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花桥二手房跳价离谱，中介各种收费吓人
受上海房价波动影响，花桥二手房一夜之间跳价10万不稀奇。业主先涨5万试挂牌，一旦有人真心想谈再涨10万。主要原因是花桥二手房已见底，几乎没什么存量。
中介更是收费奇高，增值税5.4%，个税1%，评估费0.5%，契税1.5%，贷款手续费1%，中介费2%。合计11.4%。买一套300万的房子需要34万多的杂费，比较上海还贵多了。
真是天下中介一般黑，赚起钱来不知东南西北。
盘点本周昆山的火爆楼盘：
1.昆山花桥中骏世界城，开盘190多套房子，跟上次一样开盘就清盘，销售场面一度火爆
2.碧桂园瑰丽天樾苑，总共192套房子，每户冻资150万，但是却有2493人抢。因为周边楼盘4万➕，这个楼盘2.9万，买到就赚一辆库里南。据说当天下午就有人➕50万卖号。不过有没有抢到房子我不关心，我就想说昆山人民也太有钱了吧，2天居然凑足了37亿，中国第一县，果然名不虚传。
3.中骏景峰，中骏在昆山最近有点火啊，这个楼盘在昆山城区金鹰广场边上，也是倒挂盘，也是需要摇号，跟周边的楼盘已经形成倒挂，买到即赚到。
在昆山新房限购如此苛刻的情况下，新房二手房价格倒挂成为了一种常态，在公正的摇号规则下，售楼处门口贩卖号码也成了一种常态。#昆山花桥# #昆山# #苏州头条#
#父母# #父母老了# #父母学堂# 想给父母买房最好牢记5个注意，居住舒适麻烦少，父母心里乐开花@喜爱昆山喜爱花桥
第一，位置
无论是买新房还是二手房，房子的位置十分重要，不仅关系着房子的价值，同时还会影响生活的便利性。所以最好选择比较繁华的地段，不仅生活配套齐全，超市、商场、医院等等应有尽有，同时交通也十分便利，尤其靠近地铁站附近的，人们购物出行，生活娱乐都省事不少。
第二，环境
不同年龄段对于居住环境的需求也是不一样的，随着年纪的增长，人们可能更需要一个相对安静的生活环境，良好的小区绿化，可以休闲娱乐的凉亭，宽敞的锻炼场所，以及能聊到一起的邻居等等，所以买房时最好多进行实地考察，最好周边能有一个公园，这样更宜居。
第三，楼层
对于父母这个年纪的人来说，其实高层住宅并不太适合养老居住，即便高层有电梯，平时上下楼省时省力，但电梯并不是百分百安全的，如果乘坐电梯时发生故障，那么极有可能会产生不可挽回的后果，而且房子越高空气越稀薄，对于身体素质差的也有很大影响。所以尽可能选择低层，出行方便，安全也更有保障。
第四，户型
户型结构关系着房间的采光和通风效果，所以南北通透、户型方正是首要满足的一点，而且户型面积最好不要过大，毕竟现在的年轻人生活非常忙碌，无法经常回家陪伴自己的父母，如果住在大房子里，两位老人难免会觉着孤独寂寞，所以买个小户型会更好，不仅购房压力减轻，清洁压力也比较小。此外，厨房最好可以离入户门近一点，这样每次买完菜回来就可以直接放到厨房里，既方便又省力。
第五，物业
现在越来越多的人在买房时，会非常注意小区物业的管理和服务，因为我们平时的生活基本离不开物业，比如进出小区有门禁、小区和楼道的卫生、公共设施的维修、生活缴费等等，如果遇到不负责任的物业，不仅喜欢乱收费，办事效率低，还会严重影响人们心情，影响生活品质，实在是太折腾人了。所以尽量选择口碑好的物业，这样他们才能在你无法陪伴父母的时候，给予最大的关心和照顾。
买房主要就是考虑居住的舒适度，所以上面这5个注意最好都考虑进去，千万不要盲目购房，买房时最好带上父母一起看房，只有他们自己满意了，日后住着才更开心。
#武汉头条# 今日土拍-江岸区惠济二路仪表厂：花桥集团以底价50000万元，楼面地价16666.67元/平米，竞得江岸区建设大道轨道交通3号线惠济二路站以北的P（2021）147号地块，该地块土地面积7400平方米，总建面30000平方米，其中拿地要求有：由江岸区城区改造更新局回购约883.7平方米住宅房屋，用于安置仪表厂地块的被征收人，回购单价为16937元/平方米。这块地是属于配套齐全的地块，附近基本是二手房在售卖，新房有星河湾。
3月上海再次加强限购，我个人认为之所以限购，还是因为房子的确太火爆了，上海的严令，导致花桥的新楼盘都涨价了，二手房房东也再跳价，上海溢出了，花桥的春天来了[微笑][微笑][微笑]，
昆山和上海你会怎么选择？
当年这里1.8万的时候我带着我同事去看房
看完之后他觉得昆山不会再涨了
随着周边天虹/山姆等商业陆续开通
holiday in和昆山中心的逐渐落地
价格也是水涨船高尤其是大户型
今天路过这里，搜了一下二手房价格，有点吃惊
刚刚打电话跟他聊了一下，他现在还没有买房
说等结婚了去上海买
我觉得也挺不错的
#昆山# #上海身边事#
最近有些纠结要不要把花桥的房子卖了换上海这边。
最近看了一下新千禧公园的，但是积分不够，然后有人推荐阳光未来悦说可能不触发积分，但是马上要认筹了，基本上没什么机会。又考虑了一下二手的，个人觉得西渡那块符合我的预期，不知道有没有专业人事指导一下。西渡的二手房值得买吗？不考虑投资就是自己住，孩子上学的事也不用考虑。
上海一楼可以买吗(新盘18层)，95平左右，比二楼便宜35w左右，比三楼便宜60，比4楼便宜70左右，后面楼层就更高了。感觉只有一楼能勉强上车
