健康资讯 说说2号线的房价格局。
浦东侧已然很贵，过了唐镇到川沙才有了坡度明显的递减。
标杆盘华府要9-10万，普通次新要6-7万，老破小区4-5万。
要知道到了川沙，基本就快摸到了东南侧的浦东国际机场，位置比较偏远。
反观2号线另一侧的大虹桥，在这一轮浦东涨幅下，已经极具性价比。
10站人民广场的虹桥火车站，商区核心区的标杆盘万科时一区9-10万，其他品质次新尚品华庭、富力虹桥、恒基旭辉在7-8万的价格。
性价比极高的爱博1-7村单价在5-6万。
值得一提的是，由于整个虹桥商务核心区聚集的企业，多以外企、上市公司总部、地产公司总部、世界500强为主，加上航空公司的空姐、飞行员，周边住宅的租金收益率极高。
500万的爱博2房可以租到6500-7000，800万的万科时一区2房，可以租到1.2-13.万，三房可以租到1.8-2万。
就上一轮涨幅来看，大虹桥由于学区概念不如浦东侧启动比较晚，但从去年11月开始正在补涨。
但对比浦东侧，大虹桥的房价依旧性价比极高。
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二十年前，房价低到什么程度？
南汇的县城惠南镇，当年800元/平米，据说在南汇电大隔壁。我没去过，我有个同学去看了。
浦东新区的县城川沙，当时是1500元/平米。
青浦，嘉定，宝山，基本差不多。
2005年，我有个熟人，因为两口子离婚，他放弃房子，带着小美，搬到周浦镇去了，房价是3000元。因为上班太远，他又买了个起亚千里马，就是一个小小的车。一下子成为了时髦人士。#上海# #上海头条#
川沙和祝桥，能靠浦东机场和浦东东站综合枢纽而改变吗？
①去浦东机场必然要走川沙，这里既有地铁二号线又有迪士尼乐园，未来还是交通枢纽，如果说枢纽必然带动的板块，那就是它。
②条友们，你觉得川沙房价算洼地吗？
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第一图：1993年11月3号新民晚报的广告，三万元可以拥有一套房子。
第二图，1998年4月28号我在上海浦东川沙镇新川路拍的照片。横幅上房价1450 元一平。
25年后的今天，三万在上海买不到一个平方。早知道今天房价上涨的这么离谱，当年的你如果有钱会不会打碎头也要拼命抢几套？
那个年代，收入也低，能买得起房子的为数不多。
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川沙和祝桥交界处的房子，价格3万多一点，江镇这个地方是个好地方，生活交通都挺方便，可能是因为处于两个镇交界的地方，这十来年没有太发展起来，房价还处于比较温和的区间。南边十公里是上海东站，东边十公里是浦东机场，西边6公里迪士尼，希望东站开通后能有进步。
由于上海东站和浦东机场的加持，祝桥镇的几个小区房价再创新高。
惠南是老南汇的区中心，这么多年了房价没有多少变化，维持3万均价。而祝桥悄悄来到了4万+。
惠南镇的城区面积是川沙的2倍多，在惠南的街上逛，感觉特别像逛浙江的小县城。在惠南生活，一句话：特别的接地气。
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浦东这样的网签价，还有人觉得贵嘛？
浦东的房价，有高端的，比如陆家嘴、联洋、张江、前滩、碧云、世博，也有中端的，比如金桥、北蔡、御桥、周康，当然还有低端些的，比如曹路、祝桥、三林、杨思、川沙、惠南。所以一个浦东可以满足各个层次的需求，这里有和浦西对标的各个层次的房价。
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上海浦东人间烟火气，川沙绿地，一到夜晚，灯火辉煌。不比其它地方差，犹如一首歌唱的，“小城故事多，充满喜和乐，若要你到小城来，收获特别多”。
上海的城市，在与乡镇的一体化进程中，距离感已荡然无存。夏天餐饮店火爆的龙虾，价格26元一斤，这比有些地区可能有价格优势，就连老外也来此处蹭食。
巧遇来自陕西的游客，说上海什么都好，物价在此也不高，就房价比十年前，来川沙打工时的房价已翻了一翻。他们老家7千一平，现在再想在此本地买房已变成梦想了。#上海身边事#
大家注意了，上海的房价开始下跌了！
最近同事在看房，看了上海很多地方，川沙，周浦，惠南，宝山等，发现现在价格比之前看的价格便宜好几十万，上周看的一套330万两房，今天打电话过来说只要300万，一下子便宜了30万，一年的工资呀！
所以，打算最近买房的人可以再等等，上海现在实现三价就低，看房量和成交量都有所下降，说不定大家可以捡漏！
每年都有人说，上海的房子要跌。我作为外地人，来上海工作十几年，就没见有大跌过。张江，我十几年住那边时一万多，川沙9千，现在呢？这几十年，房价一次次的涨破我们的想象力，说房价跌的人，你的理由是什么哪？国家说的可是稳房价，可没说跌房价哟
上海本地人菜饭，味道是我吃过的菜饭中最好的，只是价格有点肉痛。
上海静安区延安西路威海路交叉口有一家不错的饭店。这家店原先开在浦东川沙，已经有20多年了，最近才搬到市区来。
店内装饰呈现出现代化的格调。没有了原来的乡下风情。
店内供应的品种很多，有30多种。走油肉菜饭是最贵的，每份38元。本帮红烧狮子头、秘制大排、精肉烧蛋，每份都是22元。菜肉大馄饨每碗28元。素浇面18元一碗。
王球裤点的是走油肉菜饭和一碗腌笃鲜咸肉汤，总共花了61元。菜饭里面有很多片咸肉，味道很好，滋味十足不油腻。走油肉是一大块，有巴掌那么大小，肥瘦相间，非常酥烂。这是比较地道正宗的上海本地菜饭。除了青菜菜饭，这家店平时还供应菠菜菜饭和卷心菜菜饭。腌笃鲜汤非常鲜美。
王秋裤认为这家菜饭店的价格是蛮高的。他表示理解，因为饭店位于黄金地段，估计房价也并不便宜。他说只能偶尔来吃吃，感受一下老味道，不能经常来。上海王秋裤的视频
上海王秋裤昨天逛了川沙，冷冷清清的。
今天逛了下惠南，与十年前川沙的场景非常相似。现在的川沙高贵了，主要还是因为房价和租金贵了太多了。
惠南的街道非常热闹，路边的小贩，执勤的交警，杂乱的街道，看上去非常的鹭港，非常的接地气。
上海不能完全被奢靡的繁华占据，那不算真正的生活气息。
上海需要惠南的生活气息，这才是外地人在上海该有的生活场景。
你们说对不对？
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