健康资讯 保定金卫阳房地产开发有限公司晓月苑项目建设用地批后公示
据悉，保定金卫阳房地产开发有限公司，曾于今年5月份竞得高新区一宗居住用地，地块位于彩虹路北侧、光明街东侧、福光街西，总面积逾60亩，为大次韩二期城改项目用地。
看来大次韩村除了金沃地产的明月江南，还有金卫阳地产的晓月苑，可能是我孤陋寡闻了，真的不了解这个公司和这个项目。
看来北三环下一个重点开发的地区就是大次韩村了，也不知道规划的漕河片区什么时候能真正的开始落地，大次韩村离着北三环有点远。#楼市爆料# #保定头条#
预算450左右，最近看了晓月苑7里8里的房子，想听听您对晓月苑房子的点评，本人对那里不太了解，谢谢章哥。
回答：
1. 七里八里，沸城，点评就是自住合适呗，投资保值什么的一般。这就看自己的主要需求了，自住角度物美价廉，将来如果在本地段内置换也没问题，同板块内部基本都是同涨同跌的。但如果将来想换到其他板块，或许会吃点儿升值上的亏。当然如果以后发展的好，不落后也有可能。
2. 李嘉诚的名言，房产的价值由什么体现？地段、地段，还是地段。当然这不是全部，顶多是决定70%的价值。远郊的房价之所以比市区低，并不是说房子不好，就是区域差异，是交通配套的价值低，从而体现在了房价上。
卢沟桥板块属于比较封闭的，铁道高速五环，再加上河道公园与宛平城，还有南部的垃圾填埋场，把板块给包围了。导致板块内不太可能增加什么大型公建，只可能是走去找配套。
本来预计地铁能穿行板块，结果有点儿损，刻意绕开了。也就是说，丰台区把将来的重点有可能放在了榆树庄看丹，放弃了卢沟桥。不太合适，但也无可改变。所以很难说将来再得到什么其他的利好，产业区商贸区什么的都不太可能，只能是自然发展。
3. 以后的价格走势我不敢说，只能说之前的不是太好。可以跟其他板块的比一下，沸城2005年底的盘，当时我有个小同事就想买这儿，优势是4000出头儿的价格低。后来咬着牙买了万年花城，不到5000，两边相差20%吧。那今天看看，两边可不是这差率了，沸城4万多点儿，万年花城都7万起了。
也可以比比升值一般的，比如新发地的天伦锦城，同时期和沸城的价格差不多。新发地的板块升值也不太好，主要就是市场导致太乱，也缺配套，公园地铁商场的，连大型超市都没有。但现在天伦锦城也均价奔5万了，略低于大盘不多，如果市场真的搬迁了或许还会更好些。
4. 这看自己的判断吧，沸城房龄不老，自住合适，十中也正在建设，将来上学也方便。劣势可能就是噪音大点儿，毕竟离铁道和五环有点儿近。再有就是据说今年永合庄填埋场的放味儿挺严重的，是不是受影响问清楚。这垃圾场还正在准备改成焚烧，周边小区在维权，也问清楚吧。
仅供参考。
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章哥，我是刚开始看房的小白，想请教下: 我在云岗上班，比较稳定，打算在丰台房山或者石景山买房。目前看了园博嘉园和张郭庄小区，以及卢沟桥区域的鑫融皓月和晓月苑四里。以自住和保值为目的，首付140-150左右，想买个小两居，您有什么建议或者推荐的小区吗？
回答：
1. 这就先问问中介，这几个小区从去年十月份到现在的涨跌情况吧。如果是没涨或涨的较少（10%以内），那可以说在短期内，比如三五年，在没有大行情的情况下，做到自住和保值没什么问题。
2. 从常规讲，较偏远且配套不全的板块，房产价格走势都是略低于大盘的。张郭庄和卢沟桥都如是。张郭庄是有地铁但却没什么配套，卢沟桥是被铁道公路给隔离了，规划的地铁也远，所以在之前的行情中都略弱，被行情传导到的也晚。
但是，这种情况也有优势，就是看什么时候买了。板块只是被传导到的晚，并不会被甩下，否则也不会从几千块钱涨到好几万。像鑫融皓月是奥运盘，当时开价才不到1万，实际成交价估计也就8000多，现在也4/5万了，略低于大盘而已，不算太多。
这次行情又是学区房领涨，热门板块跟进之后才向其他地方传导。那假定大盘上涨30%，这俩板块估计也能达到25%或以上。假定现在热门板块涨了20%了，而这里还没涨或很少，那现在买就合适了，占了便宜，折合下来肯定做到保值。
3. 但这只限于这次行情是合适的，时间长了，比如十年之后说不好。像当年买卢沟桥沸城的，曾经很合适，大盘1万出头的时候这里最低打折到7000。当时可以说很合适，但这么多年算下来也就和大盘拉平，占的便宜被之后的行情给吃掉了。
4. 总之吧，问问当地中介看从去年到现在涨了没有，如果没有就很合适。至少之后几年，在没有大行情的情况下是不会吃亏的。具体的我没建议，凭个人喜好选择就行，同板块内都是同涨同跌的。150万的预算在其他板块也不太容易，不好买到合适的两居。能买到的也都比较远了，犯不上，就在这附近看吧。仅供参考。
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#北京头条# [送心]【实拍！北京丰台粉黛花海洒落一地秋日温柔】
谁说秋天一定是金黄色的，丰台的秋天就是粉色的~
4000平米的粉黛乱子草开平铺在永定河畔 ，以绿叶为底，粉紫色花穗犹如发丝，像极了一团仙气十足的“粉色云雾”。
伴着晶莹剔透的晨露，深粉色、浅紫色、桃红色点缀其间，绵延起伏，宛如打翻了调色盘。
一阵微风吹来，成片的花海微微倾倒，掀起了一层层粉紫色的花浪，上演着丰台秋日的私语。
