健康资讯 【#西安市商品房价格需统一在西安市住建局官网公示#】记者从西安市住建局获悉，针对此前商品房销售价格在各区政府、开发区管委会门户网站公示，给购房者查询带来不便的情况，近日，经西安市政府同意，自8月28日0:00起，西安市商品住房价格需统一在西安市住房和城乡建设局门户网站公示，不再在各区政府、开发区管委会门户网站公示。（西安发布）
关注上海房价：新冠肆虐的上海率先为房地产松绑，临港自由贸易区降低了购房门槛
临港将允许人才在那里工作三个月后购买房屋，以前要求购房者至少要工作一年前的水平。
分析师称我国“需要一个稳定的房地产市场来支持其经济增长”；
自2019年以来，已有19，800人定居在临港自由贸易区；
我国的房地产宽松措施已经到达上海，这是目前最严重的Covid-19（新冠）爆发地。
根据临港自由贸易区的网站，中国（上海）自由贸易试验区临港特区是特斯拉在美国境外的第一家制造工厂的所在地，将允许人才在自由贸易区工作三个月后就可以在自由贸易区购买房屋，低于以前至少要求工作一年的要求。
自2019年启动该计划以来，自由贸易区共吸引了19，800人，其中仅去年就有13，000人在那里定居。
进入3月份以来，楼市看涨的消息不绝于耳，特别是朋友圈的房产中介，几乎都在喊楼市要回暖了，房价要涨的消息，更有一些开发商直接晒出涨价海报。很多看不清楼市发展趋势的购房者看到这些消息以后，心里又开始着急了，都在担心万一房价又涨了，那自己的买房成本不就又提高了嘛，还有一些手握多套房的人，也开始洋洋得意起来，纷纷感觉大把的钞票在向自己招手，我就纳闷了，房产中介的话就真的那么可信吗？王婆卖瓜，自卖自夸的道理都不懂吗？要是真搞不清楚楼市行情，自己可以去住建局的网站查一查成交量，自己有房的，也可以把房子挂在中介那里去试试，只听房产中介的一面之词有什么用？要是真像他们说的那样，我还搞什么自媒体，早就去卖房子了！#我要上微头条#
【严审！合肥最新购房政策详解】
“补缴社保不认了”
合肥楼市调控趋严
近2个月，合肥楼市局部火热，购房者焦灼不安。在合肥12345网站上，多名网友呼吁主管部门加强楼市调控。
对此，合肥市住房保障和房产管理局回复：
当前，合肥市仍严格执行限购、限贷、限价的调控政策，相关政策未
某网站显示数据显示，历城、历下、市中三区稳居厦门区域热度排名前三。
51.82%的购房者在关注三居室房源，购房预算在80-250万区间的占比高达59.15%。
石家庄购房者在政府网站留言反映高新区润都御园开发商欺骗消费者！#石家庄身边事#
购房者:本人2020年初购买润都御园的房子，当时强制捆绑地下室，强制让交3万一口价（电商费），承诺赠送一件千元家电，到现在为止不兑现承诺。
9.1日福州会实施新契税法？
最近许多中介和媒体都在说要实施新契税法，点数从3%-5%，搞得购房者人心慌慌。因此有网友在12345网站咨询今年的9月1日是否会出台该政策。
官方答复：2016年财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部出台的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》目前仍然适用。2021年9月1日后是否适用，需等待上级部门进一步通知。
目前的契税是按照优惠执行，官方没有接到上级通知自然也不能明确9月1日是否会取消优惠，但可以明确的是中介和媒体如果说要即将上调那么是不可信的。
作为一个石家庄的购房者未免太难了吧！[点亮平安灯]
石家庄市民在政府网站留言:东南智汇城物业费，智能费捆绑。[待回复]
东南智汇城5号院，物业万费2.8不知按什么国家标准收取的。据物业解释有8毛智能费。所谓智能真正对业主有实质作用的，只有人脸识`别进|门上楼而巳，和当初购户房协议上承诺的智能服务大相径庭，这8毛绝对是巧立名目乱收费。业主交物业费2元，物|业拒收单方停卡，业主不能上楼回家。强烈抗议下`只给升级7天。业主还是回家困难。我们的诉求：.撤消智能费(2元物|业费应该提供智能服务，不该另立名目收费。另小区三分之二业主电车无地停
长春新区的家长，赶紧来看下，非常重要！
最近，高新区与北湖区的很多学区家长，被要求在网上认证上学信息！也就是说，一个学区名额9年内只对应一个娃，如果孩子还在上学期间把房子卖了，后续购房者的子女也是没办法上学的！
而且新区网站还开通了：学位占用查询！以后如果你想在新区学区房，一定要先查一查！
登录方式，搜索“长春新区管委会”——进入网页——业务平台——招生入学管理平台，即可！ #长春头条# #长春教育#
[#泉州头条#泉州东海摇号机会盘点！另，区域内学校、医院等多项目扩建！]
近期
泉州东海板块传多个新消息
涉及医院、学校等多个扩建项目
当然
对于购房者而言，最关心的还属
区域内，到底还有多少摇号的机会
一起来了解一下吧
↓ ↓ ↓
东海新房
1、上实海上海二期
目前项目还剩7#以及8#、9#、10#楼三栋海景大平层未推。前期均价约12801元/㎡（2020年8月，3#/6#楼）。
2、上实海上海三期
上实海上海三期格澜郡5#楼，共计255套住宅已获批预售，获批均价约13449元/㎡，户型为建面约110-164㎡三至四房，认筹时间待定。此外还剩7#、8#、9#、10#楼待推。
3、海宸尊域三期
海宸尊域三期最后两栋高层住宅1#、2#楼，共计579套房源已获批预售，获批均价约12721元/㎡，产品户型为建面约93-118㎡紧凑户型/建面约124-147㎡舒适户型。认筹时间待定。
4、万科城市之光二期
万科城市之光二期21#、23#楼，共239套复式住宅即将入市，首批高层次房源已公示，价格区间13545-13708元/㎡，户型建面约123-130㎡。此外还剩6栋洋房未推。
21#主要打造建筑面积约123-128㎡品质住宅，总层高34层，共计155套房源。23#主要打造建筑面积约125-130㎡品质住宅，总层高20层，共计84套房源。
5、万科城市之光四期
据悉，项目四期规划有3栋高层（38#、39#、40#楼）待推，目前在建，相关产品信息尚未公开。
6、云玺台
目前项目剩余4栋高层（8#、9#、10#、11#楼）以及洋房待推。前期均价约12605元/㎡（2020年7月，12#/13#/15#楼）。
7、东海湾门第二期
目前项目剩余3栋高层住宅（1#、2#、3#）待推，均为复式产品。前期均价约14500元/㎡（2021年3月，5#/16#/17#楼）。
8、东海滨城二期7号用地（地块）
日前，泉州市自然资源和规划局发布《“东海滨城二期7号用地c、e地块”建设工程规划许可批前公示》及《“东海滨城二期7号用地b地块”建设工程规划许可批前公示》。从平面规划图上可以看出，两幅地块规划有多栋住宅，层数均为3层。
根据之前释放的信息，东海滨城二期7号用地e地块开发商为泉州东海开发有限公司，地块位于东海大街北侧，西临规划经八路，北临东海滨城二期用地，南至规划支十四路，东临幼高专，为普通商品房用地。
9、融创桃源项目（地块）
项目位于丰泽区桃花山，紧邻桃源山庄，拟打造高端别墅、类别墅产品。该地块原为匹克拥有，现由厦门融创新厦置业有限公司与泉州桃花源投资有限责任公司合作开发。
10、万祥瑞景湾（地块）
万祥·瑞景湾已于日前获批建筑工程施工许可证，据此前公开的万祥瑞景湾环评报告显示，项目位于泉州市丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段，总建筑面积53861.94㎡，项目总建筑容积率为3.0，项目建设内容包括“1#、2#、3#、5#”共四栋高层住宅，住宅总户数322户，两个班幼儿园与2#住宅楼合建，设有地下机动车停车位324个。
福建医科大学附属第二医院
近日，丰泽区人民政府网站公示——《福建医科大学附属第二医院科研楼项目环境影响报告表受理公示》。项目位于东海院区，占地面积10215㎡，总投资约2474.67万元。
2020年，医科大学附二医院拟规划建设配套科研楼，从事医疗科研活动，作为鲤城和东海两个院区的配套科研实验活动场所，拟设立于东海院区预留建设用地内，计划于2023年建成。
此外，2020年，医科大学附二医院东海院区在现有规模上扩建1栋住院楼，拟新增床位500张，目前正在建设中，计划于2023年建成投入使用。
学校扩建
1、泉州晋光小学东海校区
近日，泉州市自然资源和规划局发布了《泉州市晋光小学东海校区扩建项目》，用地已获批，位于晋光小学现有校园东侧、海星街南侧、学园路西北侧。总面积1.0331公顷，建设用地1.0331公顷容积率0.8—1.2，可与现有校区统筹平衡。
晋光小学东海校区于2014年9月投入使用，总占地面积约41.9亩，总建筑面积约为3.33万㎡，规划为48个班的六年制完全小学。
2、泉州师院第二附属小学
泉州师范学院第二附属小学扩建项目用地面积约25亩，将建设教学楼、综合楼、图书馆、体育馆等。根据最新规划，其建设时间为2021-2022年，预计2022秋季建成，将新增24个教学班，项目概算总投资约1.3亿元。
从业12年，一些没有实战经验的购房者，很容易被威逼利诱冲动买错房。为了避免购房者买错房子后悔，我总结了售楼处最常见的5大套路，有买房计划的人都看看。
第一，看好的户型、楼层全卖完了
房是人生大事，很少有人看一次就定。实情：每天开发商都会选择性释放房源，尤其在行情好的时候，会优先卖差一点的房源，好房子留着涨价卖，不仅能实现利益最大化，还能避免收盘时，有瑕疵的房子卖不出去。要耐心要房源。
第二，营造多人抢房的氛围
国人都有从众心理，喜欢随大流。实情：在万人抢房氛围的烘托下，购房者很容易失去理智，冲动购入不适合自己的房源。只要成功销售一套房源，雇佣房托的成本就可以收回了。
第三，开发商“画饼”卖房
期房还是一片荒地时就开始销售。对策：要亲自去规划局的网站核实配套的真实性，否则，冲动购买，不仅会买到与其售价不匹配的房子，入住后生活也会很不方便。
第四，优惠政策被收回
在购房者犹豫不定时，销售人员很可能会说，今天是优惠的最后一天了！实情：售楼处为了卖房，专业的营销团队会持续不断推出各种优惠，最终计算下来，成交价格相差无几。所以，购房者不必担心错过优惠时机，应该时刻保持清醒，理智购房。
第五，交定金占优惠
能交订金别交定金。订金有后悔退房的权利。
煞费苦心！
广州热门二手楼盘的政府指导价，为买卖提供市场参考。
不是说一定要按照这个价格买卖，主要体现在舆论引导(房产网站)和银行放贷参考。
这个政策，对购房者的真正影响是——提高首付门槛。
比如，一个500万的房子，3成首付的情况下，没有指导价时只需要150万首付，但如果指导价为400万，则首付需要达到220万。
#合肥头条#
关于合肥市新建商品住房公证摇号细则相关的问题解答具体如下：
1.刚需购房者及家庭成员是指哪些？
答：购房者本人及配偶和未成年子女
2.刚需购房条件中，登记购房人及家庭成员在本市范围内无自有住房，且无住房转让记录，是不是指合肥市区住房转让记录？
答：无住房转让记录是指合肥市区范围内无自有产权住房转让记录
3.对刚需住房登记人不得设置首付款超过金融贷款机构的首付款比例登记条件，包括参加第二轮及递补的刚需购房登记人吗？
答：只要是公证摇号公开出售的房源，均不得对刚需购房人设置超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件，包括参与普通购房人选房资格和递补购房人选房资格。
4.摇号细则中，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，这里的30%房源是指定给刚需还是给与30%的摇号机会给刚需购房人
答：30%的房源是指保障给刚需购房人30%的选房资格，并不指定房源，第一轮摇号中的刚需购房人还需要与第二轮摇号中选房资格人员共同参加选房顺序摇号，按选房顺序选房。
5.金融机构确定的贷款首付比例具体是多少？
答：由金融机构根据购房人具体情况确定贷款首付比例。
6.摇号细则中有多轮摇号，可否具体案例说明？
答：比如某楼盘通过公证摇号公开销售100套房源，200名刚需购房人，800名普通购房人参加登记摇号。第一轮从200名刚需购房人中摇中30人，第二轮从刚需购房人中剩下的170人与800名普通购房人共970人摇中70人，最后从总人数剩下的900人中再摇20名作为递补选房名额。
如在购房资格审查中，发现摇中选房资格100人中有5人不符合购房条件，从20名递补选房名额中依次递补选出符合购房资格的5人，共同参加选房排序摇号，摇号后按顺序选房，递补选房名额中如有不符合购房资格，再一次递补。
7.摇号房源再次转让有何限制？
答：摇号选中房源自取得不动产登记权证之日起3年内不得上市，通过公证摇号未售出房源（含退出房源）由企业自行销售。
8.如何查询房地产项目摇号信息？
答：1.可通过合肥市住房保障和房地产管理局官方网站（合肥市房产市场信息平台方案公示 -- 合肥市房产市场信息平台），2.合肥通APP，3.房地产项目现场销售。
#合肥新房##合肥身边事##合肥爆料#
打印麻烦能不能在电脑上查阅电子版合同，能不能准备一份复印件随时给购房者查阅，想套路客户别找借口！//@痞子男s:这两项都有，我买房时也是，当时提出来了，开发商说没事，定金交了好久才交的首付签合同，合同都是交完首付才会给打印，其实他们是可以先打印的，只不过如果你反悔了不买了他们的合同就白打印了，他们嫌麻烦，主要是合同不是随便打印的，要在房管局网站申请的。还有贷款到账时间这个我们左右不了的，他一般写半个月一个月到账，不到账就扣你钱算你违约什么的其实也没什么关系，只要你材料提交了剩下就是银行的事情了，售楼部会催银行的，一般都需要几个月时间，商贷快一点
北青网北青网官方账号妻子提醒仔细看 签约中途想退出
