公园是商业的毒药吗?
成都新都旭辉摩尔*即将于12月24日开业了,近15万平方米的集中商业、酒店和公寓写字楼,与一路之隔处于规划中的几千亩泥巴沱森林公园相望,周边还毗邻毗河中学,制药厂、食品厂等工业园区,虽然靠近四川音乐学院和政务中心,但是区域成熟的居住人口较少,流动人口为主,导致商业经营缺乏稳定客流,尤其是区域小交通不便,距离地铁较远,加之外部疫情影响,种种原因,笔者预计该商业中心开业难以短期实现较好营收,至少要等到香城中心成型后才会步入正轨,预计需要五年。旭辉摩尔会不会成为香城中心的先驱,我不得而知,但是在居住人口和城市配套严重缺乏的前提下,以大型商业作为板块燃爆点,显然是欠考虑的。
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