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理想很丰满，现实很骨感。
昨天下午，小化给我打电话，想咨询下房子过桥的事情。事情是这样的，小化是我一位做餐饮行业的朋友手下的员工，通过某中介，看上了位于武汉市青山区青城华府的一套二手房，总价值235万，算下来首付得将近70万元，他手里钱的还有点缺口，于是卖家告诉他，如果小化能接受全款买，那么卖家可以配合G评，并且在房价上让步五万元。因为之前一起吃过饭，所以平时也有联系。当小化告诉我 ，他想通过过桥一笔钱，先把购房款全部打给卖家，再通过抵押房产贷款，拿到抵押贷款后，再还过桥的钱。
我一听到这里，赶紧劝住小化，这套辣眼睛的操作是谁教给你的？第一，结清贷款是卖家的事情，即使是要过桥，也是他出钱过桥结清，你不用掺合进去，第二，G评属于违规操作，现在谁还敢跟你做这个事情，第三，通过按揭住房贷款虽然相较经营贷款利率高，但按揭贷款一般都是七成，经营抵押贷款通常在五到七成，以他目前的条件，最多也就是五点五成，国家三令五申禁止经营贷流入楼市，这种操作方式很有可能面临资金违规使用，存在经营贷款被银行收回的风险。#武汉头条##武汉身边事#
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