健康资讯 最近因为买不买房的问题与老公发生争执，他主张现在还要买一套，而我觉得买房压力大，也不划算，现在不考虑买。
争论点在于：
一、现在要不要为孩子准备房
我家孩子是男娃，传统观念里房子还是需要男方准备的，长大结婚肯定需要房，我觉得若说现在买房是为孩子准备的婚房，距他结婚还有18年左右，现在房龄20年的都旧的很了，到时候年轻人估计不想住这么旧的房子，而且以后孩子在哪里工作定居还说不定。
二、现在不买未来更买不起了
国家明明可以重拳出击打击炒房的多套房空置的，但是一直放水，不敢有大动作，怕崩盘吧，一家房企倒闭的话涉及很多债务，不管是银行的，供应商的，还是购房者的利益都受损，不利于社会稳定，所以现在来看成都房价还是略微上升，至少没有怎么跌。
参考北上广深的房价，成都作为新一线城市，老公觉得还会上涨，而且现在成都是限购的，如果未来放开限购，到处买房的人像新疆啊周边城市的人涌进来估计还要涨一波，所以觉得现在不买，怕以后更买不起了，而且以后如果需要可以将手里的房卖了重新买。
三、成本划不划算问题
如果以后卖的话就要考虑投资属性了，至少要保值。
因为经济有限，预算200万左右的房子，现在成都第二套房首付最低4成就是80万，其余的120万需要贷款，公积金最高只能贷70万，就需要组合贷，现在第二套房一般是基准利率上浮20%左右，贷款20年算:
贷款利息：房贷计算器算出大约66万左右
房子契税及手续费等整体按3个点来算：6万
资金增值收益，如果资金拿自己手上理财，按年收益3个点算，计算复利：
首付部分：80万20年下来收益64万左右
贷款还款部分：每年还款平均6万算，第一年还款总额6万，第二年还款总额12万...还款部分收益为：41万左右
整体算下来，20年后房子出售价至少：200+66+6+64+41=377万才不亏本，不知道20年后房子能卖那么多吗？
四、买房后压力问题
我们都是私企，两人年收入到手30万左右，除去开销剩余将近20万左右，如果一方工作不稳定就会导致经济很困难，特别是我感觉工作极不稳定，家庭又没有其他进项，买房的话手里没有积蓄了，大人娃儿加两方父母还不能得大病。
现在为了买房这事，发愁，买吧，怕压力大承担不了，不买吧，怕以后更买不起了...这房价对普通人太不友好了
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