健康资讯 重庆南坪商圈未来开发有盼头？
据戴德梁行发布《2022年第一季度重庆商业地产市场回顾与展望》报告，目前，南坪商圈待开业商业体量位居第一，占未来供应总量33%，其中代表项目龙湖南城天街体量91,200平方米，预计2025年入市。
南坪万达广场暂缓一年后，南城天街的建设动向就更令人关注了。
在南坪公交枢纽站搬迁基础上新建的南城天街，是龙湖集团的第100个天街项目，当初龙湖地产是以7.9亿的总价拿下这块地块的。将打造一个公共交通、商场、停车场一体的TOD项目，与单轨3号线和地铁10号线衔接，服务流动人口超过10万人次/日。
不过，目前对于这条天街的建设详情知之不多，它能拯救日渐没落的南坪商圈吗？我们只能拭目以待！
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时代的终结
工业地产下跌---商业地产下跌---住宅地产下跌第一：工业地产下跌和商业地产下跌，给我们最大的冲击就是产能过剩后的中小企业倒闭和大型综合体的萧条，从一铺养三天到一铺坑三代，工业地产和商业地产已经下跌过了，现在是住宅地产下跌，这个过程是不会改变的。第二：2015年商品房待售面积为7.2亿平米，2021年商品房待售面积为5.1亿平米，用6年时间去化29%，这叫去库存？实际是库存越来越多了，这个6年基本上是一个居民加杠杆的过程，居民贷款从2015年的23.58万亿增加到2022年的64.46万亿，同比增加了173%，居民存款消耗过大，未来已经无力在继续增加杠杆。第三：中小企业经营困境就会出现工业地产的下跌进而引起收入增加减少，收入增加减少购买力下降引起商业地产下跌，进一步引起住房下跌，实际就是没钱了房价才跌。
时代的终结
宏观经济周期工业地产下跌---商业地产下跌---住宅地产下跌第一：工业地产下跌和商业地产下跌，给我们最大的冲击就是产能过剩后的中小企业倒闭和大型综合体的萧条，从一铺养三天到一铺坑三代，工业地产和商业地产已经下跌过了，现在是住宅地产下跌，这个过程是不会改变的。第二：2015年商品房待售面积为7.2亿平米，2021年商品房待售面积为5.1亿平米，用6年时间去化29%，这叫去库存？实际是库存越来越多了，这个6年基本上是一个居民加杠杆的过程，居民贷款从2015年的23.58万亿增加到2022年的64.46万亿，同比增加了173%，居民存款消耗过大，未来已经无力在继续增加杠杆。
广州打响房贷延期第一枪
全国多城接力跟进，一切都在变好！
许昌胖东来生活广场，同行拍照自由，
客户体验至上，员工价值第一。
如此的商业模式，值得全国的商业地产人学习。唯一可惜的是，除了许昌和新乡，胖东来很难再去外地扩张。
#胖东来# #河南#
苏州工业园区规划（工业产值全国第一）
中国光谷片区规划（未来发展自己想象）
核心区域是商业，核心商业外围是住宅，再外围就是产业用地!
规划与发展异曲同工之妙，未来的武汉在工业产值上必然有长足的进步!
商铺#投资#商业地产#商办#资产配置#核心资产#商业逻辑
王健林：万达决定做商业地产后，第一个想法就是傍大款。在这之前，万达也做过一些收租物业，有七八个小型商场和酒楼，但经常欠租，逼得我们成立了一个收租队。为了防止这种现象，我们提出，收租物业一定要找实力强的租户，要向世界500强收租，并且决定从沃尔玛开始。我就约沃尔玛主管发展的副总裁，约了很长时间才见上面，他们听完我的想法就笑，这是一种轻视的感觉，可能想这么小的公司怎么敢提出和沃尔玛合作。
我就反复跟他讲，我们有好的条件。最终他们同意先不谈合作，先做一个项目试试。然后我又亲自去深圳，数次游说沃尔玛亚太区首席执行官。历时半年多，前后几十次的游说，沃尔玛终于答应和我们在长春合作第一个万达广场。我们想方设法把项目干好，让沃尔玛觉得可行，于是继续跟我们合作。干到第五个万达广场的时候，沃尔玛同意跟我们签一个战略合作协议。我们拿着这个协议，开始“忽悠”更多的跨国企业跟我们合作，也包括国内的苏宁、国美等，这些品牌在早期对万达广场发展起了非常大的作用。站在巨人的肩膀上，可以看得高、走得快，所以这个战略是成功的。
但是当年想拉世界500强的沃尔玛入伙，实非易事。“当时沃尔玛很牛的，我要约他们一个主管发展的副总裁都约不到，后来是通过大连友谊集团的老总才终于见到的（当时沃尔玛跟大连国有企业友谊集团开了一家合资公司）。我就跟他一通忽悠，你们既然能来大连扩张，肯定也会想去其他地方，友谊集团不会出去，但万达在全国将近30个城市有分公司，我可以在好的城市选位置跟你们合作。”
在商谈了两三次后，沃尔玛的这位副总裁还是无意拍板。无奈下，我又想办法见到了当时沃尔玛亚太区首席执行官钟浩威：“我跟他也谈了好几次，熟悉之后，‘老钟头’终于松口，说咱们先别说战略合作了，先搞一个，看看情况。”因此，在2004年长春万达广场开业时，消费者便看到了沃尔玛的招牌。随着万达广场经营业绩的节节攀升，最初将信将疑的沃尔玛也打消了疑虑。很快沃尔玛便又和万达合作了5个项目，事实证明，这5个项目也都挺火，“从第三年开始没说的了，我们的合作虽然还要一店一报，但容易多了，沃尔玛基本上就跟着万达走了”。
南京世茂河西双子塔也阑尾快一年了，不容易啊。加上湖南路地下工程，江北499，河西鱼嘴400+，燕子矶宝能城，河西苏宁………现在的南京，真的是走到哪里都有烂尾工程，当然，基本以商业地产项目为主。
现在的房地产如此艰难，商业地产项目这种亏本不赚钱的买卖自然是第一时间先被各路开发商停工抛弃。
蒋南孙和叶谨言第一次见面，叶总问他，你觉得精言集团在商业地产开发这块，还可以做点啥吗？她说，文化，比如图书馆，小型画廊等文化性公益设施。
可以说，她一下子就抓住了问题的关键，看到了精言集团的未来发展方向，不愧是学习建筑专业的高材生。
而且，他见到叶总一点也不紧张，落落大方，彬彬有礼，展示了良好的个人修养。#流金岁月征文大赛# #电视剧流金岁月#
#商丘头条# 2021.8.4号下午两点左右，三线城市全国文明城市国家卫生城市的商丘市中心城区第一个新城吾悦广场工地全面复工复产，工人们顶烈日当空冒挥汗如雨酷暑抓紧施工作业！吾悦广场
新城控股中国商业地产领航者旗下商业地产品牌“吾悦广场”遍地开花，南到海口，北至哈尔滨布局全国120个大中城市在建及已开业161座吾悦广场“千城千面、城城不同”繁华每一城。
商丘睢阳吾悦广场，作为新城控股旗下第160座吾悦广场为繁华商丘而来与世界潮流同步以“豫东之星，商丘之核”为定位，是一座集购物、休闲、娱乐、居住于一体的约85万方体验式旗舰综合体。
商丘睢阳吾悦广场丨丰富人居生活体验，繁华每一城
四大优质业态
潮流购物商区，大型国际时尚购物中心荟萃国内外各大名牌丰富商丘人居生活体验，强大的引流吸引力将带动区域经济快速发展。
商丘睢阳吾悦广场丨丰富人居生活体验，繁华每一城
古城人文社区
商丘古城国家历史文化名城，城市的叠压即是文明的叠压随着商丘睢阳吾悦广场的进驻为这座古城带来了，新的活力、新的商机、新的繁华将繁华的主题商业步行街，与古城人文特色巧妙结合打造出独具吾悦特色的古城人文社区让商丘市民的生活体验更加丰富多彩。
