健康资讯 说一说：上海房价心理预期+客观估算
可以先回答以下几个问题
1. 未来3年上海买房需求的人群结构是什么？ 本地土著，留沪高材生，移居上海外地土豪….
2. 未来三年有相对刚需买房计划的人群，每年具体的数量预测？
3. 以上人群会集中倾向于哪类房产？ 第一套强刚需，改善居住（大平层）两大分类的占比？
4. 难度来了，上海滩按家庭总资产分6个等级，300万以下，300-500，500-800，800-1500，1500-3000，3000以上 看看自身家庭财务能力在哪里？ 未来有计划移居上海的家庭也需要作为一个参数考虑。
5. 综合分析2，3，4 按自身家庭所在层级进行具体数据分析，对应二手房源板块及库存，预购房家庭数，未来新盘入市情况（包括土拍价格走势）。
最后叙述一个客观事实，过去200年，无论国内还是国外，无论是战火病毒还是社会鹭港安康，能拥有一个属于自己的家是无数人追寻的目标。未来200年上海将依然是全球举世瞩目的城市之一。全球无论走到哪里都会发现，在大城市拥有房产的总是全国的少数人！
3年 5年 10年后到底对比现在是涨是跌，是增值还是保值，各位看官自己有自己心里的那杆秤。
你唱衰老破小，问题是把持着上海好地段老破小的房价依然巍然屹立着。
西藏当地平均工资过10万，仅次北京上海，房价却只有8349，而且有很多人不懂，藏民向你竖中指并不是挑衅你，而你当面称他们为“藏民”却是在挑衅他，有的人甚至根本不适合去西藏。
#我要上微头条#
读后感受：如果不过了解，不去守护，那若干年过后，我们的子孙可能只能通过照片看一眼“过去的西藏”
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成都，未来可期
以后人口最多的城市，不是上海，也不是北京。很有可能是成都。
成都，一座你来了就不想走的城市。
先看看
目前超过 2000万人口的城市：上海2400万。北京2200万+ ，成都 2100万+。
省会城市成都是唯一超2千万人口的超大城市。
从过去5年人口增长趋势上看。
最近 5年，北京总人口下降了 10多万。是名副其实的负增长城市。
最近3年，成都平均每年新增人口 25万+，新增人口排全国第一。
而尴尬的是：上海有1000万+的人是没有上海户口的。上海的房价也特别高。他们中大部分人是买不起上海的房子。出拿不到上海的户口。
而成都的户口。是非常容易拿的。成都的房价相对上海，北京而言。也是最低的。
另外再说下，成都不只是四川8500万+的成都，就算他们10%来成都，都有 850万。而且还是西藏，青海，新疆，他们眼中的“首都”。他们置业会首选成都。
所以，未来十年内，成都人口超越北京，上海是大概率事件。
有人的地方才有江湖。才有经济。人流带动物流，物流带动经济流。
所以，成都，未来可期。
