健康资讯 中国40城办公楼市场租金与空置率散点图来了！
果不其然，北京、上海、广州、深圳的租金排在前几名。但空置率不是最离谱的。现在看来二季度， 40城中空置率最高的是青岛，达到了48%；此外，天津写字楼空置率达42%，沈阳、郑州、武汉、长沙、厦门、西安、南京的写字楼空置率均超过30%，一线城市中深圳写字楼的空置率也达到了21%。
按现在这种情形看来，不知道还有多少老板可以继续支撑得住写字楼的租金呢？
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#上海头条#我要疯了[捂脸][捂脸][捂脸]。
刚刚复工不到一个月，公司就通知我们要从普陀区搬到松江区！我从家到地铁站至少要花两个小时...
松江区写字楼租金为什么这么便宜？同样是400多平米的写字楼，我们现在的租金一个月将近5w，在松江区还不到2w！员工的房子租金在这里三室四厅一个月7000左右，在松江3000左右[捂脸]
这房租和小县城差不多了！[呲牙][呲牙][呲牙]
上海办公室租金只减免一个月
上海市政府之前新闻说是中小微企业减免6个月租金，今天上午园区发布通知说是只减免一个月租金，这差距也太大了一点吧，上海封城两个月，公司受到的影响下半年都不一定能缓过来，减免一个月租金真的是杯水车薪，社保还是每个月税务局按时扣款，中小微企业今年真的难过！
未雨绸缪
我开公司创业十多年，第一次感觉到扑面而来的寒意。按照最坏的打算，我做了许多准备。卖掉了宁波的一套办公室，做公司现金流的储备；将上海电商公司的仓库搬到工厂，减少租金支出；两家公司的人员集中到一起，减少办公费用。这些准备可以对抗经济寒冬，但真正战胜它，还要靠全体员工！其实，每位员工都明白，经济寒冬最大的影响就是收入下降，还有可能丢失工作。我和员工首先说明了最重要的一点，公司不裁员，共同度过难关。员工聚在一起，就是公司。公司不要求员工加班，上下班时间可以更自由。公司提倡大家各尽所能。员工有好想法，就去尝试；有好产品，就去学习；有朋友资源，就去合作。只要人心是热的，再冷的寒冬也不可怕！
公司深圳，上海，苏州的办公室都是我找的，这三个地方初创公司找场地成本差异比较大，政策的倾向性也不同。深圳共创类空间房租便宜，退租也比较灵活！上海价格最高，严格按照合同执行，执行不好押金退不了[捂脸][捂脸][捂脸]，海外回来的人才比较喜欢上海！苏州要紧贴政府产业重心，即你的行业如果是他们区里的重点产业，创始人有比较好的背景，就能获得各项人才补贴，创业支持，但是人不太好招[笑哭][笑哭][笑哭]创业的小伙伴你怎么选择呢？可以留言一起讨论一下！//@运筹帷幄的红红火火:深圳的写字楼价格比去年低，整体呈下降趋势！深圳的办公房租比上海是要低很多的。
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05:06一线城市写字楼存量面积，平均租金及空置率
广州租金最低，空置率也最低。北京租金最高，存量却比上海少很多。
坐标上海古北soho，疫情期间，写字楼不让进，报了110还是不让进，请问我还要交房租吗？[流泪]
上海写字楼空置率部分区域高达40%，可以肯定说明的一点是过去租金太贵；可以折射出来的一点是经济并未像想象中那般乐观，今年能赚钱的行业少、行业里能赚钱的公司少、赚钱的公司里赚大钱少；可以推而广之的一点是房子是固定资产，越盖越多，供给一旦超过需求就容易形成买方市场，在基础上再盖多一点泡沫就容易形成并破灭！
房地产市场不仅是与人口相关，更重要是与经济发展下的收入相关。欧洲国家人口不多，但房价高；东南亚人口多，但除了中国外房价相对不高，尤其是印度作为世界第二大人口大国，压根就没怎么听说过房价高的问题，主要原因是收入。至少目前看，很多行业收入能保持在当前水平就不错……
我在上海做家政，居家第五十九天，打工族都羡慕高档写字楼的年轻小白领，拿着高薪，光鲜亮丽，现在居家办公，我深深体会到了白领们的不易，三个月不能去公司，不能出差，很多事情受到限制，公司收入下降，有的私企随时都有倒闭的风险，能拿全额工资已经是相当不错的企业了，他们也会随时失业，在上海房租生活费这些不能少，一位公司的白领小伙说：“阿姨我们还没你的职业保险”[捂脸]高级白领VS家政阿姨！在如今这段时间里讽刺性极强！说句心❤里话，这段时间我不再羡慕来回奔波的白领……
我写字桌上鲜花不断，每天可以在小区里走一万步，工资可拿，足矣！你有选择这行的冲动吗？
1张“魔都”打工人的工资表，撕开了多少人的遮羞布？网友：真实
我之前看到过1张“魔都”上海打工人的工资表，着实大吃了一惊。
为什么这么说呢？
因为万万没想到，无数人所向往的圣地，上海的工资并不高，甚至和二三线城市没有什么区别。
那么多人想着往上海跑，其实，小编的内心一直也十分憧憬，只可惜奈何能力有限，没有去过，也不敢去。
上海，是一个非常有魔力的都市，总能够吸引无数的人前往。即便在那里吃苦受累，过着艰苦的生活，也心甘情愿。
其实，这才是我最搞不懂的。既然在那里穷困潦倒，为何不愿意回小城市舒舒服服的度日呢？
电视剧和电影里面拍摄的剧情，在现实生活中往往仅仅只占了极少数，然而，大多数人养家糊口都很难。
比如：
上海的普通白领，一个月能拿到个4000到6000就不错了；
保安或者服务员、保洁等等诸多岗位，薪资水平在3500到4000；
外地来的一些工地工人，一天差不多就450元，还不是每天都有活儿干；
还有诸多所谓高大上的职业，看似光鲜亮丽，实际上也强不到哪里去。
从他们的工资水平可以看出来，魔都上海绝大部分的打工人，仅仅不过能维持温饱，甚至都不敢生病。
我们总是觉得去了上海就是高工资，实际上并不是。所谓的工资高，那都是极少数都是顶尖金领级别以上营造出来的幻象。
与其他二三线的城市比起来，真的好不了多少。
与其在魔都上海吃苦受累，靠微薄的工资过活，还不如回小城市，最起码能滋润一点，没有那么大的压力。
1张简单的工资表，撕开了多少上海打工人的遮羞布？难怪连网友们都纷纷表示：太真实了。
的确，真实的令人不敢相信。
当今社会，许多人都有一个最大的误区：认为自己坐在办公室工作，会比父母混得好。
这一切只是你的自我感觉良好，或者说不切实际的幻想而已。
话虽然很难听，但都是实话，所谓的白领，与当年在工厂打工的流水线工人其实并没有太大的区别。
看完魔都上海的工资水平，是否刷新了你的认知？还想不想去上海？
如今这个时代，真正拿着高薪的上班族，往往只有那些身怀技术、或者拥有超高学历、亦或是有着丰富行业经验的人。
如果不想被淘汰，不想成为廉价的劳动力，就得学会提升自己的价值。
通过魔都的工资表，我们能悟出不少的道理：
第一点、你值多少钱？
1、一个对自己没有准确定位的人，总是会与走在与成功相反的道路上，甚至乐此不疲。
2、好高骛远，夜郎自大，认为自己有能力，实际上在残酷的现实中啥也不是。
3、就好比那些盲目奔赴魔都上海的外地打工人，本身毫无一技之长，也没有什么经验或者高的学历。即便去了，所面对的将会是无尽的羞辱。
4、现实一巴掌一巴掌扇着你的脸，直到你醒来为止。
举个例子：
普通本科毕业，根本没有特殊的专场，去了那里无非就是坐在办公室，拿着四千块钱的微薄工资过活。
每个月除了房租，吃喝，日常用度，根本所剩无几。甚至，不敢买衣服，不敢生病。
你以为自己很值钱，那不过是错觉罢了。这个社会最不缺的就是大学生，最缺的就是专业能力强的人才。
如果你选择一个二三线的小城市，同样也能拿到在上海的工资，生活会截然不同。
所以说，人，最重要的是搞清楚自己值多少钱。
第二点、低、高价值资源的互换
1、学会用低价值的资源去换取高价值的资源，这是一个当代年轻人必备的技能。
比如说，虽然你一个月工资不多，但一定要学会拿出有限的一部分来进行兑换。
2、用来买书，用来学习，用来投资都行。只要是能够换取更高的价值，那绝对值得。
为什么呢？因为钱会贬值，而你身上的能力却不会。
第三点、熊猫法则
1、从魔都上海打工人的工资表我们不难看出，绝大多数人拿的工资，其实和二三线城市差不多。
2、只有绝少数人站在职场的巅峰，俯视着整个魔都的生态链。
3、想要在魔都生存下去，最好的方式就是遵循熊猫法则。
什么意思？
意思就是你得学会让自己变成稀有品种，价值一旦提高了，工资自然而然会水涨船高。
如果你不够稀有，那么我认为你当下最大的目标的就是努力蜕变。
在职场，永远没有容易一说，别被电影电视剧所欺骗了。
