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许二诺优质生活领域创作者没走中介我把房子卖了，过程比我想象的简单！
06:04#上海头条#
上海中招，房价真的下跌了。跌得让我这个大姑娘坐轿头一回的小房东，瞬间心情降到冰点。狼真的来了。没有哗众取宠。实打实下滑。铁板订订。感觉是历史以来不涨反跌最痛苦的一次。
下面是我的痛苦历程。
随着上海疫情解除静默，6月份起恢复全面正常以来，我就把唯一的小房子进行了简装。家用电器全部换新。厨房、卫生间等重新装修。所有设施进行了修缮。共投入2万多元。
2个月前把装饰一新的房子让中介挂上。结果看客不少，接手的不多。按说这样的小户型，是最抢手的。正常租金在3800-4000之间。其中有个接盘侠要求以3700价格，租3年。
当时我的要求是租1年。1年后根据市场行情再着调整。结果谈崩了。
此时我还抱有幻想，自家娃自家爱。仍抱着自己的心理价位不松手。
结果来看房后一些有意向者，都要求再降价。我有点心慌了。放在手里一天就是一天的损失。
然而还是错过了。有些房客看花了眼，东比比西比比，砍的越来越过分。导致我迟迟舍不得松手。
以前没做房东前，一直听说，房东是大爷，房客是孙子。房东涨租是再正常不过的事。没想到临到我了，好事不在。来了个巅倒。那份坐着数钱偷着乐的美事，算是打了折扣。
按现在的行情，估计出手价在3300左右，一下子就少掉600-800块。实实在在割了一块肉。
至此我才明白，最近上海房价下跌，引起的振荡和骚乱，是真的。大多数房东都跟我有类似遭遇。
这种心理落差极不舒服。别人赚得盆满钵满，我咋就这么背呢。
可痛归痛，事实改不了。今天，狠下心，以3200的价格出手。捂着口袋里还没烫的钱，只有苦笑一下，自嘲自己生不逢时。白白错过10000块的房租。实实在在的大损失啊。
现在冷静一下，细思量。心态又平和了不少。
客观来说，这样的下跌，包括买卖市场，1000-1500万的房子，能下跌至100-150万，说明上海的房价，在某种程度上触及了天花板。
今年上海受疫情影响不可谓不大。很多行业至今元气未能复原。直接导致很多人找不到工作，或者找不到薪水更高的工种，只能以低收入勉强糊嘴。所以他们可能偏向价格更低位置稍偏一点的5大新城，只要交通便利，方便出行就可。大不了，每天早晨提早半小时出门。
更有人选择打道回府，到三四线小城发展。那里相对安逸。生活环境也不错，最主要是房价低好多。没有太大的生活压力。
一句话，上海的房价下跌，跟离去的人有关。
不知道这样的下跌，能否追回一些回头客。上海之所以成国际大都市，跟人口密度不可分割。人口一少，各方面优势尽失。只有达到一定的基数，这个城市才能永葆青春和活力。
欣喜的是，今年上海出台很多吸引人才的政策。门槛一低再低，从名校到本科生，现在已降到特殊行业特殊工种的专科生了。比如沪漂的王程，就是一个大专生，他从事的是养老院的护理行业，作为特殊引进人才，他成功地把户籍变成了沪籍。
所以房价的下跌，为这样的群体提供了留在上海的可能。这实际上是在帮上海提供更加新鲜和鲜活的血液。
尽管我乃一介草民，但未来的很长时间还要生活在上海，当然希望人来人往，保持一定的体量和密度。只有在一个合理密度下，这个城市的物质才会更加质优价廉，才能享受更好的服务。幸福指数才能持续走高。
所以，暂时对我这个草民而言，损失了一些，但从长远来看，是好事。这个城市的一举一动，跟我的日常生活息息相关。离我并不遥远。
不知道我这样的想法对不对，欢迎高人指点。
上海的房价已经和新人没关系了！
上海内环目前的房价动辄上千万起步，中环外环一套次新房基本都要接近千万了。
这个价位和大部分无房人已经没关系了，这个价位对于普通人来说已经是梦幻了，中大奖也买不起了。
这个价格注定只能是多数上海有房人之间的买卖。
上海的房子现在已经成为少数有房人之间互相买卖的游戏，其实跟大多数人已经没关系，普通人看看就好。
粉丝朋友这样发表他的观点，大家认为正确吗？
#上海爆料# #上海头条#
网传上海2022年元月二手房上半个月就成交15132套，二手房交易突然爆火。
经历了借贷艰难之后，现在贷款开始放松，很多被压制的买房者可以买房子是实，但买卖双方都异常审慎，没有传说中的那么简单。
从各种迹象看，上海二手房交易升温是肯定的，那些等上海房价大降的人，大失所望也是必然。
#上海头条# 二手房目前引起了不小的轰动，甚至有好多人已经在抛售房子，二手房以后真的不能出售了吗？
我个人觉得二手房不可能以后不能买卖，只是交易的平台换了，不是已经出台政策了，以后二手房买卖会在交易的平台上进行交易，不会经过房屋中介，以后二手房中介会渐渐淡出我们的视线，我们也不会再付出无谓的中介费，
也奉劝有房子的人不要被这个房屋交易的改变，吓得抛售房子。
上海二手房虽然感觉被冰封了，但是优质地段的优质小区还是供不应求啊；
一网友小区在上海中外环间，门口双地铁，小区楼栋口贴了一张纸，本来以为是急卖房的，仔细一看原来不是：
此人拆迁款十月份到账，很想买这个小区的两房（90-100平），而网上房源很少，所以直接来小区贴求购单了，而且还表示可以一次性付款；
所以买房一定要买优质地段的小区，涨的时候快，跌的时候抗跌；
你们小区有求购的纸条吗？
#上海头条##房产#
