健康资讯 #成都租房# 如果房子租金不高，简单装修还不如空置，以免影响将来出售。
朋友2014年在成都温江购置了一套三室两厅小三房，嫌装修麻烦，至今一直空置。物业费加车位管理费，一年也要3000左右。
我劝她装修一下出租，她说太麻烦，也租不了多少钱，简单装修，将来还影响出售。现在，进行简单装修，预算至少5万。可租金只有1500每个月，一年也就18000元。
你认为她说得对吗？
#成都头条#
今天熊哥赶到温江的惠民小区给粉丝朋友量房，这个房子建面80平米，是一个套二单卫，房子是2010年的安置房了，粉丝朋友的房子之前出租过。
这个房子基本上谈不上有什么装修风格，粉丝朋友想改善一下居住环境，而且之前装修的时间久远，房子的水电、防水都老化了，需要把这些隐蔽工程一步到位的改造巴适。
熊哥再次强调一下旧房改造这块的注意事项。首先有的旧房没有进户总阀，或者总阀生锈，后期家里有漏水情况时不能及时关闭，一定要注意更换。还有旧房的窗户大部分都老化有缝隙，全屋一定要更换窗户，最好换成断桥铝材质的。
最后熊哥说一下因为大多数的老房子没有电梯，小区没有垃圾存放处，拆除的垃圾清理成本会增加，这些情况都应该提前给业主说清楚，让业主心里有一个预算。
人居40亿重仓温江红桥片区
今天是成都首轮集中拍地最后一天，绝大多数开发商还在打酱油，直至颗粒无收。
上午三块地位于温江区。温江老熟人佳兆业拿下43亩，楼面价9680元/平米，总价8.4亿元，自持租赁住房11%，清水销售限价16000元/平米。实际空间还剩5000多点，再减建安成本，利润有限。
其余两块均被人居拿下，加上前几天人居拿下的地，此次人居在红桥片区拿下相连的三块地共计275亩，楼面价分别为9020元、9130元、9240元/平米，总价40.55亿元。自持租赁房比例分别为7%、8%、11%，清水限价15550元/平米，还有各种公建配套要求，实际空间也剩5000多点。但要求成品房销售，意味着人居还能从装修上搞钱。
温江红桥片区其实紧邻青羊区，位置很好，离江安河也近。地块紧邻前海人寿妇儿医院（在建），总投资30亿元，目前工程封顶后正在装修。人居把三块地全包揽了，不让别人插手，正好做一个大盘，免得开盘后有竞争，那样很烦的。
#呼声回音#【成都市民反映温江没有共享电单车出行难，交通局：骑共享单车更安全】有成都网民在麻辣社区发帖反映，温江区取消了共享电单车，导致市民出行困难。温江区交通局回应：建议市民单车出行， 不要骑无牌无照电动自行车。
该网民称自己是住在温江金马的上班族，没有地铁，那里的公交车晚上19点左右收班，而自己大多数晚班22点才下班 ，要骑车30多分钟才能回家，但是电单车少得可怜。该网民建议政府多考虑上班族的困难。
6月25日，温江区交通局在麻辣社区对此进行了回应，回应表示，按照全市统一部署，依据《成都市非机动车管理条例》、《成都市关于促进互联网租赁自行车健康发展的实施意见》等相关规定，温江区综合执法局等单位对擅自大量投放且无牌无证的共享电单车实行规范管理。电动单车运营公司采取主动回收、下线以及返还市民预存次卡费用等措施。回应还对此向市民表示抱歉，希望由此给市民带来的不便，能够得到市民谅解。
回应还认为，温江区一直重视市民交通出行问题，特别是共享单车对绿色出行有积极作用。目前哈啰、美团、青桔等共享单车品牌在温江区已备案并投放共享单车约3万辆，服务覆盖各地铁站点及公交沿线等，可满足市民短途出行需求。
温江区交通局建议市民选用单车出行，不要骑行无牌无证电动自行车，做到绿色、便捷、安全出行。
原帖：群众呼声-网络问政四川平台 取消电单车～我们住家没有地铁～交通太困难-成都市温江区委书记
老幺您自己掏钱叫你那个三轮车朋友给你打电话说钱丢在三轮车上了，给老人不然怕老人家气出毛病。
大老幺为了让父母高兴起来，大老幺是绞尽脑汁#大老幺的回家之路
#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#5月27日，四川省成都市温江区就格凌兰小区地下停车场使用问题[已回复]
1.格凌兰小区物业将地下停车场违规改成公共停车场，扫码缴费即可进入！各位业主及家人的人身安全不能得到保障！要求物业立即停止及恢复小区地下停车场使用性质！2.临停涨价，未采取听证公示的方式，直接涨价2倍以上！要求恢复原临停计费方式！3.疫情防控期间，地下停车场不配置保安人员，开车就能进入，扫场所码全靠自觉？4.业委会久久不能成立，不知是哪方势力阻拦？5.整个小区几千万的维修基金所剩寥寥无几！手续是否真实有效？
四川省成都市温江区回复
经调查，您反映的格凌兰小区位于凤溪大道南段333号，由成都豪运置业有限公司、四川千祥房地产开发有限责任公司、成都豪运阳光生物工程有限公司对三块土地联合开发建设，分别于2012年5月、2013年11月、2015年9月交付，共有房屋15栋，其中住宅3670户，商业60户，已入住2880户，常住人员约8700人。现由成都闲居物业管理有限公司提供物业服务，未成立业委会。小区有地下车位共计3226个（含人防车位414个），已租售约2226个，空余车位约1000个。
关于您反映开发商将小区地下停车场改为公共停车场，小区疫情防控及安全问题将得不到有效保障的问题。根据《中华人民共和国民法典》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》规定，开发企业对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。开发企业行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。机动车停放位在优先满足业主停车需要的前提下有空余的，可以临时出租给建筑区划外的单位和个人。
关于小区疫情防控及安全管理的问题，2022年3月23日，成都豪运置业有限公司发布工作函和“关于格凌兰地下停车场临停车辆收费价格调整”的公示件，告知物业公司将对格凌兰小区门岗系统进行升级改造，升级后可有效避免漏报、漏查等情况，实现未经授权登记车辆无法进入小区的自动化管控标准。同时，目前小区地下车位出入口已严格执行24小时人员值班，对进出车辆进行登记、询问。柳城街办已责成物业公司按照《物业服务合同》约定履职尽责做好物业服务工作，按照疫情防控工作要求落实疫情防控措施。
关于您反映业委会成立的问题。经调查，格凌兰小区包含三个建筑区划，根据《中华人民共和国民法典》《四川省物业管理条例》等相关规定，一个物业服务区域（建筑区划）设立一个业主大会（成立一个业主委员会），但为便于小区管理，应业主需求，区住建局将依法依规调整物业服务区域。待建筑区划调整后，柳城街办将倒排时间表依法依规指导小区成立业主委员会。
关于您反映停车费涨价的问题。根据国家发展和改革委员会《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）和《中华人民共和国价格法》《四川省发展和改革委员会关于印发〈四川省定价目录（2021年版）〉的通知》（川发改价格规〔2021〕237号）规定，住宅小区停车服务价格实行市场调节价。经部门与开发商多次沟通协调后，开发商调价后的方案为：业主车辆15元/天，访客车辆25元/天。物业公司表示不会将车位出租给小区以外的人员，业主车辆15元/天的收费标准主要针对业主家庭的车辆（此标准也包括业主出租的租客，租客需提供房屋租赁合同），物业公司后续将整理出临停车辆登记的流程，业主可自行去物业公司咨询办理。
关于您反映维修资金的问题。按照《成都市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，物业公司从2017年开始按应急流程申请使用专项维修资金修复该小区受损电梯、外墙砖脱落、屋面防水及3栋排污管道，共计62笔，共使用专项维修资金949464.92元，符合相关规定。截至目前，该小区专项维修资金余额为1950余万元（包含利息），业主可通过区维修资金办、天府市民云进行查询。柳城街办已责成物业公司做好与业主的沟通解释工作。下一步，区相关单位已责成物业公司在动用维修资金开展维修行为前必须提前进行公示告知，并邀请本栋业主代表参与现场查勘。
下一步，区相关单位一是将加强小区安全管理，督促物业公司尽快对小区地下停车场进入小区楼栋的门禁系统进行恢复和修缮，确保非小区业主不能通过地下停车场随意进出小区楼栋。二是将督促物业公司严格按照《物业服务合同》约定，履职尽责做好物业服务工作，严格执行“测温、扫码、戴口罩”等防疫规定。三是持续推进“五方协同”小区治理机制建设，提升小区治理水平，逐步解决小区矛盾纠纷，不断提升居民满意度。四是继续组织区住建、发改等相关部门、业主代表、物业公司、开发商就临停车价格问题进行调解。五是依法
#成都职业故事#应朋友邀请，去了位于成都温江骑士大道的机车驿站，这里是318川藏线自驾摩托机车车友的温暖驿站。
修理，保养，出租，民宿，切磋技术的好地方。院子好大，看得出老板经营有方，就连交警们的巡逻坐骑都是定点在这里维护，可见，老板的机车维修知识技术很厉害。
#成都头条#温江千禧河畔A区业主：4万多的车位，快来买！最后一个月了！
今天，成都市温江区不动产登记中心发布公示：成都永旭地产有限公司“首铸•千禧河畔A区1栋（地下室）”未售车位将于4月24日后整体转移。据了解，该车位位于负一层和负二层，车位面积多数为12.72平方米，售价为4.68万元至5.43万元不等。
据介绍，成都永昶地产于2015年开发位于成都市温江区江安路199号“首铸•千禧河畔A区”项目，2017年项目结束且无新项目开发，因公司经营管理需要，经股东会决议决定，在本公示期(2022年3月14日至2022年4月24日)完成后，将未售车位转让给东莞市天域物业管理发展有限公司。
同日，东莞市天域物业也向成都市温江区不动产登记中心作出承诺，在持有车位期间不改变用途，车位出售、出租价格等都必须符合国家相关规定，特别是首先满足小区业主的购买、租用需求。
目前，首铸•千禧河畔A区1栋（地下室）车位1722个(其中:已销售851个、未售871个)。
成都冷空气过境，温度陡降10度，绿茵茵的草地上都是落叶
