健康资讯 安徽一楼盘疑似烂尾 开发商圣火地产卷入多起贪腐案
来源：中国网财经
中国网财经4月26日讯(记者李宾 李冰岩)原定于2019年底交房的楼盘，在地方政府多次介入后，至今仍处于停工状态。中国网财经注意到，开发商淮北圣火房地产开发有限责任公司卷入至少3起官员贪腐案。此外，该公司也曾因股权问题被判赔数亿元。
交房延期超16个月
河畔铭城位于涡阳县城向阳路附近，开发商为淮北圣火房地产开发有限公司全资子公司涡阳圣火房地产开发有限公司。该小区二期原定2019年12月30日交房，然而至今小区绿化、地面等都没有任何进展，项目处于停工状态。
2020年9月7日，亳州市委办公室在回应业主时指出，亳州市委对河畔铭城出现的问题高度重视，已责令涡阳县委调查处理。
彼时，亳州市委给出的调查结果称，涡阳县河畔铭城小区二期，按照合同约定应于2019年12月30日交付，存在违约交房情况。针对该情况，涡阳县住建局约谈了该小区开发企业，责令其加快施工进度，尽快完成项目建设并达到验收交付条件。目前该项目主体工程已全面封顶，外立面正在施工中，小区电力、燃气、通信等室外配套管网工程正在建设完善。同时开发企业已通知全体业主房屋交付延期至2020年12月31日前，开发企业承诺在交付房屋时与业主统一结算违约金。
下一步，涡阳县住建局将加大监管力度，督促开发企业加快施工进度。
然而，直至记者发稿，涉事楼盘仍处于停工状态。
开发商涉多起官员贪腐案
中国网财经注意到，在亳州市原纪委副书记兼监察局局长、市人大常委会原副主任程效先落马案中，检察机关指控，2009年下半年，淮北圣火房地产开发有限责任公司在涡阳县取得连片226亩的土地开发权，开发建设“河畔铭城”房地产项目。为顺利取得该地块的土地使用权、缓交土地出让金、减免滞纳金、土地拆迁等问题，公司股东张全贤向程效先行贿200万元。
检察机关同时披露，淮北圣火房地产开发有限责任公司还涉嫌向萧县原县委书记毋保良、安徽省国土资源厅原副厅长杨先静等行贿，公司股东张全贤因涉嫌行贿，多次被省纪委和检察机关调查询问。
此外，中国网注意到，淮北圣火地产及其全资子公司涡阳圣火地产都卷入了淮北圣火矿业有限公司的一起煤矿股权转让纠纷，被判赔数亿元。
中国网财经对房产乱象高度关注，对圣火地产出现的问题将持续进行报道。
(责任编辑：赵融)
【长春：新房地面开裂10公分缝，施工方地产方均称没事无人处理】12月15日，吉林长春。市民2018年买的房子一直都没住，十月准备装修时发现地面有很多裂缝，最深处将近10cm。沟通物业、施工方、开发商均回复属正常情况，现在有苦难诉，这样的房子会不会有安全问题？
【#日本东京居民13年可买房#日本房价收入比达8.41倍，人均8年可买房，东京需要13年 】据日本房地产调查公司东京KANTEI公开的资料，2020年日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍。从各个地区来看，房价收入比最高的是东京都，达到13.4倍，当地居民平均年收入为596万日元（约人民币32.8万元），而住宅价格高达7989万日元（439.1万元）。
【中国网财经】规模、利润、风险控制“三驾马车”并行 中梁控股进入高质量发展阶段
中梁控股 南康中梁南山院 1周前
8月24日晚间，中梁控股披露了2021半年报。股告期内公司实现营业收入329.1亿元，同比增长38.5%；实现税后利润25.8亿元，同比增长16.8%；核心归母净利润15亿元，同比增长15%；毛利率20.8%，与去年全年水平一致。
优异产品力加持，前7月销售已破千亿
中梁控股盈利能力的显著提升，离不开销售的强势复苏。数据显示，中梁控股上半年合约销售金额为950亿元，同比增长40.3%；前7个月销售1070亿元，年度目标完成60%。在克而瑞发布的全口径销售金额排行榜上，中梁控股稳居TOP20。据悉，中梁控股合约销售规模已经连续4年超过千亿，而这离不开其精准的布局。在上半年的合约销售中，二线和长三角三四线城市的贡献比例达73%，这些地区人口红利仍在，需求十分稳定。
此外，中梁控股亮眼的业绩，更不开其优质的产品力。过往，中梁控股在业内曾有着“小碧桂园”的称号，但登陆资本市场后，公司发展模式从规模导向转为有质量的发展，其产品力也开始被业内关注。资料显示，中梁不断优化产品设计，旗下有“星海、云璟、鎏金”三大产品体系，满足不同客户群体需求；精研4.0产品，目前累计超过 300 个项目获得绿色建筑认证或评级，绿色建筑面积超过 4500 万平方米。近期金盘网发布的“2021上半年中国房企产品力排行榜”中，中梁荣登TOP6，还获24项GHDA环球人居设计大奖等诸多荣誉。另外，中梁控股上半年的平均去化率高达70%，彰显出客户的高度认可。
品质效率双双“在线”的中梁控股，对于未来发展充满信心。杨剑在出席业绩发布会时表示：“对完成本年度人民币1800亿的合约销售目标充满信心。”
内生造血能力强大，杠杆水平进一步降低
自去年以来，房地产融资渠道进一步收紧，如何保持自有资金池“活水”可用够用，成为各大房企当下最重要的事。中梁控股也在积极提高内生“造血”能力，加快销售回款。数据显示，中梁控股上半年回款率为85%，在业内处于较高水平。截至2021年6月底，中梁控股现金及银行结余355.4亿元，较2020年底增长3.8%，流动性十分充裕。
与此同时，中梁控股还积极主动的进行债务管理，杠杆水平进一步降低。截至2021年6月底，中梁控股剔除预收账款后的资产负债率为79.3%，而2020年底的这一数据为79.9%；净负债比率为56.1%，较2020年底下降9.8个百分点；非限制现金与即期借贷比率为1.2，较2020年底有所增长。“三道红线”暂居黄档，实际上，中梁控股也是少数在一年之内可以降档的企业。
值得一提的是，中梁控股上半年进行了一系列美元票据回购，上半年非银比重已降至25%。在此影响下，中梁控股上半年的融资成本下降至8.3%。
中梁控股执行董事、首席财务官及副总裁游思嘉在业绩发布会上表示：“下半年还有明年，中梁会做大量的减债务和稳债务的工作。预期到今年年底，对364债务的依赖度会减少两个亿美元，12个月内对境外364票据的存量减低到25%，相信公司资产负债表到今年年底变得更加稳健和优化。”
游思嘉在业绩会上还谈到了商票问题，他强调：“中梁商票规模很小，去年年底6亿元，期末已下降为人民币 4亿元，全部依时偿还。”
土地储备超6500万平，投资坚持四大原则
由于资金充裕，中梁控股在土地投资方面也显得游刃有余。数据显示，上半年中梁控股共获取了67个新项目，新增总货值1020亿元；总投资金额为408亿元，占销售金额的比例低于 40%。
截至期末，中梁控股总土地储备约为6580万平方米，覆盖全国五大经济区，其中长三角和中西部占比达到 73%。分析认为，这将成为中梁控股未来规模稳健增长和利润增长的最大“粮仓”。
中梁控股执行董事及联席总裁何剑在业绩会上提到了土地投资的四大原则：首先，在基本完成全国化布局的基础上，整体投资方向从“扩张”转向“深耕“，将持续深度研究各地政策、投资及销售环境，在既有布局下，选择市场基础好的区域长期深耕。其次，重点城市宅地供应“两集中”背景下，获地竞争白热化，中梁的投资布局不完全依赖集中供地，关注二线等能级较 高城市的同时，关注都市圈内的三线城市，保证安全与利润。第三，精准控制投资节奏，投资拿地不完全铆定竞争较为激烈的上半年，留有部分资金到下半年窗口期。积极推进获地方式多元化，下半年将持续打开多元获地渠道，如产城、商业、并购等，以此分散集中供地带来的 竞争压力。最后，全面提升与行业头部房企、地方龙头企业的合作，强强联合，取长补短，优势互补。
【女子16岁嫁富商继承1亿多遗产，之后又连嫁2名富商如今成女强人】近日，越南。据外媒报道。一名女子阮富亨的生活以及创业经历得到了很多人的关注。16岁时，她移居加拿大，并嫁给了一名外国男子生下了一个孩子。几年后，阮富亨女士的第一任丈夫不幸离世，但留给她约1800万美元的巨额遗产（约人民币1.1亿元）。此后，她带着孩子回到了越南，并成立了一家涉及房地产、时装、橡胶等生意的公司，当时她仅有25岁。2008年，她与一名商人结婚，但几年后对方就因为违法而入狱。
