住户贷款（住户贷款增加的原因）

住户贷款又塌方了。减少180亿。还的比借的多。

居民向银行贷款（住户总贷款）最多的10个内地城市，上海、深圳居民的总贷款最多，都超过了2.8万亿，而且深圳未来有超越上海的态势。

8月18日召开的国务院常务会议要求，“推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本”。这里的“个人消费信贷”，我认为主要是指个人住房贷款。央行公布的数据显示，2021年末本外币住户贷款余额71.11万亿元，其中经营性贷款余额16.22万亿元，消费性贷款余额54.89万亿元。在消费性贷款中，个人住房贷款余额38.32万亿元 ，占消费性贷款69.81%。也就是说，个人消费性贷款的70%是住房贷款。所以，降低个人消费信贷成本的重中之重是降低住房贷款成本。8月15日MLF“降价”后，下周一LPR下行已是大概率事件，关注点在于降多少。5年期以上LPR能再来一次15BP的降幅不？[奸笑][奸笑][奸笑]

【10月份新增人民币贷款6152亿元 专家认为逆周期政策需加力显效】11月10日，中国人民银行发布10月份金融统计数据报告。数据显示，10月份人民币贷款增加6152亿元，受基数较高等因素影响，同比少增2110亿元。

分部门看，住户贷款减少180亿元，其中，短期贷款减少512亿元，中长期贷款增加332亿元；企（事）业单位贷款增加4626亿元，其中，短期贷款减少1843亿元，中长期贷款增加4623亿元，票据融资增加1905亿元；非银行业金融机构贷款增加1140亿元。1月份至10月份，人民币贷款累计增加18.7万亿元，同比多增1.15万亿元。网页链接

【前4个月新增贷款8.9万亿元创历史同期次高 央行：下阶段将积极主动谋划增量政策工具】5月13日，中国人民银行发布4月份金融数据。新增信贷方面，4月份人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元。

具体来看，住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元；不含住房贷款的消费贷款减少1044亿元，同比少增1861亿元；经营贷款减少521亿元，同比少增1569亿元。企（事）业单位贷款增加5784亿元，同比少增1768亿元，其中，短期贷款减少1948亿元，中长期贷款增加2652亿元，票据融资增加5148亿元。另外，非银行业金融机构贷款增加1379亿元。

4月末，广义货币（M2）余额249.97万亿元，同比增长10.5%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.4个百分点。狭义货币（M1）余额63.61万亿元，同比增长5.1%，增速比上月末高0.4个百分点，比上年同期低1.1个百分点。流通中货币（M0）余额9.56万亿元，同比增长11.4%。当月净投放现金485亿元。前4个月新增贷款8.9万亿元创历史同期次高 央行：下阶段将积极主动谋划增量政策工具-证券日报网

2021年中国家庭户均净存款额！

2021年，中国国内(本外币)住户存款额为1025008.89亿元，国内(本外币)住户贷款额为703377.15亿元，净存款为321631.74亿元，七普人口141178万人，人均住户净存款为22782元。

七普全国共有家庭户49416万户，户均人口为2.62人，则中国家庭户均净存款为人民币59689元！

4月份，全国住户贷款全面下滑！房贷、消费贷、经营贷，同比全线走弱，降幅创历史新高。住房贷款减少605亿，少增4022亿。

春节以来，我接到最多的电话是，银行工作人员推销贷款，利息好商量。我试探地问：买房子首付还差点，消费贷可以吗？回答很干脆：哥哥可以呀。

经济增长受疫情影响，房地产处在降温周期，接下来刺激消费、鼓励买房的政策和措施，力度还要加大，必须下狠招！

近日，人民银行发布了《2022年7月金融统计数据报告》，其中，住户贷款增加1217亿元，住户存款减少3380亿元。

比6月份的情况有所变化，说明七月份房地产市场有所好转，个人住房贷款有所增加。大家买了房，对应的存款就减少了。

7月末，M2余额257.81万亿元，同比增长12%，社会融资规模存量为334.9万亿元，同比增长10.7%。说明当前流动性充足，这也是维持经济韧性的关键所在。

给条友们科普下居民住房贷款这个概念。目前，居民房贷全国加总起来，大概是43万亿元，全国有4亿户家庭，平均每个家庭背负房贷10万元。房贷这个数据，央行是有统计的，央行每个月公布的住户中长期消费贷款指的就是房贷。

1、每个家庭10万元房贷看似不高，但是背负房贷的主体存在很明显的代差，老人是没有房贷的，70后买房早，贷款少，这么多年下来早还得七七八八了，

真正背负房贷的是最近五六年买房的80和90后群体，这部分三十多岁的结婚小家庭数量差不多在8000万左右，那么折算下来，每个平均每个小家庭要背负房贷50万，这个负担就不小了。

2、房地产从2015年前后，不靠贷款是根本买不起的。2006年全国房贷才2万亿，2010到2015年房贷平均在10万亿，然后最近五年，房贷从10万亿飙升到43万亿，年轻人拼光了长辈们的六个钱包，还背了一身房贷。

大家想想，商场冷清，生育率下滑是不是从2015年前后开始的，社会中最有生育欲望，最有消费欲望的年轻人被房贷压得死死的，消费很难好到哪里去。

4月房地产数据炸裂！社融数据炸裂！

一片城市都放出2成首付的情况下，4月的住户贷款同比减少了78.6%！这很恐怖啊，住房贷款同比爆减了4000多亿，炸裂的节奏，我早上还发视频说国内各大房地产公司4月很惨，金融数据一看，果然了！ 与此同时，消费贷款减少了1861亿，爆降64%；企业经营贷款同比减少了1561亿，这个降幅比2020年2月都猛！

这意味着，4月份居民购房意愿爆减，也应证了各大房企超高下滑；同时居民的消费也在猛减，尤其是要按揭的大件，也应证了4月汽车销售数据暴跌；人们都捂住钱袋子躺平的节奏，这种情况下，又是一大批小微企业危矣！

2022上半年买房意愿同比下降45%，房贷新增近4年最低！上半年企业、居民开始“应激储蓄”存款，目前住户存款高达10.33万亿，同比在增近2.9万亿，且远超过过去3年同期。与之相反的是，大家都不敢花钱、不敢贷款，所以上半年住户贷款只新增了2.18万亿，相当于去年同期的48%，同样在房地产业也能看到，大部分房企销售业绩下降5成，近乎腰斩，而房贷也只新增了1.56万亿，是最近4年最低的，相当于去年同期20的45%。究其原因：在于受到经济下行、疫情反扑、楼市低迷、降薪裁员等因素叠加影响，无论是企业，还是个人，都是选择存钱，降低消费与贷款，兜里有钱，危机不慌。

【央行：#中国4月份人民币贷款增加6454亿元# 同比少增8231亿元】财联社5月13日电，中国4月份新增人民币贷款6454亿元，同比少增8231亿元，3月为31254亿元。住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元；不含住房贷款的消费贷款减少1044亿元，同比少增1861亿元；经营贷款减少521亿元，同比少增1569亿元。企（事）业单位贷款增加5784亿元，同比少增1768亿元，其中，短期贷款减少1948亿元，中长期贷款增加2652亿元，票据融资增加5148亿元。非银行业金融机构贷款增加1379亿元。

7月金融数据有几个看点：

第一，M2继续宽松——央行放水是认真的。

第二，社融大幅下降——企业贷款减少，要么是银行不给贷，要么是企业不愿贷。说明经济预期仍然低迷。

第三，住户存款减少——住户贷款增加1217亿，住户存款减少3380亿。住户存款肯定没有拿去买房，去哪里了？

第四，短贷减少长贷增加——住户断贷减少269亿，说明日常消费萎缩。企业短贷减少3546亿、长贷增加3459亿，借长还短借新还旧借低还高，对于有债务的规模企业目前还真是重新调整债务成本和债务规模的好时机。

第五，外币存款减少——外币存款减少330亿，同比减少100亿，占外币存款余额4.3%，适当怀疑外企撤资和转移境外，还须其他数据佐证。

第六，非银行金融机构存款增加——增加了8045亿，说明钱是真的没有放出去，还在金融系统内空转。结合第一条M2宽松，说明经济刺激效果不佳。

炒房客全哭了！重庆5月住户贷款又是负值，大家即不想买房也不想负债，全都躺平了？

某网友爆料称，今年重庆1-3月份住户贷款一直处于下降状态，去年是增加822.622亿，今年直接是-35.81亿。现在5月过去了，重庆的住户贷款数据更为夸张。

去年1-5月住户部门贷了1288.9亿元。今年1-5月份，住户部门贷款不仅一分钱每增加，比去年还少了175.65亿。也就是说3月以后，4月为负、5月还是为负。

大家不仅不买房，还把贷款都还了，难道大家都躺平了？#重庆头条#

太惨了，房价扛不住了吗？重庆都是有这么糟糕吗？

真的是把我惊呆了，没想到重庆5月份新增住户贷款又是负值。

你知道这意味着什么吗？意味着很多朋友又提前的还房贷了，或者说直接全款买房，这重庆人也太有钱了吧。

你看看，今年重庆1-3月份住户贷款一直处于下降状态，达到-35.81亿。说明提前还贷款的人比新增的贷款要多35亿！

这还没完，到了今年1-5月份，住户部门贷款比去年少了175.65亿。

说明大家都为了不想还月供，而把月供提前结清了。

不会吧，不是都说重庆的收入比较低吗？这些人提前还款就这么轻松吗？还是说房价扛不住了，要大跌了，砸锅卖铁也要提前还款？@土老板实操 #重庆头条#

虽然大力丸一直吃一直爽，但效果难免边际减弱。

以杭州为例，住户贷款余额已经从2016年末的7801亿，飙升至2021年底的22648亿。按5%的利率算，杭州人每年光交利息就要1132亿，接近钱塘区一年的GDP。

这也是为何放水激起的浪花越来越小，因为很多钱直接被拿去还了利息，填了之前挖下的坑……

当然，在这“大力出奇迹”的时代，很多人都相信，政策的效果可能会迟到，但一定不会缺席。松限购不行还能松限贷，降利率不够还能降税费。经验告诉我们，楼市总能越过山丘。

至于山的那边是什么，已经没那么重要了。

天哪，太吓人了，重庆住户部门杠杆率达到了59.9%。

真的没有想到，重庆住户存款余额现在已经达到了17,860.4亿元。

而他的住户贷款余额也达到了14,143.85亿元，难道现在的人都不要申请房贷买房了吗？还有这么多。

你看看居民的资金杠杆率已经达到了79.2%，而重庆的GDP也仅仅只有23,605.77亿元，而住户部门的杠杆率也达到了59.9%。

你觉得重庆这样的一个数据表现还算亮眼吗？你怎么看？@重庆地产视野 #重庆头条#

怎么了？跟贷款有关系吗？//@华哥1218:问住户签字贷款了吗？

光伏发电是骗局?100000元安装的40块光伏板，猜猜农民能得多少钱

7月楼市又凉了，住户中长期贷款（房贷）仅增加1486亿，比6月减少近3000亿，大跌67%；救市半年蓄积的热度，被业主集体停贷冲没了，房地产复苏被打断！#我要上头条#

房地产资金来源三端都没有完全好转，政策还有用吗？

①需求端：居民买房意愿太低

央行发布的最新数据显示，4 月份住户贷款减少 2170 亿元，同比少增 7453 亿元。其中，住房贷款减少 605 亿元，同比少增 4022 亿元。

下降速度似乎有点超出预期。从另一个层面理解，在大量的社交平台，居民不但不愿意贷款买房了，甚至还拼命攒钱提前还贷。居民购房意愿之低，在三个月内就两次见证了历史。

②销售端：头部房企销售额腰斩

进入 5 月份，多家上市房企相继公布 2022 年 1-4 月份的销售业绩。据不完全统计，截至 5 月 13 日，已公布销售业绩的头部房企，销售额几乎全部呈现负增长，其中，至少有 18 家房企4月份的销售额出现腰斩，同比下降超过 50%。

综合各房企数据可以看出，销售情况仍未明显好转

③财政端：地方政府真的没钱用

受国内疫情多点散发的影响，经济下行压力加大，财政收入端受到明显冲击。

对比来看，除长沙外，已公布数据城市 1-4 月财政收入增速较一季度均出现下滑。其中，深圳、苏州、杭州、宁波、大连、南宁财政收入增速由正转负，天津、长春下降幅度则进一步扩大。

卖地收入已经成为了「地方财政」的半壁江山，但情况并不乐观。在 2022 年一季度中，只有北京的土地出让金是增长的，仅有两个省市的卖地收入下跌幅度在 30% 以内，剩下的 28 个省市卖地收入全部跌跌不休。