面：
1. 据悉，摩根士丹利将中国东航H股评级下调至低配，目标价2.44港元；将中国国航H股评级下调至低配，目标价4.97港元；将南方航空H股评级下调至低配，目标价4.11港元。
2. 太平洋航运28日公布截至2022年6月30日止6个月的中期业绩，实现营业额约17.23亿美元，同比增加50.86%，股东应占溢利约4.65亿美元，同比增加190.69%，每股基本盈利9.53美仙，拟派中期股息每股35港仙，及额外特别股息每股17港仙。受业绩消息提振，太平洋航运收涨9.04%。
3. 国家能源局称，大力发展非化石能源，能源消费总量中越来越多要来自于非化石能源；有信心实现2030年前碳达峰，清洁能源已占能源消费增量60%以上。
4. 美团跌6.22%至176.3港元。杭州市市场监管局约谈了美团、饿了么等外卖送餐平台，要求相关平台落实食品安全管理责任、严禁餐饮商家低价恶性竞争。
5. 北京首都机场股份跌逾6%。北京首都机场股份公布，预计中期净亏损13.8亿至14.2亿元，较上年上年同期净亏损约8.41亿元有所扩大。净亏损增长主要由于北京首都国际机场于期间的旅客吞吐量、飞机起降架次以及货邮吞吐量较上年同期出现较大幅度下降，导致公司的经营业绩持续承压。
#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# ｜今日港股收评：恒指涨0.46% 电力股走高】
8月17日，恒指高开0.83%，截至收盘，恒生指数涨0.46%，报收19922.45点；恒生科技指数涨0.42%，报收4238.90点。国企指数涨0.41%，报6755.31点；红筹指数涨0.93%，报3634.39点。今日，南下资金净流出8.07亿港元，其中港股通（沪）净流出6.18亿港元，港股通（深）净流出1.89亿港元。
板块方面，大型科技股涨多跌少，辟谣腾讯拟减持，昨日大跌的美团反弹逾3%，网易、京东、阿里巴巴小幅上涨，百度跌近1%，快手微幅收跌；航空股普涨，美兰空港、中国国航涨约2%；绿电概念股全天强势，龙源电力涨超7%，中国电力涨超8%，大唐新能源、华润电力涨超5%，中广核新能源、华能国际电力股份涨超2%；中资券商股走高，光大证券涨超4%，中国银河涨近2%，广发证券、中信建投证券、东方证券、中金公司均涨超1%；内房股普涨，旭辉控股集团涨近5%，万科企业涨近3%，合生创展、新城发展、保利集团涨超1%；家电股全天亮眼，TCL电子涨超17%，海尔智家涨超3%，创维集团涨近3%，海信家电涨超1%；啤酒股走强，华润啤酒涨近4%，通天酒业涨超3%，王朝酒业涨近3%，百威亚太涨超1%；燃气股跌幅居前，港华智慧能源跌逾6%，中国燃气跌逾4%，新奥能源跌逾3%，华润燃气跌逾2%。
消息面：
1. 安信证券在研报中表示，从需求端看，疫情冲击拐点已至，被抑制的出行需求快速恢复，同时国际航班有序增加，五个一限制逐步淡化。从供给端看，航司新增2024年后运力订单，不改中期内供给低速增长预期。此外，民航票价市场化改革打开涨价弹性空间。供需确定性拐点叠加票价上行，航空有望迎来一轮成长周期。
2. 受全国持续高温天气影响，多省密集发布迎峰度夏期间应对电力缺口的工作。措施包括但不限于强化需求侧管理、有序有点、轮流停电、省间互济等。
3. 中航证券研报认为，券商板块处于历史底部下行空间有限，短期关注修复行情。报告称，6月末以来，券商板块持续回落，市场风险偏好下降，市场整体缺乏上升动力，上行受阻，券商板块也难以独善其身。下半年，预计我国流动性将依然保持合理充裕，目前券商板块处于历史底部，下行空间有限，短期内建议关注结构性修复行情。
4. 昨日有消息称中国监管部门近期指示中债信用增进投资公司对房企将要发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及公司包括龙湖集团、旭辉控股、碧桂园、新城、金地、远洋集团等示范民营房企。针对上述传闻，多家公司回应称“正在沟通中”。
5. 国家统计局新闻发言人付凌晖近期表示，从消费看，就业总体稳定，居民收入增加。在疫情防控更加精准和促消费政策作用下，居民消费有望逐步恢复，特别是汽车和家电消费优惠政策持续发力，将拉动大宗商品销售增长。7月份，限额以上汽车类商品零售额同比增长9.7%，继续保持较快增长。
6. 四环医药收跌10%，报0.99元。四环医药发布盈警，预计6月止六个月录得净亏损不超过1亿人民币；期间经营溢利不低于2亿人民币，且公司拥有人应占溢利仍保持盈利。
重庆土拍收官盘点 几家欢喜几家愁！主城开发商竞地“神仙打架”，朋友圈却被销售们刷爆了屏！你家附近的地价来看看吧
#重庆头条#
4月底，28、29两日主城土拍“盛宴”落下帷幕，浓墨重彩、火爆场景，惊心动魄超出想象，给重庆土拍增添了惊艳的一笔。
2021首批次集中供地为两江新区，大渡口，高新区，渝北，沙坪坝，九龙坡、北碚、巴南、南岸等几个区域，而渝中区与江北区此次未参与。
地块主要分布于悦来、茄子溪、中央公园、空港、西永、大学城、蔡家、九龙半岛、大杨石、界石、茶园等组团，
共计46宗，总起拍价超444亿元。
两天通过六场次多家房企的激烈角逐竞拍，（成交详见图一～图六）46宗地全部出让完毕，总成交金额约635亿元，出让土地面积约6399亩，可建体量约695万方，成交楼面均价约9133元/㎡。
最终拍地成交排名（图七）第一名为：融创及其联合体，99.09亿元竞得主城8宗地块；
其次，龙湖及联合体96.64亿元竞得5宗地块；
然后，金科及其联合体以总金额为36亿元，拿下三宗地，合计面积为304亩；
中交48亿斩获两江新区两宗地块；
保利41.6亿竞得两宗地块；
招商35.72拿下两宗地块；
佳源24.7亿拿下两块，
佳兆业19.2亿拿下两宗地块；
海成11.48竞得两宗地块……
其他开发商的竞地情况，来看看两日土拍回顾：
28日24宗地块全部成交，总成交价416.8亿元，多宗地块竞拍溢价率超40%。其中中铁建、佳源、绿地、旭辉、花样年等房企各有斩获。
让人瞩目的是，招商32.5亿竞得西永地块，楼面价10459元/㎡，溢价率高达129.98%。
29日，22宗地块最终也全部成交，总成交价218.2亿元。
保利斩获中央公园地块，楼面价15711元／㎡，创下此次土拍新高度，
其中万科、大悦城、中海、朗诗等各有斩获。
@太极之渝 重庆土拍火爆话题频上热议热榜，朋友圈的更是刷满了销售们“go、go、go”欢乐的屏，朋友们记住“房住不炒”，理性理智看待，厘清土地与房子之间的逻辑。
@太极之渝 浅析开发商竞拍的逻辑，除恒大在渝储备土地略为较多，可以维系2～3年的开发外，其他的地产企业包括龙湖的在渝储备土地都超不过一年，因房产销售去化周期的缩短，加上今年实施集中公告集中拍卖的新措施，拿地间隔时间变得较长，所以实力开发商拿地变得更急切更积极；
@太极之渝 重庆历年来在房产的调控上面颇有心法，控制有效，核心就在于一向对市场土地敞口供给，同时提供较大规模保障性公租房。近年来重庆经济发展进入快速进步阶段，多级产业链集中发展布局日趋完善，国家战略定位成渝经济圈城市增长群交通发展第四极，价值洼地终被敏感商业市场发掘，土地价格势必重塑；
此次集中供地土地容积率的更多元，改善性房子品种增多；
@太极之渝 值得注意的是，高新区的拍卖价格逐渐追平两江新区，重庆的向北往西，形成两轮驱动前进格局；
热土板块中央公园的开发日趋成熟稳健实力房企竞地踊跃；
核心区域供地越来越小，容积率呈刚需单体楼，溢价率已不及新区；
蔡家成为近来黑马；
龙湖打造轨道TOD或许给大渡口带来新的业态……
@太极之渝 集中供地竞拍，市场对房企金融的监管红线越严格，优胜劣汰，对中小房地产资金要求越高，我们能清晰的看见，参拍报名房企众多（图八），而除知名品牌，央企，本地龙头等实力大开发商外，中小开发企业能拿到手的地越来越少了。
对此次重庆集中供地的竞拍成交价？你认为能代表重庆的地产吗？欢迎来聊聊吧……
#来我家乡过五一#
@微头条 @头条本地通
#天津生活##天津房价##天津教育#这三个新房项目九月份入市，值得关注！
给大家整理和分析了一下，快看看有没有你想买的位置
【南开区-天保上城观景】
项目位于南开区天拖板块，秋泽园小区西侧
[碰拳]先说下教育吧，大概率未来对应中营瑞丽小学，初中属于南开中片。南开中片有四所初中，其中天大附中最好，但是招生人数少，南大附中其次，垫底校是师大附中。未来南开中片小升初志愿选择性比较少，第一志愿肯定是天大附中、南大附中其中一个。如果第一志愿没有摇上号，那么第二志愿想选择其中一个也都没有机会了，因为第一志愿的时候两个学校就已经招满了，未来只能从师大附中和六十三中里面选择了。
[碰拳]交通上来说，有两条地铁线路，项目东侧有已经通车的地铁6号线天拖站，距离项目800米左右。还有正在动工的地铁8号线，预计2024年通车，距离项目900米左右。毕竟项目在市区，交通的便利性上还是不用担心的。
[碰拳]开发商是天保基建，这个开发商在空港也做过项目，天保意境兰庭、天保意境澜庭都是这个开发商做的，根据一些业主的反馈，开发商的物业服务还不错。天保物业是管委会管理，有服务，有反馈，能切实地解决住户提出的问题
[碰拳]项目2018年拿地，溢价48%，楼面价3万/平米，2023年10月份交房。整体项目业态有高层和小高层，高层4.2万，小高4.5-4.6万，高层面积有：99、107、117、131，小高面积有：134、137。旁边的2016年的实泽园、秋泽园，目前价格在4.3-4.5万。项目定位算是南开普改的项目吧，毕竟比起正荣紫阙的5.8万、金地阅千峯的6.3万，旭辉铂悦公望的6.3—6.8万，4万多的价格还是更容易接受一些。如果你对王顶堤的保利项目不太满意，这个项目值得关注一下。
【河东区-中交春映海河】
[碰拳]河东区之前的成交量并不高，后来出了农垦含章雅著、格调榴园、大华清水湾这些改善盘之后，河东近半年的成交量还是可圈可点的，整体来看成交面积仅次于河西区，主要对应的客群还是本地地缘性客户。
[碰拳]项目位于9号线东兴路地铁站附近，是今年1月份中交以21.3亿底价拿地，楼面价为17899元/平米，项目配建9000平米体量的商业。
[碰拳]开发商对这个项目还是比较看重的，打算打造河东区颜值最高的产品项目，项目外立面将大量使用铝板金属线条，同时采用超大窗高设计，9-18层到顶的小高层，精装交付，预计价格3.5-3.6万。不过需要说的是，中交之前没有做过精装产品，所以对于交付情况，我们要画个问号。
[碰拳]还有一个亮点是，项目位于海河沿线，可以享受海河的景观，这也为项目添色不少。不过项目地位于的是大直沽的老居民区，周边的城市界面稍微差一些。不过市区的大多数新房项目都有这个问题，所以中交从产品、位置上来说，还是挺好的，就看实际开盘价格了，如果价格合适，应该能够成为一个网红项目了。
[碰拳]项目位于但是考虑教育的客户就不用关注这个项目了，项目大概率对应街坊小学，属于河东的第二学区片，对应学校有五十四中、八十二中、田庄中学三个，其中五十四中在2011年4月，正式晋升为市级重点中学，其他两所学校相对一般了。
【空港-融创学府ONE】
[碰拳]项目位于空港实验小学旁，属于空港一期。目前已经发展成熟的空港一期共分为三个部分，包括北部商务、金融和总部园区、中部的生态低密高端居住区以及南部的产业园区。
[碰拳]目前关注教育的客户肯定了解目前政策，所以区域板块内是否有较好的高中教育资源，也是很多客户考虑买房的重要因素，而空港的教育就具备这样的条件。幼儿园包括3所公立以及3所私立幼儿园，均采用双语教学模式，小学为【天津市实验小学空港分校】，初中和高中为【天津市第一中学空港分校】。小学分为两个校区，其中一二年级在北侧校区就学，三至六年级以及初中在东侧的校区上学，空港目前的小学和中学都只有一所，所以不用像其他片区需要摇号入学，而是采用直升的方式，对很多考虑转学的家长是非常友善的。
[碰拳]项目共规划20栋14-16层的小高层，最小面积有76平米两居室，是目前空港在售新房的最小面积了，有一定的竞争力。还有89、105、120平米的三室户型。预计开盘的价格在2-2.1万左右
[碰拳]目前空港的交通是一个短板，但是Z2线在8月份也完成了PPP招标，预计2025年12月份试运行，这也算是一个好消息了，毕竟这边的居民盼Z2线已经盼了很多了。
[碰拳]空港一期目前没有其他新房再入市了，融创开发商也算不错，项目距离学校也比较近，考虑这边的朋友可以重点关注下。另外多说一句，空港二期不推荐！
好啦，今天就主要给大家说下这三个值得关注的新盘情况，有需要的朋友记得点赞关注转发，感恩。我也会持续更新，把更多有价值的内容和信息分享给大家！
成都首批次的16个TOD站点项目，建设进度都在这里，有你期待的吗？
二江寺TOD·两江映月：马上开始预售，各楼栋已经修到了拿预售楼层
陆肖TOD·麓鸣九天：主体都已封顶，还在继续建设
梓潼宫TOD·梓潼四季：各个楼栋正在墙面施工，已通过标准化工地验收
双凤桥TOD·凤舞七里：1，2，3，4号楼已经封顶，目前外墙在抹灰中
中环TOD·十里风和：各个楼栋都已封顶，正在建设二期项目
幸福桥TOD·幸福拾光：住宅修建了大部分未封顶，正在打造样板间
龙潭寺TOD·龙潭九章：主体楼栋已经封顶，其余还在陆续建设。
马厂坝TOD项目：正在主体全面施工，样板间在装修中
三岔TOD项目：目前进度相对较迟的项目，还在土方清理，围挡基本完成，是东部新区的重要城际站点
双流西站TOD项目：进度叶相对较慢，已完成土方清运，还在建地基中，作为空港经济区的重要站点
新津站TOD项目：旭辉集团、腾讯、阿里、58集团等业界头部企业与新津区合作，共建新津TOD示范项目，TOD楼盘中南智在云辰去年已经售罄，今年旭辉住宅项目即将面世，牧山数字新城已初步呈现，项目规划有1个区域级购物中心、2座城市地标建筑、星级酒店、1个数字总部办公集群，以及超30万方的国际住区。
天津很多楼盘已经改名字了，并购潮就要开始了。
津南的蓝光芙蓉公馆，碧桂园有可能接盘，生态城的泰禾津海院子，万科已接手。融创水西、空港项目，转由绿城操盘。天房万欣城，两个地块引入了格调。河西的天房麗山，现归到轨交集团，改名博岸名邸，天房迎水道地块，仁恒有意向接手。接下来激进民企开始撤退，稳健的民企和国央企进攻，说万科正在享受幸福的烦恼，并购团队已经忙疯了，可凡尔赛了，花样年北京的俩盘卖给了旭辉，碧桂园也在洽谈收购，
接下来，天津还会有更多的楼盘，改名换姓。
#天津买房##说心声，唱未来##房产大真探##楼市杂谈##金九银十探房季##天津房价走势#
