健康资讯 [#最新消息#最新！泉州5月房价出炉！你住的小区现在多少钱？]
2021年5月房价出炉了
小伙伴们快来了解下行情
要买房的可以参考各区房价
买过的可以看看自己家房子是涨是跌
没买房的看看自己还差多少钱
泉州各区县房价出炉
你家房子升值了么？
泉州5月二手房均价 13708 元/m²
泉州4月二手房均价 13235 元/m²
环比上月上涨 3.58% ↑
同比去年同期上涨 18.84% ↑
看完了总体房价走势
大小姐再和大家唠唠泉州各区县的具体房价涨跌
看看你家房子情况怎么样呀！
NO.1
鲤 城 区
鲤城5月二手房均价 21468 元/m²
鲤城4月二手房均价 20519 元/m²
环比上月上涨 4.63% ↑
同比去年同期上涨 48.89% ↑
NO.2
丰 泽 区
丰泽5月二手房均价 18945 元/m²
丰泽4月二手房均价 17983 元/m²
环比上月上涨 5.35% ↑
同比去年同期上涨 33.97% ↑
NO.3
洛 江 区
洛江5月二手房均价 12276 元/m²
洛江4月二手房均价 11739 元/m²
环比上月上涨 4.58% ↑
同比去年同期上涨 10.87% ↑
NO.4
泉 港 区
泉港5月二手房均价 6196 元/m²
泉港4月二手房均价 6223 元/m²
环比上月下跌 0.42% ↓
同比去年同期上涨 10.49% ↑
NO.5
晋 江 市
晋江5月二手房均价 14149 元/m²
晋江4月二手房均价 13593 元/m²
环比上月上涨 4.10% ↑
同比去年同期上涨 41.84% ↑
NO.6
石 狮 市
石狮5月二手房均价 8165 元/m²
石狮4月二手房均价 8170 元/m²
环比上月下跌 0.06% ↓
同比去年同期上涨 6.77% ↑
NO.7
惠 安 县
惠安5月二手房均价 8220 元/m²
惠安4月二手房均价 8187 元/m²
环比上月上涨 0.41% ↑
同比去年同期上涨 3.23% ↑
NO.8
南 安 市
南安5月二手房均价 8958 元/m²
南安4月二手房均价 8952 元/m²
环比上月上涨 0.07% ↑
同比去年同期上涨 3.67% ↑
NO.9
安 溪 县
安溪5月二手房均价 13817 元/m²
安溪4月二手房均价 13644 元/m²
环比上月上涨 1.27% ↑
同比去年同期上涨 17.79% ↑
NO.10
永 春 县
永春5月二手房均价 10454 元/m²
永春4月二手房均价 10595 元/m²
环比上月下跌 1.33% ↓
同比去年同期上涨 14.61% ↑
NO.11
德 化 县
德化5月二手房均价 11979 元/m²
德化4月二手房均价 11601 元/m²
环比上月上涨 3.26% ↑
同比去年同期上涨 12.56% ↑
永春镇某博览城到底是不是大饼呢？我之前说过这个博览城多半来说是一个大饼。但是有一个期限，就是短期来看，就是两年以内。长期来看，比如说5年，还不好说。
长春个别主播就一句话博览城不能买或者说博览城挺好你买吧都挺不负责任的。为啥买，为啥不买你都说明白啊。
我总结一下:
第一个是楼盘体量太大了，分多期开发。大家可以参考下宽城的一个盘叫华大城。分了好几期开发。市场不好的时候二手房市场会出现踩踏。你卖8千我卖7千5你卖7千5我卖7千。博览城就有可能出现这种情况，还有接下来的三期四期可能更便宜。
第二个是这个区域就只有一个楼盘。也就是说定价权暂时他自己掌控，没有竞争对手。对比下南临河街，20多个楼盘互相竞争。竞争过程中其实可以窥探到地域价值的。也可以保障地域价值。
第三个还是地段。其实它离地铁还是有一定距离。离伊通河也很远。 南面的土地西面的土地都是望不到边的。这地方并不是稀缺的。以后会出现更多楼盘吊打它。
说到底两年内就是大饼，不听话就去买吧。 我认为起码等两年路网成型，高速路口完工 ，人民大街和地铁开整，有其他多于十个楼盘出现再考虑这个区域。#长春#
#最会算账的投资人# 这次在泉州呆了3天，调研泉州主城5个板块（江南、北峰、市中心、东海、双阳、台商）、1个县级市（永春），有一个最大的感触就是泉州人太会赚钱、很会算账；3月3日我发过一边微头条讲#泉州最赚钱的投资#中提到，东海板块的刚需和非刚需客户中签率在千分之几（保利壹号、万科城市之光），市中心中梁的项目后续开盘，中签率预估也在千分之几。其他几个需摇号板块非刚需中签率也在10%以内；非摇号板块住宅去化也非常快，洛江的南益阳江春晓1100套房源3个月售罄，江南板块的源昌江南城2900套房源1年售罄，可见泉州市民对于商品住宅的热衷；通过调研了解到，市民为什么会如此热衷购买住宅内，我分析有以下几点：[中国赞][礼物][礼物]
1、投资偏好
泉州典型的藏富于民，今天让银行的朋友查了下泉州全市的居民存款有4800+亿，这个存款额相几乎赶超中部省会城市的全年GDP[捂脸]，所以说居民有钱；另外通过和中介、咨询机构访谈了解到，泉州人喜欢投资不动产。我在江南板块看某二手房小区时，遇到一个65岁的大妈，是当地的拆迁户，大妈告诉我她在这个小区已经有两套房了，还想再买一套小的89平的做投资，因为她觉得买房子是回报率最高的，听说周边要开大商场，房价至少再涨20%；
2、住宅投资回报率高
为什么中心城区、东海板块的中签率低，是因为这两个板块区位优势明显，1/2手倒挂情况严重，摇到1套房，轻松赚大钱。其他板块，多存在1/2手倒挂，最保守的当前倒挂1000元，买一套100平的房子，买到后资产瞬间升值10万元，当地二手房交易政策规定本地户口要取得产权证后2年，外地户口要取得产权证后5年，以时间换空间，这个回报率还是狠客观得；
3、商办市场回报率不可控
之前分析过泉州主城区整体公寓市场低迷，量价皆低，主要是公寓落户难、无学位、转让费用高。但是当地的多数门面房，成交也惨淡，调研了解，当地客户或者厦门的投资客觉得目前疫情、电商的双重影响，导致零售商业、餐饮等行业下滑严重，门房的租客难抓取，难以有稳定、较高的现金流回报（常规的门面房的回报率是培育期在3%，稳定期在5%-10%）。所以说，有钱人对于回报率的要求超出常规诉求；[小鼓掌]
4、可投资路径多，对投资回报率懂且追求，不轻易进仓
泉州市有5个百强县，这在全国都是排在前列的，产业经济非常发达，所以居民“见多识广”，投资路径多，会算细账，回报率不足够高，不愿意买进，这和很多北方城市不同，有钱人喜欢买别墅、商铺，他们追求稳定的收入（一铺养三代，追求持有稳定回报），所以说泉州人，确实很会算账，很会赚钱。
以上是自己简单分析，欢迎有更了解本次市场或者投资偏好的朋友评论、分析指正。[谢谢][谢谢][玫瑰][握手]
#长春房价# 【疫情有效控制后，经济恢复，长春房价开始回暖，六月份二手房房价涨幅从之前的0.07%变成了0.3%。】
虽然涨幅很小，但是能看出市场已经回暖。
刚需和改善应该抓住机会，随着经济继续复苏，以后像现在这么低的价格很难找到了。
【记住房住不炒，以下建议是针对刚需和改善群体，手里持有两套房以上的不建议再买了：】
如果你是土豪，有很多钱用于装修，也可以看看新房，现在新房市场只要钱够多，可选的好小区特别多！毕竟净月国际影都板块和未来的永春板块，朝阳经济开发区板块等南部板块，都是长春未来重点发展的潜力区域！
长春有些很好的改善住房已经达到两万了，未来几年，长春好一点的小区的新房还有二手房，卖到一万五一平指日可待！
长春好地段好小区的好房子，买到既赚到！
