健康资讯 【老羊说楼市】港务区的地也卖不动了吗？楼面价只有3200元的171亩住宅用地竟然流拍了！
西安港务区原定于12月9日在网上挂牌出让两宗共计171.088亩住宅用地流拍。
宗地一（GW2-17-4）和宗地二（GW2-17-5）容积率均为2.5，绿地率35%，起拍价分别为3.86亿元、5.252亿元，折合楼面价只有3200元左右。
不过两宗地的位置并不太好，位于港务区东南侧边缘，距绕城高速约500米左右距离，周边也没什么有力配套，地块北侧是港务区保障房房项目，想想也算情有可原吧。#西安##西安买房##西安本地##房地产#
沙坪坝地块成交！楼面价：5430元/㎡
今天，12月13日，
重庆今年第三次集中土地拍卖活动举行，多宗地块，陆续成交。
沙坪坝区双碑组团E分区地块——
地块名称：沙坪坝区双碑组团E标准分区E20-10-1/04地块
地块位置：沙坪坝区#沙坪坝#双碑组团E标准分区
地块面积：25286平方米
土地用途：二类居住兼容商业商务用地
出让年限：住宅50年、商业40年、商务40年
容积率：2.0
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
可建体量：≤50572
起始底价：27461万元
起始楼面价：5430元/㎡
成交楼面价：5430元/㎡
成交总价：27461万元
成交单位：德渝嘉弘
成交方式：挂牌
区位分析：
地块位于双碑大桥南侧，地铁#地铁#1号线西侧，东侧是嘉好路，西侧有团结坝社区和会山景苑小区，东南侧有金融街融府。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
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龙华的三房总价一百万，那里的小区怕是白送土地的？在深圳龙华楼面地价都至少一万每平方米！
#成都头条#成交楼面价18100元/㎡，溢价率达14.56%，从起拍楼面价15800元/㎡涨到18100元/㎡，清水限价是32000元/㎡，还是高新区的地最好买，成都房地产要回暖了吗？
#12月财经新势力#2022年12月12日，惠州市隆艺房地产开发有限公司9363万元底价竞得仲恺区潼侨镇ZKC-045-25地块（商住用地），占地面积25307㎡，规划建筑面积78452㎡，成交楼面价1193元/㎡。
该地块原为潼侨镇政府及红岗合作社的征地留用地，地块容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
竞得人须配建一所12班幼儿园；须返还潼侨镇政府物业面积4139.25㎡、停车位43个；须返还红岗合作社物业面积8873.28㎡、停车位62个。#惠州土拍#
图1：成交地块现状图
图2：成交地块规划图
其实解释一下什么是所谓的楼面价是什么就清楚了。拍地时常常说的楼面价 水太深了
北京土地面积16410平方公里，就是16410000000平方米，北京市的房子均价56004元一平米，北京市2022年第二轮土地拍卖价格如图，我们就算最低的楼面价10000元每平米，用土地面积乘每平米土地价格可以初步算出北京市土地总市值，即可以算出北京土地总市值为164.1万亿人民币，中国2021年GDP为114.37万亿人民币，美国2021年全年GDP为23万亿美元按照今天的汇率折合为159.4万亿人民币，也就是说卖掉北京的土地需要全美国一年的GDP。当年我们嘲笑日本，卖掉东京可以买下美国，如今真的是卖掉北京也可以买下美国！
刚刚，仲恺高新区挂牌两宗商住地，沥林地块限价毛坯1.25万元每平
一宗位于沥林镇，土地面积约5.22万平米，容积率2.8，建面约14.6万平米，起始楼面价3402元每平米；
一宗位于尧里片区，面积约4.1万平米。
#威海头条# 4.2亿+4.26亿，威海张村两宗地块成交……
去年出让成交之后被收回了，昨天又成交的，两宗商住用地，楼面价大概2690元和2749元，只看楼面价还可以啊，这地方依山傍海可以好好玩玩啊[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
