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北京天鹅湾(北京天鹅湾南区二手房)

#北京头条#

周日,没起床就看到一摞

朝阳区天鹅湾社区累计阳性130人,12月3日新增43人

海淀区索家坟20号院2号楼1单元只进不出

海淀区甘家口增光佳苑小区2号楼2单元封控

石景山体育场南路6号楼2单元封控管理

东城区建予园12号院6号楼封控管理5天

东城区盛德紫阙EF封控管理5天

大兴区区香乐园小区18号楼临时封控管理

大兴区五环国际小区今日出现20余例阳性,小区临时封控,足不出户

朝阳区福臻家园6号楼个别楼层划为高风险

#北京头条#

我同事昨天在公司自测抗原三次阳性

昨天晚上去医院挂号没有成功,具体原因不得而知,找公司最近的医院做了一个核酸,打车回家了。

留下我们一公司的人都不敢回家,昨天下午自测抗原阴性,今天早上自测抗原阴性,不知道啥时候警报才能解除。

不回家最重要的原因是怕传染给家里人,今天看到社区群里一堆人抱怨核酸结果没出来,我情愿自己昨天核酸没出结果,也不至于成现在这个样子,有家不能回。

朝阳区天鹅湾社区累计抗原阳性251人

网上看到一个医生给大家的提醒

丰台区羊坊花园疫情防控的通告

还是不完善,就是应该取消定期核酸,全面推广居家隔离。CT值小的不是特殊人群的无症状,轻症都应该居家,利国利民!//@青阳子111:现在北京新冠感染人员基本有三个方案:1、方舱医院2、隔离酒店治疗3、居家隔离治疗其中第三条需要邻居签字确认才行,现在很多小区都已经认可居家隔离方案,已经开始执行了。旁边天鹅湾小区就已经有居家隔离治疗的

北京日报客户端《北京日报》官方账号

权威发布!新冠肺炎疫情居家隔离医学观察指南

你知道北京的姑娘找对象有多难吗?前几天一北京的亲戚诉苦说自己的姑娘找不到对象,姑娘是83年的,个子也有170,父亲是国企高管,母亲是医院的大夫,姑娘是本科学历,后来深造成为金融硕士,年薪都过百万了,宋佳苑一套房子、世纪城一套房子、天鹅湾一套房子、天通苑一套房子,在当地是人人羡慕的女中豪杰,但是家家都有本难念的经,至今未婚的她开始征婚了,择偶条件非常简单:“地域根本不限,但必须是城镇户口,必须是本科毕业,对男方的收入没有任何要求,还有最重要的一点就是对眼缘。”当时村里的人听了都不相信有这种事情,后来去了趟北京才知道这是正常现象,女人在北京简直泛滥成灾,据统计北京适龄未婚女性数量居然超80万人,这还是在男性都已婚的前提下,实际数量远远超过这个数字。

我目前广外远见名苑有套五年唯一,目前市值约1100左右。我现在想把广外这套卖了,换套环境好的郊区的小洋房养老,再在北京市区买一套,作为以后孩子可能的国外读研启动资金或者结婚时换房首付。也就是说,市区这套是为了目前收房租和以后卖掉用的,大约计划600左右全款。

请问您,市区有哪里的房子符合我这样的需求呢?另外,您觉得如果买目前房租很好的公寓楼作为投资会合适吗?(因目前单身,政策只能买一套,另一套只能用孩子名字,除了商住) 。

回答:

1.  600万,纯投资,那就朝阳区为主呗,租金高,升值不落后。这价位先看朝青或四惠,青年汇、华纺、天鹅湾等小区都有合适的。其他也可以看北部望京一带,就是选择不太多了。

2.  公寓的话优势就是租金高,劣势就是不怎么升值。常规建议是要么就甭买,买了也就甭卖了。最好别惦记着将来换房什么的,未必好卖,升值也慢,不可能换回合适的房子,就是收租金合适。

3.  这还是考虑清楚吧,别是让中介给忽悠洗脑了吧?郊区的小洋房养老倒没问题,但一般来说,如果适合养老,那大概率都不保值。也就是说,如果换成这两种房子,有可能以后再也换不回来了。远见名苑虽然说是学区房有些风险,但比公寓什么的还是强的太多太多了。

总之考虑好,用不上学位的话换成宜居的是应该的,但想好了置换的产品。一般来说都建议换一套宜居的,1100虽然总价不低,但在北部也不算多高,谈不上流动性弱,升值什么的比学区房强的不难找。但最好别换什么郊区养老房和公寓,除非是真不打算以后再换回来了。仅供参考。

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【北京昨日新增本土28+4,涉多区,详情发布】11月1日0时至24时,北京新增28例本土确诊病例和4例无症状感染者(含4例无症状感染者转确诊病例,其中15例已通报),20例隔离观察人员、8例社会面筛查人员,无新增疑似病例;新增5例境外输入确诊病例(含1例无症状感染者转确诊病例)和3例无症状感染者,无新增疑似病例。治愈出院29例,解除医学观察的无症状感染者8例。

本土病例

确诊病例1:现住密云区行宫南区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例2:现住密云区长安小区东区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例3:闭环管理人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例4:现住朝阳区天鹅湾小区北区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例5:现住平谷区鲁各庄村,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例6:现住经开区天宝园六里,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例7:现住朝阳区林奥嘉园小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例8:现住密云区署地村,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例9:现住海淀区车公庄西路21号院,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例10:现住昌平区香堂文化新村,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例11、12:现住朝阳区恒大江湾小区,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例13:现住昌平区土沟新村,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例14:现住昌平区公园悦府二区,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例15:现住昌平区蓬莱公寓小区,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例16、17、18:现住昌平区香堂文化新村,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例19、20、21:现住密云区绿地朗山健康产业园二号院,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例22:现住密云区东菜园小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例23:现住密云区悦欣汇小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例24:现住通州区第二医院家属楼小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

无症状感染者1:现住海淀区车公庄西路21号院,为社会面筛查人员,11月1日诊断为无症状感染者。

无症状感染者2:现住门头沟区西山艺境6号院,为隔离观察人员,11月1日诊断为无症状感染者。

无症状感染者3:现住大兴区旭辉御府小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为无症状感染者。

无症状感染者4:现住昌平区讲礼村,为隔离观察人员,11月1日诊断为无症状感染者。

境外输入确诊病例

确诊病例1:中国籍,10月28日从阿联酋到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例2:韩国籍,10月31日从韩国到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例3:中国籍,10月29日从土耳其经法国到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例4:中国籍,10月30日从德国到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例5:中国籍,10月30日从中国香港到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,10月31日诊断为无症状感染者,11月1日诊断为确诊病例。

上述病例均已转至定点医院,已开展流行病学调查,按要求落实管控措施。(北京日报客户端)

章哥你好,想给孩子买婚房自住加保值,800万左右,全款。看了很多,最后锁定三套。望京南的朝廷公寓,面积朝向都不错,但是又担心挨着快轨,怕有噪音;酒仙桥的丽都壹号,南向89平,周边配套又不太满意;朝青的天鹅湾95平,客厅朝西,卧室西南,担心朝向不好,以后不好出手。您觉得这三套哪个优先考虑呢?

 

回答:

1.   婚房,那我那好有什么建议啊,这肯定是以自住为主的,保值什么的相对让位。我只能从投资角度分析,说多了不太合适。

2.   从板块讲肯定是首选望京,次选朝青和酒仙桥。但具体到小区,还是首选天鹅湾吧。这朝向算不上硬伤,肯定没有南北和南向的好出手,但也差不了太多,不用纠结。在同一小区中,各种户型的保值率是几乎一致的,不会吃亏。而天鹅湾在朝青也是不错的小区,没什么劣势。

3.   丽都壹号自住更合适,保值上稍弱于朝青。酒仙桥板块这些年热度降低,丽都壹号就算是其中不错的了。这只是和天鹅湾相比,在升值上略弱而已。这比较一下就知道,壹号开盘的时候天鹅湾就剩尾盘了,丽都可以说更贵一些,但实际算下来差不多,都是不到4万。那现在的价格差比较明显,天鹅湾略胜一筹。

4.   朝庭公寓在望京的升值算中等的吧。和大盘相比还是不错的,只是在望京板块相对一般,和同时期的橄榄城国风北京比稍微慢了点儿。主要就是社区环境小点儿,毕竟是公寓形式,年头长了说不太好。

5.   总之吧,首选天鹅湾,相对能兼顾,仅供参考。

如有问题,请点击头像,加关注后点“私信”即可。

【#北京11月1日新增本土确诊28例#和无症状感染者4例,涉多区,详情公布——】11月1日0时至24时,北京新增28例本土确诊病例和4例无症状感染者(含4例无症状感染者转确诊病例,其中15例已通报),20例隔离观察人员、8例社会面筛查人员,无新增疑似病例;新增5例境外输入确诊病例(含1例无症状感染者转确诊病例)和3例无症状感染者,无新增疑似病例。治愈出院29例,解除医学观察的无症状感染者8例。

#北京新增社会面8例#、20例隔离观察人员:

确诊病例1:现住密云区行宫南区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例2:现住密云区长安小区东区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例3:闭环管理人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例4:现住朝阳区天鹅湾小区北区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例5:现住平谷区鲁各庄村,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例6:现住经开区天宝园六里,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例7:现住朝阳区林奥嘉园小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例8:现住密云区署地村,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例9:现住海淀区车公庄西路21号院,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例10:现住昌平区香堂文化新村,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例11、12:现住朝阳区恒大江湾小区,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例13:现住昌平区土沟新村,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例14:现住昌平区公园悦府二区,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例15:现住昌平区蓬莱公寓小区,为社会面筛查人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例16、17、18:现住昌平区香堂文化新村,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例19、20、21:现住密云区绿地朗山健康产业园二号院,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例22:现住密云区东菜园小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例23:现住密云区悦欣汇小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例24:现住通州区第二医院家属楼小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为确诊病例。

无症状感染者1:现住海淀区车公庄西路21号院,为社会面筛查人员,11月1日诊断为无症状感染者。

无症状感染者2:现住门头沟区西山艺境6号院,为隔离观察人员,11月1日诊断为无症状感染者。

无症状感染者3:现住大兴区旭辉御府小区,为隔离观察人员,11月1日诊断为无症状感染者。

无症状感染者4:现住昌平区讲礼村,为隔离观察人员,11月1日诊断为无症状感染者。

境外输入确诊病例:

确诊病例1:中国籍,10月28日从阿联酋到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例2:韩国籍,10月31日从韩国到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例3:中国籍,10月29日从土耳其经法国到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例4:中国籍,10月30日从德国到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,11月1日诊断为确诊病例。

确诊病例5:中国籍,10月30日从中国香港到达北京首都机场,经闭环管理送至集中隔离酒店,10月31日诊断为无症状感染者,11月1日诊断为确诊病例。

上述病例均已转至定点医院,已开展流行病学调查,按要求落实管控措施。(北京日报记者 孙乐琪)#检察关注#

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