怀化二手房

小妹租住在怀化一小县城，下半年想买房子，看了不少楼盘，发现房价降了不少，去年都快6千一平的价，今年有的楼盘降到了3500一平，还是电梯房，环境也不错。

又打听了一下二手房，发现步梯房更便宜，只1800一平，小妹犹豫不决，电梯房绿化好，有车库，有物业。而步梯房没绿化，不会有鸟叫蝉鸣，倒也安静，没物业一年省两千多物业费，还有价格便宜，她很心动。

我也不知道到底哪个好，大家给点意见好吗？

2019年陪妹妹在怀化城北买了一套二手房。当时看了有好几个月才下的手。房子是2015年新建的,房龄短.怀化城北这一块属于老城区,大多数二手房的房龄都比较老.我们购买的这一套二手房,房龄短 .房东自住装修的,和中介炒房客手上的装修是不一样的。各方面都挺满意，但是房产证没下来。

考虑看了这么多套房.这套房各方面都挺满意的.于是在中介的牵头下,给了房东15万。剩下几万,等房产证下来,再一次性给付.合同是中介弄的.我们只管签字。当时觉得花了中介费,买个安心也值。但是现实是 我们想的太天真了。今年房东找我们一起办理房产证，可以用一波三折来形容。打电话给中介，他说他早就不做了。又去找了当初签合同的中介公司,中介公司的名字都改了.里面的人都是爱理不理的.没有提供任何有用的帮助.找了律师才发现,当时签的那个合同有很多法律上的漏洞。好在最后面还是解决了。 房产证也下来了。

加上过户房产证等费用,一套50平的房子花了21万。这个价格在2019年的时候,的确不算贵。但是现在来看也称不上便宜。如果早知道后期有这么多不稳定的因素，我们是不会购买的.买房还是建议买有证.买了立马过户，后期没有纠纷的.刚才看到怀化有个中介,发了一套77个平方米有证的住房.价格才10.8万.怀化的房子真的都是白菜价了。前几年这个价格想都不敢想.10万块就可以买一套有证的房子，未来怀化的房价还会降吗？

最近准备把老家的房子卖掉[害羞]

我的老家在湖南怀化，房子88.85平，两房两厅，楼梯房，5楼，南向，楼龄10年，

位于湖南怀化鹤城区山水阳光城小区，小区环境也很好，出门就是五溪广场[比心]

但我们老家房价很低，大家猜下我们能卖多少钱？

#湖南怀化二手房# #卖房#

我女儿女婿19年7月在深圳宝安区买了一套二手房，70平米，5万一平的样子。按揭30年，首付100多万。

现在据说涨到了7/8万一平。

同年，我哥哥的儿子在怀化买了一套四室二厅的精装房。6千多一平。首付30万左右，按揭25年。

昨天侄子乔迁之喜，我给他打红包并恭喜他。

他说：他的房子已经从6千多一平降到5千多一平了[发怒]

我安慰他：又不是用来赚钱，是刚需怕什么。

而我心里却在想：三四线城市的房价可能还会再降[祈祷]

刚才给朋友微信转了2万块钱。他买了一套房，钱不够喊我先转他2万。他人在外地打工，委托他妹妹。在怀化买了一套房。明天去交首付款。付4成。银行按揭6成。他们兄弟姊妹一起在怀化城东小区买了三套房，做了一个团购价 5000出头的房价。

这个小区在城东算是比较高端的楼盘。开盘的价格是6000多。他们周边也有很多朋友买了。现在买的房价是5000出点头。朋友是购买的首套住房，这是他的第1套房。虽然在外地打工，但是他是怀化的。想着终究是要回来的。所以买的这一套房。

他们看房也看了好几个月了。现在怀化的新房价格普遍在5000左右。都是比较好的小区。如果配置各方面差一些有证的房也就4000左右。怀化的房价真的降了。其实他们也考虑过买二手房。这段时间陆陆续续看了不少二手房。经常是房屋中介发的房屋的照片很漂亮。看照片很满意。实际去看，装修还是一言难尽。说实话，炒房客手上的房子。不能细看，装修真的可以用粗糙来形容。

所以兄弟姊妹商量，还是买新房。这个楼盘 环境好，物业好。5000出头一个平方也在接受范围之内。就直接买了，明天去交首付。这个时候买住房的大部分人都是刚需.房价我个人觉得还有下降空间。怀化人均工资3000左右。我个人认为房价还是高了些。大家觉得房价还有下降空间吗？

#怀化头条#

前段时间陪着朋友去看二手房。朋友想买一套便宜的小户型的二房子。陆陆续续自己看了不少房子.因为住的近，偶尔也会喊我陪她去看一下。前段时间我陪她看房子的时候 遇到了一个中介。是我以前的一个男同学。以前大家没结婚的时候还经常一起聚一聚。这些年,基本都没什么联系了。微信电话都没有。

男同学看到我们看房子挺热情的。加了微信留了电话。反正是买房子,在谁手上都是买.如果能在他手上买也是不错的。毕竟是同学也是朋友。把我朋友的需求告诉了他.他说 帮我们筛选几套合适的.喊我们去看。带我们看了两套房 都不太合适。其中有一套价格不贵，但是房子没有装修，非常的破旧。如果自己装修又划不来。还有一套是炒房客手上的房子.在顶楼，然后装修的非常的粗糙。我和朋友都觉得不合适.男同学说如果遇到合适的再联系我。

买房的朋友一直在看房。前些天看中了一套。前任房主急需用钱.房子装修自住的.没有住多久，房子也比较新，楼层也合适，价格也适中。是另一个中介带着朋友和我去看的。然后这个时候,男同学打电话过来问,问我朋友买房没有.我说正在看这套房，感觉挺合适的。然后我这个中介男同学就说 那我现在来陪你们一起看房吧。我说不太好吧！你也是中介，这边又有中介。他说没关系的.我朋友不同意.我也觉得不太好.我们拒绝了他一起来看房的要求.

然后我同学和我说 要不你劝你朋友马上走了。他去帮我找这套房源。我挺为难的，因为不是我买房子。我只是陪我朋友看。所以我跟他说 这个我做不了主。我说要是她没买，她再找你买。买了我也没办法。毕竟不是我买房。同学看我们挺坚决的.有点不情不愿的挂了电话。我和我朋友都觉得我这个同学做中介.做的挺 说不上来。最后朋友买了这套房。在带我们看房的这个中介手上买的。因为房价比较低，给了中介5000块钱手续费。然后我就和这个中介同学没联系了。