健康资讯 今天朋友圈西安好多卖房的都在发这个小区，那就是位于西安雁塔区鱼化寨地铁口附近的南飞鸿•玖玺大观小区，附近的小区单价都已经1.7万每平方了，而这个小区只需首付50w，而且是住宅盘，不用摇号。面积区间：104㎡到135㎡之间，听说周边二手房单价都已经2.2万每平方了，鱼化寨地铁口那边的房子这么抢手吗？从这个小区旁边看，周围交通挺便利，而且生活配套都有，旁边还有西安知名大学西安外事学院，如果孩子以后想在这个学校上大学，这个小区值得推荐。有没有了解这个小区的朋友，首付50w，值得刚需家庭入手吗。#西安头条#
西安二手房市低迷
刚看到，西安二手房90天0成交的楼盘。
以前抢着买房的景象又浮现在我的脑海。
我的朋友20年购买了我下表4号的房子。
当时是3万左右入手的。为的是孩子读书，学区房。
之前在鱼化寨做生意，鱼化寨拆后就搬到了4号。
上次我也看过了，这个盘除了二手卖不动。也上榜了西安楼盘跌幅前三。
西安楼市低迷，以前想入手被价格吓到的是不是可以考虑入手了#西安头条#
1.4万/㎡，高新鱼化寨旁新房开盘，比保利天悦还便宜！
昨日，西安高新区南飞鸿鸿锦城房价公示，毛坯均价1.4万/㎡起，对比周边二手房价格倒挂至少5千元。
但便宜自然也有它的道理，该小区系英发寨城改项目，商品房和安置房共用一个小区，容积率高达5.08！
如果预算有限，又想入住高新享受成熟配套，推荐上车。一分价钱一分货，高新这个价格，还要啥自行车？
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鱼化寨南飞鸿今天又爆了[捂脸]
上一个主城被贝壳带火的香山红叶才过去半把个月，第二个大雨天排长队的项目又来了。
南飞鸿素质并不是特别好，但在高新周边，手里钱不多，不愿意牺牲通勤时间往外围去看的，这是为数不多的选择。
同比二手房的价格，也有个价格差。南飞鸿在鱼化片区，地块很多，开发近十年，因为小开发商，物业服务很一般，也都以高容积率为主的普通高层，但整体没有出现交不上房的大问题。
对于小开发商，对于个人对通勤时间，个人预算，看高新周边还算匹配。最起码和香山红叶比，南飞鸿比他足够！
老家的一位亲戚表叔想在西安买房，因为房价高买不起，就拖着，最近看到二手房价格跌了不少，他开始张罗着要买房。
但他不想买二手房，觉得过户太麻烦，上税也不少，就要看新房，我给他看了西咸新区的，还有鱼化寨地铁口附近的，浐灞那边也看了。
新房价格也下降了，之前2万左右的现在一万六七，一万五六的现在一万二三，我觉得现在这个时机买房不错，万一到明年再涨上去了？
表叔却说，买东西都是买涨不买跌，房子也一样，再等等，年前也许还有一波降价？
我觉得大幅度降估计不可能，西安现在人口增加这么多，都得有房住吧？再说拿地价也高了，跌到2016年前怕难。
可表叔认为人住得再多，房子卖不动还得降。我只好说:那就再等等吧！也不知道这房价还能降不？#西安头条# #秋日好时光#
西安9至10月将入市的住宅
阳光城翡丽西安
项目位于朱宏路东侧，妥妥二环内项目，产品为高层，主流为83-118平刚需产品，预计售价1.6w毛坯。优点是二环内，成熟配套好，缺点也是二环内，周边老旧，没发展潜力。这是一把双刃剑啊，此外容积率4.8，密度确实有点高啊，难怪价格不会高。
大明宫璞悦府
项目在开远壹号的正东侧，华远君城的北侧，也是个小项目，总共也就3栋楼，目前价格已经出来，高层1.8，小高2.1。与开远壹号二手房相比还是挺具有优势的，项目具有性价比适合刚需置业者。但是小区距离地铁站出口真的挺远的。
大明宫紫檀府
项目在西派国际的正东侧，整体产品为高低配，洋房夹在高层中间。面积最新142，妥妥的改善产品配置，整体的户型设计和位置要优于璞悦府，距离地铁站比较近，交通十分方便。
龙湖青云阙·尚府
这次龙湖推出的是大平层产品和洋房产品，以及洋房产品。这次洋房均价突破了3万，最达到了4.3万/㎡，CID的价格记录有一次刷新。
天地源棠樾坊
这是一个刚需为主力的项目，可价格却是顶到了改善，小区起步价预计在280万了。
南海高芯悦澜
位于3号线鱼化寨站东侧，是在去年6月，南海集团摘得的原城改项目澜铂湾的用地。区域属于雁塔，临近软件新城。容积率4.29有点高，售价2.3万，其实不算低了。
建议：刚需上车建议选港务、有北郊地缘情结的刚需可以上大明宫璞悦府；看中高新三期的，可以上天地源。
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