健康资讯 没想过在外面购买房子，除非房价1万以内，以前最多想工作10年，让小孩子读大学时，我回老家休养，//@博斯普鲁斯大桥:留在深圳是你最好的选择，老实赚钱，房子可以买东莞，惠州，或深圳小产权
刘小兵9J1L最近特别想回家发展，但又不知道做什么，在深圳呆了22年，没房没车，混得很差，我的同学大多老板，不是老板也是经理级别，都比我混得好，都是一个班出来的，差距真的很大，想一想这22年，沒有混好，跟个人很大关系，我总结自己，沒有计划与目标，后面想上进，但年龄越来越大，没机会，人际关系不懂的处理，是我人生中最大的缺点，所以到现在没有一个真正的好友，可以帮助我的人，虽然有几个老乡，但关系不是特别好，在公司上班更不懂看领导脸色，不善于经营人际关系，你技术好，但也没升迁的机会，这一生，人际关系很难改变，回老家又不知道做什么？迷茫中？在深圳也不好呆了，没深户，小孩子上学麻烦，读高中更麻烦，在深圳上学没优势，房价又高，房租还贵，中年人难找工作，所以最后被逼逃离深圳
这样的产权住几十年。相当不错哦//@乡镇小美:有小产权证//@神秘原野Xd:房子有证吗
乡镇小美这里房子白菜价孩子可上学，适合单身离异，养老人群！
04:07何谓小产权房
据20210517《人民法院报》文章介绍：小产权房是指在城乡集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，亦称“乡产权房”。办不到正式房权证，不受法律保护。
如果买房自住那就买小产权房或者拆迁房吧！真的是便宜，买小产权房的好处，一不用交物业费停车费，二不用交税费，三是便宜，关键是真的便宜，小产权房现在一两千一个平方都能买得到，100个平方才20万左右就能买一套小产权的房子，装修一下最多三十几万，不用贷款，住着不要太舒服。
有了一套房，有了一个家，又便宜又经济实惠，还没有后续的各种费用，你可以住一辈子，期限是永久的，反正也不值钱，你想卖也有人买，最多再便宜点。
关键是买了这种小产权房或者拆迁房，你根本就不用贷款，买到手装修好住进去以后，不用每个月还贷款不用当房奴，你就能拥有一套属于自己的房子，房子这玩意，他不就是住的吗？你买商品房他也是住，买小产权房拆迁房他也是住，功能不都是一样的吗？为什么非要花几十上百万甚至两三百万买一套商品房呢，还要背上20~30年的贷款当几十年的房奴呢？关键还是自己想不通啊， 普通人就买这样的房子住，你看看人家那些买小产权房和拆迁房的，人家住的多舒服，过得多幸福，人家又有房又有车还没有贷款，日子过得多美。
据我所知这么多年的小产权房开发商肯定也是找不到了！现在唯一的办法就是必须要找到原房东，电话联系不上可以寻求派出所，只要有人名和身份证号码就不可能找不到人。第二就是要带到原房东和购房协议到村上或镇上（小产权一般都是村或镇上的集体土地）去变更花名册上的名字。这种小产权房子由于没有房产证一般都是以村上或镇上的原始花名册上的名字为依据。所以必须要把花名册上的名字改过来以后这房子才会属于你的。由于时间太长了原来的村、镇也可能变成社区或街道办了！
深圳小产权房拆迁赔偿标准
很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。那么，深圳小产权房赔偿标准是什么呢?下面来看看吧。
一、深圳小产权房赔偿标准
首先明确—点，深圳小产权遇拆迁，肯定、100%是有补偿的。
补偿范围
1、根据其市场价和区位差价，采用城市房屋估价办法，计算总体补偿范围。
2、由于土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全，参考农房拆迁办法，对其补偿范围予以—定限制。将地上附着物(房子)补偿款、搬迁费用款、区位补偿款等分给小产权房屋所有人;土地补偿款分给土地持有人(卖房人或村委)。
补偿标准
1、被征小产权房价值的补偿不得低于小产权房征收决定公告之日被征收小产权房类似房地产的市场价格。
2、其价值由有资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。若对评估有异议，可申请复核评估，仍有异议，可向房地产评估专家委员会申请鉴定。
补偿方式
小产权房的补偿方式与大产权房补偿方式相同。即货币补偿、产权置换补偿以及二者的结合。
二、深圳小产权房赔偿案例
南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5!
白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。
01、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
02、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
03、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓;另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
04、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。
朋友们觉得没错吧！
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