健康资讯 #淮安头条#淮安2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高达43181元/㎡，最低的也到了11248元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，清江浦区，华城小区，43181，50
2，清江浦区，淮阴中学教职工生活区，42197，7
3，清江浦区，丰济仓，42110，4
4，清江浦区，文渠里，39715，8
5，清江浦区，荷花池花园小区，39586，62
6，清江浦区，电厂小区五区，37807，16
7，清江浦区，电厂小区二区，37790，3
8，清江浦区，电厂小区一区，37742，5
9，清江浦区，电厂小区三区，37469，21
10，清江浦区，环城西路22号，37133，2
11，清江浦区，清晏小区，34494，95
12，清江浦区，二院宿舍，34040，21
13，清江浦区，人民南路98号，33620，4
14，清江浦区，电厂小区四区，32434，12
15，清江浦区，东大院六区，32128，10
16，清江浦区，乐园小区，31771，57
17，清江浦区，人民路菜场综合楼，30877，13
18，清江浦区，淮信精品生活大院，30798，17
19，清江浦区，环城小区，30746，56
20，清江浦区，东大院二区，30742，18
数据来源于网络，价格仅供参考!
#宁波头条#宁波海曙区在售楼盘一句话盘点！
1、高桥万科月映澜堂，靠近江边，24500元起，102-139平精装，2.2较低容积率，高桥钢需上车盘。
2、长乐荣安新月河滨，2.3容积率，110及125平两个面积户型，价格不贵，但位置尴尬，北侧和东侧都是高架。
3、段塘龙湖天玥，均价38500元，主力户型110平/125平/145平，2.5的容积率，南侧是环南高架，东侧是环城西路，再加上有商业体，居住环境不是很好，学区不好，卖了一年多了还有房。
4、段塘江上印，均价38500元，主力户型116-180平，2.7容积率，尾盘，北侧靠环南高架，学区不好，楼间距比较小，小区整体设计的有点像那个......
5、段塘万科朗拾，精装均价35000元，2.7容积率高了点，楼间距小了点，中低楼层日照会有问题，这个小区既没靠环南高架，也没靠杭甬高速，正好在两者中间的位置，南北都离的有一定距离，价格也比周边新盘便宜一些。
6、段塘中铁建海语天下，130-190平改善型楼盘，户型都不错，特别喜其170及190平户型，34500均价，准现房还有房源，品质不错，但前两排太靠近环南高架，吃灰吃噪音，必须重新做隔音。
7、段塘建发春江悦，2.3的容积率，精装均价36500元，主力户型为104-133平的钢需盘，卖了大半年了，房源还有很多，售楼处在小区内，建了几百平的中式园林，也是最大卖点，第一眼看是惊喜，但多看了，也就那回事，宁波小区的水景，没有几个能维护好的，后期物业为了节省成本也就节假日开开水，小区西侧是南门汽配市场人杂事多，北侧是南环高架灰多噪音多，南侧是中石油加油站，位置较尴尬。
8、高塘中海新芝源境，高层均价39500元，容积率2.3，算是海曙市中心地段，双地铁，但南靠通途路比较吵，周边城市界面也过旧，李兴贵中学也没落了，但这个价格真不贵。
9、高塘维科新芝望府，均价38500元，主力户型115/123/137/139平，容积率2.3，维科原工业的地改性而建，周边都被老小区包围，欧尚邻里中心较近，城市界面难以改变，目前房源已经不多，但这价格跟周边二手房差不多，如果要买这个区域的，同样价格新房总比二手房好，这个小区保值有，但升值空间不大。
10、白云维科云望里，容积率2.4，7栋高层394户，主力户型98-139平，均价35300元，卖了快一年了，还有尾盘房源，地铁一号线泽民站约300米，老城西地段算不错，周边交通配套较方便，但学区较差，十五中实验校区中考成绩是海曙区城区初中里最差的，周边二手房均价约2.9万元，升值空间较小。
11、火车南站星悦中心公寓楼，均价15000元，主力户型54和67平单层公寓，旁边的住宅已经卖完，公寓楼卖了两年多了，今年7月交付，准现房，容积率5.0，商业公寓住宅混合小区，旁边是妇儿医院，对面是火车站，从FS上说实在是不好，按照目前周边租金情况，年租金回报率约4%。
12、大安风华公寓，高鑫广场西侧，精装均价21000元，容积率2.5，2022年底前交付，3栋30层公寓5栋商业组成，主力户型75/85/110平平层公寓，按住宅设计建设，周边配套也较成熟，双地铁，对面青林湾公园，住住还是可以的，按照周边租金情况，年租金回报率在3.6%左右，没升值空间。
13、龙观国骅悦青山，均价14500元，叠墅和联排为主，容积率1.01，目前来看是比较偏，但随着城西交通枢纽的建设，龙观到城区的交通会越来越方便，据测算以后小区到高铁西站的路程开车只要20多分钟，不过国骅的经营情况要多关注......。
#浙江头条#
#房产头条#
#宁波头条#
合肥的二手房，真的很难成交。
现在168学区房也出来很多降价房源了。
中环城在经开区168学区房，算是很热点的小区了，之前挂价都是四五万一平米，很多成交价都在四万左右一平米，几个月前，四万多一平米买进中环城二手房的人，现在应该很想哭吧。
天津最新二手房价格出炉！你关注的小区什么价？
众所周知，现在天津二手房“腹背受敌”，本来市场环境就不好，没想到新房又来搅局，一个劲儿地往下砸。
整个把二手房“架”了起来，反而成了新房的“轿夫”。
想置换的也被卡在了“卖房”这一环节。
现在贝壳找房对外公开的挂牌房源数量就已高达16.6万套，若加上仅内网可见，已超21万套。这是多大存量啊！
那价格怎么样？
整理下市内六区+环城四区部分小区的挂牌价格以及最近成交价，得出几点结论：
1、整体绿的比红的多，楼市预期走低。
2、上三区算是矮子里的将军，特别是和平区，有学区护体就是不一样。
3、环城比市区惨淡，想买二手房首选市区。
因为市区有学区概念，而环城不仅没有学区概念，新房还比二手房便宜。
4、老破大慎入，流通率差。
5、接下来这两个月，二手房会更加难卖。
#宁波头条#慈城冰封，本周宁波开盘项目认筹情况统计！
慈城久誉慈郡二批次217套房源，认筹已经两天，目前登记人数为零。2.5万的均价，95-120平的中小户型，并没有得到钢需的认可，三季度慈城二手房周成交量也在8套以下，慈城楼市危咦，二手房长期冰封，会先降成交量，再过一段时间，成交价也会抗不住，要下跌了！慈城合理的价格，本人认为1.5-1.8万一平比较合理，让我们拭目以待。
东之境苑，均价2.19万，二批次604套房源，面积97-124平，位于鄞州区东吴镇，认筹人数同样为零作为远郊区域，本人的观点就是，除非特别便宜，否则在今明两年坚决不买，东吴要2.19万均价，抢钱呢！
春著悦府位于段塘环城西路与粮丰街交叉口，第一批次184套，也不敢多开，均价3.64万，卖掉就是那几百平的中式园林，认筹截止共计129人认筹，看来开盘能卖掉100套，就算胜利了，此盘在段塘区域，看不到江景，但北侧是高架，其实位置并不好，对面的南门汽配市场也比较乱，小区分成两个区域，其中一个区域有中式园林，也就图个新鲜感，时间长了，也就那样，维护也很困难，成本高，宁波水系多的小区，能维护好的，不多！物业为了省钱，经常是交房两三年后，水系里的水都看不见了！
#房地产#
#宁波楼市#
很多人说天津房价降了，其实地段好，房龄短，尤其是砖楼好楼层根本没降！
只是边远地区降了，前两天去天津南开，河西看了看中介售房情况，在南开八几年的老房又不是学区片，净然买到三万多一平，新一点的二手房更贵。
环城四区的北辰紧临红桥河北二区，期房二万三一平，后年入住，不过还真没人买。
天津中心城区及环城四区
5月份成交最为活跃的100个二手房社区成交情况
TOP100榜单中
中心城区项目33个
环城四区项目67个
具体的看下方⬇️图表
天津的房地产新政策落地
房地产新政策还是在千呼万唤中落地了。简单的说除了降息之外和大家猜测的差不多。首套三成，二套四成。认房不认贷。也就是原本有一套房子且有贷款记录的只要房子卖了就认定为首套。享受首套三成的政策。
昨天还是在纠结犹豫了很久之后还是把我自己那套房子挂出去出售了。
说实话很是不舍，毕竟是自己奋斗那么多年唯一的收获吧。但是为了给孩子准备一个好点的学区片也只能放弃了。
房子虽然一直出租，但是保护很好。租户都是素质较高的群体。虽说是简装但是也是花费了很多心思，毕竟是自己人生中第一套房子。
中介拍了照片问我的意向出售价格，我说按现在市场价吧，我虽说不着急卖但是也希望能卖掉。这样孩子上学还有点儿选择的余地。中介说现在目前市场成交价格差不多130万。我内心还是挺失落的。这个价格出售我还是赔钱了。最终和中介商量一下挂牌146万出售。
100平的房子虽说是在换成四区，但也是环城区里来讲是位置交通和配套很成熟的社区了。入手8年的房子竟然还是得赔钱出售。
昨天晚上睡不着看了看贝壳网上小区的挂牌价，竟然都有些小幅上涨。看来新政策还是刺激了市场稳定了心态。
房子虽说是在下行，但是这两年明显价格比较稳定了，毕竟这个价格已经相当于大多数赔钱了，更何况那些高位接手的二手房了。
老百姓太难了！
国家统计局公布了最新房价数据，很有意思啊
天津二手房涨幅竟然全国第一，涨0.6%，你不信是不是？我也不信。
天津上次全国排第一，还是2012年11月，9年前啊。
那现在明明身边房子都卖不出去，业主割肉割的都要叫120，怎么可能涨呢？
主要还是结构原因，这一阶段市区尤其是和平区学区房成交量上涨，和平因为入学条件变动，房价确实涨了，15、20%很普遍。
环城的二手房成交量又下降了，因为新房便宜啊，谁还买二手，结构这么一变，导致二手房均价上涨。
其实从全国房价来看，现在已经是2015年2月之后数据最差的一次，而且从普涨到普跌只用了3个月，房地产从天上就掉到地上，虽然现在开始踩刹车，但是想让车停下来还得有一段时间。
