健康资讯 买房自住，正变得越来越重要，但价格是个硬性门槛。
我的感受是，现在深圳买房的逻辑，已经发生变化。
真的是，房住不炒。
越来越多人买房，真的就是为了纯自住。
以前大家买房，是要看涨幅，选地段和产品，带学位，加杠杆也要上。
但现在，真的完全不同；管你什么地段远不远，有没有投资潜力，这些都不重要，买到自己喜欢的才比较重要。
刚需买房，现在明显是自住的逻辑。
很多人对买房赚钱没信心，对收入预期也有不安全感，想来想去，还不如买个喜欢的房子自住。
你肯定想不到，前海的房子4折都没人要[捂脸]
从2019年第1次上拍，到目前的第11次上拍，总共降价8次，最新起拍价比第1次跌掉了61%
也许你们会说这肯定是东部鸟不拉屎的三无楼盘，可恰恰相反，这楼盘刚好是位于大家特别看好的西部地区，前海规划区内的高端物业。
同样大家想要的优势他都有：
①交通便利：物业距地铁口50米
②地段好：前海规划区，国家重点发展片区
③非老破小，楼龄很新，2018年建成入伙
……
但是……
它降价都卖不出去……
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疫情放开，看房的人多了，深圳的开发商就开始嚣张了。
12月8日，龙岗某开发商直接收回99折优惠政策，一点优惠都没有了，想买房得按照原价买，最多给你敲个金蛋，送点小礼品。
现在国家又放开限制了10年的房企上市融资，开发商资金问题解决了，加上疫情放开了，属于开发商的时代很快就到来了。
难道龙岗的开发商想打起房价上涨的第一枪？#深圳头条# #发现深圳美好#
大鹏新区葵涌街道溪涌片区城市更新单元权利人核实公示
拟拆除重建面积：245990.5㎡
规划容积率：3.7
拟贡献率：29%
拟更新方向：R2、R2+C1
申报主体：深圳招商安业投资发展有限公司，该公司大股东为招商地产。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）。该公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。招商蛇口创立于1979年，41年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。#回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料##城市更新##拆迁##龙岗##惠州买房那些事##惠州爆料##上海爆料##杭州爆料##广州#
新文22
我们看很多楼市分析，有一些分析的头头是道
但有些鬼谷生是不认可的，因为他们分析得不对，小白容易听进去错误信息
没有去买过一个城市的房子，没有实际参与，有时候只是通过一些数据是没有办法得出实际情况的
好像以前我看东莞2万的房子，觉得很贵，我觉得没有上涨空间，但实际上，我并没有正确
现在买房“随便买，随便赚”的时代过去了，但并不意味着机会的缺乏，反而更可以鉴别专业选手和业余选手的区别
更可以鉴别，在面临机会的时候，是勇往直前还是躲避退缩
现在我们回顾一下合肥的限购政策
从2021年1月6号起，夫妻离异不满两年的，仍按家庭限购ZC走，这一招明显是学深圳的，只是深圳是三年
在2020年12月24号以前，合肥的社保还可以通过补缴去购房，但从2020年12月24号之后补交的社保就无效了，因为疫情或者是换单位只允许补交两个月社保
sz不仅ls排头兵，还是其他城市学习限g的榜样，我们还能不能回忆起当时sz去cs调研，然后就雪花飘飘，北风潇潇
ps：近期去合肥，上海，这两座城市的粉丝交流和商务合作，与助理对接：GGSzl1
视频是鬼谷生的一周，今天就写这些，我们明天再见
#地产##豪宅##深圳楼市#
#在深圳,手里有300万存款却不敢买房,什么原因呢?# 回老家买房
深圳单身公寓不需要购房资格了[奸笑]#深圳头条# #楼市杂谈#
对草根阶层来深圳发展还是不错的，需要付出深耕才能有收获，当然买房量力而行，生存发展才最重要[玫瑰][赞]鸟木老师的视频
深圳最近为加快经济发展，尽快弥补因疫情带来的经济损失，出台了一系列的刺激优惠政策，但牵一发而动全身的房地产刺激政策而迟迟没有出台，特别是限购条件和购房指导价还没有松动，所以整个消费市场的反弹效果不是很明显，现在市委市政府应该到了该出手就出手的时候了，牵涉到今年经济指标的增长和明年的经济发展开好局开门红！
最近深圳卖得不错的新盘，都属于地段优势不强，但价格比较便宜的那种。
为什么大家买房，有点只看价格，越买越偏？
最直接的是，因为预算摆在那里，不得不向现实低头。
总价300-500万，只能在深圳买这些地方，没什么特别好的选择。
新房因为有限价和贷款足，首付150万以内，还能买个深圳3房。
如果是看二手，算上指导价，那就只能买小两房或单间了。
说白了，钱就这么多，还要啥自行车？#深圳买房#
疫情防控放开后的首个周末，深圳楼市发生了一些微妙的变化，二手房市场的的新增客源与带看量也开始呈现上升趋势，同时二手房成交价格的下跌幅度也开始收窄，基本已到临界点。市场持续向好，成交量已经开始放大，买家入市的意愿变强。
深圳房产市场的变化主要是三个方面：
1、卖家谈价态度开始转变。因为金融支持政策多发，卖家对后市信心增强影响心态。买家和卖家的博弈仍在持续。
2、刚需买家更为挑剔
近一年楼市预期已不如从前，购房者信心不足，导致观望情绪较多，出手迟疑。
3、新房回收折扣、开始“保价”然而，最近开发商的心态也开始发生变化。
金融端已经放水、没有那么紧迫的开发商开始撤回折扣。
关注房产最新动态，做正确决策。#深圳头条# #深圳买房#
那岂不是更幸福[捂脸]//@岚枫：知道有一种买房叫福利分房么？
跳跳在深圳和一个深圳的朋友聊天，说起了买房子的事情，她在深圳坪山买了两套房子。一套80多平，一套130多平，这两套房子都是9000左右买的。130多平的自己住，80多平的租出去了。两口子只是普通的上班族，就是买房子买的比较早，所以供房完全没有压力。在深圳有两套房子，房贷又少的可怜，这样的人是深圳的赢家吧？
最近这段时间有很多朋友都是比较犹豫，在考虑什么时间节点去布局深圳的回迁指标。其实有这个疑虑也是很正常，因为大环境也不怎么景气，不过我还是比较看好这段时间，特别是临近新年。龙岗南约水二村旧改陆陆续续有一些业主需要周转，所以转让自己的回迁指标，而且14号线已经开通了，有南约站，还有宝龙站，像水二村旧改也是跟央企中海签约，进度也会比较快，因为水一村已经旧改回迁完成了，水二旧改接下来也很快。#回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料##城市更新##拆迁##龙岗##惠州买房那些事##惠州爆料##上海爆料##杭州爆料##广州#
