健康资讯 北京变了，外流人明显少了，地铁没那么拥挤了，公交车站也没有从前那么多人在排队等着上车了，但房租却高了，而且高的有些离谱，这让北漂的年轻人感觉到漂的沉重！
北京变了，变化尤其明显的是，现在纯一色的京牌车跑满了五环、通燕高速、四环三环以及遍布在五环六环沿线的都市村庄，而在2020年之前，外地车牌是这些地方的主要活动区域！外地车牌的减少，说明生活在北京的外地人少了！
受此影视，和北京一河之隔的北三县也变化很大，房价下跌，门店生意冷落，位于上上城三期对面的京客隆超市，昔日异常红火热闹，而如今却关门整修了，燕郊的房价也在跌跌不休，从二万多跌到一万多，仍然鲜有人问，近阶段持房产证入户的救市政策落地，虽然让房地产市场有了一点生机，但很快又沉寂下来！
北漂人员的离开，让古老而又繁华的北京从成熟走向又一个新生，新的活力在这个城市的脉搏里跳动！从东三旗地铁站，到宋家庄地铁枢纽站；从王府井大街到前门大街，到处看到的都是一张张年轻的笑脸，这些年轻的男孩女孩们，多数来自于全国各大院校，他（她）们学业有成后来到北京，为北京的发展和建设注入了新生的力量！
北京变了，变的更年轻更有活力了！
赣州丽景江山，为什么位置不错的次新小区，涨幅如此之慢？
丽景江山，2018年交楼的小区。当时交楼市场很火热，经常出现有客无房的现象。还没出证客户就蜂蛹而至！当时毛坯价格接近12000，直逼中海国际社区。按2018年的角度来说，丽景江山的户型可以说是很有优势！户型很刚需，104平可做4房，115平南北通透双阳台3房！甚至82平都能改出3房。对刚需且手上钱不多的客户十分友好！加上位置紧挨着章江新区，离中央公园万象城不到2公里距离。这些有利因素让它成为当时的市场宠儿！
时间来到2021年10月，丽景江山的市场价格多少呢？参考价12600[恐惧]，而且还有很多是带装修房源出售！算上利率和房贷等，当时买入二手房的客户基本都是亏本！为什么会出现这种现象？在赣州买位置好+次新房居然要亏本，这在近几年的赣州楼市是难以想象的。
2018年还交楼的中海凯旋门一期，当时二手成交价不到14000.今天价格已破17000.还有隔壁邻居上上城，当年价格还不如丽景江山，今天价格也到了14000。周围房价都涨了不少，就丽景江山几乎不怎么涨。这是为何？
我来分析分析！
1.小区物业不怎么样，而且不是人车分流。
2.塔楼设计，边套视野和采光差，塔楼的房子很影响价格，在今天的市场可以说非常不受欢迎。我觉得这是价格的最大影响因素！
3.西边0距离挨着高架，影响了不少楼栋
4.连廊设计简直让人无语，我是完全不接受这种设计，赣州独一家。
5.步行出行不方便，步行范围周边几乎无配套，可以用荒凉来形容，对喜欢散步的人来说很不友好。当然骑电动车去哪都方便。
缺点确实很多，当然也有优点。比如位置还算好，至少超过经开区绝大部分地段，经开很多二手都卖12000.13000了，这里难道没增值潜力？还有隔壁就是经开地王项目，以后势必会拉高周围房价！且还会带来商业！
目前来看，丽景江山算是价格洼地了，马路对面的尚江付卖16000+，相隔几百米的中航云府卖17000+。丽景江山卖12600难度没有潜力吗？虽然我不喜欢这个楼盘，但对他的性价比还是持肯定态度的，你们觉得呢？来评论区发表下看法吧。
