健康资讯 #武汉头条#【中小学校复课前不要参加任何线下校外培训。】
今日，武汉市万科高尔夫小学发布了温馨提示：其中强调，培训机构恢复线下培训时间不会早于中小学校复课时间，请您一定以孩子身心健康为重，中小学校复课前不要参加任何线下校外培训。
失望呀，今日在东莞，发生了一件无人接盘的事！东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园有一套268万的房,首次变卖，降价54万起拍，还是无人举牌，已经流拍了！
我们来看一看此房的具体情况:位于东莞市寮步镇横坑村万科城市高尔夫花园丹桂轩8座504号，建筑面积为114.5平方米，总楼层为18层，所在楼层为5层，规划用途为住宅，户型为3室2厅2卫，朝向南，目前该房未腾空。
评估价为268万，起拍价为214万，相当于打8折起拍，吸引了17738人次围观，191人设置提醒，最终却无1人出价，这是什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我!#东莞头条# #遇见美丽东莞# #东莞#
【2021年第22盘鹭港金沙湖高尔夫观邸】最初注意这个楼盘，是因为河南自贸区划定区域，本来直线，特意向里面凹着绕了一圈，把金沙湖高尔夫观邸“绕”在了外面。那时，刚好某官落马，传言鹭港集团与其牵扯不断，不知真假。
再注意时，今年4月有朋友问我买那边6期小户型做工作室合适不？印象当时价格很低，我觉得可以。朋友吹了一通环境多好，劝我也去买一套，当时记住了这个楼盘。
真想买某个楼盘时，一定要做好功课后以“神秘访客”角色出现一下，感受对方的服务，甚至诚信。我今天看过金茂未来府后，顺路去的。环境是可以的，虽然造景及内部通达性比不上理想国和忆江南。然而作为大盘（造城大盘更注重社群和营销)，服务更是明显不如前者，从停车场安保，到售楼部迎宾（就是为了确认我是不是初访），再到置业顾问，体验糟糕。尤其是置业顾问，可能是生手吧，2.99容积率也作为重要卖点——我了解基本情况时（技术指标和价格)，她拿手机偷拍了我一下，不知道为啥？
中间加她微信，她看我朋友圈非说我是经纪人，我笑着说你可以多看看我真不是——她直接给我扔那儿走了！
我自己在售楼部转了转，冷冷清清，也没有别的客户听讲让我蹭蹭，自己看了户型准备走，她又跑过来：你还说不是经纪人？我说我真不是。她就嘟嘟囔囔又走了！
不说我是自媒体，就是同行也不至于如此！之前在万科魅力之城遇见一小伙子，讲完说哥你是同行吧，后来送车上时还特意说有啥需要你问我。在理想国遇见一姓杨姑娘，知道是同行后，仍然陪着去样板间，并礼貌性恭维了我司几句。再差是融创御湖宸院，说哥你是学习我需要报备，不然三天轮排一次太难了！
我也知道不容易，且不说基本礼貌，或者是否应接待同行，简要讲完很难吗？有时候，这个“难”其实是我们自己造成的。
再说7期，是3000多亩地之中东北角一小块，现在也不记得多大了，容积率2.99，并说楼间距、一楼带院等。当时我在想，高层一楼带院，很香吗？简直可笑。
再说配套，学校有个伯利恒国际幼儿园不错，其他的中小学非常普通；地铁11、12和5号线距离差不多远，关键是还没开通。医院，商场就不说了，总之屌丝回避，土豪随意。
现在市场行情不好，都到这个难处了还是这么自由发挥，不好啊！
这个楼盘，毕竟位置在三环内，那么好的环境。这两个是真卖点。其他，也就是营销说辞了！
如有可能，祝愿大卖！
1、高尔夫国际花园小区进行了第三次临时业主大会会议表决结果，拟选聘万科物业为该小区的新物业，即将签约，预计12月1日正式入驻！
2、瀛洲湾花园小区在2020年12月15日，业主大会表决票对和(禹州物业)(银城物业)唱票结果，禹洲物业以压倒性优势战胜银城物业，后期将由禹州物业负责小区日常管理。
3、2021年11月2日，湖滨世纪花园业主委员会唱票决定，候选物业:1、上海金地物业服务有限公司2、南京朗诗物业管理有限公司，后期物业将由这2家选出。
4、河西老牌豪宅在2021年9月，公开选聘物业进入“五选二”流程，万科、招商、银河、绿城、金地已经给出报价方案。在2021年10月31日，涟城小区正式与万科物业举办签约仪式。
今日发布重庆以下区域新增高风险区72个，从2022年11月19日起，“足不出户，上门服务”，区域外人员不进入该区域，具体如下：
一、巴南区（6个）
自2022年11月19日2时起，新增划定我区部分高风险区域。
（一）龙洲湾街道：
1.独龙桥村康居雅苑7栋。
（二）李家沱街道：
2.恒大城一期64栋。
3.上丁新世纪2栋。
（三）花溪街道：
4.花溪半岛一期高层6栋。
（四）惠民街道：
5.惠民社区东永新街46号，
6.胜天村东永小学后门口外100米处。
实行封控措施，期间“足不出户，上门服务”，安排24小时巡逻值守，防止人员外出流动，严格做到足不出户。区域外人员不进入该区域。
二、两江新区（38个）
以下区域自2022年11月19日0时执行。
（一）人和街道：
1.龙寿路862号；
2.金开大道西段88号附1号；
3.协信星都会2栋。
4.象屿两江公元3期19栋；
5.恒大山水城1期6栋；
6.万年锦苑A栋；
7.融创凡尔赛领馆一期11栋；
（二）鸳鸯街道：
8.复地上城17栋2单元；
9.丹鹤小区一期、二期；
10.怡和北苑·汀兰；
11.北大资源博雅一期；
12.丽呈睿轩酒店；
13.两江盛锦酒店；
14.保利高尔夫花园261栋；
15.保利高尔夫公馆。
（三）天宫殿街道：
16.丁香路200号小区1-16栋；
17.丁香路201号小区1-9栋；
18.龙塔华园小区1-7栋；
19.龙塔华园四合院8-11栋；
20.天龙路安置小区1-13栋；
21.北岸新洲小区1-12栋。
（四）金山街道：
22.加工区七路德露物流宿舍楼；
23.加工区七路华荣物流市场3期老3区21—22号；
24.加工区七路华荣物流市场3期新3区33A；
25.加工区六路众全停车场；
26.叠彩城H2栋归柒酒店。
（五）翠云街道：
27.南山花园B区20栋2单元；
28.经开园长福南路10号；
29.中建七局腾芳大道项目部宿舍；
30.万科森林公园工地、保利云璟三期工地、万科森林公园工地生活区合围区域；
31.翠云街道长福路200号。
（六）大竹林街道：
32.怡和小区4栋；
33.慈竹苑小区1-17栋、30栋；
34.万科缇香郡小区2栋7单元；
35.水竹苑1号1栋；
36.水竹苑2号6-7栋。
（七）康美街道：
37.康庄美地C区1—17栋；
38金竹苑2区1—12栋、3区1—12栋。
实行封控管理，期间严格做到“足不出户、上门服务”。
三、北碚区（28个）
从2022年11月19日零时起，增加高风险区28个，调整高风险区3个。
（一）北温泉街道（3个）
1.北泉花园小区15栋，
2.北温泉九号小区40栋，
3.北温泉街道卢作孚路467号；
（二）复兴街道（2个）
1.方悦立交项目部，
2.太山村小湾王友明自建房3单元；
（三）龙凤桥街道（7个）
1.龙凤一村临31号附1号，
2.龙凤一村195号A区宿舍楼，
3.凤凰村民主社1号，
4.凤凰村元井组36号，
5.万科金域华府洋房20栋，
6.长滩村冷水沟组19号，
7.长滩村渝武拼宽桥项目部；
（四）水土街道（1个）
新华路113号6栋3单元；
（五）童家溪镇（4个）
1.同兴北路44号1单元，
2.同兴村佘家河组2号附2号，
3.同兴北路56号1单元，
4.同兴南路84号；
（六）歇马街道（1个）
紫云台小区3组团4-39门店；
（七）天生街道（10个）
1.月兴村27号，
2.梨园村17号，
3.云泉路55号1—4单元，
4.光荣村121号1单元，
5.胜利村2号1单元，
6.胜利村3号，
7.云泉路102号，
8.云泉路47、49、51号，
9.新星路4、6号，
10.月华村22号。
调整点位
（一）天生街道（3个）
1.梨园村75、76、77、79、80、135号（原为梨园村77号、80号）；
2.梨园村217、228、254号（原为梨园村254号）；
3.胜利村15号（原为胜利村15号2单元）。
实行封控措施，期间“足不出户，上门服务”，对因就医等特殊情况确须外出的，需经社区（村）审核同意并协调安排专人专车，全程做好个人防护，落实闭环管理。区域外人员不进入该区域。
最近几天，渝中区、北碚区新增风险区和阳性都较多，每日都是300左右，巴南区相对少一点，单日暂未破百。随着时间的推移，慢慢会开始减少，希望这一天来得快一点。#重庆头条# #重庆# #巍然忆力的头条#
你已经居家几天了？最长的有半个月了没？
【峰景1.6万/平拿地后，隔壁万科紧急促销？惊爆3万/平…】
上周五(6月24日)，虎门三胞胎地块以楼面价16070元/平成功拍出。
随后楼市君发现，距项目仅2公里的万科未来之光，放出了10套特惠房源，单价最低的一套，仅3万/平，比项目均价3.8万/平低很多。
毕竟，虎门楼面价早已冲上2万多/平，如今再回1字头，市场预期也打上了一笔折扣。
01
虎门新项目楼面价16070元/平
万科未来之光折扣单价3万/平
这个周末，楼市君在中介朋友圈中，看到这样一张关于万科未来之光的折扣房源清单：
在这张清单中，最低单价已经去到3万/平，另外不乏3.2－3.4万/平的房源。
在这个时间点放出折扣，难免不会让人有所联想…
就在上周五（6月24日），虎门出让了位于虎门镇大宁社区金宁路以北的三宗地块，都是2022年东莞计划供应中的商住混合用地。
三宗地呈一字并列排开，因此外界形象的称之为“三胞胎地块”，紧靠南部湾万科城。
“三胞胎”地块总占地面积约3.4万平，均限高80米，容积率均为2.2，密度较低。
但地块本身呈狭长状，后续的楼盘楼栋布局和园林设计可能有会冲突，例如缺乏大面宽的园林场景。
不过较有吸引力的是，地块出让几乎不带配建要求，仅中间的地块需要配建一个150平的邮政所。
在这样的条件下，三宗地均以底价成交，竞得人是拥有峰景高尔夫球会、联华花园等项目的本地企业峰景集团。
三宗地总价合计12.1亿，整体楼面价为16070元/平。
地块成交后，许多粉丝在群内讨论：这样1字头的低地价，或许要让隔壁其他在售新盘尴尬了。
02
地块楼面价突破虎门地价走势
周边配套成熟，项目期待值高
毕竟，从2020年开始，虎门出让的地块楼面价就不低了（东实三限房地块除外）。
2020年出让的璀璨时代地块，楼面价19851元/平，甚至比2年后的峰景项目要高。
而保利时区地块，可售楼面价14680元/平，虽然不高，但其配建高铁站等成本，相比峰景项目还是不具备什么优势。
尤其是万科未来之光地块，楼面价达到22150元/平，已经是峰景地块16070元/平楼面价的1.4倍。
按趋势线，虎门2022年的土地出让楼面价本应也在2万/平以上，而显然峰景项目楼面价突然打破了市场预期。
不仅地价占到优势，峰景项目地块位置也还可以。
项目处于虎门的中心区域，自驾到天虹商场、万达广场、黄河富民时装城等都在15分钟内。
从交通来看，项目更是被京港澳高速和莞佛高速环绕，也能轻松到达虎门高铁站。
周边教育资源充沛，大宁小学、汇英中学等都在项目附近，步行可达，学生上学比较方便。
而且项目也接近长安范围，在长安新盘较少的情况下，未来项目或许还会承接长安的外溢购买力。
03
虎门内部新盘内卷
万科未来之光一直是标杆
目前，虎门在售新盘共有6个（尾盘忽略），在售均价在3.35－3.8万/平之间，部分项目高价单位已经达到4万/平以上。
这6个项目价格相差不大，户型产品也都类似，竞争关系一直存在。
但相比之下，万科未来之光、深物业项目和峰景项目的容积率相对较低，后两者的体量则相对较小。
同时，万科未来之光也是除保利时区外，体量最大的项目，在小区内部配置上会有一定的优势。
虽然楼面价一直是虎门最高，但万科未来之光的市场关注度丝毫不减，自入市以来，连续6个月都是虎门网签的“双料冠军”。
整体看来，万科未来之光似乎一直是虎门市场上的标杆项目，不仅是销量，包括价格也一直走在前列，3.8万/平的价格稳居不下。
但就在这个周末，项目突然放出折扣，你们认为会是巧合吗？
#郑州头条#后疫情时代，在郑州如何买房？
一、改善的思考
反复的疫情，改变了所有人的生活，大家都被迫全天24小时呆在家里，每日不停的”卧室-客厅-厨房-阳台-卧室“如此枯燥无聊的生活，让更多的人反思自己的居住环境。
说实话，疫情真的是检验房子软硬实力的最好证明，疫情来临时，物业的管理水平、提供送菜服务、远程医疗等；也体现在失火、失窃的安全感指数上。
1、 不要选择高容积率小区，人多流动复杂，居住舒适度降低，在突发事件后难以迅速管理。
2、 不管买新房还是二手，选择物业好的小区，往往贵的物业更好，一定要选择资质口碑好同样好的。
3、 在有限能力内，要选择功能房间多的户型，如小户型89的小三房，120平的四房。所以小三房、小四房非常实用。5房6房简直太香了。梯户比要小，一梯一户是首选。
4、 最好选择2个卫生间或以上的房子，买南北通透的户型。有足够大的储物空间。
5、 有条件的话，顶层带楼台，买市区大平层或近郊（30分钟可到三甲医院）的低密度洋房或别墅。
6、鉴于近几年的疫情行情，若没收入的情况下，至少保留两年房贷月供，不能盲目追求高杠杆贷款买房。卖掉老旧小区置换成优质资产。
7、 有条件的话，再买一套同小区的房子供父母住，与父母保持“一碗汤的距离”，有特殊情况方便照顾。
二、老城区还有哪些好房子
疫情之后，有人说要离开老城区，这倒是有点绝对，放眼多中心的老城区好房子还真不少。先来说说比较成熟的老经开，老中原，老管城，老金水，老二七，老高新区，高铁片区的好房子。
1、老高新还算出新盘比较多的区域，老高新边缘板块刚需盘很多。非常有性价比。
核心区比较推荐关注的是保利文化广场，位置不错，价格也还可以。谦祥云栖偏学区；能享受西流湖生态环境的碧桂园云顶。
2、老经开金茂未来府、绿城诚园、金沙高尔夫观邸、可以关注，产品好，片区行不行看产业，经开产业基础在郑州数一数二，还有距离东区近的优势。
3、老二七亚星大户型现房勉强还能挑一挑，整个片区亚星有十几个项目。
4、高铁片区，华润幸福里、海马公园一直都有热度，也没其他的选择，相对来说与二手房比起来，还有相当的倒挂。
5、老中原，华润润园价格不高，可以关注。
6、老管城，电建洺悦融园也是周边无竞品、盛澳金尊府部分准现房洋房项目也不错。
7、老金水有钱考虑古翠隐秀、雅颂居、未来天弈（？）、也不得不说这几个盘只适合极少部分富裕群体。老金水项目少、楼盘价差也非常之大。
大家都知道，喜欢居住在老城区的居民，大多喜欢这里便捷的生活配套和便宜的物价，以及难以割舍的居住氛围和亲密的邻里关系。
对于一些老郑州人来说，老城承载着他们的青春记忆。有他们熟悉的共同经历生活场景和人，这的生活环境对他们来说很舒服。
与新区相比，老城区有以下几点优势：
1、人口基数大，出入皆是热闹。
2、优质的教育资源聚集在老城。
3、各项生活配套齐全，居住体验感不错。
三、郑州的新区、三四环之间还哪些好房子?
新城区优势是高大上的规划和城市风貌，以及产业繁荣。新区往往买的是未来。但教育、交通、商业、医疗、生活等便捷配套落地进度较为缓慢，使得它难以在短时间内聚拢人气。
随着老城区封控次数的增加，许多打死不出三环的置业者把目标锁向北龙湖、滨河、杨金、金水北、惠济东、双湖科技城、甚至四环沿线、港区。
北岸目前项目性价比确实高，因为北岸地价便宜，相同建标情况下要比南岸价格便宜不少。
北岸的【华润瑞府】、保利璞岸性价比很高。中海云著湖居与绿城湖畔云庐竞争也异常激烈，还有两个新盘保利璞悦、亚新星云湾值得关注。
郑东白沙这两年热度不大，重视学区加改善可以考虑银榕居、喜欢颜值及舒适度可考虑【星联·枫桥湾】·纯洋房。
东杨金好项目有【鸿园六期】叠墅产品、【天伦城】有小绿城的气质、西杨金考虑【万科未来时光】、现房有【龙居华府】。整个杨金片区以低密、品质著称，清一色18层小高。
金水北【美盛金水印】是片区改善天花板，【保利大都汇】是绝版低密小高层、近北龙湖唯数不多的选择。
惠济东最好的是【招商美景雍瑞园】、北区惊艳1.49容积率+成熟配套+低密度稀缺品质楼盘。
双湖科技城的标杆是【保亿豫景晨园】，1.99容积率+玻璃铝板外立面+一梯一户+精装+智能化家居。
常西湖可以关注裕华城的洋房，市场不好，一直没怎么卖。
二七新城唯一可以考虑央企文旅改善盘郑州华侨城。
管南的话只有最好的是新城未来时光天昱，纯洋房社区，片区没有之一。
滨河国际新城区域：高低配项目有金辉滨河云著、青风公园、金地滨河风华。纯高层小高层：电建泷悦华庭、绿城明月滨河园、中交滨河春晓。现房准现房：信保春风十里、中海天悦府/中海意园/中海如园。根据自己需求侧重点是学区、洋房、品质、预算等做取舍选择不同的项目。
【首所民转公！寮步外国语学区确定！17盘业主赚大了！】
5月19日，东莞寮步网发布2022年寮步镇公办中小学招生学区划分。
备受关注的寮步外国语学校（首所民转公）学区划分确定，17个楼盘的学区划入该校。
一起来看看，哪些楼盘被划入了寮步外国语学校!#学校#
01
17盘划入寮步外国语
6盘小学初中均可入读
根据东莞寮步网发布的学区划分，楼市君分别统计小学和初中所对应的楼盘，其中万科城市高尔夫花园、卡丽兰、鼎峰尚境、御庭山、君山花园、玉兰花园划入小学学区。
另外，划入初中学区的楼盘在小学学区楼盘基础上增加了11个楼盘。#学区房#
本次寮步外国语学校的学区划分，最大利好是被同时划入小学和初中学区的楼盘，这无疑给相应楼盘的家长们增加了入读优质学校的选择。
楼市君额外附上寮步全镇公办小学和初中学区划分：具体见下图
02
最贵一学期14500元
14所民办学校学费标准发布
本次学区划分还公布了寮步14所民办学校的学费标准，仅包括学费和住宿费，不含伙食费、校车费、生活用品费等费用。
根据2021年东莞发改局公布的民办学校收费标准，民办收费最贵的是寮步华衍学校，小学12800元/学期，住宿费1700元/学期，合计14500元/学期。
寮步外国语在没转公办学校前，2021-2022年第一学期新生收费最贵的是初中7-8年级，学费13600元/学期，住宿费1500元/学期，合计15100元/学期。
现在寮步外国语学校转为公办学校，寮步民办学校收费最贵的学校被华衍学校替代了。
寮步外国语学校转为公办学校后，根据有关规定，义务教育阶段学费免费，但是住宿费等其它费用还是需要等学校后续明确通知。
最后，寮步外国语作为全市首所民转公的学校，它的实力如何呢？
学校创办于2006年，由中山大学和万科地产共同投资，是一所集小学和初中一体，寄宿和走读相结合的九年一贯制学校。
学校有四大亮点：一是小班教学（30-40人）；二是突出外语教学；三是国际交流，对接国外教育资源；四是学校的小学生成绩合格率超寮步全镇平均合格率20%，中考平均分超全市平均10分以上。
寮步公办学校学区划分已出炉，划入寮步外国语学校楼盘的家长们可以抓紧报名起来了！
盘点一下2020年郑州各个区域销量前三的楼盘
郑东新区
1.龙湖国际 面积9.89万方金额22.9亿元
2东润城 面积13.63万方金额15.01亿元
3保利珑熙 面积5.17万方金额16.03亿元
金水区
1美盛教育港湾 面积17.53万方金额31.56亿元
2瀚宇天悦城 面积18.20万方金额30.63亿元
3保利海德公园 面积15.25万方金额26.88亿元
中原区
1康桥玖玺园 面积16.19万方金额27.25亿元
2万科山河道 面积12.89万方金额21.58亿元
3碧桂园凤凰城 面积14.08万方金额21.12亿元
二七区
1泰宏建业国际城 面积13.42万方金额17.13亿元
2郑州华侨城 面积11.47万方金额16.91亿元
3绿地城 面积14.15万方金额16.03亿元
管城区
1融创城 面积27.67万方金额34.50亿元
2富田城·九鼎华府 面积25.24万方金额31.60亿元
3碧桂园时代城 面积17.75万方金额22.08亿元
惠济区
1万科民安江山府 面积10.17万方金额20.76亿元
2融创瀚海大河宸院 面积15.86万方金额19.23亿元
3锦艺四季城 面积8.81万方金额12.55亿元
高新区
1碧桂园西湖 面积26.42万方金额38.23亿元
2谦祥·世茂·万华城 面积18.23万方金额25.01亿元
3恒大城 面积16.01万方金额22.31亿元
经开区
1金沙湖高尔夫观邸 面积12.33万方金额16.12亿元
2绿城明月滨河 面积4.85万方金额8.99亿元
3中建观湖国际 面积6.68万方金额8.71亿元
#郑州头条##房产# #我与房子# #微头条日签#
#我的家乡在徐州#作为在徐州生徐州长的本地人。我听说小桂林的时间并不长，刚开始被吸引的还是这个地名，不过我当时的评论可是这样的，怎么随便一个地方，就想和桂林扯上关系，这是炒作吧。
不过当身边的朋友都去过，回来跟我谈论观感以后，就忍不住雀跃，想要去看一看了。
小桂林风景区位于九里万科北侧，原来是一处废弃的采石场，后来形成了露天的湖泊，旁边是原先规划好的高尔夫球场，湖面微波荡漾，明洁如镜，山峰平地高耸，草地连绵不绝，因其山灵水秀如桂林山水般，故而得名！
这里夏天的草木茂盛，郁郁葱葱，吸引不少本地外地热爱生活的人，在这里拍照打卡，穿上鲜艳的衣服，以这墨绿色的大地毯为背景，真是分不清到底是景美还是人更美，看这苍翠欲滴的大草坪，再加上蓝天白云，真是美不胜收。
据说这附近未来是咱们徐州重点规划的5a级风景区一大风歌汉文化风景区的中心地带，有机会出去走走的时候，一定要带上家人到这里来看看呀！#家乡# #风景##我要上头条#
