健康资讯 【大连保税区湖居东园（一方天鹅湖）63号1单一套房产以87万成交】
2021年04月19日 10:10:49，经过30次竞价和14次延时，大连的这套评估价为1,041,417元的房产，最终以874,000元成交，成交价低于评估价13万元。
该套房产由辽宁省大连市中级人民法院上拍处置，起拍价为72.9万元；保证金为10万元；竞价幅度为5000元，共吸引9人报名，4124人围观，91人关注提醒。
标的物所在地：大连保税区湖居东园63号1单元5层01号；房屋建筑面积为：150.91方米，房屋用途为：住宅；拍卖房屋约建于2015年，房屋总层数为6层，所在层数为第5层，户型为三室两厅一厨两卫，南北朝向，室内为清水房。
该小区在第三方二手房平台的参考均价为9200元/㎡，相同大小的房产的的参考售价为128万；本次拍卖以87.4万成交的标的平均成交均价为5791元/㎡，成交价每平米低于参考均价近4000元，这套房产各位觉得拍的值不？#二手房# #大连头条#
成都李先生出售天鹅湖花园103平住房，3室2厅2卫，从280万降到180万，一下降了100万，降了100万也没见多大起色，至今还是没有卖出去，心中有一种莫名的失落感。
房东本想280万再挂一段时间，然后再降价的，结果她家老婆心慌：卖不掉不晓得降价啊，死老筋，只要不亏到裤底，降价处理未尝不可。
李先生说，女人家就是见识短，以为降价就好卖，现在买家是上帝了，你价格喊高了，叼都不叼你，客户就会去看下一家了。如今遍地都是卖二手房的，降价不说，就算降到最低价，客户还不是要砍你价。我的房子虽然不大，总价也不高，客户就说我的楼层太低，影响采光，住起很不爽。
现在这个行情，找个接盘真的太难了。很多人都在持币观望，还在等降价，有房子的主愁死了。#成都头条#
到处都说成都的房价降了，现在买房子便宜了。二手房不好卖了，现在是买方市场了。可是昨天我陪一个朋友去看房子的时候，却发现朋友看上的房子为什么都没降价呢？
朋友在南门环球中心上班，按距离来说，他应该是买高新区或者天府新区的房子上下班最方便。但是大家都知道，这两个区域的房价可不便宜，朋友买不起。
不过还好，朋友的爱人在龙泉大面上班。大面距离南门也不远，以后地铁13号线开通以后，上下班也就方便了。
所以朋友就打算在大面买房子，他们的孩子明年就要上小学了，到时候开好房以后刚好可以读天鹅湖小学。
昨天陪朋友看了好几套房子，有天府逸家的，有凯德卓锦万黛的，有世茂城的，有百悦城的。现在大面的二手房价格根本就没有降低，而且由于大部分楼盘有指导价的存在，想要买房还需要把首付提高。
朋友准备的首付款，本来还想着买一套三室一厅一百平左右的房子呢，可是通过和中介沟通以后得知，他的首付款只够买一套两室一厅的房子。
全合肥最好的单位房！合肥最好的位置新地中心位于政务区天鹅湖旁，安徽第一高楼广电中心就在这里。
而合肥烟草公司无疑是最好的单位，湖畔徽映阁是烟草公司单位房。
这小区现在二手房42000左右，相比较2年前的50000已经是便宜很多了。
该小区唯一的缺点就是没有小户型，都是大户型起步。
最小的面积是136平米的三室两厅，可见选择一个好的单位多么重要，人生赢家啊！
当年有人说了，合肥房价三万一平米都不算高，现在也快三万了。
合肥二手房房价的金字塔和新房房价的金字塔。
天鹅湖板块的房价均价已经破三万了，距离四万也为之不远了。
事实上，合肥的几个热点板块房价确实是扶摇直上。
对于普通刚需购房者来说，不需要天天盯着政务区，滨湖，高新区，现在几乎没有人不知道这几个区的房产好，未来升值空间大，但是，买房需要量力而行的，有多大力，办多大事。
看一组数据，合肥政务区90天二手房小区的销量排行分布！！
1.华润凯旋门二期6套、2.乐富强御龙湾6套、3.天鹅湖MOMA5套、4.发能太阳海岸5套、5.融科九重锦3套、6.安粮水云居3套、7.森林海花园3套、8.融侨天骏2套、9.华邦世贸城2套、10.置地栢悦公馆2套。
以上是排名前十销量的政务二手房，华润与乐富强销量第一，政务区总体销量占比在合肥九区当中，算比较低的，有的小区依然存在0成交。
当然和其板块定位有关，必定改善型的区域，总价相对比较高，销量低总价高。
#合肥头条# #房产#
看一组最新成交额数据！合肥二手房90天成交额前20名分布！！
1.政务区华润凯旋门3253万、2.政务区天鹅湖当代MOMA2772万、3.新站区当代未来城2736.5万、4.经开区绿城翡翠玫瑰园2671万、5.高新区海亮九玺2370.5万、6政务区保利香槟国际2245万、7.新站区力高君御世家2166.4万、8.滨湖区云谷名庭2130.5万、9.政务区新地中心2105万、10.蜀山区当代MOMA2025万。
以上是合肥90天成交总额前十，凯旋门稳坐头把交椅，基本政务区的成交额入榜最多，确实房价高地！
最意外的两个盘，新站当代未来城和力高君御世家，成交额杀入前十，我只想说这旁边的中介赚了不少吧[捂脸]
#合肥头条# #房产#
为了炒股，卖了自己的房子，结果股市又亏大了，人生最倒霉的事情莫过于此。
网友表示看到今年股市行情不错，于是出售位于合肥政务区的房子，123平，不知道网友是何时卖的，但是我预估房贷下款时间，应该是在年初没有涨起，就卖了。
那么我替网友算了一笔帐，目前天鹅湖畔的二手房挂牌4.7万均价，去年底成交价三万➕，前期卖得差距1万单价，卖房至少亏了123万，然后钱投入股市，具体亏损了多少不清楚。
在想买回原来的天鹅湖畔，是不可能了，赔了夫人又折兵，这波操作，让他确实亏损了不少，这是多么通的领悟啊[捂脸]
#合肥头条# #房产# #合肥爆料#
#合肥头条#合肥滨湖宝能的“七星揽月”算了搁浅了，但是政务区“超级天际线”要来，那时候的天鹅湖商圈又将骄傲的热闹起来。
据此前规划，红四方所在的十五里河两岸要建设多栋高楼，由低到高，多层次交错变化。
楼栋高度依次为280米、220米、240米、182米、190米，未来将成为天鹅湖中央商务区的重要组成部分，共同打造“超级天际线”。
2021年3月17日， 政府透露，目前需对地下水进行长期监测，需1年半时间。2022年下半年有望完成土壤修复，进行挂网出让。
政务区大块土地入市，会不会建住宅？毕竟早已进入二手房市场，而周边小区的房价直冲5万/㎡，这升值空间谁不心动！
伴随着政务区最新消息，此前关于地块规划的种种猜测，基本上尘埃落定——无住宅，将会打造商业、写字楼，打造政务区“超级天际线”。建好后与现有的天鹅湖中央商业区遥相呼应，又是大部分老百姓望楼兴叹的地方。
看到一个网友提问：我是外地的，手里有90万现金，想在嘉兴买套80平左右的房自住，我想去高铁站附近买，结果朋友是做中介的，跟我说了一句话让我不敢买，说那里全是投资客，你天天上班坐高铁？给我建议让我天鹅湖附近，或者二手房。我现在纠结了，他说天鹅湖那边在建理工不比你投资高铁站要好的多？不知道这个消息是真是假的么？我纠结了，卖锅盔不容易赚的是辛苦钱，希望网友给点好的建议？
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卖锅盔能赚到这么多钱，确实不容易，90万的话建议还是看看二手房，你是要自住的，所以最重要的是方便，周边配套设施，学校，医院，商超乃至于上班远近都要考虑。
不管是高铁附近，还是天鹅湖附近，投资可以，自住不方便，二手房是最好的选择。
