健康资讯 这套不到四十平的公寓也太抢手了吧！6903人围观，郑州市金水区文博西路25号院#正弘数码公寓 #一房子，以低于评估价24.5万元的价格起拍，总价88.3万元成交！
该房产面积39.84平方米，有12人报名参与，经过47轮的激烈竞拍，最终F8052以最高价胜出22158元一平方，相当于市场价9.56折成交，超出评估价6.5万，溢价率7.9%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市金水区文博西路25号院4号楼14层1404号，不动产权证号：1401061319，建筑面积：39.84平方米，14/32层
2、房产状态：无租赁，有钥匙
3、评估价：818251.66元，起拍价：572777元，保证金：100000元，增加幅度：5000元，起拍均价：14377元/平方米，成交价：882777元，均价：22158元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=23179元/平方米|20538元/平方米|22158元/平方米=1|0.886|0.956
5、出价次数排名：A0087出价16次，Q9880出价11次，F8052出价6次，G7248出价4次，C9744出价3次，F8052最终胜出
竞价成功确认书
处置单位：郑州市金水区人民法院
标的物名称：郑州市金水区文博西路25号院4号楼14层1404号
公告时间：2021/08/24 16:50:30
开始时间：2021/10/11 10:00:00
结束时间：2021/10/12 10:31:07
用户姓名夏xx通过竞买号F8052于2021/10/12 10:31:07在郑州市金水区人民法院于xxx平台开展的“郑州市金水区文博西路25号院4号楼14层1404号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥882777（捌拾捌万贰仟柒佰柒拾柒元）
这套房产位于正弘数码公寓 ，容积率5.19，于2010年建成，绿化率40%，停车位900个，物业费1.92元/平米/月，文博广场商圈，二手房均价23179元/平方米，共3270户。评估均价：20538元/平方米，成交均价：22158元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
溢价成交，5168人围观，郑州市金水区农科路9号#鑫苑世家#小区房子，以低于评估价19.9万元的价格起拍，总价136.4万元成交！
该房产面积47.62平方米，有10人报名参与，经过64轮的激烈竞拍，最终B3787以最高价胜出28642元一平方，相当于市场价9.22折成交，超出评估价37万，溢价率37.2%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市金水区农科路9号1号楼3单元12层1218号，12/15层，建筑面积：47.62平方米，1室，不动产权证号：郑房权证字第1501150560
2、房产状态：有租赁，有抵押
3、评估价：993925元，起拍价：795140元，保证金：79514元，增加幅度：7900元，起拍均价：16698元/平方米，成交价：1363940元，均价：28642元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=31056元/平方米|20872元/平方米|28642元/平方米=1|0.672|0.922
5、出价次数排名：B3787出价22次，F7132出价17次，L7016出价6次，K9076出价5次，P0079出价3次，B3787最终胜出
房子不良性分析
1、有租赁，需要详细了解，防止超长租期
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
特别提醒
租赁情况：拍卖成交后十日内腾空交付
竞价成功确认书
处置单位：郑州高新技术产业开发区人民法院
标的物名称：郑州市金水区农科路9号1号楼3单元12层1218号
公告时间：2021/06/11 16:47:15
开始时间：2021/07/19 10:00:00
结束时间：2021/07/20 11:28:51
用户姓名王xx通过竞买号B3787于2021/07/20 11:28:51在郑州高新技术产业开发区人民法院于xxx平台开展的“郑州市金水区农科路9号1号楼3单元12层1218号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥1363940（壹佰叁拾陆万叁仟玖佰肆拾元）
这套房产位于鑫苑世家小区，二手房均价31056元/平方米，于2013年建成，共1908户，容积率3，物业费2.2元/平米/月，文博广场商圈，绿化率37%，停车位200个。评估均价：20872元/平方米，成交均价：28642元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
噢天呐！31人抢拍！太激烈了，14820次围观，郑州市金水区文博东路4号院2号楼11层1101#宇泰文博公寓#小区房子，以低于评估价37.5万元的价格起拍，总价171.5万元成交！
该房产面积76.67平方米，有31人报名参与，经过70轮的激烈竞拍，最终X5128以最高价胜出22370元一平方，相当于市场价9.51折成交，超出评估价46.5万，溢价率37.2%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市金水区文博东路4号院2号楼11层1101号，11/24层，建筑面积：76.67平方米，两室两厅，不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0279670号
2、房产状态：有抵押，有钥匙，无租赁，已腾空，住宅
3、评估价：1250156元，起拍价：875109元，保证金：87000元，增加幅度：3000元，起拍均价：11414元/平方米，成交价：1715109元，均价：22370元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=23534元/平方米|16306元/平方米|22370元/平方米=1|0.693|0.951
5、出价次数排名：E3367出价16次，M5811出价14次，X5128出价10次，J2146出价9次，J1750出价4次，X5128最终胜出
房子不良性分析
有抵押信息，需要解押后才可以过户
竞价成功确认书
处置单位：郑州市管城回族区人民法院
标的物名称：郑州市金水区文博东路4号院2号楼11层1101号
公告时间：2021/05/08 10:59:59
开始时间：2021/06/09 10:00:00
结束时间：2021/06/10 10:52:21
用户姓名申xx通过竞买号X5128于2021/06/10 10:52:21在郑州市管城回族区人民法院于xxx平台开展的“郑州市金水区文博东路4号院2号楼11层1101号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥1715109（壹佰柒拾壹万伍仟壹佰零玖元）
这套房产位于宇泰文博公寓小区，物业费1.15元/平米/月，共552户，停车位100个，容积率3.2，农业路商圈，绿化率21%，于2008年建成，二手房均价23534元/平方米。评估均价：16306元/平方米，成交均价：22370元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
大儒世家开山之作，最好的一期——大儒世家观岚，房源推荐。
大儒世家观岚，产权面积193.59平米，电梯11-12层复式楼，售价499万。
房源分析：
1、单层面积126平米，住起来不会显得局促，活动空间大。
2、做好6房，客厅挑高大气，双平层，没有斜顶，比较舒适。
3、赠送露台，利用率高，使用面积可到200多平。
4、全明采光，户型结构好，没有过多的浪费空间。
5、房子保持的不错，目前出租，看需求选择是否重新装修。
大儒世家观岚位于钱塘文博小对面，是大儒世家最早的一期，2006年交房，小区内设有16处景观，栋栋皆有景观，栋栋皆是楼王，采用坡地设计，地势高。从单身公寓到353平的超大平层以及复式楼，产品齐全。小区最高仅11层，密度低，栋栋间距宽，户户有光照，阳光充足，大大提高了生活的舒适度。
社区对面就是福道，永辉超市、国光公园、山野农贸市场都是步行就能到达，周边多所幼儿园，为业主出行购物锻炼休闲等提供了极大的便利。
#头条创作挑战赛#
#乌鲁木齐头条# 乌鲁木齐的二手房价格在3月份出现了两级分化，今天我们看一下乌鲁木齐6个主城区的二手房逆市上涨最明显的小区，其中新市区的价格涨幅最为明显，达到了39.1%快40%了，这在2020年后是很大的涨幅了，原因是因为小区开发商就是学校本身，而且还是私立学校，在公立学校和房产商合作的大环境下，很多学校都尝到了甜头，开发商会给学校老师预留一部分住房，可以低于市场价格1000-2000元左右的价格，打着合资办学或者团购的幌子，其实就是变相的一种卖房，很多老师买了不一定住，转手就卖了，中间的差价大家都知道！现在私立学校其实不需要学区，但是在公立学校的夹击下，也得考虑生源问题，就和华兵一样，开始从小学培养自己的生源了，文中的文博私立学校家属院，华兵边上的古树小镇，都是在这种形式下诞生的。
综上，在乌鲁木齐三月涨价的小区中，离不开地段和好的学区的加持。现在很多新的楼盘新房亦是如此，比如河马泉，高铁新区，因此众所周知的，好地段、好配套学区的房子无论是在新房市场上还是在二手房市场上，都是群众所喜闻乐见的。当然，无论你是想要购买一套新房还是二手房，在考虑生活品质和孩子上学的同时，后期的升值空间也不容忽视。毕竟对于有房一族来说，最期盼的不就是自己的房子涨价吗？
#保定头条#【证件|保定隆基泰和郁金园项目96套房源获发商品房预售许可】2021年1月20日，保定市行政审批局公布了一则商品房预售许可公告。公告显示，郁金园1号住宅楼获发商品房预售许可证，预售套数96套、预售面积为10467.76平米，项目位于文博街西、文源路北、启蒙路南，预售证号：（保）房预售证第2021001号；开发企业为保定祥欣房地产开发有限公司，该公司为隆基泰和子公司。
详情如下：
最新房价公示！4千、5千、6千……银川主城区大批房源涌来！#银川头条#
最新！
银川住建局发布
第22批一房一价信息
公布8个项目
共计房源2101套
中梁拾光印公示261套住房，均价8471元/㎡,最高单价9742元/㎡，最低单价6065元/㎡。
旭辉江南学府公示59套住房，均价8659元/㎡，最高单价9343.31元/㎡，最低单价8131.21元/㎡。
中海凯旋门公示268套住房，均价8700元/㎡，最高单价 9372元/㎡，最低单价6822元/㎡。
万科大都会南区公示520套住房，均价11998元/㎡，最高单价13414元/㎡，最低单价9274.05元/㎡。
文博锦苑公示201套住房，均价5259元/㎡，最高单价5578元/㎡，最低单价4718元/㎡。
紫樾台家园公示172套住房，均价8050元/㎡，最高单价8837元/㎡，最低单价7104元/㎡。
华远·海蓝和光公示548套住房，均价8029元/㎡，最高单价8767元/㎡，最低单价5333元/㎡。
瑞景嘉园公示72套住房，均价7043元/㎡，最高单价8080元/㎡，最低单价5800元/㎡。
有一套金水区数码公寓的房子，现在孩子还小，明年准备上小学。担心等孩子该上初中的时候，学区的政策会有重大变动，我是否该等明年孩子上小学后就把这个房子卖掉，置换还是继续持有呢？
答：应该不会变，拿着就是。目前学区规则一线城市还在试点，会不会成功不好说。毕竟高考的规则没变，河南985升学率还是那么一点点。比如小学入学吧，不管怎么变，肯定还是就近入学，不可能让六岁的孩子跑到几公里外去入学。
附图一是一张实验中学+文一小学的学区划片图。阴影范围之内的约30多个小区，别管是70年代的超老超破超小家属院，还是高大上的刚刚交房的品牌品质商品房，一律2万多起，最高可以达到3万多。
以该区域较新的高层小区——白庙所小区为例，小区近况如附图二，没有一棵树的绿化，电动车遍地的小区纯水泥硬化路面。唯一让人觉得牛逼的就是，附图二左上方高墙铁丝网+电网，让人感觉充满安全感。原来一墙之隔就是郑州白庙强制戒毒所。
你觉得就这样一个小区，均价多少钱？这个单价，已经远超郑州除北龙湖所有版块均价，同时基本上也摸到了北龙湖的底价，因为按照这个单价，买北龙湖的宏光揽境已经差不多了。
关键是，别不服，这个价格真的能卖出去。
2021郑州大三甲高考成绩出炉：郑州外国语清北录取59人，985大学录取433人， 211大学录取607人； 省实验中学清北21人，985大学录取327人，211大学录取530人；郑州一中清北11人，985录取203人，211录取398人！
2021年河南129名高考学生被保送，其中128名来自郑州外国语学校，北京大学9名，清华大学18名，上海交通大学18名，复旦大学7名，南京大学14名，浙江大学6名，武汉大学2名，西安交通大学1名，北京航空航天大学6名，北京外国语大学8名等。
只要高考规则不变，千军万马过独木桥，河南考生每年超百万，而985大学只在河南招生1.2万人左右，没办法，谁让河南自己没985大学呢？
郑州想要顶级双学区兼改善，有一个名额的天骄华庭和单价3万的文博花园；买老小区可稳定划片，但居住差且很贵；选省实验学区而放弃文一，有正弘数码公寓（须60平以上）和鑫苑世家；选择蓝堡湾、万达公馆等纯改善小区，只能划到二流学校，违背了买学区初心。
很多家长把买房目标区域锁定在省实验中学和文化路一小附近。这里既是郑州优质教育资源扎堆的学区房集中区域，也是热门的改善二手住宅集中片区。加上便利的交通、发达的商业和优越的地段位置，如此多优势条件的加持，使得本片区的二手房成交一直有量有价。
如果从居住体验出发，这个片区首选一定是正弘蓝堡湾、万达公馆、恒大名都、英地天骄华庭、鑫苑世家还有建业贰号城邦这些改善次新房楼盘。但要是单纯考虑稳定划片本区域最优质的省实验中学、文一小双学区，并且不限制名额，最好的选择却是一些老旧小区，比如文博花园、中行家属院、交行家属院、省实验中学家属院、二柴家属院、原田花园等。
请关注本号，更多优质中小学学区，不推任何楼盘！不卖任何房子！
⚠️不卖房子
⚠️只谈学区
中小学升学季来了，有问题和困惑的郑州家长，发私信，帮你解决各种升学困惑和问题！！
#郑州头条#
#郑州爆料#
#郑州身边事#
