健康资讯 #青岛头条# 公金积认贷不认房？青岛又慢半拍？南通就放宽了公积金贷款的额度和首付比例，这次属于继续加码，公积金版“认贷不认房”。南方总是快一步，外贸不行，只能拉基建和地产，还会陆续出政策。不过不用担心，新房次新房好位置的，基本上是底部了，明年开始反弹了。
#细说南通真豪宅# 南通一向被认为是藏龙卧虎之地，隐形富豪不少，他们都住在哪里？老南通人首先想到的可能是翰林府，南通老城区濠河边的老牌豪宅，低调中透着奢华，目前二手房均价已经5万+，有人说，南通新房中指望能够超越的，恐怕只有滨江的高端系列“滨江玺”。近些年，更有绿城晓风印月、崇川金茂府、中海铂樾府等相继接棒。2020年末，招商滨江道首开入市，南通豪宅再次被刷新，东有中创，西有滨江，也由此而来。
南通人眼中，当下豪宅聚集地非二者莫属，均价3万+的房价也让滨江和中创成为了大部分人眼里非富即贵之地。尤其是滨江板块，随着规划和滨江项目的兑现，更是成了土豪们的必争之地。
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南通近期房价太猛，购买这些小区的业主赚大发了！
买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。老破小升值空间不大，新房、品牌开发商相对来说更为稳妥！
#南通头条#
最近我在南通调研，发现南通很多项目的产品力已经超过上海和苏州很多城市了，几乎所有的项目都是人车分流，大量项目都有泳池和丰富配套，建筑之乡的外号果然没有白叫。
南通新房连涨3年后，今年上半年出现了平稳和回落，很多开发商正在暗搓搓的给折扣，二套贷款首付只要40%，杠杆利用率足，部分项目性价比突出。对了，给大家看个车库，来感受下产品力。
#南通头条# 好消息，南通中创区学校划分开始在中创住宅小区调研？
中创区新楼盘紫琅天成，信心满满我们是紫琅一小学区房，我们不打折和仁恒一样，没有折扣没有优惠，29800这个单价现在是南通新房的天花板，现在的学校都是要交房，以后根据区域划分，现在房子刚准备开始卖，是期房怎么可能肯定上紫琅一小，紫琅天成如果上不了紫琅一小，可能和万科揽境的结局是一样，只有打折卖。现在中创区的房子实在太多了，要上小学的孩子也超出了紫琅一小人数接受的范围，比如周边现房的国城璟府时代悦城，适龄儿童的比较多，今年上了紫琅一小也不少。不知道明年会怎么样招生？中创区周边居住适龄儿童的家庭在给教育局写信，要求平等对待，不能以房价为主要的评判要求。单价12000买的房子读的和28000一样的学校，一套房子差了160万—200多万，两种业主的心态肯定不一样，单价12000买了房子的业主花的很少的钱，读的是好的学校，肯定是开心不已，而单价28000买了中创四子的业主，当时还是摇号抢破头买到的，配套、学校等各方面我都买了单，最终周边的小区都能读，那我这个钱不是白花了吗？觉得不值。每个人出发点不一样，每个人都是自私的，都是为了自己，这也很正常。
南通的房价现在是在高点的位置，房价其中包括了学校、配套等附加值。如果学校大家都能上的话，那些高房价房子有可能会下跌10%—20%。中创万科项目备案价29000多，现在25000的工抵房，降价幅度单价4000—5000，2个月的时间一套房子降了50万—60万，价值一辆宝马5系，之前买了的客户哪个不心痛，现在下手买房一定要了解清楚，不要被开发商忽悠割了韭菜，一定要买的话要买国企开发商、品牌开发商、负债率低的开发商、口碑不错的开发商，很多开发商的样板房都是临时建造的，比例和尺寸和实体不一样，样板房一般都会比实体房大不少，装修标准也会比实体房高一些，现在售楼处销售基本都不忙，有条件老铁可以要求销售人员带你看实体房，一目了然不会上当。
要买南通中创区新房的学生家长，对学区比较看中的，可以留个心眼要求开发商在预算合同上写一条，家中适龄儿童入读紫琅一小，售楼处销售人员承诺的学区和配套的录音或者视频保留一下。
个人预测国城璟府、时代悦城、紫琅天成等中创住宅小区适龄儿童入读紫琅一小，大概率入读紫琅一小分校。
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#南通房价# 沿着地铁买新房(一号线)
#南通头条#
启秀学区房不足4万，炒作题材转向地铁房、江景房
市区房产处于横盘状态，炒房客做梦都要哭
从约谈到现在，南通房产总体平稳，土地出让陆陆续续推出，新楼盘陆陆续续开盘，量充足，价格微涨。主要热门的地方，无非是地铁附近、中央创新区、滨江三大块，未来房价创新高，30000+、40000+都有可能，炒房题材从学区房转向地铁房、江景房，一般百姓不要凑热闹，有钱的也观望观望，不要冲动。现在的房价实际上处在横盘状态，先前炒房的做梦都要哭。
#南通头条# 最近南通新房接二连三降价，你怎么看[呲牙]
一开始抢跑的是未来悦，备案价18500，特价12000精装，和同地段二手房和拆迁房比，确实很有优势
然后是昨天的荣信澜辰，推出10套特价房，单价只有13000
今天世贸璀璨未来也跟进了，特价17000，送车位[捂脸]
所以这是个什么节奏呢[灵光一闪]说说你们的看法[偷笑]
#南通头条# 南通新房68折？给力！国庆第五天南通开发商们真是急了，开发区的项目在原有的优惠上最多再优惠5%，招商某项目折扣力度非常大现场谈，看样子国庆期间成交量不怎么样？国庆最后4天南通开发商给出大折扣冲一下销量？
开发商每次都是最低折扣？会不会过几天又降价了？#细说南通真豪宅# #南通爆料# #阳光城#
#南通头条# 好消息，南通新房买到二年赚20万！南通仁恒项目即将完美收尾！今天是10月26日仁恒认筹锁资第一天，锁资：住宅100万，叠加别墅300万，今天售楼处客户不多，案场销售8个人左右，客户零零散散的来锁资，贷款银行的老师在接待现场认筹客户咨询，还有几个客户第一次来看房，只能看看模型看看沙盘。好多客户都是自己在网上操作的，认筹只有两天时间，到27号下午五点结束。
本人也参与认筹锁资，祝认筹的朋友们买到心仪的房源！一起好运！#房价# #房产# #南通爆料# #南通#
#南通头条#五龙云璟开盘了，完全打破了南通新房靠抢的局面
总共预售备案了15#，16#，17#，24#，27#，29#楼，可以说为开盘大卖准备了不少房子，住宅加地下室共458套！
大概看一下这个小区的位置其实还是可以的，根据南通二手房价格对比，在这个靠近市区的位置，一个精装限价新房却开盘不尽人意。看图看数据，空口无凭！数据来源于南通市住房保障和房产管理局主办的房产信息网！
不是说房子不好，而是它开始暴露出南通高房价下的购买力已经不足，而港闸区的世茂在开盘前干脆就直接启动了分销，可谓为了开盘卯足了劲！
而上月的南通，据凤凰网房产南通不完全统计，2021年4月南通市区新房共计成交备案1620套，环比3月下跌23.11%；成交备案面积约19.16万方，环比3月下跌21.75%。
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南通炒房时代要结束了
一粉丝发过来的南通海门某新房的价格，均价在2万/平左右，这个价格贵吗？
【江苏南通房价或将持续走高，成为人才落户的阻碍？】
江苏南通市是长三角中心区27城之一，发展势头强劲，去年的GDP有望突破1万亿元，也有可能成为江苏省经济第三大市。相比于上涨的GDP，南通的新房价格却下滑了。受疫情影响，2019年每平方米22638元的房价，到2020年初下降至14012元，降幅达6000元左右。不过从南通市的土拍价格超过1280亿，有37宗的楼面价超过每平米1万元，也就意味着，房价想要继续下降几乎不可能。
不过需要注意的是，南通从2019年就开始了第一轮人才落户，零门槛，但是看看19年的人口增长情况，才有8000人，无疑说明了抢人失败。因为相比于无锡和常州，南通的就业环境要差一点，但房价却更高，自然无法吸引到人才。好在南通马上就要通地铁了，发展速度也越来越快，希望能改变这一现状。
#南通头条# 南通贝壳新房彻底爆发了，南通新房贝壳9月的一周成交了多达223套？南通买房人的热点上来了，大家觉得成交有这么多吗？这样下来一个月1000左右的成交量太厉害了，除了南通贝壳能成交，南通各大售楼处成交零零散散没有几套？但是数据告诉我，8月南通新房一共成交800多套？
大家觉得是不是真的？现在南通｛回暖了｝？南通房子能不能买？
#南通头条# 南通北大街开发商太实在，88折送车位，南通9月新房成交量冠军！一套差30万？
猜猜它是谁？是你觉得能不能来一套？
【南通：新房交付一个多月，2电梯频出故障，多业主遇“电梯惊魂”】近日，江苏南通。某小区23号楼有东西两户电梯，业主周女士一人乘坐电梯时，突然往下坠，周女士立即将旁边的按钮按了一遍。据了解，除周女士之外，其他的业主也都有过类似的遭遇。业主们表示，该小区从交房到现在仅一个多月的时间，可是2部电梯却频出故障，多次维修后还是出问题。业主们担心的不敢再乘坐电梯，想要更换电梯。针对这一情况，该小区房修中心负责人也作出回复。
