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楼盘模型(楼盘模型叫啥)

那些楼房一动不动,肯定是模型!

皮皮屋奥

英国博主拍摄郑州普通街头,印度网友:不知名小城市这么多汽车?

05:03

【买房后发现与宣传不符?女子怒告房产公司索赔百万!法院判了】“周边优质教学资源荟萃”,“地铁沿线交通便利”,“按照样板间精装修交付”,买房时,房屋销售处摆的楼盘模型及宣传页面能信吗?销售人员口头承诺的配套设施,如后期没如约配备,能当成违约理由要求赔偿吗……详情:买房后发现与宣传不符?女子怒告房产公司索赔百万!法院判了

那些楼房一动不动肯定是模型!

皮皮屋奥

外国博主邂逅大美西宁泪眼朦胧,印度网友:不知名城市高楼林立?

05:33

那些楼房一动不动肯定是模型

三水柚兔

印度博主逛广东肇庆公园,印度网友傻眼:三线小城建设如此之好

02:00

这个楼盘侵权吗?将沙盘模型进行包装。这营销策略看似高明!把户主的职业标出来之后,诱导客户交钱。。客户表面买的是房子,实际是一堆资源。套路,玩得不错!

华浔刚装好的售楼部完工验收啦![鼓掌][鼓掌]

售楼部整体看起来感觉还是非常有格调和高级感的[惊喜],洽谈区不仅有相对隐私的卡座,也有小圆桌可以容纳更多业主。

沙盘区不仅提供了整个楼盘的模型,在另一侧还特地提供了各种户型的模型[强],让业主更加直观的感受到每个户型的特点。

这样的售楼部装修,真的太好看啦,华浔不仅承接家装的装修设计,别墅大宅以及工装的装修设计也可以做的很好的哦。[呲牙][呲牙]

#全案设计##工装设计##售楼部##装修实景##装修案例##装修实景##工装装修#

这是哪里的楼盘模型又被砸了!

不去掉预售制大家团结起来:坚持不买房,精装修也不应该有//@浮山说:近日,国社炮轰开发商的文章突然火了,找来看了看,确实有不少干货,比如这一条:买受人在现场看到的样板房、宣传资料、楼盘广告等仅作为要约邀请,不作为出卖人向买受人交付房屋的合同依据,概以本合同内容为准。

我们在售楼处或者楼盘的宣传中经常能看到类似这样的话。这句话的意思是:你看见的(样板间、沙盘等)、听见的(销售说辞等)以及开发商表达的意思,都可以不算数。直白地说,相亲是西施,迎娶变东施,开发商就是明火执仗的骗人。国社的批驳是:销售手册、楼盘模型、样板房等销售广告和宣传资料,都会对消费者的购买决策产生影响。当售房广告和宣传资料构成要约的,即使未写入合同,开发商也应履行相关义务,如未按约履行则构成违约。态度很鲜明:不能再骗人了。呵呵,国社的态度代表了什么,不用多说了吧?

浮山说

近日,国社炮轰开发商的文章突然火了,找来看了看,确实有不少干货,比如这一条:

买受人在现场看到的样板房、宣传资料、楼盘广告等仅作为要约邀请,不作为出卖人向买受人交付房屋的合同依据,概以本合同内容为准。我们在售楼处或者楼盘的宣传中经常能看到类似这样的话。这句话的意思是:你看见的(样板间、沙盘等)、听见的(销售说辞等)以及开发商表达的意思,都可以不算数。直白地说,相亲是西施,迎娶变东施,开发商就是明火执仗的骗人。国社的批驳是:销售手册、楼盘模型、样板房等销售广告和宣传资料,都会对消费者的购买决策产生影响。当售房广告和宣传资料构成要约的,即使未写入合同,开发商也应履行相关义务,如未按约履行则构成违约。态度很鲜明:不能再骗人了。呵呵,国社的态度代表了什么,不用多说了吧?

如果要出台严厉政策压制京沪房价,又不能让银行抵押物价值受损,又不能降低财政收入,又不能引发砸楼盘模型。最聪明的你说说,咋办?

昨天某朋友买了一个 400 万的长宁区老破小,平静的和我说,三年后卖掉,至少是 700 万,然后换个大一点的房子。册那,我听了差点疯特了。好像这 300万利润是铁定的一样。你说这是什么行情啊!

硬核看房!湖北襄阳一个售楼处别出心裁设计了一个可以“看房”的模型。

一般别人看房都只能看楼栋的整体,坐落位置等等,可这栋楼却能看到里面的布局!

只见售楼小姐拉着模型一角缓缓向外拉,楼层的内部结构便显露无遗,房间布局、动线设计都可以直观了解。

网友表示:“这才是真正的‘看房’!”,但也有人表示,这样做感觉是形式大于意义,房间的具体参数还是得通过设计图纸才能了解。

无论如何,创新总是件好事,通过改造模型达到让看房的客户了解楼盘的设计,何乐而不为?

您怎么看待这个楼盘的创意?欢迎评论区点赞留言。

#年终看房大作战# #襄阳头条# #我要上微头条# #金粉社区#

买期房,过来人血的教训,不要过分迷信央企

作为重庆保利和光系的真业主,敬告大家,保利的期房一定谨慎购买!!!

【其一,它毫无诚信】高品质宣传、低品质交付。宣传与实际严重货不对板,承诺全是假大空。卖房的时候,重庆保利宣传“和光系”是高端房,普遍卖套内18000至19000元一平,然而修出来的房子连公租房都不如,还沿用几十年前的古老设计。更让人气愤的是,售楼部的置业顾问对业主做过的所有承诺和宣传,保利都在购房合同里进行了书面否定,保利认为置业顾问无权代替他们做出任何承诺,同时合同中还明确注明广告宣传、销售手册、样板房、楼盘模型仅供参考,具体以实物为交付依据。我想问问大家,有几个人买房不是听销售讲解和看了现场楼盘模型后才下决心买的?你保利既然不认可这些,那为啥售楼部要这种宣传讲解呀?这不是欺诈吗?

【其二,它毫无担当】重庆保利和光尘樾业主从2022年1月开始向保利投诉,保利以过年为由,拖到年后,年后又以各种理由一拖再拖,据不承认虚假宣传,毫无社会企业担当,更何况还是网企!更让人气愤的是,保利面对业主当面一套、背后一套,嘴上说着沟通解决,实则全是哄骗业主,套取业主手上的证据资料,同时公然在各个官方渠道下架和光尘樾D24地块的所有宣传资料,试图销毁证据,掩盖自己的罪行!请问大家,这还是一个央企吗?有一丁点企业的担当吗?

【其三、它毫无底线】重庆保利和光尘樾一期有两个地块,D24和D25,D24地块共有580户,整个地块收取房款近8亿,然而根据官方公开的招投标文件显示,D24的中标建设成本只有9094万,单方造价成本还不到1192元一平,远低于重庆市、甚至全国同期的单方造价成本1600元一平!而旁边同属于一期的D25地块的中标价为约3亿4千万,单方造价成本达到了2552元一平,是D24地块的2倍多啊!当初宣传的时候用D25来宣传,等骗取到老百姓血汗钱以后又大肆减配,偷工减料,请问这种企业的道德底线在哪里?这是不是在公然给央企抹黑?

保利和光尘樾D24地块的每套房子,首付+贷款+利息普遍在200万以上,保利却将建造成本减少至不到10万!黑心至极!然而,最让人寒心的是,面对业主的质疑和投诉,保利不仅不回应整改,反而利用手中业主的信息和深厚的背景,想方设法打压业主,宁愿花钱镇压业主的呼声,也不愿花钱解决实际问题!枉费当初老百姓对央企的真诚信任。

保利和光尘樾D24地块全体业主誓与这样的黑心开发商斗争到底,捍卫自己一辈子的血汗钱!!!我们以深受其害的过来人的身份衷心敬告全市购房者:买期房,远离保利。

湖北襄阳,廉先生花100万买了一套房子,可是他满心欢喜去收房,一进门却惊讶地发现,他家的厨房换了位置,房子也不是南北通透的了。廉先生简直不敢相信自己的眼睛,急忙去问销售,可是对方的说法让他大跌眼镜,廉先生气愤地说,我是花100万买了个盲盒吗?

廉先生当初买房时,仔细看了沙盘和宣传图册,觉得对房子比较满意。参观样板间时,他向销售人员反复确认,我买的户型和我看的这个户型一样吗?销售人员再三保证,你买的户型一定和这个户型一样!

听到销售人员的话,廉先生觉得吃了定心丸,马上放心地交了首付,签了合同。可是近日去收房,廉先生傻眼了,他看到的户型和样板间的户型居然不一样。厨房完全换了位置,他本来选的是南北通透的户型,这样一来根本就不是南北通透了。

廉先生急忙联系了销售人员,谁知对方说,只有廉先生所在的这栋楼特殊,有些房子的户型和样板间的户型是不一样的,但是他旁边楼的户型都和样板间相同。

廉先生气懵了,觉得自己花100万买了个盲盒,直接去找开发商讨说法。没想到开发商表示,按照他们的规定,不管是户型图,楼盘模型还是样板间,只要是没有列入合同条款,对于他们来说就没有约束力。

廉先生对于开发商的说法非常无语,直接把这件事情反映到了市场监管部门,目前市场监管部门已经对开发商是否涉嫌虚假宣传展开了调查。

在这件事情中,廉先生买的是期房,看不到实际的房子,只能通过宣传图册上的户型图,销售的介绍以及样板间了解户型的实际情况。现在开发商表示对这些概不负责,那开发商的行为是否合理合法,该不该对这些宣传和承诺负责呢?

按照《合同法》、《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》的相关规定,开发商为了销售房子做广告宣传,不管是通过宣传资料还是通过展示样板间向购房者做出说明和允诺,只要对购房者就商品房买卖合同的订立有重要影响,该说明和允诺应当视为合同内容。

按照《商品房销售管理办法》第三十一条规定,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未做说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

既然廉先生因为开发商的宣传决定买房,那么这些宣传中的说明和允诺就和合同一样有约束力,开发商没有交付给廉先生和样板间一样的房子,就是一种违约行为。

按照《民法典》第577条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照规定,廉先生可以提供证据,要求开发商承担责任。

都说买房子是一件大事儿,消费者不要疏忽大意。在可在这件事情中,消费者购房时已经非常仔细谨慎,没想到仍然遇到了这样的不愉快,这难道不是因为开发商的不负责任和不守诚信导致的吗?作为开发商来说,真应该反思一下自身的做法了,大家觉得呢?#襄阳头条#

卖楼的也是拼了,各种花招都出来了。先弄个漂亮的售楼部吸引人,里面装修豪华,进入很是舒服惬意。售楼小姐姐也是满面春风迎面来。可是出来一看没有楼盘,只是模型在卖!难倒让我们去买模型吗?

任泽平:房地产进入“都市圈和存量房”时代。各位看清了吗,任泽平是个很专业,很有良心的经济学家,他用日本楼市,美国楼市等做过模型推演,得出科学结论,绝对不会乱说。以后的楼市,除了长三角,珠三角两大都市圈可能继续涨价,继续繁荣,其他地方,基本就是存量了,难卖,有价无市,或者降价求市。今年就是转折点,不管你信不信,都改变不了事实。各位准业主应该看明白了吧。

1、买房要量力而行

一般情况下,第一次买房的人大多数是年轻人,收入普遍不高,积蓄少,需父母支援才能买房。因此,在购房时应根据自身的经济情况作好预算,切忌盲目选择。另外,建议在按揭贷款时,月供以不超家庭月收入的30%为准,否则会影响生活质量。

2、小区绿化要达到35%以上

居住环境有个重要指标,即绿地率。由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用,所以新居住区的绿地率要达到35%以上。

3、确定5公里生活圈

去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交、地铁近不近,有没有对口的小学初中,购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店等是否齐全,如果家里有老幼妇孺,那么附近最好能有个医院。

4、楼间距要大

一般,楼与楼之间的间距越大,生活品质也就越高,私密性也就越好,但现在很多楼盘的模型当中并没有呈现出实际的距离,所以购房时一定要仔细询问。

5、优先选择大公司的优质楼盘和物业管理

信誉良好、实力雄厚的房地产公司拥有各种优势资源,重视品牌的建设,为购房者提供较好的质量保障,在选择时比较放心。作为未来新家的管家,物业公司服务的好坏直接影响生活居住的质量,所以看房不可不问物业,可以通过走访了解物业管理情况,物业管理服务差,房子再好也要考虑再三。#精选房源评测# #有没有好看的风景图片分享#

如果开发商在商品房买卖合同中设定如下条款:“本合同签订前甲方发布的乙方在签订本合同前已明确知道所有广告及宣传资料、销售手册、楼盘模型等仅作参考,不作为本合同内容。”应当如何处理?

2014年7月21日至2015年11月26日期间,悦景公司就盛天悦景台项目发布的相关广告中,含有“盛天悦景台·明星级八中·入读八中名校”“八中·八中学区”等广告用语。

2014年12月5日,杨金锋与悦景公司签订《商品房买卖合同》约定:杨金锋向悦景公司购买盛天悦景台2栋23-2号房屋。《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第3条约定:“出卖人就本项目所作的广告、宣传(模型及宣传资料)及设置的示范单位(样板间)仅供参考,不作为具体承诺”。

合同签订后,因盛天悦景台不属于八中学区范围,杨金锋认为悦景公司发布虚假广告的行为已经构成违约,诉至法院,要求赔偿损失1万元。

悦景公司称,柳州八中不在悦景公司开发规划范围内,不属于悦景公司开发规划范围内的设施,不符合《审理商品房买卖合同解释》第3条认定为要约的条件。

法院认为,悦景公司发布的广告中使用“盛天悦景台·明星级八中·入读八中名校”等文字广告用语,该广告文字内容构成具体确定的说明和允诺,因八中是柳州市区内的名校,该商品房是否属于八中学区房对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,根据《最商品房买卖合同解释》第3条的规定,该广告宣传应当视为要约。现盛天悦景台不属于八中学区,悦景公司构成违约,应当承担违约责任,酌定悦景公司支付违约金5000元。

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#蚌埠头条#蚌埠一市民反映:当初买蚌埠静天府南苑房子的时候,房产商宣传该小区是人车分流,园林小区,地面无车位,当时楼盘模型并无车位标注,绿化达到百分之五十,现在部分居民楼前后都是机动车车位,减少了绿化面积增加了车位,希望国企单位安徽水利和顺地产能按照当初的规划和宣传标准来施工并交付给未来的业主。

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