健康资讯 不好意思，青岛水清沟的二手房已经先跌为静咯，从2018年的2w跌倒现在2022年的1.1w[我想静静][捂脸][泪奔][擦汗]
新房苦苦坚持，二手房跌入冰窟！青岛二手房取证满2年可交易，有用吗？
最近很多房企，特别是郊区的房企日子不好过，特别是西客站、蓝谷片区，有楼盘被传停工烂尾！不过，市区新房价格依然坚挺！
二手房的日子更不好过，虽然发布二手房取证满2年即可上市交易，但买房的人在哪里？没有取消限购，大量二手房涌入市场，只会让二手房更难卖！
#青岛：二手房取证满2年可上市交易#
中心城区可卖旧买新，二手房市场会迎来大涨？
青岛热搜网获悉，6月3日夜青岛住房和城乡建设局官方发布重磅消息，明确调整住房限购区域范围、优化非本市户籍居民家庭购房条件、支持改善性住房需求，三大举措，力度和尺度都达到了”新高“！
如果说解除黄岛、城阳、高新区、崂山王哥庄的限购还能理解为“引导购买力外溢，缓解周边区域房价下行压力”，那么中心城区“卖旧买新”的全面放开，就是直接利好二手房市场，解决改善性需求。
只是作为寸土寸金的中心城区，本身户型、路段、配套等等都能满足改善型需求的房源就不算多，这一轮新政会不会助力二手房的跳涨？而更值得关注的是学区房，对于限购紧箍咒解除后，绝对硬通货的学区房在刚需下，会不会坐上火箭再放卫星呢？
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青岛二手房凉凉了
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这都正月二十了，一天就卖49套房子，去年平均每天卖145套房子（都是说的二手房，没说新房）#青岛头条#
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青岛房价跌回2016年？
二手房挂牌高达7万套！
2016年青岛房价在1.25万/㎡左右，二年后，2018年青岛房价暴涨至2.1万/㎡，上涨50%，青岛购买力被严重透支，当调控政策出台来后，青岛房价一路下跌，目前房价在1.4万/㎡左右，跌回2016年前后水平。
青岛限售5年政策出台，新房交房要等两年再加五年限售，至少要等上七八年才能出售套现，炒房者一夜散尽。
青岛房价目前平均跌幅高达25～30%，远郊甚至腰斩，楼市开始出现内部分化。10月份青岛的新房、二手房库存量创新高，成交量创十年新低，库存二手房高达7万套。
二手房是楼市的“晴雨表”，青岛楼市凉透了！据统计，2022年1月1日—3月9日，青岛二手房住宅成交3748套，相比去年同期的10668套，下跌了64.9%。住宅成交面积35.32万平方米，相比去年同期的97.87万平方米，下跌了63.9%。住宅成交总金额68.87亿元人民币，相比去年同期的193.78亿元人民币，下跌了64.45%。#青岛头条#
青岛二手房率先翘尾 大涨近20% 十二月的第二个周，青岛二手房成交543套，大涨约18.4%，虽然任然不及7月份行情，但是回暖势头值得我们关注。一方面是信贷宽松解放了一帮刚需，另一方面也是年底房东着急用钱，出了大量降价房。对于刚需来说，这是最好的时节，看到真正适合的，还是不该犹豫。#青岛头条# #青岛楼市# #二手房#
告诉炒房者一个鬼故事：
最新统计，9月青岛二手房仅成交1953套，18.56万㎡，突破今年历史新低，二手房进入冰封时刻。
青岛二手房成交跌到了12个月以来的新低点，只有这时候我们才能看出谁是真强
因受春节长假的影响，2022年2月青岛二手房共计成交2625套，环比2022年1月（3782套）下降30．6％，同比2021年2月（3307套）下降20．63％。
然而从分区情况来看，西海岸新区继续保持领跑位置，2月成交二手房595套，占比全市总成交量23%，但是从区域存量房套数来对比，这不算什么好成绩；市北区仅次于西海岸新区，2月成交二手房566套，占比全市总交易量21%，成交二手房面积47356.05㎡，市北在回暖，特别是三大热区敦化路、福北、浮山后都集中在新都心——浮山后一线，这也预示着浮山后是最稳一区；城阳区2月成交二手房332套，占比全市总交易量13%，成交二手房面积34076.73㎡，夺得区域成交第三名，虽然排名不错，但还是无法支撑城阳的市场。李沧没进三甲，新房供应还不少。
那么，这么个市场，青岛敢放限售吗？#青岛头条# #楼市爆料# #青岛楼市#
泪崩了！
山东青岛房价又降了！
青岛房价跌幅排行榜出来了！
跌幅最大的楼盘是银领国际（商住楼），跌幅达37.82%，挂牌价格每平米10225元！
虽然当下的二手房市场比较低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也不见得有人接盘！
选择二手房，不仅仅看房价，还要考虑地段好坏、交通是否便利、教育医疗等多方面因素！受疫情、政策等因素影响，房地产行业销售下行，二手房价格持续走低！但近期房地产政策有利好因素，有利于房价稳定！
对于青岛房价，你怎么看？
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