健康资讯 #威海头条# 威海凤集金茂悦，新出顶账商铺……
前阵子出来一套93平房源可直签，这次是一套商铺，金角位置，上下两层122平，层高3.8米，二楼直通小区，报185万[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
当前形势下，威海市区的门市竟然这么便宜！门市价格是住宅价格2~ 2.5倍的时代成过去式了 。
作为资产配置，我感觉有合适的门面房，买个外街门市还是可以的，大家以为如何？
#威海头条# 首次实拍，这就是威海恒大“白送”的商铺......
第一次走进这条传说中的恒大金街，和其他商街并无两样，分列两侧的楼房，两侧的店铺，两层设计，门檐挺大，整条街造型弯弯曲曲[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
除了辐射社区之外，不知道能招揽来多少外面的人气[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
#威海头条# 看看威海的房价吧，吃不吃惊，意不意外，合计每平米1万以上，更令人感到吃惊的是，某商铺91平米，卖578万，合计每平米6万多，这恐怕是威海最高价位的商铺了吧，这个说第一，哪个敢说第二？估计一二线城市也没有这么高的商铺价！
谁要是买下这91平的商铺，花上五六百万，这是做什么买卖才能把本钱赚回来呀，真的不敢想象，富人的世界我们真的不懂！
#威海头条# 我店前面的门市房有一个店面半年换了两家店主，刚又换了一个店名，说实话，今年的生意不好干，特别是实体店，还有干十多年的饭店都倒闭了。大多数的个体还有实体店，能坚持的就是在这死撑，不能坚持的只能撤柜，徒儿，给我发微信，跟我说这个月到现在就挣了2000块钱，自己都养活不了自己[捂脸]。
因为自己干都得交社会养老保险，一年一万多块钱呀！
我安慰徒儿，今年大形式都不好，能健康平安的活着，吃饱饭就OK了，不要想其他的了[捂脸]告诉我去干钟点工，一个小时25块钱，一天四个小时挣100，干了四天，病了两天，挣得钱还不够买药的[泪奔]。
有时候真的不是不想挣钱，也不是懒，开着店，如果经常关门，生意肯定会越来越差，说生意不好吧，每天都有顾客，说生意好吧，又挣不了太多钱，顾客什么时间来的都有，所以根本腾不出空来去干别的[捂脸]。
其实我也挺勤快，没事的时候也愿意打扫卫生，写点东西收拾家务，陪陪老母亲也没闲着，但真让我关着店门去干钟点工，好像还真不行[捂脸]因为顾客哪个时间点来的都有？总之一句话，财找人好找，人找财难找。
有时候白天一个顾客都没有，晚上忙到很晚，因为他们都下班了晚上来，有时候大清早就来顾客做护理，做了一两个之后，一整天也再没有人了，但也要守店。
我这个人没有啥大优点，但有一点就是只要干一件事，我就很能坚持，这个店儿也坚持了12年，虽然没发大财，也没有啥大出息，但总比上班要强，很自由。
到了我这个岁数上有老下有小，出去找活也不好找，就别那么贪心了，好好守着店，熬过去，我觉得就会看见胜利的曙光，从疫情之后生意真的是太一般了，只能勉强维持生计，我相信！事不过三，终会时来运转，只要健康平安的活着，家人孩子都没病没灾的，就已经是很幸福的了，至于钱财，尽力而为，一切尽人力，凭天意吧！
#威海头条# 这大平台属实有点大啊……
威海某小区一楼南向大平台，因为很多下边是门市房，上边就会产生平台，这玩意和院子有点类似也有点区别[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
我记得有的人会专门找这种平台房源[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
#威海头条# 同样的万达金街夜市，不一样的待遇
昨天去万达夜市转了一下，从6.23开市到现在人气比较旺，咱也过来凑凑热闹，金街里面的新增小吃摊位确实火爆，不过重复的摊位比较多，但是形成鲜明对比的是小吃摊背后的金街门市，一个个都是大门紧闭，无人经营，不知道为什么同样的一条街为啥待遇会差这么多
#威海头条# 双减政策之下，学校周边得很多门市房已转租另做他用，在电商及相关教育政策的持续发力之下，街边门市房的租金应该也会有所下调吧。
#威海头条# 恒大金街商铺“10年返款”之后，万达嗨街和富力星光天地商铺会如何......
恒大金街，万达嗨街，富力星光天地商街，貌似威海从来没有一个区域，在商铺的销售方面，挨的如此密集[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
恒大的销售策略让大家大吃一惊，自家财务情况也差不太多的富力星光天地貌似没啥影响，还未开盘[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
我想知道，之前已经购买了恒大金街的那部分购房者看到恒大这次的销售政策会怎么想，毕竟这次的政策波动可比恒大公寓的波动大[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
#威海头条# 恒大海上帝景二手房蛋糕有多大，引来各方中介入场......
恒大海上帝景一期和二期之间市政路两侧商铺很多都已经开业了，还有很多还在招租，不出所料，开业的店铺里边中介门店是占比最大的[捂脸][捂脸][捂脸]
一方面恒大海上帝景还有少量一手住宅以及一些商铺可售，二方面恒大海上帝景体量大，未来二手房源量大，三方面住宅公寓商铺多，未来租房市场大，四方面恒大海上帝景属于热盘，关注度高，展示面大，区域市场热。
大概以上种种吸引着威海市场各方中介来此扎根开店[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
什么叫做“杀熟”？
前几年租了一个店铺，每年租金8万，去年受疫情影响减免1万的房租，并且延期两个月；今年交房租的时候，房东说恢复到8万，并且不延期。
恰好周边有5家门市出租，同样大小的店面房租是一年4万，果断决定搬家。
前些年在威海光明路这个地脚，一店难求，多少钱也租不到店面，而今年居然有5家店面转让出租。
原以为房东收回房子是自己用，万万没有想到还是出租，并且房租降到7万，而且6万也行，甚至再便宜还可以。
通常来讲店铺都是过了春节以后容易出租，现在恐怕很难租出去，尤其今年的状况，影响巨大。
什么心理呢：既然已经在这儿干了4年，要8万也许就能给8万，就赚到了；如果不租了，可以再便宜租出去，也没有多大损失。
这难道就是明目张胆的杀熟吗？
今天说说威海那些顶着奥特莱斯光环的商业项目。
1、没出生就熄火的山后雨润奥特莱斯：即使从孙家疃环海公路穿过，你如果不注意，可能也不知道这里埋没了一家特大商业综合体。2013年威海雨润项目拔地而起，首先布局的是超豪华别墅，总共有70多套，当时很多人质疑这个山坡背阴的地方建别墅是否合理，盛传的答复是雨润集团在全国有近百家分公司，一个分公司老总还不够分一套的。随着别墅建设的还有东边的奥特莱斯商业广场，看他的规划设计，充满了意大利风情，面朝大海，却没有等来春暖花开。随着2015年雨润集团持续亏损，威海项目逐渐刹车直至停摆。
现在看来，雨润搞这个项目纯属虾扯蛋最终把自己细嫩的小腿扯断的典型案例。雨润以做火腿肠起家，后来做起了房地产，开发的也都是住宅项目，不知道是谁忽悠祝义才把第一个商业项目放在威海的孙家疃。从网上搜一下当时的新闻报道，说什么国际大牌CUCCI、巴宝莉、登喜路、杰尼亚、阿玛尼、PRADA、BOSS、梦特娇、GAP、LEE、香奈儿已经签约威海雨润，就知道被人彻底忽悠了。如今雨润工地一片死寂，前两天传出消息说雨润集团已经开始破产重组，不知道威海项目是否在重组之列，即使重组了，这个位置开商场除了把扯蛋虾腿再扯断两根也不会再有其他的结局。
2、刚出生就多次更名的寨子奥特莱斯：上篇微头条分析过，这里最早的名称是奥特莱斯商业中心，良好的位置加上大名鼎鼎的奥特莱斯，吸引了很多投资者购买这里的商铺，大润发在整体外立墙面还没有竣工的时候就率先提前开业更是刺激了商铺购买的热情，“跟随大润发的万千人流”成了当时响亮有说服力的宣传语！
不知什么原因后来突然更名为“国际珠宝城”！难道打折的衣服不卖了？谈好的大牌不来了？要邀请北京的老师来威海鉴宝了？再后来，终于确定了名字叫做宏福广场，一直沿用至今。看看现在的业态规划：一楼是填补威海市场空白的万平珠宝城；二楼是PK威海会展中心的万宝会展；三楼设计为美国儿童硅谷；四楼是威海首家养生大世界；五楼是大地影院健身房和餐饮。理想不可谓不丰满，现实却是一地骨头渣。要说寨子这个位置是风水宝地，宏福广场的体量也是非常充足，好好规划一定能成个气候，祝他早日成功吧。
3、现在最红火的振华奥特莱斯：振华＋奥特莱斯，名字听起来怪怪的，这可能是振华在全国的独一份，不知道奥特莱斯的创始人听到这个名字会不会一口饭从嘴巴里喷出来。但不管怎么说，有了振华的运作，这里的生意从天虹的黯然离场后却逐渐红火起来。
不知道这样分析对不对，振华奥莱之于振华，就像是华联购物之于华联，是个互补的关系。无论是否互补，经营的业态都大同小异，都是传统的店商。在现今互联网冲击下，如果没有点硬功夫也是难以支撑的。
4、可能是血统最纯正的南海芭蕾雨奥特莱斯购物小镇：去年的一则消息，奥特莱斯首次入驻山东威海让人颇感意外，不是都来过来过三遭了吗？怎么又来！这次是在威海南海（注意不是文登南海）！并且貌似有了奥特莱斯中国公司的投资和管理，奥特莱斯的概念再次在威海扎根，那篇写作新闻稿的记者肯定没有做过什么调查，属于瞎写。
看来，奥特莱斯离我们越来越远了，指望市区人民冒着酷暑顶着大雪去南海去购买国际大牌，我看现在是有点不太现实，奥特莱斯响亮的名号不知哪一天再降临威海市区，说不定我们还能再去看看！
#威海头条##本地达人计划#
一间200平方的门市房，在威海的市区，一年的租金只要6万元，我感觉太便宜了，因此我问修车的客户，你租的这个门市在哪里？
今天这位客户骑的这辆电动车比较老旧，我看他是推着来的，后轮发沉，初步判断就是控制器坏了，因此我打开来把那个电机线都拔掉，就知道判断准确了，然后给顾客更换控制器，换完之后电动车就可以正常运行了。
在修车的过程当中，我就跟这位小老板聊了两句，他说他是搞鲜花批发的，我问他一天能卖出几千元的货吗？他说批发能，零售，不好说，后来就聊到他租的仓库有200平方，年租金需要6万元，我就挺好奇的多问了几句，在什么地方租的？
他就一五一十的告诉了我，其实他租的这套房子是门市房，由于威海市区很难租到合适的仓库，因此就租下了这套背点的门市房，要是正脸儿200平方的门市房，那没个10-20万租不了，我说这门市房，最多值100来万，他说少200万肯定是买不了，我说要是200万我都不买，投资收益率太低，他说如果卖100多万，他立马就买下来，很值得购买。
我跟他聊天之后，我感觉做鲜花这类的生意钱还是好赚多了。
后来他也跟我说，将来买点那种小门市，还是比较赚钱的，我说能买到靠租金收入十年就收回成本的吗？他说按照现在的楼市，20年收回的都算好的了。
后来我请教他，买一个车库，出租能收入多少钱？
他说他花15万买的车库，年租金4000元，我说那不合算呢，收益率太低了，他的看法是将来车位紧张，车库肯定能升值，他看的是车库未来升值的空间。
事实上来说，投资几十万的小门市收益率是比较高的，但也不能乱投资，并非所有的门市房收益率都高，也并非想买就能买到收益率高的门市房，这里面的学问还非常大，你们说是不是呢？
#威海头条# #微头条日签#
#威海头条# 威海威高广场步行街升级改造中，又多了很多商铺，五一长假就可以来吃美食了[赞]
买商铺就能保值增值？怎么可能，就算有“万达”这个牌子在后面竖着，还是不保险，“一铺旺三代”，只不过是一厢情愿的传说。
近日，有人通过12345热线反映，自己在威海万达广场“嗨街”买了个商铺，配套设施迟迟没有安装到位。
相关部门作出了回复，说是建设单位承诺一些东西6月底完工，然后其他的赔偿协商解决，协商不成，再走司法程序。
威海万达广场从建设之初就有很多人不看好，现在已经开业半年了，经营情况和大家预想的差不多，不管是因为什么原因，总之万达没有那么灵。
其实，不看好威海万达广场的人并没有什么恶意，只是按照常理和实际情况推断，很多人也希望万达可以打破常规，能在威海顺风顺水，推动威海经济发展。
现在看来，奇迹恐怕没有发生。#威海头条#
#威海头条#大家好，我是越南小茹，我来自胡志明市，小茹嫁到威海已经6年了，今天是十一假期，小茹继续给大家介绍威海著名的打卡地，也欢迎大家来威海找小茹玩，小茹给大家做向导，带大家游遍整个威海
栖霞街与东城路夜市
栖霞街位于振华商厦西门对面，实际上包括多条老街区，是建于英租时代的百年老街。这里建筑青砖黑瓦、马头山墙、拱圆门窗，保留着中西合璧的风格。栖霞街西侧的东城路夜市各种特色美食聚集，是威海最知名的网红美食街区。目前栖霞街正在进行历史文化街区的系统改造，将成为威海的城市地标。
宝泉路
山东全省天然温泉18处，威海境内有9处，威海湾的宝泉汤是其中一处。宝泉汤泉址位于市区宝泉路，依托温泉资源逐步形成了“温泉一条街”，拥有多家中型温泉洗浴服务机构，足不出城，就可以享受优质天然温泉洗浴服务。
新威附路
新威附路南至大润发北支路，北至陶瓷路，南北长870米，是富有历史特色与文艺气质的威海城区老街。街上红瓦石头房、高大的梧桐树、各式特色小店商铺相连，设计独具匠心，老瓷厂、老洋房（以宽仁院为代表）、老建筑，分布在这条路上，散发出独特的人文魅力。
威海佳润文化创意苑区
位于和平路152号，又名我们的画苑。项目依托威海北洋灯泡厂老厂房进行改造，修旧如旧，让我们穿越回上世纪七八年十代的时光。这是集艺术展览、书画交易、创作写生、文化艺术体验等多功能为一体的文化艺术园区，是属于小清新的文艺打卡地。
刘公岛风景名胜区
位于威海湾内，面积3.15平方公里，是全国十大最美海岛，是AAAAA级景区，人文与自然景观丰富。推荐打卡点包括北洋海军提督署、水师学堂、旗顶山炮台、定远舰、英租老洋房、刘公岛国家森林公园、动物园、刘公岛博览园、历史选择馆、甲午战争陈列馆、东泓炮台展馆、威海总体国家安全观刘公岛教育培训基地等。
退役110导弹驱逐舰
退役110导弹驱逐舰停泊于刘公岛客运中心西码头。她是中国自主设计建造的第一代国产导弹驱逐舰，2021年起加入刘公岛景区，承载起国防、海防和爱国主义教育的历史重任，成为威海文旅新地标。退役110弹驱逐舰定制雪糕是威海知名网红文旅产品。
#威海头条# #威海疫情# 4月16日威高广场的餐饮商铺恢复堂食，去吃饭的人会多吗？？[思考]……
根据政府批准，明天威高广场内的餐饮店铺恢复堂食了，会迎来一波报复性消费吗？
能在家里或者单位吃饭的尽量还是别去外面吃了，谨慎点，近期你会去威高吃饭吗
#停水信息# 1、威海市水务集团将于2021年07月06日08:00-19：00对文化西路供水管道进行改造，届时停水施工将影响：高区文化西路50号、44号、46号楼及所属网点，东西门市房，青州南街2号、4号楼及所属网点，请用户提前做好蓄水准备。
2、威海市水务集团将于2021年07月06日08:30-17:00对金域仕家减压阀进行维修改造，届时停水施工将影响：金域仕家9号、11号、13号、14号（8楼及以上），请用户提前做好蓄水准备。
如提前恢复供水或特殊原因延时修复将不再另行通知。请用户在停水期间关闭室内水龙头等用水设施，以免给您造成不必要的损失。由此带来的不便，敬请谅解。
水务集团服务电话5976111
一场大雨，威海万科翡翠公国体无完肤，水帘洞，商铺进水，黄泥满地，作孽。悲哀啊
