健康资讯 【潍坊奎文区和扬·紫金名都被诉房产证办不下来等诸多问题】近日，山东潍坊，网友反映：你好，我是潍坊奎文区和扬·紫金名都（晶立方）业主，交房已有三四年了，房产证一直没有办下来，反映多次都没有给解决！不能因为开发商没钱一直拖着，能不能考虑下老百姓的感受。现在想问下房产证啥时候能下来！小区东侧，延北海路的遮羞墙什么时候能拆了？北海路是观景大道，墙里面停车乱七八糟，怎么解决？接入国家电网的问题，一直未解决。上次投诉给回复的，全都没有兑现！#潍坊爆料#
#潍坊# #疫情# 朋友圈那个不是晒茅台就是晒保时捷房产证爱马仕的朋友，现在开始晒药了，土豪标配啊
#潍坊头条# 抖音刷到这条动态，内心有很多感慨，当初和男朋友去看了这边开发的商品房，对周边的教育配套很心动，把这个地方列为了待选项，前段时间就听说回迁房有纠纷，不禁一阵唏嘘！唉，作为我们年轻小两口而言，买房真的要慎之又慎，一定要多看看，多问问，多想想，毕竟是个大事，还得还上二三十年的房贷呢！
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房产一套幸运捡漏成功了！潍坊市高新技术开发区发生了一件幸运捡漏成功的事儿！潍坊高新技术开发区花园路222号高新花园五号楼一单元2501室房产一套及地下室一间。市场价201万元，一拍降价至140万元起拍。两人经过三轮竞拍，以141万元成交。低于市场价60万元成交。
房产的具体情况是：位于山东省潍坊市高新技术开发区花园路222号高新花园五号楼房产一套。建筑面积：185.37平方米。户型：3室2厅，两层总楼层25层位于25层，普通装修，高新花园建成于2013年不动产权第00245429号房产。未腾空，无租赁，有电梯。
市场评估价201万元，起拍价140万元，这个单价7550元每平方米。相当于六九折起拍，吸引你5200人围观，74人设置提醒，两人报名，最终两人经过三轮竞拍以及141万元成交。相当七折成交。您认为这个价位划算吗？算不算捡漏成功呢？您对这个成交价又是怎么看的呢？#今日头条# #生活日记# #潍坊头条#
#潍坊头条# 潍坊市潍城区人民法院于2022年12月9日10时至2022年12月10日10时止，拍卖的:潍坊市潍城区民生西街199号碧水豪庭丽景苑6号楼1202室房地产，以77.1384万元成交！
拍卖标的:
潍坊市潍城区民生西街199号碧水豪庭丽景苑6号楼1202室房地产及储藏室，所有权人为王德海,所有权证号为潍房权证市属字第00260723号,建筑面积为160.31平方米，规划用途为住宅，钢筋混凝土结构，房屋总层数为17层，所在层数位于第12层，朝向为南北通透；储藏室一间。本次拍卖范围不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。
起拍价：57.3384万元，保证金：6万元，增价幅度： 3000元及其整倍数。
评估价格：102.39万元
#潍坊头条# 助力选房！潍坊城区房地产市场划分了22个板块，希望能帮助大家快速找到适合自己的片区。#潍坊身边事#
2021年潍坊房产最难卖的300个小区排名榜揭晓！潍坊房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！
#房价# #房产##潍坊#
浅谈潍坊楼市近况！很久没长篇大论了，因为很疲惫，回家倒头睡，粉丝留言回不完，深感抱歉！作为半个房产人，说直接点就是个二半吊子，自认为对潍坊楼市有着自己独到的认知 ，其实不是自认为，而是实实在在的真事儿，无论你信不信。
最近的潍坊楼市状况让很多人又把楼市当成了热门话题，跟2017年的情况不同，这次让很多人从当年的兴奋变成了焦虑，甚至睡不着觉，其实在我看来，这只不过是房地产市场周期的正常涨跌而已，大家如果经历过2011的小涨幅，跟2012-2014的平稳过度，再到2015.2016的特价清仓大甩卖就会自然明白这个道理，不足为奇。
2011年，潍坊市场首次突破五千几，就在一年前，加州这种档次的新楼盘还在4000左右徘徊，那时的某天下的高层和洋房差不多4-6千上下，已经觉得不便宜。
2012年，某天下的3888打破了楼市的平静，真便宜，现在回头想想，也只是众多楼座和户型的“残次品”。
2013-2014算是平稳过度期，2015-2016特价顶账层出不穷，莫壹佰部分产品的斩腰，某大三千几带精装的内部房，某些洋房六千随便挑，满大街的房子，似乎告诉你，谁买房，谁脑子有问题。
2017年年后，转瞬之间，风生水起，你说棚改还是土地供应，我不管三七二十一，没有什么原因，就是到了该上涨的时机。浞河某城洋房5000几，某筑精装五千几，现在看看，真的是像放钻天猴一样，biubiu一下，你根本来不及反应。
如今，离2017已经四个年头，看看2021，熟悉又陌生，一样的配方一样的味道，你说房价跌了吗？跌了，但是不至于那么惨，因为一些区域本身就不堪一击，某些时间节点，只能说你买贵了，只能说你该接受教训，而不能认定市场就一败涂地。
高新的某公园叠拼，2020初开盘，某创的桃李苑，渤海路周边高档小区，博观，大有，正荣府，丰泽苑外加公馆公寓，奎文的某天合，君悦府，你可以找个熟悉朋友问问，这些区域是否是下跌区域，还可以看看他们的市场销量。所以，很多东西千万不能一概而论，之前我就多次说过，买房一定要选稀缺资源和头部区域，千万别相信什么谁谁大开发商在哪多拿地哪里就是价值洼地和未来潜力，因为你根本不知道那些大开发商为什么在那里拿地，都是有原因。
市场周期就是这样，有涨有跌，过程中有人倒霉有人受益，这是必然，任何行业都有专业性，不可能都能沾光，如果那样就不存在接盘侠和韭菜。年底的形式该如何看待，其实刚需的春天已经来临，只需要选择时擦亮眼睛，掌握信息，雷厉风行，捡漏真不是不行。买贵的也不要灰心，毕竟房子始终要回归居住属性，房地产的冬天已经来临，夏天还早，春天也许不会远，毕竟无论是谁，平稳，健康才是真谛！
做个面膜，睡了！
#潍坊头条# 绿地城延期交付，没有交房时间2022-06-10 14:49
尊敬的书记您好！我们在潍坊市经济开发区绿地城小区购买房产一套，合同约定2021年12月31日交房，延迟至今未接到开发公司的准确交房时间！我们打电话问售楼处销售人员，说没有接到公司具体通知，预计6月底交付。我们现在每个月还3000多的贷款，却迟迟拿不到房产。我们现在强烈要求6月底在获取竣工备案验收合格的情况下交房。老百姓买套房子不容易，请领导能协调交房事宜，并按照合同核算违约金！
经济开发区2022-06-18 16:18
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，潍坊经济开发区进行了调查处理。
绿地城项目位于新元路以西永康街以北，开发企业为潍坊辰文置业有限公司，总包单位为西安建工绿色建筑集团有限公司。
因开发企业内部出现纠纷，资金账户冻结，造成施工进度延迟，未能按合同约定时间交房。目前项目整体基本结束，准备办理竣工验收。开发企业承诺违约金按照双方签订的《商品房买卖合同》执行。
下一步，经济区住建局将督促协调开发企业尽快化解纠纷，办理验收手续，争取早日交房。
后期您有疑问，可拨打经济区住建局电话：0536-8060859进行反映（咨询）。
感谢您的留言！#潍坊身边事# #潍坊#
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【劲爆！利率下降，潍坊买房人怎么办？】进入新年，银行房贷政策“松绑”的消息频传。那么，风筝飞上天的潍坊房贷利率是否紧跟步伐？2021年8月，潍坊新楼市从多家房产机构获悉，首套首贷普遍在5.5%左右，二套房即将“破6”！。那时，多家银行表示房贷利率上涨、额度紧张。刚需购房者：“太难了！”此时，潍坊房贷利率依旧坚挺。潍坊是山东半岛经济强市，根本不靠房地产吃饭。2022年，在潍坊现房或成为重头戏。
#潍坊头条# 今年可能是房地产最难熬的一年，利率下调也没有促进市场，房子依然有价无市，没有多少人买，我们家附近寒亭温莎玫瑰公馆顶楼和一楼4900元高层，想买一套可是楼层不好，想再等等，万一降到3000多一平，估计房子会被抢购一空！！
#买房子真的是人生必选项吗？#只要不是急需，我建议暂时不要买房，今天是2022年9月14日，潍坊的房价也在7000——8000元每平方米，这是扭曲价、不值、一年后房价腰斩，两年后臀斩，三年后房价膝斩，走着瞧。
