健康资讯 平谷线经过的各个重点区域二手房价如下所示：起点朝阳区域6.6w，通州区域4.2w，河北燕郊区域1.7w，终点平谷区域2.3w。平谷线预计在25年底开通，你觉得房价会涨到多少？#北京房价# #北京头条#
北京轨道交通平谷线北京段已经全部开工，河北段目前已经启动土建施工招标，预计6月底之前开工。#平谷线# #燕郊#
平谷线路西起朝阳区东大桥，东至平谷新城，经过朝阳区、通州区、河北省三河、平谷区等地区；串联起CBD核心区，定福庄组团，城市副中心，燕郊镇，平谷新城等重点功能区。
线路全长约 81.2 公里，地下段 53.8公里，地面及高架线27.4km。北京境内线路长约51.2km，其中高架线15.7km，地下线35.5km。河北省境内线路长约30km，其中高架线11.7km，地下线18.3km。
全线共设置 21 座车站（地下站18座，高架站3座），其中换乘站共12座。
地铁平谷线对燕郊房价影响大么?
最近从北京去了一趟燕郊，把一些平时不用的大件东西放到燕郊的房子里。现在看着这套房子很感慨，想起来很多事，房子在燕京航城，2014年夏天买的大两居，大约9000元/平方米，那会经常去燕郊找朋友玩，在朋友的鼓动下稀里糊涂的就买了，买这套房子目的就是纯投资。
买完也没出租就一直闲置着，等到2015年底，北京市政府确定要搬到通州，通州和燕郊的房价开始暴涨，2017年这个小区最高涨到过3.5万/平方米，我差不多也是这时候挂这个价格给中介，但是那个时候成交量已经很少了，加上限购和调控政策一出，价格开始一路下滑，找不到接盘的人，索性房子不卖了，坐了一个假高潮的过山车，想高位出手只能接着等，当然因为总价低，加上这好几年的时间成本，所以就算卖了也挣不了太多。
小区业主群里面关于平谷地铁线讨论特别多，大家都感觉地铁开通后，燕郊的房价会重新进入上升通道，是超级大利好。因为每天早晚高峰燕郊进京的交通压力超级大，单程时长1.5-3小时，地铁会减少缩短通勤时间，很多人觉得通勤时间的减少在心理上会拉近与北京的距离和房价差距。按照网上爆出来的通行方案，地铁开通后，燕郊最快29分钟到市区，19分钟到平谷，从平谷到市中心最快不到50分钟，已经比北京市内郊区地铁线快了，大兴线到市区1小时，房山线到市区1小时22分，昌平线到市区1小时28分，这对于燕郊绝对是天大的利好。
但很多人说燕郊段地铁只预设3站上不去多少人，肯定每个站都会限流并大排长队，排队就得几个小时。但是我感觉如果按照网爆方案，地铁开通后，燕郊人能上车的车站能有8站，包括燕郊的3站，三河的2站，平谷的3站，因为可以通过反向坐到三河或平谷，再坐回北京市区，增加半个多小时间也是很多人所能忍受的，这也是市郊地铁上很多人惯用的招数，当然这很可能会抑制三河和平谷的客流。
大家觉得呢，地铁会把燕郊房价带上去么？
上周北京高端市场成交低迷
从成交价格情况看，上周除通州、房山等区域价格平稳外，包括丰台、门头沟、昌平、平谷、密云等5区域房价环比前一周提升，朝阳、海淀、石景山、大兴、顺义、怀柔、延庆等7城区成交价格环比前一周下挫。
上周北京高端市场成交低迷。北京壹号院、万柳书院等5个楼盘成交价格超过10+，包括壹亮马、塞纳维拉永定翠庭、北京金茂府二期等9楼盘成交均价闯过8万大关，单价8万元以上房屋共成交54套，占比6%。海淀区的万柳书院成交均价22.2万元/平方米，高居一周北京新房市场成交均价前茅。
数据显示，上周北京新房市场售价5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多，468套，占比51%，环比提升。
其次是3-5万元/平方米之间楼盘，成交占比32%，环比下滑。
单价5万元以上房屋成交占比59%，份额环比明显上扬。
上周总价500万元以下的房屋成交量领先，达到53%，比重相对平稳。
总价2000万元以上成交21套，环比减少59套。
目前总价在500-1000万元之间的房屋，平均成交价格为54654元/平方米，套均价642元/套，成交均价环比上涨、套均价环比下跌。
90平米以下房屋成交占比最多，达到57%，环比提升。
200平方米以上的房屋成交54套，环比前一周减少129套。#房价地图#
北京房价真不贵，六环均价6万+，六环以外大把3万+的新房，可以满足大多数家庭置业需求。实在不行看远郊，平谷共有产权房1.65万，性价比犹如三四线城市，安家不是梦。
以我的工资收入只能北京挣钱北京花，最后带走的只能是年龄。北京的房价我只能远观，连做梦都不敢。加油，拼搏在北京的年轻人，梦想成真。#北京头条# #北京房价#
在北京市16个市辖区当中，新房均价最贵的是西城区12万元一平米，其次是东城区10万元一平米，然后是海淀区9万多元一平米。
整个北京的新房均价6.6万元一平米，主要是延庆区、平谷区、密云区这三个区域房价在2万多元一平米，拉低了平均值。
虽然密云区这样的远郊区离北京市中心远，但密云区很适合养老、居住和旅游，这里环境好，是北京重要的饮用水源基地和生态涵养区。
密云区总面积2229.45平方千米，是北京市面积最大的区，有常住人口50万。这里还有好吃的密云甘栗、红香酥梨、御皇李子、“云岫”李子、熘鸡脯等特产。密云区房价也低，能在这里生活也挺好的。[呲牙]#北京头条# #北京# #北京密云区#
北京市昌平区人民法院
案号：（2018）京0114民初***号
原告：刘某某，男，****年**月**日出生，汉族，住上海市普陀区。
被告：北京市裕发东瑞房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区马昌营镇天井大街甲2号A1-4室。
经审理查明：2004年6月5日，刘某某（买受人）与东瑞公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定刘某某购买位于北京市昌平区xx房，经公安机关审核，该房屋现门牌号为北京市昌平区xx号。该商品房用途为住宅，属混合结构，层高为3米，其中地上3层，地下1层。合同约定建筑面积360．26平方米，套内建筑面积346．58平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积13．68平方米。按套内建筑面积计算，该商品房单价为4892．5元每平方米，总金额1695643元。买受人采用银行按揭付款方式，于2004年5月18日交纳购房定金10万元，首付款为345643元，银行按揭共计135万元。出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2、3项处理：1．买受人退房……；2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金；3．出卖人承诺买受人在办理房屋交付手续后2年内取得该房屋的权属证书。2004年6月8日，刘某某向东瑞公司支付购房首付款345643元。2004年7月15日，刘某某与中国农业银行平谷支行（以下简称平谷支行）签订《个人住房按揭合同》，约定刘某某为购买上述房屋向平谷支行贷款135万元，借款期限自2004年7月15日起至2024年7月15日止。同日，平谷支行向刘某某出具金额为135万元的借款借据，并将该笔款项支付给东瑞公司。2004年9月29日，东瑞公司将涉案房屋交付给刘某某。2018年1月30日，刘某某向平谷支行提前偿清上述贷款。刘某某称涉案房屋交付后一直由其居住使用，现该房屋不存在抵押和查封情况，2018年4月28日，刘某某向物业公司交纳涉案房屋2015-2018物业费44369．21元。东瑞公司至今未按照合同约定协助刘某某取得涉案房屋权属证书，刘某某亦未为涉案房屋交纳相关税费。
另查，2010年10月13日，北京市工商行政管理局向东瑞公司下达行政处罚决定书，吊销其营业执照。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，刘某某与东瑞公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的权利义务。该《商品房买卖合同》签订时间早于北京市相关住房限购政策实施时间，且刘某某已依约向东瑞公司支付了全部购房款，涉案房屋亦已实际交付刘某某占有使用多年，故东瑞公司应当协助刘某某办理涉案房屋的权属证书，并按照合同约定向其支付违约金。
东瑞公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，视为其放弃了答辩、举证、质证及辩论的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、北京市裕发东瑞房地产开发有限公司于本判决生效后7日内协助刘某某办理北京市昌平区xx号房屋权属登记；
二、北京市裕发东瑞房地产开发有限公司于本判决生效后7日内给付刘某某违约金16956．43元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20214元，由被告北京市裕发东瑞房地产开发有限公司负担，于本判决生效后7日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
二○一九年三月二十日
王律点评：开发商具有协助购房人办理房屋产权登记手续的义务。未履行义务的，购房人可以依法向法庭提起诉讼，并可以根据合同约定主张违约金，得到法院生效判决后开发商仍不履行的，可以申请法院强制执行。该案历经15年仍未取得产权证，司法实践中也属于期限较长的个案了。律师认为深层次的原因是房屋有了巨大升值，购房屋人不着急变现，你认为呢？欢迎评论区留言！
@王立江律师，多学法，少吃亏！
怀柔区比昌平和顺义落后多少年？#怀柔# #昌平# #顺义# #密云# #延庆# #平谷#
曾经的怀柔与昌平和顺义，在2000年左右的时候，差距不是很大，甚至水平基本相当。这三个远郊区县房价相差不多，生活水平也相近，自从昌平和顺义通地铁后，差距明显拉大。怀柔区已经从这个梯队被踢到边远区县和延庆密云平谷相提并论了，如今最穷的平谷也通地铁，这差距，怀柔真没有希望追上了，要问怀柔落后顺义昌平多少年，只需要知道地铁晚修多少年，就落后多少年的水平！
要想富先修路，永远都错不了
