健康资讯 关于房产税，这张图就够了。
#房产税# 【关于房产税，你关心的都在这】
关于房地产，2022年的核心词汇大概是“刺激”，2021年应该是“房产税”[偷笑]
#房产税# 【关于房产税，你关心的都在这】 来源：山东高法
关于房产税，这个有意思
【#中国有1.3亿套房屋空置无人住！空置税呼之欲出？# 】思进注：长久关注我的网友都知道，早从多年前开始，我就反复建议开征房产税、并对空置房征收重税（有非常具体的建议，强调一下，不提倡“人头税”）……
作者：水皮杂谈工作室
来源：华夏时报
不算不知道，一算吓一跳。
中国现在的房屋空置率大概是历史上最高的水平之一，超过了许多国家，体现在有上亿套房子是空置的。
什么让房价一涨再涨？
我们知道，房地产市场供不应求会导致房价上涨，但现在房价还在持续上涨，已经不再是简单的供求关系影响的了。
数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96%。值得注意的是，住房拥有率为96%的同时，超过30%的家庭拥有2套住房，超过10%的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。
也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。
中国房屋空置率亮红灯
2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。
从国际标准来看，空置率在5-10%是合理区间，10%-20%是危险区间，超过20%视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率的问题已经很严重。
而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。
房屋空置税呼之欲出？
针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。
其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。
不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。
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看图，不解读。#房产税#
（关于房产税的问题之前有期视频已经讲透了，可以往前翻。
#共同富裕# 对地产的10个影响，前面也有说过，对照求是的文章，基本都猜中。如果关心这个问题的人多，还有想听的，可以录一次视频，或在抖音搞一次直播）
#西安头条#最近有人发布西安要开征房产税了，还有红头文件，上面有开征时间等等。请有关部门给讲解一下具体实施办法好吗？
房产税要来了？中产阶层要完蛋了？胡说八道！
这几天，网上在传房产税可能要来了，这一话题也引起热议，还有人说，中产阶层马上要完蛋了。
我认为，这些传闻和谈论是缺乏常识的。
过去一年多，楼市持续低迷，上个月，财政部、银行、地方政府都大量出台贷款、税收以及楼市政策，其目的显而易见是希望楼市走出低迷的。
现在，楼市还没有走出低迷，政府怎么可能又出房产税？如果这样，这项政策不就与政府救市大方向相悖吗？
所以，关于房产税，我要说，房产税一定会来，但绝不会是这个时候来，看到问题要有点基本常识。
又看见有人说，房产税来了，房价要暴跌了。哎，现在的人听风就是雨。很多人根本不明白这是什么。关于房产税，这期给你说下我的观点：
1. 从2011年开始，重庆和上海是进行了房产税试点。10年过去了，这两个城市的房价，有没有跌？
2. 我国的税收，你可以简单的理解为两种：一种是我赚钱了，我交一部分税。二种是我本身拥有的财产，每年要往外交一点税。房产税就是第二种。
在执行落地层面，第二种明显是大于第一种的。我就拿第一种收税来说，某爽明星，阴阳合同1.6个亿，要不是被自己人爆料，这事儿能查出来吗？在执行上，需要投入人力物力财力，是超乎想象的。所以，第二种税，在执行成本上非常高的。
3.在界定层面，也是非常复杂。没办法一刀切。什么意思？假如有老人，没有收入，但中心区有两套豪宅。支出自己生活之后，就是没钱了。我交不了。难道你还把她房子拍卖吗？ #房产大真探# #房地产税终于要来了吗？#
#两部门：做好房地产税试点准备工作#
房产税费早在几年前就不断有消息传出来！
关于房产税其实主要是地方财政税收的结构性调整，在此处之前契税和拍地做为地方财政税收的一种机制！
很多人说房产税带来房价下跌！其实国家未来正式开立房产税只是国家坚持房住不炒的政策的保障之一！保证到房价平稳，避免过热，做到共同富裕！
可以预见未来房产有个一个良性调整，房价会平稳上升！
总结：房产税出台是对于房地产一次理性回归，并对地方财政，基建等一个利好！
“关于美国房产税”
1，房产税由地方政府来征收，跟联邦政府没关。所以地区差异性很大。
2， 美国房产税最低0.30%（夏威夷州），最高2.21%（新泽西州）。图一给出了歌州的房产税。
3，美国的房产税主要用于：（1）city 财政的来源；（2）county 财政的来源 ； （3）地方大学财政的来源；（4）地方学区（小学初中高中）财政的来源；（5）地方服务例如垃圾清理下水道等等
4，用于计算房产税的房屋价值，一般低于房屋的市场价格。比如说我们家的房子市场价值80万。但是，经过相关机构评估之后，用于交税的房子价值只有60万，我们税率是2%，那我们每年交60万*2%等于1.2万。并且如果我们认为60万的价值不合理（理由是邻居家的房子跟我们家差不多啊，但是估值是50万），我们仍然可以提出交涉，并且胜诉的几率也很大。
5，房产税有一些抵减的项目。比如说，如果你是退伍军人会有抵减，如果你是退休的老人有抵减，如果这是你的第一套房，也有一部分抵减。
6，不交房产税的后果：如果屡次不交，最终可能会丧失房子的所有权。
7，房产税的基础是所有权。交房产税是每个公民应尽的义务的前提是私有财产神圣不可侵犯。换句话说，不拥有房子的永久产权就不用交房产税，租房，也不用交房产税。
#蔡子说美国# #海外条友说# #房产税#
