健康资讯 青浦区7月二手房成交记录和区域楼市分析。
要看透青浦的房价迷雾，有必要和松江区房价对比来看。(松江区房价三天前发过）。
我们发现了一些很有意思的现象，并进行诸多思考:
1. 青浦新城的均价明显低于松江新城。基本可以说明青浦城区的发展状态也好城市城市功能配套也好，会比松江新城略差。略这个字细品，没有绝对。
2. 但是青浦徐泾的均价又明显高于松江九里亭。为啥呢？乃因青浦和松江发展格局不一样所知，也和徐泾&九里亭区位条件不同有关。
可以说，徐泾在青浦心目中是区级待遇，是拔高的，而九里亭在松江仍被定义在一个镇级待遇。
3. 青浦新城在未来潜力会比较大。目前房价相对较低，是刚需上车的好时机和优选好对象，地铁17号线沿线都值得考虑。
4. 朱家角新城和徐泾，一西一东扛起了青浦副中心建设的重担。朱家角新城，我尤其推荐刚需重点关注此板块，其城建界面比较好，未来会有优质的产业持续导入。
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3月份上海二手房的数据套路有点深，号称上海最强的某数据平台今日发布了位于松江某楼盘，二手房网签价格最高25681元／平米，实际房价4万／平米。这价格窗口核价直接ps掉。
看二手房别被数据带翻车了。
