健康资讯 著名经济学家马光远：出来混迟早要还的！我说的是恒大海花岛39栋楼被限期拆除的事件！
著名经济学家马光远发文谈恒大海花岛39栋已经建成的楼盘被儋州官方要求限期10日内拆除，理由是一切审批手续已经被取消，这些审批手续是违规取得的，因此，这些楼现在是违法建筑，所以要被立即拆除。
马老师表示，你牛的时候，可以违法，特事特办取得违法的规划许可证，当你落魄的时候，你要为你之前的特权买单，他说，他就是说的恒大海花岛那39栋楼。马老师说，天下没有免费的午餐，出来混迟早要还的。
马老师对恒大毫不留情啊，已经猛怼恒大好多次了，好像很不喜欢许老板，许老板发布恒大三大战略，以后全部现楼，马老师就说吹牛，期房都这样了，还现楼？
他还说许老板拿出70亿挽救恒大，杯水车薪，违规套现的几百亿呢？马老师最敬佩的是前首富王健林，说他断臂求生堪称经典，拍案叫绝，许老板在处理核心资产远不如王总有魄力！
就是因为许老板犹豫不决，博弈心理严重，丧失了挽救恒大的机会。
但也有网友说，这些证是办理出来的，几年后清算？这个责任为什么要恒大单独承担呢，如果恒大承担不了，又是整个社会买单？
网友说，为啥牛的时候可以不拆，不牛了就要拆？什么意思？
39栋楼，43万多平方米，就这么推倒了，是不是太可惜，太浪费了呢？
你怎么看马老师说的，牛的时候可以，不牛的时候就要买单了！有什么想说的呢？
恒大真敢躺平啊，目前烂尾的楼盘还是比较多，而且还有新的楼盘继续烂尾。但恒大的债主不肯放弃追债。目前海南儋州的一个项目，承建商开始起诉恒大集团下属3个分公司，包括许家印本人。至于他本人是否出席？就不得而知，但是后续会有越来越多的债主，继续追逃自己的债务。
买房一不小心就踩坑
这里是×大位于海南儋州白马井的楼盘。
小区里面有游泳池是海南房产的项目标配，但你不要指望他永远有水。房子卖的差不多了，钱赚的差不多了，游泳池也就干了。
小区里有湖，也是×大的标配。房子快要卖完了，湖水也快晒干了，湖边的杂草也就多了。还有漂亮的雕塑，经了岁月的洗礼，锈迹斑斑，仿佛人的身上长的牛皮癣，毫无美感可言。
世界500强尚且如此，何况小房企。
不过，不胜荒凉之感的湖边，坐着老卖年高的老人，使人想起那句诗：白头宫女在，闲坐说玄宗。
720万卖掉深圳的老破小，然后到海花岛这边买了一套大别墅。而且带精装修，现如今呢却肠子都悔青了，
各位网友大家好，这里就是海南省儋州市海花岛的三号岛，这个三号岛有非常多的洋房和别墅，别墅是最多的，大家可以看一下。很多别墅呢，都是两三百平方，在房价最贵时候，一度涨到四五万一个平方。这些别墅全部都是建在人工岛上，周边就是大海，就是滨海公路，可以说真的是风景优美，我一个深圳的粉丝呢，他就说前两年吧，在这里买了一套别墅。大概就是3万块钱一个平方，带精装修，一共是200个平方，就是像这样的户型还赠送大院子，这个院子面积也非常的大，他就想着。将来可以在这里挖一个游泳池，这个房子是带精装修的，挖一个游泳池也花不了多少钱，他呢已经退休了，在深圳那边有一套100平方左右的比较老旧的房子，最终呢是卖了720万。然后花了600万在这边买了一套这样的房子，不是这一套，但是基本上和这个装修是差不多的，这个装修都是恒大方面装修的。这个客厅呢，也是六米挑高，非常的高，一点都不压抑。这个别墅，一共是三层四个房间，各个房间呢，带的都有卫生间。真的是第一眼看到就相中了，和这样的房子相比，自己在深圳那边那套房子真诚老破小了，卖掉深圳那套房子时候，也有很多亲朋好友过来劝他，说像海南这边这个房子升值方面肯定不如深圳这边，建议他留下来，但是呢，他却觉得自己已经退休了60多了。哪还管房子升值不升值呢？这些年来，自己也有一定的积蓄，把那套房子卖了，再买一套房，手头还会多出来100多万，拿着这些钱，就当是躺平了，就当是养老了，子女们也都成家了，不需要自己救济，也不需要自己帮衬。然而呢，到现如今，真的是肠子都悔青了。这个房子确实是好房子，他却觉得并不是非常适合自己。
首先就是自住的，这个三号岛，他感觉不如二号岛那边烟火气那么浓厚，三号岛大多数都是刚交房的高层小区，还有就是洋房和别墅，洋房和别墅入住率是非常非常低的，低到只有10%不到。不象二号岛，二号岛那边呢，主要都是高层，虽然说入住率非常低，但是呢，人家那个体量非常大，各种生活设施更加齐全一点。
再者呢，毕竟是在深圳住了这么多年，住惯了大城市，突然间来到这个地方，你要是度假的话，住几天那也还可以，但是长时间住的话，真的会有一种孤独感。再者就是人上了年纪，总想着离医院近一点，但是这边呢，最近的三甲级医院是在40多公里外的儋州市区，在这种情况下呢，就都觉得像这样的房子更适合度假，而不是常住。
像第三点原因呢，就是房价下跌了，这一点是最主要的原因。现如今呢，就他这样的房子，二手房卖多少钱呢？很多二手房都是卖2万出头一个平方。总价400多万，不到500万吧。可以说呢，相比起这个市场价，二手房的市场价，他买的这套房子贵了150万左右，他也就非常的懊悔，假如说现如今来这边买一套二手房该有多好，他买的那个时间点呢？高层新房都已经卖到两万多一平方了，现如今呢，别墅、二手房也才2万左右一个平方。
最后这一点是最让她崩溃的，就是他也没想到这个居住成本竟然这么低。像这么大的一套别墅呢，总价好几百万六七百万买的。你要是想租的话，租金非常便宜，一个月才五六千块钱，年租的话，一年六七万块钱吧，花不了多少钱。这一点呢，是最让她崩溃的，早知今日，当初真的不应该买房，租房多好呀。
关于旅居地产，很多人买房都是这样，看了房子之后非常冲动，但是呢，真的想购买的话，还是建议大家租房住一段时间吧，只有租房了，才能知道自己是否适合在这个地方长住，而且也能摸清这个地方的二手房行情。
那么大家对此有何看法呢？欢迎大家在下方留言，我们一起学习，一起探讨。好了，这期就到这里，我们下期再见，喜欢的可以点个关注。
海南最不保值3个区域，谁买谁后悔！
1、儋州海花岛
房子买错比买贵了还要可怕，当初那些去海花岛买房的人，估计都后悔了。
海花岛的热度不再，现在去岛上游玩的人寥寥无几，很多项目没开放，没啥看点。在岛上生活不方便，吃饭生活还要去岛外买。
当初配套没建完，就开始卖房回笼资金，现在想建却更难了。
2、昌江棋子湾
虽说风景美，但本地人游玩都不会去的地方。人少，尤其是晚上很黑、配套不全，生活很不方便。
3、乐东龙沐湾
这地方虽然靠近三亚，比三亚价格低一半，但也千万不要因此买这里。
这里最容易被诟病的是规划和配套，规划到落地再到建成的措施寥寥无几，有些楼盘甚至烂尾。
再说价格，虽说比三亚低一半，但均价也将近2万/㎡ ，这价位买海口不香吗？
你认为呢？#买房# #海口# #海南# #房产#
#海南买房#
网友决定在海南买房了.他在儋州海花岛和澄迈老城二个地方做一个选择让我给他详细介绍一下，二处价位相似，
一个紧挨着海口。分享海口的医疗，教育，交通，社会资源未来可期.相对物价生活成本较低
一个是恒大花巨资打造的人工岛号称中国的迪拜，各种酒店购物广场应有尽有，又可以户户观海楼盘
他现在举棋不定由于两个地方他都没有实地生活过。只是走马观花的看了一遍，听售楼小姐介绍了一遍，所以心里拿不定主意。
大家好，这里是海南儋州海花岛，海南的海景真是绝呀，水天一色的碧蓝，在海南有不少北方候鸟人群，还有投资的人在这儿买房。海南在过去的五年时间里，基本上房价翻了好几倍。
2015年的时候，海花岛这边的房价在五千六一平方，第一期开盘12月份到现在，整整六年时间过去了，2017年开始房价就已经突破1万元，到2021年春天，就是今年三月份的时候，房价已经突破2万元，那么现在售楼部的价格基本在两万五一平方。有一个东北哈尔滨的大姐，她是2017年1万买的，现在呢，买了三套房子，都赚了，涨了一倍，但是他却不高兴啊，为什么呢？今天咱们就来讲讲，首先他在这儿买的房子，当时就是为了投资嘛，对吧，现在投资也赚。钱了，也涨了一倍，可为什么不高兴呢？就是因为一八年之后，他买完房子第二年就限购了，只有本地人有购房资格，外地人呢，没有购买资格，需要满两年的社保，还有就是人才落户的政策，所以这个房子啊，瞬间购买人群就少了，想买人家买不了呀，想卖呢也卖不出去，于是就有不少的老业主就开始降价卖房，我即使降点儿，我可能一期5000多买的，我卖15000还赚了三倍，所以说现在就出现了这种二手房比新房可能的1万块钱一平方往外卖的这种情况，即使是便宜1万往外卖，那买的早的也还是赚钱的，他这个房子买的时候就1万，现在卖15000，基本上也就事故利息，投资来说也并不赚钱，基本算失败的，保本儿出手的。而且呢，现在岛上空房。太多了，像他这个房子就吃亏在不看海，这个阳台是朝着小区院子里边儿的，所以即便是按15000卖也不好卖。第二点原因呢，就是想做民宿吧，或者对外出租月租房，但是租金呢，实在是太低了，像我住的这间房，40平方，带这些桌椅板凳，家具家电什么的，一个月租金才800块钱，买三套房子，1万块钱买的，月租800，连存款的利息都顾不住，如果没买房，存银行都比现在强呀。做民宿的话，像这间房一天70块钱，70块钱呢，你还要一次性的床单、被罩，还要有人打扫毛巾、牙刷这些消耗品，其实很多做过民宿的都知道，70块钱基本上也就是不赚钱的，一个不亏本持平的状态了，每间房的打扫卫生费还要15块，再加上一次性清洗四件套。要八块钱，还有一些一次性的消耗品，水电费这些东西还有小损耗什么的，所以出租合作民宿也不太行得通，而且在岛上大家可以看到很多的房子，这就使得呢租金压进一步下降，而小区的人是真不多，今年过来旅游的人非常少，第三点原因呢，就是买了这个房子，当时期房也没来过海南，从东北来海南，想着是将来自己住一下也能过冬啊，想朋友也能炫耀炫耀，有面子，但实际来住了一下，感觉啊，20天就呆得够够的，总想着回家，在家里啊，有子女陪伴，儿孙满堂，来到这儿呢，孤苦伶仃，孩子们都要上学上班，也不可能陪伴自己在身边，而且在岛上吃啥喝啥都要靠买的，都要花钱的，不像在老家呢，有一片小菜地，而且这边的。还是偏高的，海南大部分的东西都是靠供给，那么成本本身就比较大，所以买这个房子他住着也不习惯，在这呆着也没有朋友，老伙计可以说话谈心，当时倒是有一块儿过来买的朋友，可是呢，人家之间总是凑不到一块儿，都有自己的事情，所以呢，现在也不想住了，来住了一次就够了。但单纯从房子来说呢，他的投资其实还是长了，这个房价体现出来了，是上涨了，现在新房卖两万五二手房就算卖15000，对于他来说呢，是没赚钱，加上利息的话，确实没咋赚钱，但是对于一级买房的人来说，5000多买的，现在妥妥的是赚了，至少赚了三倍左右吧。还有一点呢，就是疫情的影响，很多人今年也没有来海南，还有一些人呢，去了西双版纳，或者说广西北海，下面看着人也比较少。
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670万卖掉北京房子，到海南海花岛买了一套别墅养老，现如今呢，却非常的后悔，这又是为何呢？
各位网友大家好，这里就是海南儋州恒大海花岛，这里属于海花岛的三号岛了，三号岛主要是洋房，别墅，还有少量的高层，在这其中，别墅是最多的，大家可以从空中视角看一下，在这个岛上高楼林立，但是在岛外的陆地上看起来则是空荡荡的，一眼望不到边，都是辽阔的田野。三号岛，现如今算是海花岛的一个富人区了，现如今，在这个岛上开发商引进了一个超市，叫蔬菜篮子，也能满足基本生活需要，在高层的门面房下面也有一些生活配套相饭店，药店，各种民宿。菜鸟驿站，小超市，像这些，然而，我一个北京的粉丝在这里买了一套别墅，他却说非常的后悔，他是在几年前吧，花30000一平方买了一套大概200平方的别墅，花了600万，这个别墅的院子非常大，房子内部也是赠送精装修的。接下来，我找了一个和他那个一模一样的户型，大家可以看一下，这个是人家的样板间。正常交付的房子，房子内部带有一些基本的装修。花园内部，基本上都是大草坪，大家可以看一下，这是人家的样板间，实际交付的话，像这些可移动的全部搬走，就和他那个交付效果一样。不得不说呢，开发商在装修设计上还是挺舍得花钱的，装修得非常不错，像这样一套房子，在海南这边花了600万，为什么他非常后悔呢？
像第一点原因，就是房价下跌了，他是花600万买的，现如今，他说像他这样的别墅，市场价也就四五百万吧。虽然说买这样的房子就是想着过来养老，自己自住的，不用考虑房价的涨跌，但是假如说在这个时期来这边买二手房，一套房能省一二百万，
第二点呢，就是真的来这边居住之后，他才发现并不适合自己。刚刚，大家也看到了，在这个三号岛的外围，属于白马井镇的区域，看上去非常荒凉，一眼望不到边的田野，三号岛本来入住率非常的低，到了晚上海风非常的大，入住率不到10%，空荡荡的。感觉呢，没有人气，不像二号岛，二号岛基本上全是高层，到了晚上也是店铺林立，看起来非常的热闹。他是从大城市过来的，从小在闹市区长大，没有想象过这样的生活，真正居住了，却发现根本适应不了。而且，对于老年人来说，这个医疗资源非常的重要，但是现如今海花岛周边缺少大型的三甲级医院，距离这边最近的三甲级医院还在儋州市区，距离这个地方大概有四五十公里吧。
像第三点呢，就是买了这样一套房子之后，基本上也没怎么住，这个原因，主要还是由于疫情吧，由于众所周知的原因。这两年，基本上没怎么来这边住。像最后一点原因呢，就是他觉得买这套房子还不如租呢，现如今在海花岛上，就像这样的别墅，一个月租金大概就是五六千块钱，按年租的话六七万块钱。更何况自己不可能连续一年在这边住，每年，最多在这边住三个月的时间，花不了多少钱。
综合以上各种原因呢，买了这套房，他本人可以说是非常的后悔，再想想当初自己在买的时候，多多少少还是报了一些投资的想法，综合来说呢，这种房子适合养老，适合度假，适合一些老年人来这边短住，但是呢，并不适合投资，假如说你非常想住，又非常有钱，那么可以考虑买一套，要不然呢，就像他这样的情况，必须得卖掉大城市的房子才能来这边买房，我个人觉得真的就不如租房了。
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看看海南儋州市白马井镇的消费水平。
白马井镇，这几年由于海花岛进驻，还有其他的几个大楼盘的建设，整个镇可以说是发生了天翻地覆的变化。
以前，白马井镇就是一个海边小镇，街道坑坑洼洼，房子破旧不堪。人民生活水平低下。
现在，几乎家家户户楼房别墅，有房有车！
白马井镇现在很多外来人口，还有大量的候鸟游客。
每天早上市场挤满了人，各种海鲜，各种食材，各种人物，街上车辆川流不息，一片繁华！
儋州作为海南省第三大城市，未来发展潜力巨大，人口过百万，2017年GDP甚至达到533亿，超越了三亚市，成为省内第二大经济体。
“一市双城”战略的马井（滨海新区）交通倒是比那大方便许多，有高铁，西线高速离得不远，万洋高速穿城而过。
儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前，那大镇、白马井、洋浦经济开发区均有楼盘推售，这三个地区代表着两种不用的房产特色：其中市区主打刚需养老，白马井则以投资与度假需求为主。 #海口头条# 转
大批候鸟返程，海花岛进入空城模式，入住率不到10%，月租700实在是太便宜了。
各位网友大家好，这里就是海南儋州恒大海花岛，现如今谈起这样一个人工岛，可以说是无人不知，无人不晓。这几年名气非常的大。风景非常的漂亮，但是居住成本非常的低，现如今是七月份，基本上是海南最热的一个月了，属于淡季中的淡季，泥塑的话，一晚上五六十块钱，六七十块钱就能住到海景房了，但是就算是这样，入住率仍然是非常的低。看到这样的情况，很多人都无法理解，这么漂亮的房子，房东为什么要租的这么便宜呢？因为首先，现如今二手房往外卖也很难卖得出去，很多房子压根儿房产证还没有办下来，或者就是有些二手房房产证办下来了，但是契税不满五年交易的话，交易成本非常高，有着20%的增值税。再者，就是这样的房子用于出租实在是太方便了，大家可以看一下，这是一套38平方的海景房。收房子之后，大家会在房子内部看到这样的家具家电，这些家具家电可不是业主买的，而是开发商赠送的。开发商赠送的有沙发、床、电视、空调、洗衣机、冰箱，对了，还有热水器。对于租户来说，只需要买一些被子就可以拎包入住了。可以说这种房子用于出租或者做这个民宿实在是太方便了，关键这种房子还非常的多，在这个二号岛上就有几百栋楼，三四万套房子，都是像这样的精装房，因此呢，这个租房市场实在是太便宜了，像这样的房子现如今，一个月700块钱就能租到了。楼下都是像这样的风景，假如说是在海南三亚那边，有着这样的视野，这样的风景，配套又非常齐全，一个月最起码也得两三千块钱吧。正由于这个原因呢，到冬天时候吸引了非常多候鸟老人来这边租房过冬，现如今他这边的配套也是越来越齐全，基本上每间房都开业了，大家可以看一下，有些人说海花岛这边门面房都是房产中介，实际一看发现并不是这样，有各种各样的小超市，也有大超市，还有各种的小饭店，当然啦，这些饭店是北方那种饭局多。毕竟海花岛上还是北方人居多，像这个超市是人家这边的一个重点工程，儋州市政府招商引进的超市里边各种蔬菜、水果、肉类都是一应俱全。这是二号岛的一个观景台吧，站在这个角度能看到一号岛之前恒大正常运营的时候，到了晚上都有灯光秀。两个小岛之间有一片小海湾，这片小海湾里边停靠的非常多的船，这里是一个游艇码头，可以在这里租一艘船当一次船长。站在这边往远处看去，能看到洋浦港码头，在这个海边上还有着一片建筑没有竣工，但是已经停工很长时间了，这就是今年年初传言要拆除的39栋楼吧，最终呢，也没有拆除，而是被没收了，实在是难以想象呀，一个月700块就能租到这样的海景房，闲暇之余可以在这里。喝喝茶，看看风景。我自己是个懒人，在海花岛期间基本上都是点的外卖。点了外卖之后，都是在这个阳台上吃饭，一边看风景一边吃饭，确实还是挺惬意的。这边是恒大在二号岛上建的一个商业街，在淡季时候看起来很多商家也关门了，相对而言呢，像这些居民楼楼下的商家。关门的会少一些。总之呢，在现阶段，虽然说海南这边比较热，不适合养老度假，但是对于年轻人来说，这要是有个两三天或者三五天的假期，也可以来这边住两天，毕竟房费非常便宜。
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