健康资讯 今天苏州土拍
【三天出让32宗地揽金434亿！苏州首批“两集中”土拍落幕！地价整体维稳、市场热度依旧、品牌房企继续深耕苏州！】#苏州头条##苏州楼市##土拍#
连续三天持续高热的苏州土拍大戏终于在刚刚落下帷幕。至此，苏州首批两集中土拍32宗地块全部成功出让，共计揽金434.41亿元！其中13涉宅地冲破中止价，最高总价57.8亿，住宅最高楼面价28352元/㎡，最高溢价率15%！
苏州地产投拓人的节日狂欢就此暂告一段落，结果可谓几家欢喜几家愁。 从整个土拍过程也不难其中透露出的一些信号，比如：
1、除部分定向出让地块，土地市场整体热度依旧；
2、地价整体维稳，每宗地块的溢价率严格控制在15%，不会出现高溢价、高地价的情况，也奠定了今年苏州楼市主基调；
3、品牌房企继续深耕苏州，拿地房企中国企+央企占比大头，是一场房企资金实力的比拼；
4、公认的核心板块宅地热度当仁不让，次核心板块也在剧烈分化；
5、规划条件越发细致，进一步规范市场建筑品质
……
下面附上本次土拍所有地块成交的详情：
#土地情报# 经过15轮报价，报价超中止价，招商局地产（苏州）有限公司（招商）以一次报价95460.87万元竞得苏州吴中区太湖度假区宅地，成交楼面价为9592.32元/㎡，溢价率为13.22%。#苏州土拍#
今年苏州第二轮土拍全部结束，20宗地只有三宗溢价率15%，其实17宗都是0%，底价成交，没有流拍。拿地的开发商，清一色的“国家队”。
今天，2022苏州首场集中土拍落幕。最终，15宗地块全部成交，总揽金约233.77亿元，总出让面积约826917.89平方米。
从成交结果来看，正如开拍前业内外人士的预料“也就湖东狮山有人抢了”。湖东和狮山地块也成为了全场“唯二”突破中止价的地块，溢价均突破10%，湖东地块还再次刷新了园区地价天花板。
尽管如此，这个“破中止价”也让不少人格外激动，毕竟上一次苏州土拍出现破中止价的情况还是在2021年的首批集中土拍上，距离现在已经有接近一年的时间。
就拿地房企而言，全是国央企。招商蛇口、中铁建、大悦城控股、天健地产均有斩获，招商蛇口和大悦城控股较早就进入了苏州，一直稳健布局；中铁建和天健地产虽然入苏较晚，但近几年拿地积极。
此次土拍，虽无民企拿地，但民企也积极参与了。以园区湖东地块为例，参与一次性报价的7家房企中就有万科。另据知情人透露，旭辉、龙湖也参与了多宗地的竞拍。#苏州头条#
#苏州土拍大战##我要上微头条#
【争抢苏州土地前夜：房企巨头狂设十数家“马甲公司”备战】
兵马未动，粮草先行。距离苏州首轮集中供地尚有十余日，金地、旭辉、绿城等多家千亿房企已狂设数十家“马甲公司”，只为增加中标概率。
最“豪气”的是金地集团。两日内，金地集团于江苏太仓新成立15家房地产咨询公司。其中，14家房地产咨询公司均于5月18日一天内成立。争抢苏州土地前夜：房企巨头狂设十数家“马甲公司”备战
【春节后苏州市区首场土拍“大战”揽金34.78亿元！30多家主流房企抢3块宅地，碧桂园、融信、旭辉最终胜出】#苏州头条#
距离苏州2021年1号公告土拍过去已经一个半月的时间了，土地市场冷静许久，终于，在今天我们将迎来2号公告土拍。于2月1日挂出的苏地网挂〔2021〕2号公告，共出让6宗地块，其中3宗商业用地，其它3宗涉宅用地分别位于吴中甪直、相城黄桥和太平街道，均属于刚需板块，起拍总价31.04亿。最低起拍楼面价10000元/㎡，最高起拍楼面价13000元/㎡。
今日3宗涉宅地块全部成功出让，总吸金约34.78亿元，共计出让土地面积147785.4平米。其中，最高总地价约19.61亿元（9号地）；最高楼面价14782.75元/平（9号地），最高溢价率14.26%（10号地）。
就在下周三（3月24日），苏州3号公告地块也即将开拍，接下来还有未拍先火的相城高铁新城巨无霸商住用地将在4月28日开拍，大概率就是苏州住宅用地“两集中”前“最后的晚餐”了，谁会成为最后的抢地大赢家，很快就能见分晓~
#苏州头条#
今天苏州土拍看点来了：
湖东星海高中东地块破中止！
恭喜建屋！
成交总价32.9亿，楼面价31620.2元/㎡
溢价率15%！
这块地要求
1，装修不高于6000元/平
2，计容面积不高于145㎡且建筑面积不高于160㎡！占比20%！有人才房！
以目前万科备案价，这个项目未来要卖几万合适？
苏州二批次土拍，15块土地11块底价成交
100%全国企央企拿地
这可是苏州哦，中国经济基本面最好的城市之一……
广州、苏州，土拍蛮热，你懂的…………
今年开发商变谨慎，年关土拍市场没那么火了，苏州的土拍市场异常冷静，优质地块土拍溢价无一超过15%，与几年前动不动溢价率100%-200%简直是云泥之别。
苏州14号公告土拍结果出炉！
苏地网挂[2020]14号公告内的5宗宅地正式出让！
总出让面积289676.79㎡，起拍总价约69亿元！。
3天狂揽424亿，苏州首次集中供地打破该市土拍收入历史记录！首日，苏州成功拍出12宗地块，其中包含涉宅地块9宗，成交金额189亿；
第二个交易日，竞拍主要集中在相城区、高新区（虎丘区），原定拍卖8宗，其中苏园土挂（2021）02地块故障中止交易，顺延重新进入一次报价，当天最终7宗涉宅用地成功交易，成交金额116.2亿元，平均溢价率6.9%，成交楼面均价11000元/㎡。
今天，最后一个交易日，剩余12宗地块成功出让，成交金额118.5亿元，平均溢价率2.25%。
3天时间揽金424亿元，此次集中供地一举创下苏州有史以来土拍最高收入！
苏州土拍报名了了几家。#苏州头条#
#松哥看房产# 房地产真的是没有了盛宴
【第二宗地！弘阳12.2亿拿下相城元和80号地，楼面价16061.96元/㎡！】#苏州头条##苏州土拍#
上午11:00点整，本次土拍的第二宗地块，位于相城元和的80号地开启限时竞拍。该地块在开拍前仅有一轮底价应价，但开启竞拍后再获5轮报价，最终弘阳地产以总价121952万元万元拿下该地，成交楼面价16061.96元/㎡，溢价率6.09%。
苏地2020-WG-80号位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北，出让面积37963㎡，容积率1.0-2.0，建筑密度≤35 %，绿化率≧37%，规划为住宅+商业地块，这也是本次土拍中唯一的带商业的地块。
80号地周边住宅分布密集，居住氛围浓厚，且地块靠近相城区人民政府，硬件条件较好。此外该地还靠近地铁2号线，交通便利，配套齐全,整体适宜居住。80号地起拍总价114952万元，起拍楼面价15140元/㎡。
该地块周边在售楼盘较多，如仁恒云溪雅园、上坤·云栖时光等，单价均价约27000元/㎡ 。
3天时间
苏州32块地土拍，揽金过434亿
[奋斗]昨夜突发公告 ……
苏州首次集中政策挂地发布啦~
每年都要来那么几次 开发商为之兴奋高潮的土拍 这次来的更爽快[如花]！集中挂地32宗地块 起拍总价406亿 看看有你们家附近地块或想要买的区域嘛？[来看我]#土拍# #苏州头条#
苏州土拍没惊喜也没意外[微笑]
到底是苏州，2021土拍开年第一炸都不一般，一出手就是61个亿！刚刚，土拍14号公告，苏州再挂5宗涉宅地块起拍总价61.4亿，涉及园区、新区、相城、吴中均有地块其中园区地块须封顶销售，1月25日正式开拍，要求最低起拍楼面价9000元/平，最高起拍楼面价20900元/平！#苏州头条# #楼市爆料# #买房# #买房#
刚刚，2021年苏州首次集中拍地土拍结束。32幅地块全部拍出，卖地收入434.4亿元。拿地的房企包括万科、华侨城、绿城、苏高新，雅居乐、恒力 、旭辉、美的、复地、中建！大赢家[庆祝][庆祝][庆祝]#今日头条# #头条# #今日头条日签#
