健康资讯 太激烈了，21700人围观，上海市普陀区祁安路88弄#安居古浪新苑#小区房子，以低于评估价112.2万元的价格起拍，总价417万元成交！
该房产面积74.35平方米，有16人报名参与，经过54轮的激烈竞拍，最终H2932以最高价胜出56086元一平方，相当于市场价9.75折成交，超出评估价39.8万，溢价率10.6%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市普陀区祁安路88弄5号1204室，12/16层，建筑面积：74.35平方米，不动产权证号：沪（2018）普字不动产权第011938号
2、房产状态：有抵押，无钥匙，无租赁，未腾空
3、评估价：3772000元，起拍价：2650000元，保证金：270000元，增加幅度：20000元，起拍均价：35642元/平方米，成交价：4170000元，均价：56086元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=57511元/平方米|50733元/平方米|56086元/平方米=1|0.882|0.975
5、出价次数排名：Y1807出价21次，Q9889出价12次，H2932出价6次，B4126出价4次，T1658出价4次，H2932最终胜出
6、周边配套：东临河道，南近古浪路，西临祁安路，北临污水管廊路
房子不良性分析
1、有抵押信息，需要解押后才可以过户
2、未腾空
3、无钥匙，接收房子麻烦
竞价成功确认书
处置单位：上海市普陀区人民法院
标的物名称：上海市普陀区祁安路88弄5号1204室
公告时间：2021/04/26 16:32:11
开始时间：2021/06/22 10:00:00
结束时间：2021/06/25 10:28:12
用户姓名张xx通过竞买号H2932于2021/06/25 10:28:12在上海市普陀区人民法院于xxx平台开展的“上海市普陀区祁安路88弄5号1204室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥4170000（肆佰壹拾柒万元）
这套房产位于安居古浪新苑(东区）小区，于2008年建成，李子园商圈，停车位100个，二手房均价57511元/平方米，物业费0.75元/平米/月，共563户，绿化率35%，容积率1.7。评估均价：50733元/平方米，成交均价：56086元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
1485万无人要！惨遭流拍！5517次围观，上海市普陀区古浪路288弄#中环名品公馆#小区房子，以低于评估价635万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市普陀区古浪路288弄16号103室房地产（含装修），不动产权证号：沪（2018）普字不动产权第001622号，建筑面积：254.23平方米，总层数：33层
2、房产状态：以实际查看为准
3、评估价：21200395.32元，起拍价：14850000元，保证金：1500000元，增加幅度：50000元，起拍均价：58412元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=89851元/平方米|83391元/平方米|58412元/平方米=1|0.928|0.650
流拍原因分析
1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
2、等二拍降价
特别提醒
证载房屋建筑面积254.23平方米，其中地下建筑面积117.81平方米
这套房产位于中环名品公馆小区，二手房均价89851元/平方米，停车位500个，李子园商圈，于2013年建成，物业费3.6元/平米/月，共3197户，绿化率40%。评估均价：83391元/平方米，以低于评估价635万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#上海头条##上海身边事##二手房#
太激烈了，26193人围观，上海市普陀区古浪路55弄19号1102室#祥和星宇花园#小区房子，以低于评估价190.8万元的价格起拍，总价727万元成交！
该房产面积111.63平方米，有19人报名参与，经过82轮的激烈竞拍，最终L0549以最高价胜出65126元一平方，相当于市场价9.48折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市普陀区古浪路55弄19号1102室，不动产权证号：普2011015249，建筑面积：111.63平方米
2、房产状态：有钥匙，已腾空，住宅性质，有户籍信息，无租赁
3、评估价：6378500元，起拍价：4470000元，保证金：450000元，增加幅度：20000元，起拍均价：40043元/平方米，成交价：7270000元，均价：65126元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=68672元/平方米|57140元/平方米|65126元/平方米=1|0.832|0.948
5、出价次数排名：B7056出价29次，L0549出价22次，S4511出价10次，H5965出价5次，I8965出价4次，L0549最终胜出
房子不良性分析
有户籍信息，需要把原业主信息迁出
特别提醒
欠费情况：该房屋已知公用事业费欠缴情况：物业费2017年1月至2021年2月底合计欠费10326元，水电煤欠费不详
竞价成功确认书
处置单位：上海市浦东新区人民法院
标的物名称：上海市普陀区古浪路55弄19号1102室
公告时间：2021/04/02 15:01:38
开始时间：2021/05/17 10:00:00
结束时间：2021/05/20 10:25:05
用户姓名施珏通过竞买号L0549于2021/05/20 10:25:05在上海市浦东新区人民法院于xxx平台开展的“上海市普陀区古浪路55弄19号1102室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥7270000（柒佰贰拾柒万元）
这套房产位于祥和星宇花园小区，停车位200个，二手房均价68672元/平方米，于2011年建成，李子园商圈，绿化率45%，容积率1.81，物业费2元/平米/月，共974户。评估均价：57140元/平方米，成交均价：65126元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
