北京的产业格局,仍然是北强南弱
再来看首都北京的甲级写字楼分布图↓
通过这张图,可以发现,北京高档写字楼最醒目的集群区域当属朝阳CBD(国贸大厦周边),其次是望京、中关村两大板块。
不过,如果从租金水平和产业高度来看,金融街才是北京第一商务区,这里汇聚了一行两会以及全国最顶级的金融总部企业。
从整个城市的分布来看,北京的高档写字楼大部分集中在东部的朝阳区,西部区域只有中关村有一块,南城区域就更少了,仍然延续着老北京北强南弱的格局,但南部的丽泽商务区也开始初露头角了。
JLL的报告指出,北京一共有9个较为成熟的写字楼细分板块,这说明北京的商务区比上海要更集中一些。
另外值得一说的是,位于西北角的中关村,则代表着城市新势力,虽然甲级写字楼的档次、体量均不如朝阳CBD,但因为科技产业的赋能,中关村写字楼的租金也非常高,是北京除朝阳CBD、金融街之外最醒目的超级地段。

北京房价最贵的也是金融街、中关村、朝阳CBD、望京这四个超级地段,这都是由它们的产业力量决定的。
中关村银丰大厦正在出租有充足工位
这是位于北京西三环航天桥东北角的北京光耀东方中心,它的单体建筑面积9.8万平方米,地上23层,地下3层。地下1层至地上4层为裙楼商业,地上分为A座和B座,其中A座为5A级写字楼,B座为服务式写字楼。是西三环区域集办公、商业、休闲、健身、娱乐于一体的地标性政经商务综合体。它的周围分布有钓鱼台国宾馆、香格里拉大酒店等五星级宾馆;国家外汇管理局、国家航天局、中国核信息院、中央电视台等国家机构等数十个掌控国家经济、金融、军工、传媒领域的机关单位。
华为HUAWEI中国总部确定啦!!!
北京丽泽商务区的丽泽SOHO,正式成为了华为HUAWEI中国总部。[灵光一闪]
丽泽SOHO,由建筑师扎哈·哈迪德设计,钢结构用量达1.83万吨,相当于2.5个埃菲尔铁塔。总建筑面积达17万平方米。丽泽SOHO已打造成为地下4层,地上45层的北京超高层国际5A级写字楼。丽泽SOHO项目为超高层异型建筑,推行“全过程、全方位、全专业”的立体智能总承包管理模式,总结形成异形超高层成果85项,注册专利超过50项,
丽泽SOHO由两个反对称复杂双塔借助跨度9m-35m的弧形钢连桥连接组成,异形中庭变曲率上升高度达200米,为世界之最。
写字楼地下直连新机场城市航站楼(大兴国际机场),乘快轨20分钟可到达。同时,这里地处地铁11、14、16号线、金融街专线、新机场快轨等五条地铁交叉点。
[灵光一闪]很棒的建筑。







