健康资讯 抛个鬼。广东佛山二手房半分都不降。要顶多五年。团结、不跌，反正房是以前抄得来的。已赚的不抛。
房视频山西千珏网络科技有限公司总经理楼市真实的现状是，广大炒房客们正在集中抛房，3大根据不言而喻
03:51又一次被啪啪打脸了，别人的房价上涨只是假象，业主也太能演戏了，终于憋不住了。
有人说，不怕神一样的对手，就怕猪一样的队友，在二手房市场里面还真就体现了这样一个状态。
你看看有一个小区，其他的业主都统一了把房子的挂牌价挂到1万元以上，结果偏偏出来一个猪队友，把自己的房子挂到了8500元，而且标注了价格可谈。
关键是还让中介大力的宣传他的方子，只要我们看朋友圈，微信群，看网络广告，就能够看到他的房子在全网推广这里的影响太给力了。
然后有的业主就不满意了，说他这是损害了其他业主的利益，太自私了，应该统一价格。
毕竟这个小区还是不错的，旁边有两所大学，还有一个重点小学，离地铁也仅仅只有800米，相当完美啊。
你们觉得业主真的应该这样团结，把房屋的价格挂高一点吧，我觉得完全没必要挂的再高都卖不出去有何意义呢？
我反倒觉得挂高价格卖房的全是猪队友，这一个降价卖房的才是神一样的操作，当别人全部挂高价，自己适当的调节价格，就会让自己的房子迅速出货。
原来自以为聪明的人一直在嘲笑那些聪明的人，还以为对方很愚蠢。
更何况在大城市里面一个小区又如何，隔壁邻居都不见得见过几次面，这算什么关系呢，我还要配合你。@重庆地产视野 #重庆头条#
奥东花园的房价低的可怜，一旦建了骨灰堂，更没有人买二手房，最惨的就是奥东花园的业主，但是，那里的业主似乎无所谓，尚东和建大花园的业主非常团结
渴望自由自在的人我们这是得罪哪路神仙了？住在建筑大学附近，住进来有七八年了，从住进来就没有安静过，在十年之前，这块地比较荒凉，我们算是第一批住进来的吧。然后各种修路，各种建设，那个吵闹，都可以忍受，毕竟建好了就完了吗，对吧！可是，后来的学校闹事，后来小区周边还有一大块三不管地带，历下和历城交界，真的是一路之隔。有炼油厂也就这样了，毕竟人家好多年了吗，我们只能盼着搬迁，后来记不清投诉多少次了，好歹投诉的都管用，可是现如今，历下区要建设什么骨灰堂。方圆都是居民区，合适吗？更惨的是义和庄一头是墓地，一头是骨灰堂。唉，真不知道咋想的。虽说我们大多是无神论者，但是，提到骨灰还是感觉毛骨悚然。一路之隔，我们放假还不如建大的一半，毕竟建大是好学区，三四万吧，但愿到时候能保住房价！#厦门长岭山片区规划建骨灰堂#
两手抓，两手硬 你真看懂了深圳住建局发布二手房指导价的意涵？
衣食住行，人们生存生活基本需求。国家发展到现在，衣食行这三块儿在有无方面似乎已无大问题，要做的也就是差异化，精细化，品质化！独独是住，对于国人，尤其在城市打拼的年轻人来说，仍然是个头疼的问题！而深圳这样年轻的，高科技移民城市，近年房价的持续走高，給刚需一族那是一通爆锤！
房住不炒，房市调控迫在眉睫！而以往调控大都专注于供求，一手房等，到最后，广大购房者顶着调控的太阳在各个楼盘转得大汗淋漓，回去还要吹空调！
那么这次这个二手房指导价意义又何在呢？为什么在笔者看来是个可喜的变化呢？首先要注意的是指导价不是定价，有朋友已经闹过这样的洋相，问我这个价格房主不卖他是不是可以告他，贻笑大方！也使得我不得不多说几句，一家之言，供各位参考！
众所周知，就房价调控，政府以前多聚焦于新房调控，比如源头抓起的卖地限价、商品房流通时的预售定价、批售控制、开发商“窗口指导”等等，结果看到了，效果似乎没那么显著！当然，就深圳而言，有它的特殊性，土地紧张，高收入的年轻城市，需求量极大！因此，千千万万的交易者乐此不疲，房价逐浪高！
新房限价？我就搞二手房，巨量交易推动下，一二手房出现剪刀差，或者“价格倒挂”，如此，新房又成了洼地，也就可以解释为什么出现买新房犹如打新股，场面蔚为壮观！这样反复，一二手房价格螺旋上升，乃至今日局面！
这中间，笔者关注到一个现象，利字当头，中介、有关媒介、业主等，已然形成一个个利益集团，其牢固程度堪比金石！首先把池子里的水搅沸，没有差价就创造差价，团结一心让周围二手房价格"先走一步"。直至新房价格出现相对洼地，资金就涌向一手房，循环往复，众生在这个轮回里痛并快乐着！不对，是有人痛，有人快乐着！
前面说过，深圳太特殊了，城建到现在，土地不够用，人才继续涌进来，经过累年的交易，供方市场实际可以说就是卖方市场！
犹记得19年底某些楼盘业主的报团拉升，联合起来“坐地起价”，情有可原，谁还不是为了一个利呢？这样的后果就是逼得调控部门往死里限价，抬多高由你高兴，网签不给过！属实大力出奇迹，但也没起到多大效果，反而给人大傻的观感。因为，阴阳合同法力无边！
终于，两条腿走路才走得稳这个简单的道理还是被注意到了。看了下，这次文件的美丽心愿主要有下面三个:
引导市场理性交易
引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格
引导商业银行合理评估发放贷款
指导价嘛，可不就是引导，引导，引导！
相关价格表出来，很多不明就里的朋友纷纷跟我说，真便宜，我感觉还能多买几套！也是，你随便一查一对比，基本和所谓的实际成交价差个一两万一平，有些过分的豪宅甚至差了十几万！
朋友，指导价！不是定价！再强调一遍！千万不要指着卖主鼻子骂黑心，说政府让你这个价格买！会闹笑话的！
有些人要骂了，那这不是脱裤子放屁吗？
也不能这么说！
发布指导价，只是第一步。重要的是配套政策严格执行！比如说，你去买个二手房，要找银行贷款(有矿的请出门右转，有礼仪小姐姐上茶)，银行要有个评估价、计税参考价，如果跟着这个价走，是不是政策影响就出现了？但是我了解的银行真实想法是，深圳的房子似乎成了硬通货(现实似乎大概好像确实如此)，很多银行有意提高贷款评估价，让买房者多贷款，它自己赚得也多(没错，江湖人称高评高贷)。比方说，去年甚至出现实体贷款利率低于按揭贷款利率的现象，看到这点，如果你是银行行长，不去做大房贷这块那就坐等领导骂你弱智！
所以，这次的指导价格，如果能够真正影响到银行的贷款评估价，善莫大焉。不是你觉得，也不是我觉得，要让银行觉得，这个二手房的合理价位水平应该是在5万左右，如果高于这个价格，它放的款就有风险，不那么香了！行长才会看在年终奖的面子上，谨慎行事！这才是这个指导价的应有之义！
到这里，笔者又可以吹着空调畅想，你不是有死亡上升螺旋吗？这下是不是可以来个死亡下降螺旋，洼地更比洼地低？
笔者甚至做了个梦，梦中看到一行行美丽的房价指导价格数字后面，一个叫房产税的漂亮姑娘款款而来！
愿这个政策有个美好的未来！！真心的！！！愿更多的调控政策有个美好的未来！！！也是真心的！！！
相关具体的各大片区指导价格明细，请移步深圳市住建局官网！一步路的事！
预祝各位牛年牛转乾坤！！
杭州「房产维权」的双面答案
城北运河边某最近交付了，房东对于出货价信心满满。
我看了下二手房交易平台上，当初3万8买进的楼盘，110平米左右的户型，挂到700万的不在少数。
但有购买意愿的购房者却心有余悸，因为对此前该楼盘维权有所听闻。
比如有粉丝就在后台给我们留言：
“之前在某个群里看到过照片，感觉质量很差，业主也闹得很厉害。地段我觉得还可以，价格比拱宸桥要低一些，但感觉房子不是很靠谱，很纠结。质量真的不行吗？会不会是业主恶意维权？”
同样的情况也发生在望江新城某楼盘上，这个楼盘也面临交付，最近业主们写了一份公开信，声势还挺浩大。
从外立面颜色到架空层再到户外泳池，各种自曝“黑料”。于是，围观群众反而劝业主：“别再闹了，再闹房价要保住了”……
甚至舆论更偏向于开发商，认为开发商的回复有理有据，业主在无理取闹……
当然主张维权的业主也很委屈，不用这种方式，开发商怎么会引起重视呢？楼盘有问题就需要解决，质量提上去才是根本目的。
